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鸡西万达公寓几楼有服务？？
？在鸡西找房住过的朋侪进来聊聊！

哎哟喂，
，介不巧了嘛！您了也探询介事儿？？
？? 我前些日子，
，就为在鸡西租个满意如意的屋子，
，腿儿都快跑细了！尤其像万达公寓介种热门地界儿，
，信息满天飞，
，真真假假分不清，
，可给我折腾毁了。。。。今儿个咱就掰扯掰扯，
，唠点着实嗑。。。。

一、 我介趟“摸底”履历，
，可算门儿清了

介事儿啊，
，还得从我上个月提及。。。。我这不是琢磨在鸡西找个地儿落脚嘛，
，寻思万达周边热闹，
，生涯便当。。。。一上网搜“鸡西万达公寓几楼有服务”，
，好家伙，
，出来的信息那叫一个眼花缭乱???。。。。有说8楼是“黄金楼层”的，
，有吹15楼视野倍儿棒的，
，尚有迷糊其辞就说“哪层都有”的。。。。我心说了，
，介不逗闷子嘛！嘛服务。。。？？
？是24小时保安？？
？是代收快递？？
？照旧楼下就有超市？？
？它不说清晰，
，咱心里可不就没底嘛！

我揍不信邪，
，亲自跑了好几趟。。。。我告儿您，
，真正靠谱的“服务”，
，它不分楼层，
，看的是物业公司和公寓自己的定位。。。。我扫听了一圈，
，跟几个老住户、物业保洁年迈都唠了唠，
，算是摸出点儿门道。。。。

首先，
，“几楼有服务”自己就是个伪命题。。。。正规的公寓楼，
，物业服务，
，好比安保、保洁、维修，
，那是笼罩所有楼层的，
，不可能说10楼有人扫除，
，20楼就没人管。。。。您了琢磨琢磨，
，是介个理儿不？？
？

其次，
，大伙儿心里嘀咕的谁人“特殊服务”，
，咱可甭探询，
，也万万别信。。。。我实打实跟您说，
，任何正规租赁，
，都不会果真宣传这个。。。。那些打着楼层号体现有啥“特殊服务”的信息，
，十有八九是坑，
，不是骗您定金，
，就是地方不正经，
，咱遵法公民，
，可不敢沾边。。。。我跑内几天，
，望见楼下通告栏贴的老大“扫黑除恶”的口号，
，心里倍儿亮堂，
，清静、清洁、清静，
，才是咱租房的第一要义。。。。

二、 嘛叫真“服务”？？
？咱掰开饽饽说馅儿

那在鸡西万达公寓租房，
，究竟图个嘛“服务”？？
？凭证我介趟“调研”，
，我给总结了几条真有用的：

1. 生涯配套服务，
，介才是硬原理！

我视察了，
，鸡西万达公寓最大的优势，
，是它依托万达广场这个大盘子。。。。您了不管是住A座、B座照旧C座，
，下楼走几步，
，超市、菜市场、小吃店、剃头馆、药店，
，全乎！介可比楼里有个嘛“神秘服务”着实多了。。。。有数听说啊，
，一个成熟商圈1公里内的公寓，
，租金可能高10%，
，但生涯时间本钱能省下30%以上，
，值！?

2. 物业基础服务，
，得瞪大眼瞅仔细了！

介个就得看详细哪栋楼、哪个物业公司了。。。。好的，
，门禁严实，
，生人进门得挂号；；；；楼道天天扫除，
，亮亮堂堂；；；；工具坏了，
，打个电话，
，师傅半天内准上门。。。。欠好的，
，嘛也别提。。。。我朋侪住里头一栋，
，他说晚上楼道灯坏了一星期没人修，
，找物业推三阻四，
，气得他够呛。。。。以是啊，
，别问几楼，
，得问是哪家物业公司在管。。。？？
？捶渴奔，
，别光看屋里，
，多看看公共区域卫生、和门口保安唠两句，
，全明确了。。。。

3. 租赁相关服务，
，找对中介是要害！

想找万达公寓的屋子，
，大部分人得通过中介。。。。介里的“服务”水就更深了。。。。有的中介小哥着实，
，屋子嘛情形、周边嘛情形，
，优弱点跟你摆个显着确白。。。。有的就可劲儿忽悠，
，净拿“黄金楼层”、“特殊便当”当噱头。。。。我个人的履历是，
，找连锁大中介相对靠谱点，
，虽然中介费可能高点，
，但条约、手续正规，
，后续扯皮的事少。。。。那些拍胸脯包管“嘛都能解决”的个人中介，
，您了得多留个心眼儿。。。。

三、 独家找房心法，
，跟您了分享分享

跑断了腿，
，我也算总结出点独家心得，
，您了要是在鸡西找房，
，特殊是像万达公寓这种地儿，
，无妨听听：

第一招，
，错峰探询。。。。? 别赶着周末下昼去看房，
，那时间人多，
，房东或中介没时光跟你细聊。。。。找个事情日的晚上，
，去小区里、公寓楼下转悠转悠，
，看晤面善的住户，
，特殊是遛狗的大爷、带孩儿的大姐，
，递根烟（或不递），
，客套地问问：“姐姐，
，跟您探询下，
，咱这楼里住着感受咋样？？
？物业灵吗？？
？” 他们嘴里出来的信息，
，比中介的广告词真一万倍。。。。我内套屋子信息，
，就是跟楼下吸烟的大爷唠出来的，
，省了中介费！?

第二招，
，数听语言。。。。? 别光听，
，自己得看。。。。用手机记一下：从公寓门口走到最近的地铁站/公交站要几分钟？？
？用地图软件看看周边500米内有几多家餐馆、几多家便当店？？
？晚上用外卖APP定位到该公寓地点，
，看看有几多商家营业、配送费几多？？
？介些都是实打实的“数据服务”，
，比任何口头允许都强。。。。我统计过，
，我看中的一个户型，
，周边晚上有营业的药店3家，
，外卖选择凌驾50家，
，心里马上扎实了。。。。

第三招，
，死抠条约。。。。? 到了签条约那一步，
，啥“楼层服务”都是虚的，
，白纸黑字最着实。。。。条约里一定要写明：物业费谁交、几多钱？？
？家电坏了谁修？？
？网络怎么接？？
？押金怎么退？？
？每一项都可能有坑。。。。好比，
，有的屋子物业费奇高，
，包了一堆你用不上的“服务”；；；；有的说家电保修，
，效果真坏了，
，他说是人为损坏。。。。介些细节，
，在谈判时就得掰扯清晰，
，写进增补条款。。。。

【FAQ】您了可能还想问：

• Q：真就没有楼层区别吗？？
  ？高楼层和低楼层选哪个？？
  ？

  • A：区别肯定有，
    ，但不是您想的那种“服务”。。。。低楼层，
    ，收支利便，
    ，万一停电停水不着急，
    ，但可能吵、隐私差一点。。。。高楼层，
    ，视野好、清静、蚊子少，
    ，但等电梯时间长，
    ，万一消防有点事儿，
    ，跑起来贫困。。。。凭证自家情形选，
    ，通俗住宅，
    ，中心偏上楼层（好比总高30层里的10-20层）通常最抢手，
    ，价钱也最坚挺。。。。

• Q：网上说某某楼“很利便”，
  ，究竟指的嘛？？
  ？

  • A：咳，
    ，介个“利便”水分大了去了。。。？？
    ？赡苤交通利便，
    ，也可能指买工具利便。。。。但许多时间，
    ，是黑心中介打的擦边球，
    ，吸引眼球。。。。您了直接问：“您说的利便，
    ，详细是指下楼就有超市，
    ，照旧指通勤省时间？？
    ？” 把他问住，
    ，让他说详细的。。。。

• Q：租金里包括“服务费”正常吗？？
  ？

  • A：得看嘛服务费。。。。物业费是正常的，
    ，国家有划定。。。。但若是条约里单独列一项莫名其妙的“治理服务费”、“卫生服务费”（物业费已包括保洁的除外），
    ，就得小心了，
    ，可能是二房东或公寓治理公司的乱收费项目。。。。咬死让他出示收费依据。。。。

• Q：一个人住，
  ，清静怎么包管？？
  ？

  • A：第一，
    ，优先选门禁系统好的楼，
    ，单位门、电梯都得刷卡那种。。。。第二，
    ，看楼道里有没有监控，
    ，死角多未几。。。。第三，
    ，和邻人处好关系，
    ，相互有个照应。。。。第四，
    ，可以在正规平台购置一个智能门铃或监控，
    ，花小钱买大放心。。。。我在门口放了一双男式旧拖鞋，
    ，你猜为嘛？？
    ？?

结语

以是了，
，列位老几位，
，咱再回归谁人问题：“鸡西万达公寓几楼有服务？？
？” 您现在心里有谜底了吗？？
？? 真正的“服务”，
，是靠谱的物业、便当的配套、正规的条约和咱自己多长的心眼儿。。。。它历来就不藏在某个特定的楼层号码里。。。。

找屋子啊，
，就跟找工具似的，
，不可光听媒妁（中介）忽悠，
，得自己多接触、多视察、多探询。。。。擦亮眼，
，稳住心，
，捂紧钱包，
，看懂条约，
，介十六个字，
，您了记心里，
，保准在鸡西，
，以致在哪儿找房，
，都吃不了大亏。。。。希望我介通大真话，
，能给您了提个醒，
，助您早日找到谁人扎实、温暖的小窝！咱下回有嘛事儿，
，再接着唠！?

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