哎呦，，，，，这问题够扎眼的！? 前两天在个外地论坛上瞎逛，，，，，好么，，，，，一眼就瞅见“喜马拉雅公寓炮楼”这几个字，，，，，我心说介是嘛情形？？？喜马拉雅，，，，，听名儿挺高峻上啊，，，，，怎么跟“炮楼”扯上关系了？？？带着一脑壳问号，，，，，我还真下了功夫探询了一圈，，，，，今儿个就跟老几位好好唠唠介“名时势” 。。。您了坐稳，，，，，故事可比名儿还“精彩” 。。。?????
我先说结论 。。。航榈胤，，，，，名声在租房市场上，，，，，算是彻底“砸锅卖铁”——玩儿完了 。。。? 我有一发小的表弟，，，，，前年大学结业非要去南京闯闯，，，，，人生地不熟，，，，，图自制就在网上找了个合租，，，，，签的就是喜马拉雅中心周围的一个公寓 。。。好么，，，，，去之前看图片，，，，，那叫一个“小资”，，，，，玻璃幕墙，，，，， loft 名堂，，，，，倍儿有设计感 。。。效果住进去不到一个月，，，，，电话就打回来跟他哥哭诉，，，，，差点就要卷铺盖回家 。。。为嘛？？？听他掰扯完，，，，，我都替他脑仁儿疼 。。。
您了可别被这高端名儿唬住 。。。? 此“喜马拉雅”非彼天下屋脊，，，，，它指的是南京南站那里一个挺著名的修建群，，，，，设计是挺 futurist ic（未来感） 。。。但问题就出在，，，，，里边有大宗公寓被买下来后，，，，，专门搞成了短期租赁或者“床位合租” 。。。嘛意思？？？就是一套四五十平的公寓，，，，，能给你打出四五个阻遏来，，，，，一个屋里塞进去四五拨儿人，，，，，相互都不熟悉！?
我发小他表弟住的那屋，，，，，就是个不到60平的 LOFT，，，，，硬生生塞进去三男两女 。。。楼上楼下俩卫生间，，，，，早上抢茅厕跟接触赛的 。。。晚上更热闹，，，，，有熬夜打游戏嗷嗷叫的，，，，，有三更下班回来叮咣洗漱的，，，，，尚有带朋侪回来喝酒谈天的 。。。他说，，，，，那几个月就没睡过一个圆圈觉，，，，，神经虚弱都快落下了 。。。这栖身密度，，，，，这杂乱水平，，，，，可不就跟“花果山”似的，，，，，各路“大圣”齐聚一堂，，，，，各有各的“神通”和作息嘛！? 嘛“高端公寓”？？？纯粹是“高端”包装下的“整体宿舍”，，，，，房租还不自制，，，，，一个月均摊下来还得小两千呢！据他说，，，，，他们那栋楼，，，，，最少有三分之一都是这种“超等合租”模式，，，，，流动性极大 。。。
咱们得好好掰扯掰扯“炮楼”这个外号 。。。? 这可不是嘛好词儿，，，，，带着强烈的贬义和颜色遐想 。。。它怎么就安到这儿了呢？？？凭证我多方探询和看那些租房者的吐槽，，，，，原因有好几方面，，，，，焦点就一个字：乱 。。。
职员乱，，，，，治理形同虚设：由于都是疏散的房东和二房东往外租，，，，，公寓自己的治理基础管不过来 。。。谁都能进，，，，，访客挂号？？？不保存的 。。。我发小表弟就亲眼见过，，，，，统一套屋子，，，，，这个月住进去几个推销的，，，，，下个月就换成几个酒吧事情的，，，，，职员因素重大得很 。。。清静？？？纯靠运气 。。。?
“日租”混杂，，，，，往复如风：许多房东为了多赚钱，，，，，一边挂着长租，，，，，一边偷偷在平台上搞“日租” 。。。您了想啊，，，，，今天住进来一对旅游的小情侣，，，，，明天可能就是几个来出差的老爷们儿 。。。楼道里天天拉着行李箱轱辘响，，，，，隔邻屋三更传来啥新闻的都有，，，，，这栖身情形能稳固吗？？？这种短租客一多，，，，，某些不正规的“钟点房”生意也就混在内里了，，，，，这“炮楼”的恶名，，，，，一部分就是这么来的，，，，，真真假假，，，，，混在一起，，，，，把整个楼的名声都带臭了 。。。
纠纷一直，，，，，乌烟瘴气：人多必定事非多 。。。公共区域卫生没人扫除，，，，，垃圾成堆；；；；电费水费怎么均摊，，，，，天天吵架；；；；更别提丢个工具、相互滋扰了 。。。网上关于那里的投诉，，，，，一搜一大把，，，，，从2018年到现在就没断过 。。。有数据统计过相关投诉平台，，，，，关于那里“扰民”、“群租”、“治安”的投诉，，，，，年均不下百条 。。。这还只是愿意去投诉的，，，，，默默忍受的不知道尚有几多 。。。
血泪教训换来的履历，，，，，您了可记准了 。。。? 不管是去南京，，，，，照旧去别的嘛大都会，，，，，租房是立足立命头等大事，，，，，万万不可纰漏 。。。
第一，，，，，价钱离谱低的，，，，，扭头就走！? 市场价都3000的一居室，，，，，他挂1500，，，，，您了以为是馅饼照旧陷阱？？？八成绩是这种阻遏房，，，，，等着塞人进去呢 。。。贪小自制，，，，，注定吃大亏 。。。?
第二，，，，，必需，，，，，必需，，，，，必需亲眼去看房！? 图片都是“照骗” 。。。并且要看两次，，，，，一次白天看名堂光照，，，，，一次晚上看周边情形和室友情形 。。。要是中介或者房东推三阻四不让看，，，，，或者只说“有房”但看的不是统一套，，，，，百分百有鬼 。。。
第三，，，，，跟未来的室友聊两句！? 若是真是合租，，，，，一定要争取和已经住内里的人聊谈天 。。？？？纯此钦徽，，，，，问问水电物业怎么算，，，，，卫生怎么搞 。。。聊十分钟，，，，，比你看十张图都有用 。。。
第四，，，，，上网搜地点和小区名！? 像“喜马拉雅公寓”这种，，，，，你直接在搜索引擎后边加上“吐槽”、“避坑”、“纠纷”这几个要害词，，，，，好家伙，，，，，能跳出来几多“先进”的血泪史，，，，，一目了然 。。。这招最好使，，，，，提前做作业，，，，，能避开99%的坑 。。。
Q：那地儿就没好人住了吗？？？
A：虽然有！也有整租的、正常合租的上班族 。。。但一颗老鼠屎坏一锅汤，，，，，几套乱租的屋子，，，，，就能把整个楼的风评拉下水 。。。现在一提“喜马拉雅公寓”，，，，，许多正经租客都随着倒运，，，，，被人用异样眼光看，，，，，你说冤不冤？？？
Q：中介说的“旅馆式公寓”，，，，，能信吗？？？
A：“旅馆式”指的是服务模式，，，，，不是职员素质！? 许多“旅馆式公寓”早就变味了，，，，，成了二房东搞群租的幌子 。。。要害看现实运营方和入住规则，，，，，若是什么人都能租，，，，，治理松散，，，，，那再好听的名头也白搭 。。。
Q：要是已经踩坑住进去了，，，，，怎么办？？？
A：第一，，，，，保存好条约、付款纪录等所有证据 。。。第二，，，，，若是是群租，，，，，直接向外地住建部分和消防部分举报（这属于清静隐患） 。。。第三，，，，，别硬扛，，，，，身心受损不值当，，，，，坚决止损，，，，，找新居，，，，，实时搬离 。。。
以是啊，，，，，老几位，，，，，“南京喜马拉雅公寓炮楼”介个说法，，，，，它不但单是指某个楼，，，，，它更像一个符号，，，，，代表着一种失控的、唯利是图的租房乱象 。。。??
它提醒咱，，，，，看屋子不可光看“脸”（外观和名头），，，，，得扒开“皮”看看“瓤”（真实治理和栖身生态） 。。。都会生涯不易，，，，，找个窝是图个放心、舒心，，，，，不是去找罪受、去练胆量的 。。。
也希望那些都会的治理者能下点狠心，，，，，管管这些“都会牛皮癣” 。。。好好的修建，，，，，别让歪经给念坏了 。。。更希望咱们所有在外打拼的人，，，，，都能擦亮眼，，，，，找到谁人真正温暖、清静的“小窝”，，，，，日子再难，，，，，家得是个扎实的地儿 。。。您了说，，，，，是介理儿不是？？？
得，，，，，今儿个就唠到这儿，，，，，转头见！?