哎呦， ，，，伙计们， ，，，最近可让俺笑不活了！? 好几拨人悄悄问俺：“听说咱这泰安万达那片公寓， ，，，里头住的闺女可多咧？ ？？？？？究竟几号楼最攒劲？ ？？？？？” 俺在这片儿住了小三年， ，，，公寓换过两回， ，，，今儿就跟大伙儿好好拉拉这个呱。。。。。咱可不敢乱说， ，，，那些个传言水分大着嘞， ，，，里头门道可多， ，，，听俺跟你逐一道来， ，，，保准跟你想象的纷歧样！
先说说， ，，，这“妹子多”的话头是打哪儿传开的。。。。。俺琢磨着， ，，，主要是这几样。。。。。
头一样， ，，，年轻租客基数大。。。。。? 万达那块地界， ，，，阛阓、写字楼多， ，，，吸引的净是些二十浪荡岁的后生跟闺女。。。。。俺之前住的那栋楼， ，，，物业那儿有个非官方统计， ，，，说25到30岁的租户占了差未几六成！你想想， ，，，年轻人多了， ，，，可不就显得热闹？ ？？？？？但这可不代表“几号公寓”有啥特殊， ，，，哪栋楼都差未几是这情形。。。。。
第二样， ，，，是有些中介在“炒”。。。。。? 可不敢明说， ，，，但俺遇到过！有中介跟俺叨叨， ，，，说“哥， ，，，想看漂亮邻人不？ ？？？？？某号楼可多了， ，，，租得快！” 这纯粹是忽悠人看房的花招。。。。。俺厥后跟真住那楼的老租客一探询， ，，，人家直摆手：“可拉倒吧， ，，，净是加班到三更的， ，，，谁顾上看谁？ ？？？？？” 以是啊， ，，，这话信一半都嫌多。。。。。
第三样， ，，，是生涯便当给的错觉。。。。。? 万达公寓楼下， ，，，奶茶店、小馆子、健身房是不少。。。。。下班点儿或者周末， ，，，闺女们三五成群出来逛吃， ，，，视觉上就显得扎堆。。。。。但这不代表她们就都住某一栋。。。。。“呈硬旃， ，，，光是C座楼下那家网红奶茶店， ，，，岑岭期能迎来周围至少四五栋楼的主顾。。。。。以是说， ，，，这是“商圈效应”， ，，，不是“公寓特产”。。。。。
俺以老租客的身份， ，，，给你说说几栋主要公寓楼的真实样貌， ，，，你可听好咯。。。。。
A座（金-主）：商住混淆， ，，，职员最杂。。。。。? 俺第一个窝就何在这儿。。。。。楼下就是旅馆跟小公司， ，，，里头住的人那叫一个五花八门。。。。。有开事情室的， ，，，有长租的， ，，，也有短租的。。。。。妹子是有， ，，，但更多是小伉俪、情侣或者合租的。。。。。并且由于商用多， ，，，电梯岑岭期能急死你！俺那层楼， ，，，八户里头， ，，，或许有三户是年轻闺女独居或合租， ，，，这个比例着实不算邪乎。。。。。
B座（主-租）：纯粹住宅， ，，，家庭不少。。。。。? 这栋楼治理严， ，，，不少是买下来自家住或者长租的。。。。。俺朋侪在里头， ，，，说对门是退休先生， ，，，楼上是一家三口带个娃。。。。。年轻闺女有， ，，，但多是正经上班的， ，，，早出晚归， ，，，碰面都难。。。。。想在这儿“偶遇”？ ？？？？？还不如去楼下超市蹲点几率大。。。。。清静倒是真清静， ，，，适合怕吵的。。。。。
C座（网红楼）：价钱最贵， ，，，租户更新。。。。。? 这楼装修新， ，，，许多搞直播、自媒体的租这儿， ，，，妆扮入时的闺女确实显眼。。。。。但俺得说， ，，，人家那是事情需求！并且这楼租金比别的贵出一大截， ，，，住这儿的要么收入不错， ，，，要么是几个人合租分摊。。。。。你以为天天能搭讪？ ？？？？？人家忙得脚不沾地， ，，，出门都戴着耳机。。。。。俺以为， ，，，这楼是“看上去”最切合传言的地方， ，，，但也仅此罢了了。。。。。
焦点数据：? 俺综合了几个租房平台去年的数据和俺自己的探询， ，，，这几栋楼里， ，，，20-35岁女性租户占比或许在35%-50%之间浮动， ，，，C座可能摸到五成， ，，，但绝对没有传言里说的“七八成”那么邪乎。。。。。并且， ，，，基础不保存哪一栋是所谓的“女生公寓”， ，，，都是混淆栖身。。。。。
你要是真由于事情、生涯利便， ，，，想租万达公寓， ，，，下面这几个坑， ，，，俺用亲自履历给你标出来， ，，，可万万躲着走！
第一大坑：“虚伪昌盛”的邻里关系。。。。。? 你以为住了年轻人多的楼就好交朋侪？ ？？？？？错咧！公寓楼是“最熟悉的生疏人”群集地。。。。。俺住三年， ，，，统一层对门的邻人换了三茬， ，，，拢共没说凌驾十句话。。。。。各人都关起门过自家日子， ，，，这是常态。。。。。指望着像大学宿舍一样热闹？ ？？？？？快醒醒吧！?
第二大坑：租房本钱潜在玄机。。。。。? 除了明面的租金、押金， ，，，万达公寓的杂费你得问清！商水商电， ，，，炎天开空调， ，，，那电费唰唰的， ，，，比民用的贵出一倍不止。。。。。；；；Ｉ杏型选⑽镆捣， ，，，加起来不是小数目。。。。。俺当初没履历， ，，，第一个月人为一泰半都交了这些， ，，，心疼得俺直咧嘴。。。。。
第三大坑， ，，，也是最要紧的：清静与隐私。。。。。? 职员流动大， ，，，楼道里有时能望见生疏人。。。。。独居的闺女尤其要留神！俺熟悉的一个妹妹就说过， ，，，晚上回家被不熟悉的醉汉跟过电梯， ，，，吓得不轻。。。。。以是， ，，，租公寓一定要选门禁严、监控全的楼， ，，，回家晚最好结个伴。。。。。别光图自制或者听信“妹子多”的鬼话， ，，，清静比啥都强！
问：那究竟几号楼年轻女生最多？ ？？？？？给个准话！?
答：好俺的哥/姐咧！俺上面白说啦？ ？？？？？没有哪一栋特殊多， ，，，整体都年轻化， ，，，C座可能时尚行业的稍多点， ，，，但差别不大。。。。。租房你得看预算、看户型、看通勤， ，，，奔着“女生多”去挑， ，，，十有八九要失望， ，，，还容易踩坑！
问：租房时， ，，，咋判断邻人素质崎岖？ ？？？？？?
答：俺教你个土法儿。。。。。挑差别时段去看房， ，，，特殊是晚上七八点和周末白天。。。。。 ？？？？？纯绰サ栏刹磺褰， ，，，吵不吵， ，，，门口垃圾多未几。。。。。也能瞄一眼鞋架（俺不是失常。。。。。。。。。。， ，，，或许感受下住户情形。。。。。直接问中介， ，，，他大都瞎搅你。。。。。
问：万达公寓投资划算不？ ？？？？？听说好租。。。。。?
答：出租率确实不低， ，，，但投资回报率你得细算。。。。。房价、装修本钱高， ，，，物业杂费也贵。。。。。要是你图稳固租客， ，，，可以思量， ，，，但想靠“女生多”当噱头租高价？ ？？？？？快别想了， ，，，租客都不傻。。。。。俺以为， ，，，年回报能到4%就算不错了， ，，，别听中介忽悠。。。。。
问：一个人住清静咋包管？ ？？？？？?
答：第一， ，，，选带24小时保安和严酷门禁的楼。。。。。第二， ，，，家里安个智能摄像头， ，，，门口放双男式旧拖鞋。。。。。第三， ，，，快递外卖写假名， ，，，好比“某先生”。。。。。第四， ，，，跟一两户靠谱邻人处好关系， ，，，要害时刻能照应。。。。。这都是俺和姐妹们的血泪履历。。。。。
拉拉半天， ，，，俺嘴都干了。。。。。总结起来就一句话：泰安万达那片公寓， ，，，就是个通俗的、年轻人偏多的现代栖身小区。。。。。? 啥“几号公寓妹子多”， ，，，纯属好事者嚼舌根或者别有专心的瞎扯淡。。。。。
咱租房、看事儿， ，，，得脚扎实地， ，，，甭信那些虚头巴脑的传言。。。。。屋子是给自己住的， ，，，惬意、清静、利便、划算， ，，，这四条才是金标准。。。。。别让一些不靠谱的想象， ，，，把你带沟里去。。。。。
希望俺这大真话， ，，，能给正琢磨这事儿的伙计们提个醒。。。。。要是尚有啥想探询的， ，，，咱谈论区再唠！都踏扎实实过自家日子， ，，，比啥都强， ，，，对不？ ？？？？？?