唉呀，，，，，可算是寻见个地方能好好说道说道咧 。。前阵子不是想在南方寻个落脚处嘛，，，，，就在网上瞎逑翻看，，，，，老能瞅见“广州尤物-春风阁社区”这个词儿，，，，，照片拍得倒是鲜明亮丽，，，，，价钱也比旁边新楼盘“寡”（自制）不老小 。。?
额这心里头就犯嘀咕，，，，，天下哪有这等美事？？？？？自制肯定有自制的原理么 。。于是乎，，，，，额专门腾出两天时光，，，，，冒充成要买房的后生，，，，，在里头外头、白天黑夜地转了好几圈，，，，，还跟门口下棋的老汉、树下摘菜的老娘娘搭咯了半天 。。好么，，，，，这一趟下来，，，，，听到的、看到的，，，，，那可真是“一肚子两肋巴”的故事，，，，，跟网上说的，，，，，基础就不是一回事！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠，，，，，你可听仔细喽 。。
先不说别的，，，，，就说这社区的名儿，，，，，“春风阁”，，，，，听起来多熨帖，，，，，多舒坦 。？？？？？赡阕〗ィ，，，，头一宿可能就得“脑壳疼” 。。
1. 隔音？？？？？那基本就是个“安排”！
额问里头一个住了十来年的租客，，，，，他原话是这么说的：“隔邻后生刷dy，，，，，他刷到啥bgm，，，，，额就能随着哼啥 。。” 额其时还不信邪 。。厥后有一回下昼去看房，，，，，正好遇上楼上家里有娃娃，，，，，谁人跑跳声、玩具砸地的“咚咚”声，，，，，清清晰楚，，，，，就跟在额头顶上开运动会似的！??♂??
带额看房的中介后生也尴尬地笑，，，，，说这楼少说也有20年楼龄咧，，，，，那会儿的楼板，，，，，能指望它有多厚？？？？？你要是睡眠浅的，，，，，或是得在家写稿子、开线上会的，，，，，我劝你可得掂量清晰，，，，，备上几副好耳塞是正经 。。
2. 停车这事儿，，，，，能把你“难活”（难受）死！
你要是开车，，，，，那可更得说道说道 。。社区里头的地面车位，，，，，早就“朋分”得一干二净，，，，，都是老住户的 。。外来车想进去停？？？？？看门的保安大爷把头摇得跟拨浪鼓似的：“么位咧，，，，，里头满的，，，，，路边自己寻个地方吧！”
额绕着社区外头转了两圈，，，，，路边能停的地方，，，，，早就密密麻麻挤成了长龙 。。好些车都斜着插在马路牙子上 。。一个开小卖部的老板跟额说，，，，，这儿的停车矛盾吵了不是一天两天，，，，，晚上回来晚了，，，，，找半个钟头车位那是常事 。。一个月光是违停的罚单，，，，，就够人喝一壶的 。。
3. 等电梯的时光，，，，，能打完一把游戏
你说住高楼吧，，，，，图个视野好 。？？？？？杉懿蛔〉缣荨澳曷跆逅ァ卑 。。拢共就三部电梯，，，，，有一部还总是贴着“磨练”的条子 。。上下班岑岭时间，，，，，谁人步队排得…额滴神 。。?
一个赶着送娃娃上学的妈妈跟额诉苦：“有次下个楼，，，，，等了足足四趟才挤上去，，，，，娃娃差点迟到！急得人直跳脚！” 你要是性子急、时间金贵的主儿，，，，，天天这么折腾几回，，，，，多大性情也得给磨没了 。。
看上这儿的，，，，，大都是相中它单价低 。。但额跟你说，，，，，住进去以后的花销，，，，，你得往多了算，，，，，这叫“隐形本钱” 。。
物业费看着不高，，，，，1块8一平 。。? 但服务嘛，，，，，也就停留在扫个马路、看个大门的水平 。。楼道里的灯坏了，，，，，额望见有住户贴条子，，，，，说报了三天才有人来换 。。公共绿地里头的杂草，，，，，长得比花园里的花还欢实 。。你要是指望有啥知心的社区活动、管家服务，，，，，那基本即是“想吃天鹅肉” 。。?
再说说通勤 。。它位置你说偏吧，，，，，不算太偏，，，，，但你说利便吧，，，，，离最近的地铁口，，，，，腿儿着得走个15到20分钟 。。大热天或者下雨天，，，，，这段路走得人“心焦麻乱”（心烦意乱） 。。门口倒是有公交站，，，，，但线路就那么几条，，，，，岑岭期挤上去，，，，，那滋味…你自己想 。。
不过捏，，，，，社区门口一条街的小店倒是蛮有烟火气，，，，，卖菜的、剪头的、修鞋的、吃早餐的，，，，，应有尽有，，，，，价钱也着实 。。一碗猪脚饭15块，，，，，料给得挺足 。。这算是住在老社区为数未几的“福利”了，，，，，生涯气息浓，，，，，下楼啥都能办妥 。。
肯定有人琢磨，，，，，我买不起新的，，，，，买这老的等着拆迁或者旧改，，，，，行不可？？？？？额也帮你探询了一圈 。。
拆迁？？？？？? 门口下棋的老汉们听了直“嗬嗬”笑：“后生，，，，，想甚咧？？？？？这片楼结实的很，，，，，再说这地理位置，，，，，拆得起么？？？？？” 确实，，，，，短期内看不到任何拆迁的妄想，，，，，指望这个蓬勃，，，，，不如去买彩票着实 。。?
旧改（老旧小区刷新）呢？？？？？? 这个倒是有点影儿 。。额在社区通告栏确实望见过相关的征求意见通知，，，，，说是可能搞外墙翻新、水管刷新、增添点公共设施啥的 。。但几个老住户都体现“不太乐观”，，，，，说这事儿扯皮好几年了，，，，，钱从那里出，，，，，业主得出几多，，，，，意见基础统一不了 。。就算真改，，，，，施工期一两年，，，，，谁人脏乱吵，，，，，你也得能受得住才行 。。
以是，，，，，你要是投资，，，，，额劝你及早作废这念头 。。这里就是个纯粹的、优弱点都极其显着的“栖身容器”，，，，，并且正在逐步变旧 。。它没有学区的光环（对口的学校很一般），，，，，也没有看法的炒作，，，，，房价的走势，，，，，或许率也就是随着大行情逐步磨，，，，，别指望有啥惊喜 。。
Q：交通究竟利便不？？？？？上班族能买/租吗？？？？？
A：看你咋界说利便 。。有公交，，，，，地铁得走一段 。。若是你在周围几站地铁规模内上班，，，，，买个电动车是“最优解” 。。纯粹靠腿和公交，，，，，遇上起风下雨就较量“折磨”（难受） 。。适合对通勤时间要求不那么苛刻、预算确实主要的上班族 。。
Q：听这名儿，，，，，尚有网上有些话，，，，，这社区是不是…不清洁？？？？？（指凶宅）
A：哎呀，，，，，可不敢瞎说！额专门问过几个老住户 。。名儿就是昔时开发商图个好听起的，，，，，跟别的没关系 。。老社区，，，，，住的年头长了，，，，，谁家还没个生老病死？？？？？这放在全中国任何一个20年以上的小区都一样 。。不要自己吓自己 。。这里头住的，，，，，绝大部分都是安安生生的老广州和打工的通俗人 。。
Q：治安怎么样？？？？？清静不？？？？？
A：治安还行 。。大门有保安，，，，，虽然年岁都偏大，，，，，但生面目收支照旧会问一句 。。楼道里也装了监控 。。但事实是个开放式老社区，，，，，职员杂，，，，，自己照旧要多注重，，，，，电动车电瓶、晾在外头的衣服鞋子，，，，，该收收好 。。总体属于都会通俗老小区的正常水平 。。
Q：最适合什么样的人 。？？？？？
A：额觉着吧，，，，，最适合三类人：1. 在周围做小生意、开店的，，，，，图个利便自制；； ；；2. 刚结业，，，，，手头很是紧，，，，，对栖身品质要求不高的后生，，，，，过渡个一两年；； ；；3. 在周围有房，，，，，给老家过来暂时住的怙恃租的，，，，，老人喜欢楼下热闹，，，，，有菜市场 。。??
唠了这么多，，，，，额给“广州尤物-春风阁社区”画个像吧：它就像一个性格鲜明、优弱点都写在脸上的老朋侪 。。优点是生涯本钱低、烟火气足、周边配套成熟；； ；；弱点是楼旧、隔音差、停车难、治理一般，，，，，未来升值无望 。。
你要是指望花小钱，，，，，享受高品质的现代化社区生涯，，，，，那它肯定会让你失望透顶 。。但若是你预算卡得死，，，，，能忍受它的种种“老误差”，，，，，就想在城里有个扎实睡觉、做饭用饭的窝，，，，，那它或许就是个着实的选择 。。
买房租房，，，，，跟找工具似的，，，，，没有最好，，，，，只有最合适 。。你可万万别光看网上那几张美颜过的照片和自制的价钱就上了头 。。?
最好嘛，，，，，就是像额一样，，，，，找个不冷不热的下雨天，，，，，在社区里外头转上两圈，，，，，跟真正的住户聊上十块钱的 。。他们嘴里的大真话，，，，，比任何中介和广告都管用 。。
希望额这一顿大真话，，，，，能帮你“闹神秘”（搞清晰）喽 。？？？？？刹桓以俸锖烤妥鼍鲆檫郑∽Ｄ阊凹龊闲暮弦獾暮梦眩?