哎哟，，，， ， ，列位哥老倌、嬢嬢些，，，， ， ，今天来摆一哈上海；ㄔ罢飧隼吓菩∏。。提及它，，，， ， ，在城头照旧有点名气的嘛，，，， ， ，好多年前就算是个“高级”地方了。。? 可是喃，，，， ， ，屋子这个工具，，，， ， ，跟人一样，，，， ， ，年岁大了总有些磕磕绊绊。。我最近硬是抽了个空，，，， ， ，专门跑到上海；ㄔ袄锿啡プ思溉Γ，，， ， ，跟几个在里头住了好多年的老业主摆了哈龙门阵，，，， ， ，把看到的、听到的，，，， ， ，巴心巴肝地跟各人分享一下。。?
先来说哈第一印象：情形嘛，，，， ， ，确实“上了年岁”
一进小区大门，，，， ， ，谁人感受就来了——树子长得是至心兴旺，，，， ， ，绿荫荫的，，，， ， ，炎天走里头肯定凉爽。。? 这点要竖起大拇指！可是喃，，，， ， ，仔细一看，，，， ， ，路面的地砖有些地方都翘起来了，，，， ， ，停车位划得也有点乱，，，， ， ，车子停得满满当当，，，， ， ，有些角落头还堆了点杂物。。整体感受就是：秘闻有，，，， ， ，但维护上确实看得出岁月的痕迹，，，， ， ，没得那些新楼盘看起来那么“鲜明亮丽”。。物业究竟给不给力 ？？？我们后头逐步说。。
再来看哈各人最体贴的：房价和屋子自己
我专门去几其中介铺子门口站了一哈哈，，，， ， ，也上网查了数据。。上海；ㄔ暗姆考酃，，，， ， ，在同片区里头，，，， ， ，算是个“中庸”水平。。比旁边那些不晓得名字的老破小要贵一截，，，， ， ，可是跟那种才交房没得几年的新盘比，，，， ， ，又显得亲民得多。。?
屋子的户型喃，，，， ， ，由于是许多年前修的，，，， ， ，有些设计确实没得现在新屋子那么“科学”。。好比有些客厅的窗户小了点，，，， ， ，透风范光稍微打点折扣。。可是喃，，，， ， ，公摊面积小。。〉梅柯誓鞘鞘底攀翟诘母撸，，， ， ，套内面积阔绰。。?? 阳台也大，，，， ， ，好多家都封起来做成阳光房或者小茶楼了，，，， ， ，巴适得板！以是说，，，， ， ，各有各的好，，，， ， ，就看你看重哪一头。。
第三块，，，， ， ，重点摆一哈住起来的真实感受（业主原话）
我逮到一位住了十几年的张大爷，，，， ， ，他泡起茶跟我逐步摆：“你说好嘛，，，， ， ，也确是有好的地方。。位置利便噻！出门走几步就是菜市场、公交站，，，， ， ，娃儿上学也近。。邻里邻人好多都认获得，，，， ， ，下昼在花园头下棋、摆条，，，， ， ，人情味浓。。” ?
可是话锋一转，，，， ， ，他也叹气：“恼火的就是有时间物业反映慢半拍。。楼梯道的灯坏了，，，， ， ，要催两遍才来换。。Ｉ杏新铮，，， ， ，就是车位主要，，，， ， ，晚点回来就要‘抢田主’。。电梯也老了，，，， ， ，虽然每年都在检，，，， ， ，但运行起来声音有点大，，，， ， ，无意还要‘抖’一下，，，， ， ，吓人巴沙的。。” ?
另外一位年轻的租客小妹儿跟我说：“性价比还可以，，，， ， ，租屋子住的话。。可是装修普遍都旧了，，，， ， ，自己住的话，，，， ， ，好多人都要重新翻新一遍，，，， ， ，这又是一笔钱。。”
FAQ（各人常问的问题）
问：上海；ㄔ跋衷谇寰膊 ？？？治安咋样 ？？？
答：小区有门卫，，，， ， ，可是治理不算特殊严酷。。内部蹊径四通八达，，，， ， ，建议自己屋头的门窗防盗步伐要做好。。整体治安情形跟大片区有关，，，， ， ，不算突出好，，，， ， ，也不算特殊差。。
问：适合晚年人住不 ？？？适合娃儿念书的家庭不 ？？？
答：很是适合晚年人！生涯气息浓，，，， ， ，买菜看病都利便，，，， ， ，老人容易找到伴。。学区的话，，，， ， ，要看详细是哪一期，，，， ， ，对应的小学中学纷歧样，，，， ， ，一定要自己去教育局查最新划片，，，， ， ，莫听中介嘴巴嚼。。
问：物业费贵不 ？？？值不值谁人价 ？？？
答：物业费比起新楼盘算是自制的。。可是服务嘛，，，， ， ，就像前面说的，，，， ， ，属于“基本维护”型，，，， ， ，莫指望有旅馆式服务。。值不值，，，， ， ，看你个人要求，，，， ， ，要求高的可能以为不值，，，， ， ，图个自制的以为还行。。
问：未来房价会不会跌哦 ？？？
答：这个问题哪个敢打包票 ？？？? 不过从大趋势看，，，， ， ，这种地段不错、配套成熟的老小区，，，， ， ，抗跌性相比照旧强一些。。可是想它暴涨 ？？？那就难了。。更多是随着大盘走，，，， ， ，自己住的话，，，， ， ，莫想那么多。。
最后总结两句：
上海；ㄔ熬拖窀鑫戎氐械悴恍奕菝驳闹心耆。。它有它的 “硬实力”：地段、配套、成熟的社区气氛、高高的得房率。。也有它的 “软肋”：略显老旧的公共区域、需要拼手速的车位、尚有提升空间大的物业服务。。
以是说，，，， ， ，若是你是个考究生涯便当、喜欢热闹烟火气、手里预算又不想拉得太满的人，，，， ， ，它可以是个不错的选择，，，， ， ，但进去之前，，，， ， ，眼睛要睁大点，，，， ， ，把屋子自己和物业情形看仔细。。
若是你追求的是崭新的外立面、五星级的物业服务、和很是现代的家居设计，，，， ， ，那可能就要再斟酌一下了。。买房、租房都是大事，，，， ， ，莫慌，，，， ， ，多看看，，，， ， ，多问问，，，， ， ，总不得拐。。希望我今天的这番大真话，，，， ， ，能帮你拨开点迷雾！?