哎呦,,,,可不敢提“买女”这说法,,,,兀的难听咧!咱今儿就拉呱拉呱,,,,在苏州工业园区,,,,那些有主意、有本事的闺女们,,,,是咋样给自家置办下窝的。。??
俺厮跟的几个姐妹,,,,就在园区里头扑闹。。早几年,,,,人们还觉摸,,,,买房是后生家的事。。这会儿??????变天啦!园区里头那些至公司,,,,女高管、女手艺员海了去,,,,人家一个月挣的,,,,不比谁少。。手里有了钱,,,,心头就想安个稳当窝,,,,“经济自力”才是最大的底气,,,,这话可是俺一个闺蜜红梅常挂嘴边的。。?
你先瞅瞅这阵势!金鸡湖周边,,,,高楼大厦跟树林子似的,,,,玻璃幕墙明晃晃的。。微软、华为、苹果,,,,这些听名字就唬人的大厂,,,,研发中心都扎堆在这儿。。?
俺邻人家女子,,,,211大学结业,,,,学的甚么微电子,,,,一结业就进了湖西一家半导体公司。。头一年年薪就过了20个,,,,干了三年,,,,现在瞅着快40个了。。她说:“姐,,,,咱不是图虚荣。。这厢时机多,,,,加班是常事,,,,可钱也给获得位。。园区医院、学校、阛阓配套得全全的,,,,生涯便当,,,,治安也好,,,,一个人住也不心慌。。” 她去年就在奥体中心旁边定了套小两居,,,,爹妈帮衬了些首付,,,,自家还月供,,,,美气得很!?
数据上也透着亮哩。。园区新居均价,,,,这五六年就没咋跌过,,,,好些焦点板块稳在4万往上走。。不是屋子金贵,,,,是这地界金贵。。工业旺,,,,人流就一直,,,,租屋子、买屋子的需求就旺。。这是个硬原理。。
提及来轻松,,,,真到下手时间,,,,难处也不少。。头一关,,,,就是“票子”。。兀的些彩礼钱、妆奁钱,,,,凑一凑,,,,变个首付,,,,它不香吗??????这是俺另一个朋侪玲子的原话。。她跟工具探讨好,,,,两家老的把准备办酒席、买三金的钱,,,,先凑了首付,,,,屋子买了,,,,写俩人名字。。唬;;;槔窦蚱影炝烁雎眯型昊,,,,她说这是她最不后悔的决议。。“屋子是资产,,,,首饰是消耗品,,,,咱得算清这笔账。。”?
第二关,,,,是“胆量”。。闺女家自家去看房,,,,碰上些不开眼的中介或销售,,,,以为你“做不了主”,,,,话里话外瞧不起人。。俺那闺蜜咋弄??????直接亮出银行卡流水和征信报告!“用实力语言,,,,比甚空话都顶事。。” 园区好些楼盘的女销售,,,,反而更待见这些独当一面的女客户,,,,相同直率,,,,不墨迹。。?
第三关,,,,是“心眼子”。。买哪搭??????大有考究。。只身闺女,,,,可能更看重地铁口、阛阓近、安保好的小户型公寓或住宅,,,,好比星湖街沿线、星塘街周边。。成了家的,,,,就要琢磨学区,,,,星海、星湾这些名校周边,,,,那可是兵家必争之地,,,,房价也硬梆。。得凭证自家现真相形来,,,,不可听人忽扇。。
莫要贪大谴责。。头一回买房,,,,尤其在园区,,,,先上车要紧。。七八十平的小三房,,,,功效齐全,,,,最好脱手。。万万别一最先就想着搞个一百四五的大平层,,,,压力太大,,,,流动性也差。。
“人才优购”政策,,,,用起来!? 园区对本科以上学历,,,,有重点工业劳动条约的,,,,有人才优先购置资格。。这可是实打实的福利,,,,能帮你避开一些摇号“殒命盘”,,,,多探询,,,,多跑腿,,,,把政策吃透。。?
注重“工业辐射圈”。。甭光盯着金鸡湖眼皮子底下。。独墅湖高教区、斜塘、车坊,,,,这些地方随着工业延伸,,,,潜力和性价比都不赖。。通勤有地铁的话,,,,距离不是大问题。。
自己的名字,,,,很主要。。无论是婚前工业照旧婚后配合,,,,理直气壮地写上去。。这不是信不信任的问题,,,,是执法给你的包管和尊严。。
问:一个人在园区,,,,月薪几多敢思量买房??????
答:税后到手最少得1万5往上走。。园区新居月供普遍1万左右,,,,你收入的一半拿来供房,,,,是条清静线。。剩下的一半要笼罩生涯、应急和储备。。低于这个数,,,,压力就太大了,,,,不如先攒攒。。
问:公积金在园区买房,,,,能顶多大用??????
答:顶大用!苏州公积金贷款额度高,,,,利率低。。俩人一起贷,,,,最高能贷到110万。。公积金月冲能直接抵月供,,,,能省一大块现金支出。。买房前,,,,一定去公积金治理中心算算清晰自家的额度。。
问:怕买了房,,,,就绑死在这了,,,,不敢换事情咋办??????
答:傻女子!有房了,,,,你心里更扎实,,,,议价底气更足。。园区工业多,,,,跳槽时机也多。。真有更好的时机,,,,屋子租出去,,,,租金往往能抵掉大部分月供。。这叫“进可攻,,,,退可守”。。
问:家里不支持,,,,以为闺女买房没用,,,,咋办??????
答:逐步相同,,,,用事实语言。。把园区的租金回报率(普遍2.5%以上)、房价走势图给他们看。。经济账算清了,,,,再算“清静感”这笔账。。着实说欠亨,,,,就默默攒钱,,,,用首付款和购房条约语言,,,,比啥都强。。
说究竟,,,,在苏州工业园区,,,,甚或说在现在这世道,,,,“买房”早就不分男女,,,,只分“有准备”和“没准备”。。??
这里的楼,,,,又高又密,,,,里头亮着的每一盏灯,,,,都可能是一个像俺姐妹们一样,,,,凭自个儿本事挣下片瓦遮头的故事。。甭管外头人说甚,,,,有个自己的窝,,,,风雨来了不躲,,,,心里头那份扎实,,,,是啥也换不来的。。园区,,,,给了她们战场,,,,也最终给了她们盔甲和后援。。
甭犹豫,,,,甭畏惧,,,,看清路数,,,,攒足底气,,,,该脱手时就脱手。。这园区的好光景,,,,你也值得有份儿!?