呀 ，，，，，，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗？？”? 望见这问题 ，，，，，，俺就笑啦 ，，，，，，为啥？？由于俺前阵子也为这事 ，，，，，，跑断腿、问破嘴 ，，，，，，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱 ，，，，，，保准都是大真话 ，，，，，，你可听好！?
咱先说说 ，，，，，，“长丰”这地界儿 ，，，，，，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘 ，，，，，，是些有年岁的屋子咧 ，，，，，，可架不住位置好啊。。。。?
兀的就在新区正焦点 ，，，，，，市委、市政府、医院、学校、大阛阓 ，，，，，，骑个电动车 ，，，，，，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说 ，，，，，，图的不就是个利便？？接送娃、买个菜、上个班 ，，，，，，省下的可是实着实在的时间和油钱！
再一个 ，，，，，，价钱相对亲民。。。。。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘 ，，，，，，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。。。。总价低 ，，，，，，首付门槛自然就下来咧 ，，，，，，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。。。。?
不过 ，，，，，，正由于它抢手 ，，，，，，市面上流通的好房源 ，，，，，，出来一套 ，，，，，，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗” ，，，，，，由于信息不透明 ，，，，，，抓不住啊。。。。
俺那会儿想买房 ，，，，，，也是盯上长丰咧。。。。。头一步就是跑中介 ，，，，，，新区那条街上 ，，，，，，中介门店俺差未几进遍啦。。。。。?
有的中介一听问长丰 ，，，，，，直接摆手：“哥 ，，，，，，这会儿没房源 ，，，，，，有一套顶楼 ，，，，，，带阁楼 ，，，，，，就是户型老点 ，，，，，，你看不？？” 有的中介则热情得很 ，，，，，，拉着你使劲推荐别的盘 ，，，，，，说长丰屋子旧、物业一般 ，，，，，，不如添点钱买新的。。。。。?
俺以为不可光听他们说 ，，，，，，就托亲戚朋侪探询。。。。；；；；；；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎 ，，，，，，想卖长丰一套90平米的两居室。。。。。俺赶忙去看 ，，，，，，屋子是零几年的 ，，，，，，坚持得还行 ，，，，，，就是装修老气。。。。。要害是价儿 ，，，，，，房主启齿要58万 ，，，，，，算下来一平米6400多 ，，，，，，能谈。。。。。
俺留了个心眼 ，，，，，，没急着定 ，，，，，，又在小区里转悠 ，，，，，，跟晒太阳的老住户唠。。。。。一个大爷说：“孩儿啊 ，，，，，，这小区屋子结实 ，，，，，，公摊小 ，，，，，，就是停车费劲。。。。。你想买 ，，，，，，得多看看 ，，，，，，有急用钱的卖的自制 ，，，，，，有不急的就挂着高价。。。。。” 这话 ，，，，，，让俺心里有底咧！?
房源从哪来？？? 指望网上那几个大平台 ，，，，，，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。。。。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房 ，，，，，，让他们帮你注重。。。。。自己多去小区物业、门口小卖部问问 ，，，，，，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。。。。好多屋子没等挂上中介 ，，，，，，就叫人“截胡”咧。。。。。
价儿咋样？？能不可砍？？? 眼下（咱就说这阵子） ，，，，，，长丰的房价 ，，，，，，凭证楼层、装修、是不是学区 ，，，，，，差别不小。。。。。均价就在5500-6500这个框框里。。。。。老装修的、顶楼或一楼的 ，，，，，，能往下谈谈。。。。。你要是全款 ，，，，，，那谈价空间更大！记着 ，，，，，，总价砍下一两万 ，，，，，，比你上班挣这一两万可容易多啦！?
钱和手续咋弄？？? 首付 ，，，，，，按最低算 ，，，，，，15万左右确实能撬动一套小两居。。。。。但这是光房款 ，，，，，，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢 ，，，，，，手里得留出富余。。。。。手续上 ，，，，，，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全 ，，，，，，屋子有没有典质、纠纷。。。。。最好条约写清晰 ，，，，，，户口啥时间迁走 ，，，，，，这些容易扯皮。。。。。
屋子有啥好 ，，，，，，有啥赖？？? 利益适才说啦 ，，，，，，位置、配套、价钱。。。。。那赖处呢？？一是停车真真难 ，，，，，，下班晚了就得“抢土地”。。。。。二是物业嘛 ，，，，，，就普通俗通 ，，，，，，别指望像新小区那么细腻。。。。。三是户型 ，，，，，，有些老户型客厅是暗的 ，，，，，，欠亨透 ，，，，，，看房时间你得注重。。。。。
Q1：长丰小区究竟属于哪个学区？？娃上学利便不？？
这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。。。。在新区来说 ，，，，，，这算是不错的学校咧。。。。。? 上学确实近 ，，，，，，娃多睡半个钟头懒觉 ，，，，，，比啥都强。。。。。但政策年年变 ，，，，，，买之前最好再去教育局或学校核实一遍 ，，，，，，最稳妥！
Q2：屋子都老咧 ，，，，，，以后会不会减价？？还能不可贷款？？
屋子是旧 ，，，，，，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝 ，，，，，，它的价就稳当。。。。。跌是禁止易大跌 ，，，，，，但想像新盘那样猛涨 ，，，，，，也难。。。。。贷款没问题 ，，，，，，只要房龄别太老（一般30年内） ，，，，，，你个人征信没问题 ，，，，，，银行都能办。。。。。公积金和商业贷款都行。。。。。
Q3：自己找房主和找中介 ，，，，，，哪个好？？
各有利弊。。。。。自己找 ，，，，，，省下两三万的中介费 ，，，，，，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上 ，，，，，，条约条款得找懂的人把好关。。。。。找中介 ，，，，，，花点钱 ，，，，，，图个省心、清静 ，，，，，，他们流程熟。。。。？？茨阕愿龆歉诤跚 ，，，，，，照旧更在乎省事啦。。。。。
Q4：除了长丰 ，，，，，，新区尚有没有类似性价比的小区？？
有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区 ，，，，，，价钱和长丰差未几 ，，，，，，情形可能还好点点 ，，，，，，但位置就没长丰这么“正中”咧。。。。。你可以都看看 ，，，，，，比比。。。。。事实买房是大事 ，，，，，，货比三家不亏损嘛。。。。。?
以是说 ，，，，，，伙计们 ，，，，，，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的 ，，，，，，不是等出来的。。。。。?
你要是至心想买 ，，，，，，就按俺说的 ，，，，，，发感人脉、勤跑着看。。。。。遇到合适的 ，，，，，，别太纠结那千儿八百的 ，，，，，，差未几就行 ，，，，，，赶忙定下。。。。。这年头 ，，，，，，有个属于自己的窝 ，，，，，，比啥都扎实！
希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的 ，，，，，，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?