哎呦喂，，， ，最近可多人问俺咧，，， ，说南京城里头那城中村，，， ，100块钱左右能租个甚房舍？？俺今儿就唠唠这个事儿，，， ，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑，，， ，花咧不老小冤枉钱，，， ，后首儿才摸出门道来。。。。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚，，， ，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房，，， ，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工，，， ，手头紧巴巴的，，， ，就寻思着找个最自制的住处。。。。。听人说城中村有100块钱一个月的房，，， ，俺心里还美滋滋的，，， ，觉着可捡着自制咧。。。。。效果哇，，， ，一去瞧，，， ，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的，，， ，有的连个窗户都没，，， ，尚有的房东能忽悠死个人。。。。。以是俺今儿写这个，，， ，就是想给大伙儿提个醒，，， ，别光图自制，，， ，把自个儿给坑进去。。。。。? 俺这文章里头，，， ，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形，，， ，第二块儿是俺的亲自踩坑履历，，， ，第三块儿是俺总结出来的适用建议。。。。。最后尚有FAQ和结语，，， ，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚？？?
俺先给恁摆摆数据。。。。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历，，， ，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子，，， ，还真有月租100块左右的房。。。。。但注重咧，，， ，这价儿通常是合租的一个铺位，，， ，或者是那种不到5平米的单间。。。。。? 例如说，，， ，俺在秦淮区的一个村里头，，， ，就见着过月租90块的上下铺，，， ，一个屋挤4个人，，， ，人均面积才2平米多。。。。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇，，， ，俺后首儿探询，，， ，周边差未几的都得120块往上。。。。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛，，， ，第一肯定是自制！100块钱，，， ，在南京这大都会，，， ，连顿好饭都吃不起，，， ，但能有个地儿睡觉，，， ，对刚来的打工族可救命咧。。。。。第二是位置利便，，， ，好多城中村挨着地铁站，，， ，像2号线的马群站周围，，， ，走路10分钟就能到村儿里，，， ，通勤省时间。。。。。?
坏处可就多咧：首先，，， ，卫生条件差，，， ，公共茅厕脏得没法儿下脚，，， ，俺见过一个茅厕8户人共用，，， ，早晚排队排到心焦。。。。。其次，，， ，清静没包管，，， ，有的房连个防盗门都没，，， ，珍贵工具得时刻揣身上。。。。。最后，，， ，噪音大，，， ，隔邻打个呼噜都能闻声，，， ，睡个牢靠觉可难咧。。。。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存？？?
俺琢磨着，，， ，这价儿能撑下来，，， ，主要是房东靠量取胜。。。。。一个院子里塞几十户人，，， ，每人收100块，，， ，一个月也好几千收入，，， ，比空着强。。。。。再说，，， ，城中村多是老屋子，，， ，本钱低，，， ，房东也懒得多投入。。。。。俺还发明个神秘：有些100块的房，，， ，着实是房东暂时隔出来的“暗间”，，， ，没窗户、没透风，，， ，住久咧能憋出病来。。。。。以是恁看房时，，， ，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房，，， ，俺被忽悠惨咧?
去年开春，，， ，俺在南京找活计，，， ，在网上看到个广告：“城中村单间，，， ，月租100元，，， ，自力卫浴。。。。 卑忱值闷ǖ咂ǖ呔团苋タ础。。。。效果哇，，， ，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室，，， ，顶多3平米，，， ，卫浴是公用的，，， ，离着十几米远。。。。。房东还跟俺吹：“这地儿清静，，， ，没人打搅！”俺信咧，，， ，交咧三个月房租。。。。。住进去才知，，， ，隔邻是个KTV，，， ，夜里吵得俺脑仁疼，，， ，睡不着一宿。。。。。? 更坑的是，，， ，第二个月房东就涨到150块，，， ，说水电费贵。。。。。俺这才醒悟，，， ，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房，，， ，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智，，， ，俺再找房时就多注重。。。。。俺跑到鼓楼区的一个老村，，， ，看中一个8平米的单间，，， ，房东启齿要120块。。。。。俺就跟她磨：“婶子，，， ，俺是忠实打工的，，， ，手头紧，，， ，100块行不？？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看。。。。。磨咧半个钟头，，， ，她总算松口，，， ，降到105块，，， ，包水电。。。。。这次俺学精咧，，， ，签咧简朴条约，，， ，写清晰价儿和限期。。。。。住咧半年，，， ，倒也没出岔子。。。。。不过哇，，， ，那房炎天热得像蒸笼，，， ，俺得自备个小风扇，，， ，电费还得另算。。。。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生，，， ，叫小张，，， ，他也租咧100块的铺位。。。。。效果住咧一个月，，， ，房东突然说屋子要拆迁，，， ，让他三天内搬走，，， ，押金也不退。。。。。小张急得直顿脚，，， ，最后找咧社区调解，，， ，才要回一半钱。。。。。这事儿让俺明确：城中村租房，，， ，政策风险大，，， ，说未必哪天就拆咧。。。。。以是俺建议恁，，， ，租之前探询清晰村子妄想，，， ，别贪小自制吃大亏。。。。。
小问题：看房时的必查清单?
第一，，， ，看采光和透风：没窗户的房，，， ，再自制也别租，，， ，住久咧能抑郁。。。。。第二，，， ，检查水电：试试水龙头出水咋样，，， ，看看电线老不老，，， ，清静第一哇！第三，，， ，问清用度：100块是光房租，，， ，照旧包水电、网费？？俺见过有的房东收100块房租，，， ，水电另算，，， ，一个月下来得多花50块。。。。。第四，，， ，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人，，， ，及早躲远点。。。。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右？？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房，，， ，房东空房多，，， ，容易降价；；；；二是找合租，，， ，跟人拼个单间，，， ，人均能压到100块；；；；三是嘴甜点儿，，， ，跟房东套近乎，，， ，说说自家难处，，， ，有时间能感感人心。。。。。俺有回就用这招，，， ，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇，，， ，别砍得太狠，，， ，把房东惹毛咧可就啥也没咧。。。。。?
小问题：恒久住的话，，， ，咋改善条件？？?
要是恁妄想住一阵子，，， ，花点小钱料理下也值。。。。。俺买咧个二手窗帘挡灰，，， ，花咧20块；；；；又添咧个折叠桌，，， ，30块，，， ，平时用饭写字都用上。。。。。卫生方面，，， ，俺每周自个儿扫除公共区域，，， ，邻人们看俺勤快，，， ，也愿意搭把手。。。。。逐步儿地，，， ，住得还挺舒心。。。。。以是哇，，， ，100块的房不是不可住，，， ，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房，，， ，是不是都是骗子？？?
答：不全是！但坑确实多。。。。。俺建议恁亲自去看房，，， ，别轻信网上广告。。。。。正规的100块房，，， ，多是合租铺位或老破小单间，，， ，恁得降低期望值。。。。。
问：住城中村清静吗？？俺一个女娃子敢不敢租？？?
答：清静得看详细村子。。。。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子，，， ，晚上早点儿回家。。。。。俺熟悉几个女租客，，， ，她们合租一个屋，，， ，相互照应，，， ，也挺清静。。。。。须要时，，， ，装个防盗报警器，，， ，花不了几个钱。。。。。?
问：100块租房，，， ，条约咋签？？怕房东耍赖。。。。。?
答：哪怕口头约定，，， ，也最好写个简朴条子，，， ，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租）。。。。。俺的履历是，，， ，拍下屋子照片和房东身份证，，， ，留个证据。。。。。遇上纠纷，，， ，找社区或派出所调解，，， ，管用！
问：城中村会拆吗？？租半年会不会被赶走？？?
答：南京不少城中村在刷新，，， ，租前探询清晰。。。。。俺一般租3-6个月短租，，， ，阻止长租风险。。。。。要是村子贴咧拆迁通知，，， ，及早找下家。。。。。
问：除咧房租，，， ，尚有其他隐藏用度吗？？?
答：常有！好比垃圾费、治理费，，， ，每月10-20块不等。。。。。俺租时都问明确，，， ，写入条约，，， ，省得后首儿扯皮。。。。。
总咧来说，，， ，南京城中村100元左右的租房，，， ，就像俺开头说的，，， ，既是坑也是宝。。。。。要害看恁咋挑、咋住。。。。。俺这二年在南京，，， ，从踩坑到摸出门道，，， ，觉着只要多留心、多探询，，， ，总能找到个实惠地儿落脚。。。。。? 甭管是来打工、上学，，， ，照旧暂时过渡，，， ，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿。。。。。俺希望恁看完这篇文章，，， ，能少走弯路，，， ，顺顺当把房租下。。。。。有啥问题，，， ，接待来俺网站唠唠，，， ，俺随时支招！