哎妈呀 ，， ，，，，一提及这个事儿 ，， ，，，，我这火“蹭”一下就上来了！? 咱就说去年 ，， ，，，，我不图自制在铁西那里租了个公寓嘛 ，， ，，，，那宣传老好了 ，， ，，，，“精品青年社区”、“管家式服务” ，， ，，，，效果住进去差点没把我送走！泰三更隔邻总有希奇新闻 ，， ，，，，走廊里净是些衣着凉爽儿的小广告 ，， ，，，，电梯里烟味儿混着香水儿 ，， ，，，，熏得人脑瓜子疼。。 。。住了俩月 ，， ，，，，我着实扛不住赔了押金就跑了。。 。。厥后跟中介哥们儿喝酒唠嗑 ，， ，，，，他一拍大腿：“兄弟 ，， ，，，，你那是掉‘鸡窝’里了！” 我一听 ，， ，，，，可不咋地！今天咱就掰扯掰扯 ，， ，，，，好好儿的公寓 ，， ，，，，咋就一步步酿成大伙儿嘴里那种埋汰地方了？？？？? ?
第一板块：“鸡窝”这破名儿 ，， ，，，，究竟咋来的？？？？
咱先别急眼 ，， ，，，，说说这外号咋安的。。 。。你寻思寻思 ，， ，，，，正常公寓啥样？？？？上班族、小情侣、学生 ，， ，，，，安平悄悄过日子。。 。。？？？捎行┕⒛兀？？？租户跟走马灯似的换 ，， ，，，，屋里头床单儿永远雪白 ，， ，，，，但住的人你基础不熟悉。。 。。白天死气沉沉 ，， ，，，，一到后三更 ，， ，，，，热闹了！高跟鞋“咔咔”的 ，， ，，，，男的喝多了吵吵把火的 ，， ，，，，关门开门声儿一直。。 。。
我这可不是瞎说。。 。。我搬走之后 ，， ，，，，好奇心上来了 ，， ，，，，特意在几个租房App和贴吧里 ，， ，，，，搜了谁人公寓的名字。。 。。好家伙 ，， ，，，，底下谈论都成了“旗号”交流区了！“求XX公寓楼凤联系方式”、“这栋楼清静不 ，， ，，，，想短租”…… 底下还真有人回！? 我那其中介哥们儿跟我说 ，， ，，，，在他们行业内部 ，， ，，，，这种公寓都有代号 ，， ，，，，治理差、租客杂、被“那种行业”当成据点的 ，， ，，，，私下就叫“窝点儿”或者“鸡窝”。。 。。这名声一旦传出去 ，， ，，，，正经租户谁还敢来？？？？剩下的要么不知道内情受骗来的 ，， ，，，，要么就是图自制或者爽性就是“从业者”。。 。。这就形成了恶性循环——越乱 ，， ，，，，正经人越不来；；正经人越不来 ，， ，，，，情形就越乱。。 。。
第二板块：挖究竟裤！公寓变“窝”的三大根儿
光吐槽没意思 ，， ，，，，咱得挖挖根儿。。 。。为啥偏偏是公寓容易出这问题？？？？我琢磨了好几天 ，， ，，，，又探询了一圈 ，， ，，，，觉着主要是这三条：
1. 房东“只认钱” ，， ，，，，治理“睁眼瞎”。。 。。
公寓好多是个人房东买来投资的 ，， ，，，，自己基础不住。。 。。他们把屋子丢给托管公司或者二房东。。 。。这帮人可不管你屋子最后住的是谁 ，， ，，，，他们的KPI就一个：别空着 ，， ，，，，租金准时到账！? ?
我朋侪小李（干房产销售的）给我讲了个真事儿：有个二房东 ，， ，，，，手里攥着统一栋楼里二十多套公寓。。 。。他为了省事儿多赚钱 ，， ，，，，专门把屋子租给“中介”（着实就是皮条客） ，， ，，，，由“中介”再分租出去。。 。。至于“中介”租给谁、几个人住、干啥的 ，， ，，，，他基础不管 ，， ，，，，房租还能多收点儿。。 。。失事了？？？？找不到他人！物业也憋屈 ，， ，，，，没有执法权 ，， ，，，，最多提醒一下 ，， ，，，，人家房门一关 ，， ，，，，你知道里头在干啥？？？？
2. 设计就有“病” ，， ，，，，邻里变“聋子”。。 。。
现在许多公寓楼 ，， ，，，，那是真不隔音。。 。。”〉孟裰狡频那 ，， ，，，，楼上冲个马桶你都能闻声水咋流的。。 。。这种设计 ，， ，，，，原来是为了省本钱多盖几间 ，， ，，，，效果倒好 ，， ，，，，把邻里之间的监视给整没了。。 。。你听到怪声 ，， ，，，，你能确定是哪家吗？？？？你去敲门问 ，， ，，，，人家不开门你有招吗？？？？就算开了门 ，， ，，，，一句“你管得着吗”就能给你怼回来。。 。。各人关起门来谁都不熟悉谁 ，， ，，，，成了作奸犯科的“完善掩体”。。 。。
3. 平台“装糊涂” ，， ，，，，信息“一锅粥”。。 。。
你在网上找公寓 ，， ，，，，看那照片 ，， ，，，，个个儿亮堂清洁得像星级旅馆。。 。。？？？伤褪遣桓嫠吣 ，， ，，，，这栋楼的风评咋样 ，， ，，，，邻人都是啥人。。 。。为啥不告诉？？？？告诉你了你还租吗？？？？?
有些短租平台更是重灾区。。 。。日租、时租大开利便之门 ，， ，，，，都不必挂号太多信息 ，， ，，，，给钱就给你密码。。 。。这利便了谁？？？？利便了那些需要“暂时房间”的人呗！我查过资料 ，， ，，，，好多地方被查获的嫖娼案 ，， ，，，，所在都在这种治理松散的公寓式日租房里。。 。。平台为了生意量和佣金 ，， ，，，，许多时间也是在“装睡”。。 。。
第三板块：咱老黎民咋躲开这种坑？？？？
说了这么多丧气的 ，， ，，，，咱也得支点有用的招儿。。 。。你要是正找屋子 ，， ，，，，尤其是只身小女人或者小情侣 ，， ，，，，这几条一定记心里！
第一招：租房前 ，， ，，，，多搜、多问、多蹲点！
别光看App！把那公寓楼的名字 ，， ，，，，加上“爆料”、“避坑”、“清静吗”这些词 ，， ，，，，去微博、小红书、贴吧搜一遍。。 。。要是搜出许多乱七八糟的帖子 ，， ，，，，赶忙跑！?
最好能挑事情日晚上和周末深夜 ，， ，，，，去你看中的那栋楼周围溜达溜达。。 。。？？？纯词罩Ф际鞘裁慈 ，， ，，，，楼道干不清洁 ，， ，，，，电梯里有没有希奇的小广告。。 。。这叫“实地侦查” ，， ，，，，比中介说一万句都好使。。 。。
第二招：签条约 ，， ，，，，眼睛瞪得像铜铃！
看清晰条约跟谁签！房产证、房东身份证、委托人手续 ，， ，，，，能看只管看。。 。。遇到那种死活不给看证、条约条款特殊简朴、并且要求“对衡宇用途保密”的 ，， ，，，，八成有猫腻！
在条约里 ，， ，，，，可以加上一条：“乙方包管衡宇栖身使用人数不凌驾X人 ，， ，，，，且不得用于非法用途。。 。。若有违反 ，， ，，，，甲方有权无条件收回衡宇并追究责任。。 。。” 虽然防君子不防小人 ，， ，，，，但有了这一条 ，， ，，，，真失事你占理。。 。。
第三招：住进去 ，， ，，，，多个心眼儿搞好“统战”。。 。。
住进去之后 ，， ，，，，自动跟对门、楼上的邻人打个招呼 ，， ，，，，加个微信。。 。。平时快递资助收一下 ，， ，，，，有事儿在群里喊一声。。 。。处好邻里关系 ，， ，，，，是你最好的“安保系统”。。 。。发明差池劲 ，， ，，，，好比经常有生疏面目频仍收支某一户 ，， ，，，，可以跟相熟的邻人通个气 ，， ，，，，或者一起向物业、房东反映。。 。。一个人的实力小 ，， ，，，，几个人一起说 ，， ，，，，分量就纷歧样了。。 。。
FAQ（唠点着实磕）
问：所有公寓都这样吗？？？？我可不敢租了。。 。。
答：可别一竿子打翻一船人！大大都公寓照旧正经人住的。。 。。咱要避开的是那种“名声在外”、治理稀烂的。。 。。选大品牌开发商矜持的、物业管得严的 ，， ，，，，一般都没事儿。。 。。
问：要是不小心租到这种“鸡窝”公寓 ，， ，，，，咋整？？？？
答：第一 ，， ，，，，网络证据 ，， ，，，，噪音录音、可疑职员照片、邻人证言都留着。。 。。第二 ，， ，，，，正式书面通知房东和物业 ，， ，，，，要求他们处理。。 。。第三 ，， ，，，，若是他们不管 ，， ，，，，直接报警（举报消防隐患、噪音扰民都行） ，， ，，，，同时拿着条约和证据去法院起诉 ，， ，，，，要求无条件退租退押金。。 。。别怕贫困 ，， ，，，，你越硬气 ，， ，，，，他们越怂。。 。。
问：举报有用吗？？？？会不会被抨击？？？？
答：举报肯定比不举报强！针对整栋楼的乱象 ，， ，，，，打12345市民热线或者110报警 ，， ，，，，比跟单个房东扯皮有用。。 。。至于抨击 ，， ，，，，你匿名举报 ，， ，，，，他们上哪知道是谁？？？？记着 ，， ，，，，邪不压正 ，， ，，，，这帮人自己心里虚着呢！
结语：屋子是租的 ，， ，，，，但生涯不是
说究竟 ，， ，，，，“公寓变鸡窝”这事儿 ，， ，，，，是黑心房东、无良中介、失职平台和个体违法者一起搞出来的烂摊子 ，， ，，，，最后却让整个社区情形和通俗租客来买单。。 。。??→?
咱写这篇文儿 ，， ，，，，不是想给所有公寓抹黑 ，， ，，，，就是想给大伙儿提个醒儿。。 。。这年头 ，， ，，，，找个放心睡觉的地儿禁止易。。 。。租房前多费心 ，， ，，，，住进去多留心 ，， ，，，，遇到事儿别忍气吞心。。 。。你的清静感和生涯质量 ，， ，，，，比那每个月省下的几百块钱房租 ，， ，，，，金贵多了！希望大伙儿都能避开坑 ，， ，，，，找到谁人能让你舒惬意服躺平、安牢靠稳做梦的小窝。。 。。?