哎哟喂，，，介不巧了嘛！您了也探询介事儿？？？? 我前些日子，，，就为在鸡西租个满意如意的屋子，，，腿儿都快跑细了！尤其像万达公寓介种热门地界儿，，，信息满天飞，，，真真假假分不清，，，可给我折腾毁了。。今儿个咱就掰扯掰扯，，，唠点着实嗑。。
介事儿。。，，还得从我上个月提及。。我这不是琢磨在鸡西找个地儿落脚嘛，，，寻思万达周边热闹，，，生涯便当。。一上网搜“鸡西万达公寓几楼有服务”，，，好家伙，，，出来的信息那叫一个眼花缭乱???。。有说8楼是“黄金楼层”的，，，有吹15楼视野倍儿棒的，，，尚有迷糊其辞就说“哪层都有”的。。我心说了，，，介不逗闷子嘛！嘛服务。。？？是24小时保安？？？是代收快递？？？照旧楼下就有超市？？？它不说清晰，，，咱心里可不就没底嘛！
我揍不信邪，，，亲自跑了好几趟。。我告儿您，，，真正靠谱的“服务”，，，它不分楼层，，，看的是物业公司和公寓自己的定位。。我扫听了一圈，，，跟几个老住户、物业保洁年迈都唠了唠，，，算是摸出点儿门道。。
首先，，，“几楼有服务”自己就是个伪命题。。正规的公寓楼，，，物业服务，，，好比安保、保洁、维修，，，那是笼罩所有楼层的，，，不可能说10楼有人扫除，，，20楼就没人管。。您了琢磨琢磨，，，是介个理儿不？？？
其次，，，大伙儿心里嘀咕的谁人“特殊服务”，，，咱可甭探询，，，也万万别信。。我实打实跟您说，，，任何正规租赁，，，都不会果真宣传这个。。那些打着楼层号体现有啥“特殊服务”的信息，，，十有八九是坑，，，不是骗您定金，，，就是地方不正经，，，咱遵法公民，，，可不敢沾边。。我跑内几天，，，望见楼下通告栏贴的老大“扫黑除恶”的口号，，，心里倍儿亮堂，，，清静、清洁、清静，，，才是咱租房的第一要义。。
那在鸡西万达公寓租房，，，究竟图个嘛“服务”？？？凭证我介趟“调研”，，，我给总结了几条真有用的：
1. 生涯配套服务，，，介才是硬原理！
我视察了，，，鸡西万达公寓最大的优势，，，是它依托万达广场这个大盘子。。您了不管是住A座、B座照旧C座，，，下楼走几步，，，超市、菜市场、小吃店、剃头馆、药店，，，全乎！介可比楼里有个嘛“神秘服务”着实多了。。有数听说。。，，一个成熟商圈1公里内的公寓，，，租金可能高10%，，，但生涯时间本钱能省下30%以上，，，值！?
2. 物业基础服务，，，得瞪大眼瞅仔细了！
介个就得看详细哪栋楼、哪个物业公司了。。好的，，，门禁严实，，，生人进门得挂号；；；；；楼道天天扫除，，，亮亮堂堂；；；；；工具坏了，，，打个电话，，，师傅半天内准上门。。欠好的，，，嘛也别提。。我朋侪住里头一栋，，，他说晚上楼道灯坏了一星期没人修，，，找物业推三阻四，，，气得他够呛。。以是。。，，别问几楼，，，得问是哪家物业公司在管。。？？捶渴奔洌，，别光看屋里，，，多看看公共区域卫生、和门口保安唠两句，，，全明确了。。
3. 租赁相关服务，，，找对中介是要害！
想找万达公寓的屋子，，，大部分人得通过中介。。介里的“服务”水就更深了。。有的中介小哥着实，，，屋子嘛情形、周边嘛情形，，，优弱点跟你摆个显着确白。。有的就可劲儿忽悠，，，净拿“黄金楼层”、“特殊便当”当噱头。。我个人的履历是，，，找连锁大中介相对靠谱点，，，虽然中介费可能高点，，，但条约、手续正规，，，后续扯皮的事少。。那些拍胸脯包管“嘛都能解决”的个人中介，，，您了得多留个心眼儿。。
跑断了腿，，，我也算总结出点独家心得，，，您了要是在鸡西找房，，，特殊是像万达公寓这种地儿，，，无妨听听：
第一招，，，错峰探询。。? 别赶着周末下昼去看房，，，那时间人多，，，房东或中介没时光跟你细聊。。找个事情日的晚上，，，去小区里、公寓楼下转悠转悠，，，看晤面善的住户，，，特殊是遛狗的大爷、带孩儿的大姐，，，递根烟（或不递），，，客套地问问：“姐姐，，，跟您探询下，，，咱这楼里住着感受咋样？？？物业灵吗？？？” 他们嘴里出来的信息，，，比中介的广告词真一万倍。。我内套屋子信息，，，就是跟楼下吸烟的大爷唠出来的，，，省了中介费！?
第二招，，，数听语言。。? 别光听，，，自己得看。。用手机记一下：从公寓门口走到最近的地铁站/公交站要几分钟？？？用地图软件看看周边500米内有几多家餐馆、几多家便当店？？？晚上用外卖APP定位到该公寓地点，，，看看有几多商家营业、配送费几多？？？介些都是实打实的“数据服务”，，，比任何口头允许都强。。我统计过，，，我看中的一个户型，，，周边晚上有营业的药店3家，，，外卖选择凌驾50家，，，心里马上扎实了。。
第三招，，，死抠条约。。? 到了签条约那一步，，，啥“楼层服务”都是虚的，，，白纸黑字最着实。。条约里一定要写明：物业费谁交、几多钱？？？家电坏了谁修？？？网络怎么接？？？押金怎么退？？？每一项都可能有坑。。好比，，，有的屋子物业费奇高，，，包了一堆你用不上的“服务”；；；；；有的说家电保修，，，效果真坏了，，，他说是人为损坏。。介些细节，，，在谈判时就得掰扯清晰，，，写进增补条款。。
Q：真就没有楼层区别吗？？？高楼层和低楼层选哪个？？？
A：区别肯定有，，，但不是您想的那种“服务”。。低楼层，，，收支利便，，，万一停电停水不着急，，，但可能吵、隐私差一点。。高楼层，，，视野好、清静、蚊子少，，，但等电梯时间长，，，万一消防有点事儿，，，跑起来贫困。。凭证自家情形。。，，通俗住宅，，，中心偏上楼层（好比总高30层里的10-20层）通常最抢手，，，价钱也最坚挺。。
Q：网上说某某楼“很利便”，，，究竟指的嘛？？？
A：咳，，，介个“利便”水分大了去了。。？？赡苤交通利便，，，也可能指买工具利便。。但许多时间，，，是黑心中介打的擦边球，，，吸引眼球。。您了直接问：“您说的利便，，，详细是指下楼就有超市，，，照旧指通勤省时间？？？” 把他问。。，，让他说详细的。。
Q：租金里包括“服务费”正常吗？？？
A：得看嘛服务费。。物业费是正常的，，，国家有划定。。但若是条约里单独列一项莫名其妙的“治理服务费”、“卫生服务费”（物业费已包括保洁的除外），，，就得小心了，，，可能是二房东或公寓治理公司的乱收费项目。。咬死让他出示收费依据。。
Q：一个人。。，，清静怎么包管？？？
A：第一，，，优先选门禁系统好的楼，，，单位门、电梯都得刷卡那种。。第二，，，看楼道里有没有监控，，，死角多未几。。第三，，，和邻人处好关系，，，相互有个照应。。第四，，，可以在正规平台购置一个智能门铃或监控，，，花小钱买大放心。。我在门口放了一双男式旧拖鞋，，，你猜为嘛？？？?
以是了，，，列位老几位，，，咱再回归谁人问题：“鸡西万达公寓几楼有服务？？？” 您现在心里有谜底了吗？？？? 真正的“服务”，，，是靠谱的物业、便当的配套、正规的条约和咱自己多长的心眼儿。。它历来就不藏在某个特定的楼层号码里。。
找屋子。。，，就跟找工具似的，，，不可光听媒妁（中介）忽悠，，，得自己多接触、多视察、多探询。。擦亮眼，，，稳住心，，，捂紧钱包，，，看懂条约，，，介十六个字，，，您了记心里，，，保准在鸡西，，，以致在哪儿找房，，，都吃不了大亏。。希望我介通大真话，，，能给您了提个醒，，，助您早日找到谁人扎实、温暖的小窝！咱下回有嘛事儿，，，再接着唠！?