诶哟喂，，，，， ，列位老几位，，，，， ，您了最近刷手机，，，，， ，是不是也总瞅见“上海品茗事情室”介几个字儿？？？？? 弄得人心里头直刺挠，，，，， ，心说这究竟是嘛高级地界儿？？？？有说倍儿清净能谈事儿的，，，，， ，有说就是坑人花钱喝碗高沫儿的，，，，， ，好么，，，，， ，给我也整蒙圈了。。。。。今儿个咱就掰扯掰扯，，，，， ，把我自个儿探询的、听人念叨的，，，，， ，尚有我亲自去“趟了趟道儿”的履历，，，，， ，都跟您了口语口语。。。。。
先说好了，，，，， ，咱纯粹就是唠嗑儿分享，，，，， ，您了可别当行业报告看，，，，， ，图一乐儿，，，，， ，长个心眼儿就得。。。。。
头里咱得弄明确，，，，， ，它介“品茗事情室”跟您了想象中内种摆着八仙桌、伙计拎着大铜壶的茶楼，，，，， ，它压根儿就不是一码事儿！? ? 我头回听说也纳闷呢，，，，， ，厥后一探询才明确，，，，， ，它主要分两大类：
一类是“商务社交据点”。。。。。说白了，，，，， ，就是租在高级写字楼里头的一小间，，，，， ，装修得挺雅致，，，，， ，清静，，，，， ，私密性好。。。。。去那儿的人，，，，， ，大都是为了谈点小生意、聊个相助，，，，， ，或者就是找个没人吵吵的地界儿见个朋侪。。。。。茶就是个“由头”，，，，， ，重点在“事情室”仨字上，，，，， ，突出一个私密、专属、不被打搅。。。。。我有一回跟一上海朋侪谈点小事，，，，， ，他就约的这么一地儿。。。。。一壶正山小种268，，，，， ，配俩小点心，，，，， ，坐了一下昼。。。。。贵是真贵，，，，， ，但情形是真好，，，，， ，门一关，，，，， ，什嘛都听不见，，，，， ，语言服务是利便。。。。。
另一类，，，，， ，您了可得注重，，，，， ，水就深了。。。。。? 有内种打着“品茗”幌子，，，，， ，干些个乌七八糟营生的。。。。。门口连个正经招牌都没有，，，，， ，就一公寓门牌号，，，，， ，进去之后嘛服务都有，，，，， ，天价茶单就是敲门砖。。。。。介种地界儿，，，，， ，新闻上可没少报，，，，， ，一查一个准儿，，，，， ，您了可万万躲远远儿的！? ? 咱今儿聊的，，，，， ，主要是头一类相对正经的。。。。。
光听人说不可，，，，， ，咱得知行合一啊。。。。。上个月我去上海服务，，，，， ，心一横，，，，， ，脚一跺，，，，， ，? 真找了一家网上谈论还行的“事情室”体验了一把。。。。。地点在静安寺那里一高级公寓里，，，，， ，预约制，，，，， ，按门铃才给开。。。。。
进去一看，，，，， ，啧，，，，， ，安排得是有点意思。。。。。? 中式简约风，，，，， ，不大，，，，， ，就三四个小隔间，，，，， ，闻着有股子檀香味儿。。。。。接待的是个衣着茶人服的小姐姐，，，，， ，语言轻声细语的，，，，， ，先问喜欢，，，，， ，再推荐茶。。。。。我点了个“特级凤凰单丛”，，，，， ，好家伙，，，，， ，一泡380！? 心里其时就“咯噔”一下。。。。。
历程倒是考究，，，，， ，烫杯、闻香、高冲低泡，，，，， ，一套流程下来，，，，， ，看着是那么回事。。。。。茶汤颜色金黄，，，，， ，香气也挺足。。。。。但您了要问我跟我在家自己泡的有嘛实质区别？？？？真话实说，，，，， ，除了水可能更软点，，，，， ，杯子更贵点，，，，， ，我真没喝出480的差别来。。。。。? ? 值钱的全是房租、装修和谁人“气氛感”。。。。。坐那儿俩钟头，，，，， ，倒是真没人打搅，，，，， ，刷刷手机，，，，， ，看看窗外车水马龙，，，，， ，图个清静。。。。。您了要朔纯够值，，，，， ，得分人：要的是个地儿和调性，，，，， ，那就值；；；；；要真就为那口茶，，，，， ，及早回家自己沏去。。。。。
咱不可光说感受，，，，， ，得来点干的。。。。。我厥后琢磨了一下，，，，， ，又查了查数据，，，，， ，您了看是不是介个理儿：
首先，，，，， ，需求是真实保存的。。。。。? 上海嘛，，，，， ，大都市，，，，， ，人多，，，，， ，地方金贵。。。。。想找个既体面又私密的地儿谈事，，，，， ，咖啡馆太吵，，，，， ，饭馆又全是油烟子味。。。。。高等旅馆大堂吧？？？？一杯咖啡也得好几十，，，，， ，并且人来人往。。。。。这么一比照，，，，， ，一个隐于市、有格调、按小时或按壶收费的小空间，，，，， ，就有它的市场了。。。。。有数据显示，，，，， ，上海这种小型共享会客空间，，，，， ，这两年数目增添了得有30%不止，，，，， ，尤其是焦点商圈。。。。。
其次，，，，， ，利润点不在茶，，，，， ，在空间和时间。。。。。? 我算了一笔账，，，，， ，一间这样的事情室，，，，， ，月租金往少了说一万五，，，，， ，一天本钱就500。。。。。它一天只要能接两三波客人，，，，， ，基本就平了。。。。。那壶几百的茶，，，，， ，毛利能到80%以上，，，，， ，这才是赚钱的大头。。。。。它卖的是“消除尴尬的第三空间”，，，，， ，是“一小时完全属于自己的时间”。。。。。
最后，，，，， ，能火多久，，，，， ，得看谋划。。。。。? 若是就是搞简朴装修，，，，， ，搞信息差池称卖高价茶，，，，， ，肯定长不了，，，，， ，口碑一烂就完蛋。。。。。但要是能做制品牌，，，，， ，有稳固的客源（好比牢靠接一些小型商务聚会、高端面试、心理咨询啥的），，，，， ，再搭配点茶艺课程、茶叶零售，，，，， ，没准儿能成一门不错的生意。。。。。但据我视察，，，，， ，现在市面上大部分照旧“作坊式”，，，，， ，抗风险能力不灵。。。。。
问：贵吗？？？？一般几多钱？？？？
答：? 贵！? 一般按位收费或者按壶收费。。。。。按位，，，，， ，一人一两百是起步价；；；；；按壶，，，，， ，从两三百到上千都有。。。。。您了就记着，，，，， ，进去没有百八十块您了出不来。。。。。
问：适合干嘛用？？？？相亲行吗？？？？
答：? 太适合谈点正事儿或者首次见不太熟的朋侪了。。。。。相亲？？？？倍儿合适！? 情形雅，，，，， ，语言利便，，，，， ，不像用饭压力那么大，，，，， ，成不可的也不寒碜。。。。。比约着压马路强多了。。。。。
问：怎么判断靠不靠谱？？？？怎么找？？？？
答：? 诀窍来了：一看平台，，，，， ，只管选公共点评、美团上能搜到的，，，，， ，有真适用户评价的；；；；；二看价钱，，，，， ，菜单明码标价，，，，， ，没有隐形消耗；；；；；三看预约，，，，， ，通常不必预约、特殊自动热情拉你去的，，，，， ，得多留个心眼儿。。。。。
问：必需懂茶才华去吗？？？？
答：? 完全不必！您了去了就大大方方说“我不懂，，，，， ，您给推荐个口粮茶就行”。。。。。正经做生意的巴不得给您先容呢，，，，， ，不懂才是大大都常态。。。。。就怕不懂装懂，，，，， ，净等着挨坑。。。。。
以是啊，，，，， ，列位，，，，， ，这“上海品茗事情室”究竟是怎么个事，，，，， ，您现在心里有谱了吧？？？？它就是个新兴的消耗场景，，，，， ，卖的是“空间”和“情绪价值”。。。。。? ? 您了要是不差钱，，，，， ，就想找个绝对清静、有面儿的地界儿说点要紧事，，，，， ，它是个不错的选择。。。。。
但您了要是跟我似的，，，，， ，心疼钱，，，，， ，觉着花好几百坐一会儿全身不得劲，，，，， ，那咱就大大方方约个通俗咖啡馆，，，，， ，或者公园长椅上唠，，，，， ，一样愉快。。。。。这年头，，，，， ，花钱的地方海了去了，，，，， ，咱得把钱花在自个儿以为真值的地方，，，，， ，您了说是不是这个理儿？？？？
得了，，，，， ，就口语这么多。。。。。您了要是有嘛差别想法，，，，， ，或者也有嘛神奇的履历，，，，， ，接待咱底下接着唠！回见了您呐！?