哎呀，，，，， ，提及这个“咸阳水沐天骄”，，，，， ，我怕是跟它有点缘分哦！去年子，，，，， ，就是我一个老表，，，，， ，神戳戳地跑来问我：“兄弟，，，，， ，听说咸阳有个盘叫水沐天骄，，，，， ，后头还跟到个498，，，，， ，你晓不晓得是咋回事？？？？？” ? 我其时就懵了，，，，， ，我一天到黑在西安打转转，，，，， ，咸阳那里我确实跑得少。。。 。。。但你说巧不巧，，，，， ，没过良久，，，，， ，我另外一个朋侪屋头准备给娃儿看婚房，，，，， ，点名道姓要看“水沐天骄498”，，，，， ，还硬要拉到我一起去“扎起”（看看）。。。 。。。好嘛，，，，， ，这一趟，，，，， ，我不但是去扎起了，，，，， ，简直是拿起放大镜?，，，，， ，里里外外、前前后后都帮他们“打探”了个遍。。。 。。。今天，，，，， ，我就把我看到的、问到的、想到的，，，，， ，一哈都摆给你们听，，，，， ，包管是原汁原味的“一线情报”，，，，， ，绝对不得那些“假大空”的吹捧！
一、先来扯清晰，，，，， ，这个“498”究竟是个啥子名堂？？？？？
我晓得，，，，， ，好多人一看到“水沐天骄498”，，，，， ，脑壳头第一个问号就是：“498是啥子？？？？？单价咩？？？？？照旧总价哦？？？？？”? 我刚最先也是楞个想的，，，，， ，心头还在心算，，，，， ，若是单价4980，，，，， ，那确实相因（自制）得吓人！效果一去售楼部，，，，， ，才晓得闹了笑话。。。 。。。?
人家这个“498”，，，，， ，基础不是价钱，，，，， ，是指的一个户型的面积，，，，， ，约莫49.8个平方！说白了，，，，， ，就是主打的一个细腻小户型。。。 。。。你想嘛，，，，， ，现在年轻人，，，，， ，或者是手头预算不那么宽松的家庭，，，，， ，一哈要拿出百把万，，，，， ，压力好大嘛。。。 。。。这种50平左右的屋子，，，，， ，总价控得下来，，，，， ，门槛就低了好多。。。 。。。我朋侪他娃儿就是楞个想的：“先买个小的安个家，，，，， ，以后有钱了再换大的，，，，， ，至少不必给别个交房租了撒！” 我以为这个思绪，，，，， ，关于刚需首套的年轻娃儿，，，，， ，或者是想给娃儿在咸阳置办个“起点”的怙恃，，，，， ，确实是个很着实的选项。。。 。。。
二、屋子究竟“经看不经用”？？？？？我们来好生看哈户型！
面积是小，，，，， ，但“麻雀虽小，，，，， ，五脏俱全”这句话用到这里合不对适喃？？？？？我朋侪看的谁人498户型，，，，， ，是个标准的朝南小单间配套。。。 。。。进门左手边是厨房和卫生间，，，，， ，右手边就是整个大开间，，，，， ，阳台是封好了的，，，，， ，算进面积里头了。。。 。。。
巴适的地方有几点：
采光不错：由于是朝南的，，，，， ，我那天下昼去看的，，，，， ，整个屋子头亮堂堂的，，，，， ，这点很加分。。。 。。。小屋子最怕阴黢黢的，，，，， ，住起人都没得精神。。。 。。。
名堂方正Ｓ帕用那些犄角旮旯，，，，， ，空间使用率高。。。 。。。自己后期隔一哈，，，，， ，整成个卧室+客厅一体的小窝，，，，， ，完全没得问题。。。 。。。我现场就专长机比划了一哈，，，，， ，放个1.5米的床，，，，， ，一个双人沙发，，，，， ，一个小茶几，，，，， ，空间照旧绰绰有余。。。 。。。
带装修：这个关于怕贫困的年轻人来说太友好了！厨卫是装好了的，，，，， ，墙面地面也弄巴适了，，，，， ，自己买点家具家电，，，，， ，基本上可以“拎包入住”，，，，， ，省心省力。。。 。。。
虽然，，，，， ，有啥子需要注重的喃？？？？？
首先，，，，， ，它事实是单间，，，，， ，私密性肯定没得两室三室的好，，，，， ，适合一个人或者小两口暂时过渡。。。 。。。其次，，，，， ，厨房是开放式的，，，，， ，若是天天炒回锅肉，，，，， ，油烟问题要自己想步伐解决一哈。。。 。。。不过总的来说，，，，， ，在有限的面积里头，，，，， ，这个户型的设盘算是用了心的，，，，， ，没得啥子显着的“硬伤”。。。 。。。
三、光屋子巴适不得行，，，，， ，周围“方不利便”才是要害！
我其时从西安已往，，，，， ，开车走的河堤路，，，，， ，感受照旧多快的。。。 。。。详细到这个楼盘的位置，，，，， ，它在咸阳的新兴板块，，，，， ，不像老城区楞个挤。。。 。。。周围我专门开车转了一圈，，，，， ，大超市、菜市场、小馆子这些基本的生涯配套，，，，， ，走路十来分钟都能解决。。。 。。。门口就有公交站，，，，， ，我看了哈线路，，，，， ，到咸阳主城区和火车站都挺利便。。。 。。。
关于在咸阳外地事情，，，，， ，或者是在西安上班但能接受一定通勤时间（好比开车半小时多）的人来说，，，，， ，这个位置是可以接受的。。。 。。。? 我专门问了一个已经住进去的业主年迈，，，，， ，他跟我说：“我们就是图个清静和自制。。。 。。。这边现在人还未几，，，，， ，但该有的都有，，，，， ，公园也在修，，，，， ，以后逐步都会好起来的。。。 。。。” 这个话很着实，，，，， ，你要拿它跟西安曲江、高新的成熟度比，，，，， ，那肯定没法比，，，，， ，但它有它的价钱优势和生长预期在里头。。。 。。。
最后，，，，， ，说到各人最体贴的?问题。。。 。。。价钱这个事天天在变，，，，， ，我肯定不可给你说死。。。 。。。但我可以给你摆一哈我相识到的情形：这个498户型，，，，， ，由于是主打产品，，，，， ，单价在咸阳同类型楼盘里头，，，，， ，算是较量有竞争力的。。。 。。。? 其时算下来，，，，， ，首付个十来万，，，，， ，月供也就两千出面，，，，， ，这个压力关于许多家庭来说，，，，， ，是扛得住的。。。 。。。我朋侪屋头就是楞个决议的，，，，， ，以为“与其把钱丢到房租里头吊水漂，，，，， ，不如拿来还月供，，，，， ，好歹屋子是自己的”。。。 。。。
FAQ（你肯定想问的）：
问：说了半天，，，，， ，究竟在咸阳哪个塌塌（地方）嘛？？？？？导航搜啥子？？？？？
答：? 你就直接百度地图搜“咸阳 水沐天骄”就对了。。。 。。。详细在咸阳的新兴开发区那里，，，，， ，离咸阳湖和统一的厂区不算远。。。 。。。建议你自己切实地看一哈，，，，， ，感受哈周边情形和旅程。。。 。。。
问：产权是啥子情形？？？？？稳当不？？？？？
答：? 这个我专门看了，，，，， ，是正规的商品房，，，，， ，有产权证的。。。 。。。土地性子那些都是正当的，，，，， ，这个可以放心。。。 。。。购房条约那些，，，，， ，一定要仔细看清晰再签字哈！
问：适合投资不？？？？？租得出去不？？？？？
答：? 嘿，，，，， ，这个问题问得好。。。 。。。我以为哈，，，，， ，你要是想炒房赚快钱，，，，， ，那就算了。。。 。。。但若是是手头有点闲钱，，，，， ，想买个资产收点稳固租金，，，，， ，或者给娃儿占个坑，，，，， ，那可以思量。。。 。。。由于总价低，，，，， ，租售比算下来可能还可以。。。 。。。周边有大学和厂区，，，，， ，租给小年轻或者小两口，，，，， ，应该不愁租。。。 。。。但租金回报率详细好多，，，，， ，你要自己算一哈。。。 。。。
问：物业费贵不贵？？？？？
答：? 物业是开发商自己的物业公司在管，，，，， ，我问了哈，，，，， ，每平方一个月或许一块多到两块的样子，，，，， ，50平的屋子一个月就百把块钱，，，，， ，算是正常水平，，，，， ，不算高。。。 。。。
最后，，，，， ，我来打个总结哈：
“咸阳水沐天骄498”这个屋子，，，，， ，你不可用豪宅的标准去要求它。。。 。。。它的定位很是清晰：就是给预算有限的刚需人群，，，，， ，一个“上车”的时机，，，，， ，一个温暖的、属于自己的小窝。。。 。。。? ?
它像啥子喃？？？？？? 就像你饿了的时间，，，，， ，街边那家味道迁就、分量扎实、价钱相因的“苍蝇馆子”，，，，， ，它可能没得米其林的情形，，，，， ，但能实着实在地解决你“肚儿饿”这个问题。。。 。。。?
以是，，，，， ，若是你是以下几种人，，，，， ，可以认真思量一哈：
咸阳外地事情的年轻小白领，，，，， ，想有个自己的窝。。。 。。。
在西安上班，，，，， ，但能接受开车/公交通勤，，，，， ，想用更低本钱安家的人。。。 。。。
屋头有闲钱，，，，， ，想买个小平米屋子收租的怙恃辈。。。 。。。
想给娃儿提前准备个婚前工业的家长。。。 。。。
但若是你追求的是阔绰的空间、顶级的学区、下楼就是地铁口、逛的就是SKP……那欠盛意思，，，，， ，它确实达不到你的要求，，，，， ，你可能要看哈别的盘了。。。 。。。
买房这个事，，，，， ，说一千道一万，，，，， ，“合适”比“完善”主要一万倍。。。 。。。希望我今天的这些大真话，，，，， ，能帮你拨开一点迷雾。。。 。。。虽然咯，，，，， ，我的建议只是参考，，，，， ，最终你一定要带上家人，，，，， ，亲自切看，，，，， ，切问，，，，， ，切感受！? 祝各人都找到自己心仪的谁人家！?