哎呦喂，，，， ，列位老几位，，，， ，咱今儿个可逮着个话题好好唠唠！? 我介不是在无锡那宝龙公寓，，，， ，足足住满了一整年嘛，，，， ，当初就是冲着它宣传单页上写的那老么多“多服务”才掏的钱。。。浚浚浚？？勺∠吕匆蛔聊ィ，，， ，好嘛，，，， ，里头的事儿可真是一出接一出，，，， ，有甜的也有辣的，，，， ，今儿个我就给大伙儿掰开揉碎了说说，，，， ，您可听好喽！?
小序
当初看房的时间，，，， ，那销售小哥嘴皮子倍儿溜，，，， ，跟说相声似的。。。“哥，，，， ，您瞧好，，，， ，我们介物业服务，，，， ，那可是五星级的！嘛都有，，，， ，健身、快递、维修、活动……您就擎好儿吧！” 给我忽悠得一愣一愣的，，，， ，心想着这多美，，，， ，贵点就贵点吧。。。浚浚浚？？傻日姘峤矗，，， ，我才品出来，，，， ，介“多服务”跟我想的，，，， ，它不完全是一码事。。。有的服务是“雪中送炭”，，，， ，有的纯属是“画蛇添足”，，，， ，尚有的压根就是“雷声大，，，， ，雨点小”。。。您别急，，，， ，听我逐步跟您剖析。。。
第一板块：那些“倍儿棒”的服务，，，， ，还真有！
咱得凭良心语言，，，， ，不可光吐糟，，，， ，人家有做得好的地方，，，， ，咱也得夸夸。。。?
1. 快递代收与智能柜，，，， ，真是救了大命！
介可是我最知足的一项。。。我介人网购瘾大，，，， ，以前住老小区，，，， ，快递动不动就扔门口，，，， ，丢过好几回。。。在宝龙公寓，，，， ，它有24小时的驿站和洽几排智能快递柜。。。数听语言。。。，，， ，我简陋算过，，，， ，我一年收了不下300个包裹，，，， ，一个没丢过！晚上十一点下班回来也能。。。，，， ，介利便劲儿，，，， ，没得说。。。尤其是“双十一”那阵，，，， ，楼道里干清洁净，，，， ，包裹都在柜里，，，， ，秩序井然，，，， ，介服务确实解决了大痛点。。。
2. 应急维修响应，，，， ，速率挺麻利。。。
有一回三更，，，， ，茅厕水管子接口那儿渗水，，，， ，给我急的呀。。。我抱着试试看的心态打了物业24小时电话。。。不到半小时，，，， ，师傅就上门了，，，， ，带着工具三下五除二给拧紧了，，，， ，也没收钱。。。厥后我跟师傅谈天才知道，，，， ，他们有个小团队就住在公寓隔邻楼，，，， ，要求是30分钟内必需响应。。。介种应急服务，，，， ，让人心里扎实。。。
3. 公共区域卫生，，，， ，维持得真不赖。。。
楼道、电梯、大堂，，，， ，天天早晚都能望见保洁姨妈在扫除。。。电梯里历来没啥异味，，，， ，地板也亮堂。。。特殊是垃圾分类点，，，， ，清运实时，，，， ，炎天也没啥臭味。。。您可别小看介一点，，，， ，公共情形清洁了，，，， ，回家心情都纷歧样，，，， ，栖身幸福感能提升一大截。。。
第二板块：那些“听着美”的服务，，，， ，水分不。。。
哎，，，， ，介一部分我可就来气了，，，， ，纯属是“宣传大于现实”，，，， ，忽悠人没探讨。。。?
1. 所谓的“高端健身会所”，，，， ，缩水严重！
宣传册上那健身房，，，， ，器械崭新，，，， ，空间重大。。。现实上呢？？？？？？就挤在会所二楼一个小角落里，，，， ，跑步机就三台，，，， ，晚上岑岭期得排队。。。哑铃最重的就20公斤，，，， ，稍微有点健身基础的压根不敷用。。。并且空气流通欠好，，，， ，一股子汗味儿。。。跟我当初想象的，，，， ，差了得有十万八千里。。。我去了不到五次就再也不去了。。。
2. 富厚的“社群活动”，，，， ，雷声大雨点小。。。
销售说每月都有活动，，，， ，什么念书会、桌游夜、节日派对。。。我住了一年，，，， ，就遇上过三次：一次中秋做月饼（质料还得自己掏一半钱），，，， ，一次圣诞节发了个苹果，，，， ，尚有一次观影会放了部老掉牙的影戏。。。加入的人也就十来个，，，， ，冷冷清清。。。说白了，，，， ，就是物业应付差事，，，， ，基础没专心组织，，，， ，社群气氛基本即是零。。。
3. 拎包入住的“增值服务”，，，， ，性价比极低。。。
公寓提供付费的保洁、代购、入户洗衣等服务。。。我试过一次保洁，，，， ，3个小时收费150块，，，， ，姨妈就是随便抹抹灰，，，， ，拖个地，，，， ，边边角角基础不处理。。。比我厥后自己在外头找的贵了快一倍，，，， ，效果还差。。。介不就是瞅准了住户“懒”的心理，，，， ，赚个信息差池等的钱嘛！?
第三板块：我眼中的“独家视角”与避坑指南
住了一年，，，， ，我算是品出门道了。。。公寓张扬的“多服务”，，，， ，实质上是个打包销售的产品。。。您以为钱都花在服务上了？？？？？？着实大部分是为“品牌溢价”和“治理本钱”买单。。。
独家算笔账：我的月租金比同地段通俗民房高2000块。。。一年就是24000。。。我享受到的、不可替换的焦点服务，，，， ，着实就快递和应急维修。。。您以为值吗？？？？？？横竖我现在以为，，，， ，不如用这个差价，，，， ，自己在外头购置更优质、更无邪的服务。。。
避坑指南：若是您也思量这类服务式公寓，，，， ，听我一句劝：
一定实地考察：把宣传册上的服务，，，， ，尤其是健身房、公共区域，，，， ，亲眼看一遍，，，， ，最幸亏差别时段都看看。。。
问清细节：活动频率？？？？？？谁组织？？？？？？收费吗？？？？？？维修规模？？？？？？响应时间标准？？？？？？把允许写进条约附件最好。。。
调解预期：别对它所谓的“高端社群生涯”抱太大理想，，，， ，实质照旧租房，，，， ，焦点是住得清静、清洁、利便。。。其他都是锦上添花，，，， ，有时这“花”照旧假的。。。
FAQ（您可能想问的）
问：那照您说，，，， ，无锡宝龙公寓究竟值不值得租？？？？？？
答：咳，，，， ，得分人！若是您是超等大忙人，，，， ，完全没时间处理任何生涯杂事，，，， ，并且不差钱，，，， ，那它的基础服务能给您兜底。。。但若是您追求性价比，，，， ，愿意自己花点心思安排生涯，，，， ，那同价位有更好的选择。。。
问：水电暖用度是不是特殊贵？？？？？？
答：商用水电，，，， ，肯定比民用的贵一截。。。我炎天开空调，，，， ，一个月电费小四百，，，， ，比之前住住宅横跨一倍，，，， ，介是硬本钱，，，， ，得心里有数。。。
问：邻人素质咋样？？？？？？会不会很乱？？？？？？
答：由于租金门槛，，，， ，整体还算年轻上班族多。。。但事实是开放式公寓，，，， ，职员流动大，，，， ，隔音是个大问题！我遇到过三更吵架的情侣、周末开趴的，，，， ，得看运气。。。物业一般也就上门说说，，，， ，治标不治本。。。
问：您最后为啥搬走了？？？？？？
答：条约到期就撤了！算明确了那笔账，，，， ，用省下的钱，，，， ，我在周围租了个更宽敞的住宅，，，， ，自己请钟点工，，，， ，想健身就办个专业健身房门卡，，，， ，自由度和质量都更高。。。宝龙公寓像个“保姆”，，，， ，但介“保姆”要价太高，，，， ，活儿还干得不全乎。。。?
结语
总之咧，，，， ，列位，，，， ，无锡宝龙公寓的“多服务”，，，， ，您就把它看成是个标准化套餐。。。有能填饱肚子的主食（快递、维修），，，， ，也有华而不实的配菜（缩水健身、搪塞活动）。。。您要是就图个省心模板化的生涯，，，， ，不深究细节，，，， ，那它能拼集。。。但您要是个对生涯品质有要求、考究性价比的“过日子人”，，，， ，那我劝您一定要擦亮眼，，，， ，亲自体验，，，， ，算好经济账。。。事实，，，， ，租房可是大事儿，，，， ，钱得花在刀刃上，，，， ，您说是不是介个理儿？？？？？？?