哎，，，，，伙计们，，，，，咱今天唠点着实嗑。。。。? 前阵子，，，，，不是有个老表想在南城那里买屋子嘛，，，，，可把他给愁坏了。。。。他相中了一个叫“欢喜颂里”的小区，，，，，但心里头一直犯嘀咕，，，，，光看屋子得劲不中，，，，，要害还得看住进去得劲不得劲。。。。他非得让我这个“老江湖”去帮他探询探询，，，，，问问里头的服务究竟中不中。。。。
我一听这名儿，，，，，“欢喜颂里”，，，，，听着怪喜庆。。。？？？ ？？稍凼亲攀等，，，，，不可光听名儿啊，，，，，对吧？？？ ？？于是，，，，，我哩，，，，，动用了各路关系，，，，，找了俩已经住进去的伙计，，，，，搁那儿喝了三回茶，，，，，抽了半条烟，，，，，算是把里头那点事儿，，，，，摸了个门儿清。。。。今儿个，，，，，我就把俺探询来的、看到的，，，，，原原本本给各人唠唠，，，，，你要是也瞅着这地方了，，，，，可得看仔细喽！?
第一板斧：生涯配套，，，，，是真利便照旧“画大饼”？？？ ？？
先唠唠各人最体贴的，，，，，出门咋生涯。。。；；；；；断菜汤锬俏恢，，，，，说偏不偏，，，，，说富贵也不算最富贵。。。。当初卖房的时间，，，，，售楼部那小闺女可没少说，，，，，周边妄想得可美，，，，，啥大阛阓、大超市、勤学校，，，，，说得跟明天都建好一样。。。。
但咱住进去的伙计说了，，，，，“饼”是画了，，，，，但啃到嘴里的，，，，，也得看是啥馅儿。。。。现在来看，，，，，最得劲的是买菜。。。。小区出门往东，，，，，蹬个电动车五分钟，，，，，有个挺大的生鲜市场，，，，，菜水灵，，，，，肉也新鲜，，，，，价钱比市里头那些连锁超市自制一截。。。。? 早上可热闹，，，，，烟火气足。。。。
可是嘞，，，，，像样的大型综合阛阓，，，，，最近的一个，，，，，开车也得十来分钟。。。。周末想带娃看个影戏、下个馆子，，，，，你得专门跑一趟。。。。学校倒是有一个公办的，，，，，但教学质量咋样，，，，，住户们说还在“张望”，，，，，事实新学校，，，，，谁也不肯意让自家孩儿当“试验品”。。。。以是啊，，，，，你要是图眼宿世活利便，，，，，中；；；；；要是冲着那些“妄想”去的，，，，，我劝你再等等，，，，，看看再说，，，，，别光听人家忽悠。。。。
第二板斧：物业服务，，，，，是“知心管家”照旧“甩手掌柜”？？？ ？？
这一点，，，，，那可是关乎你住进去天天是开心照旧闹心。。。。我专门挑了个下雨天跑去看，，，，，这里头学问大。。。。
门岗这块，，，，，我得给其中评。。。。? 生人进去，，，，，挂号问询是有的，，，，，不算太松。。。。但有时间快递、送外卖的呼呼啦啦进，，，，，管得也不是时刻都那么严。。。。我伙计说，，，，，晚上比白天强点。。。。
再说说卫生。。。。公共区域，，，，，楼道、电梯厢，，，，，扫除得还算勤，，，，，基本看不见显着垃圾。。。。但！有个细节让我不太得劲。。。。? 地下车库有些角落，，，，，有积水灰尘没人管，，，，，电动车停放也有点乱。。。。这说明啥？？？ ？？说明物业干活儿，，，，，体面上的活干了，，，，，里子里的细活，，，，，还差把火候。。。。
最让住户们有意见的，，，，，是维修响应速率。。。。我另一个住高层的朋侪家，，，，，窗户有点关不严，，，，，报修了，，，，，等了快三天才有人来看。。。。虽然不是啥急事儿，，，，，但这个效率，，，，，确实让人心里头窝火。。。。物业费交着，，，，，该享受的服务就得跟上，，，，，对差池？？？ ？？这块，，，，，欢喜颂里的物业，，，，，显着还得提提速，，，，，上上心。。。。
第三板斧：邻里和社区活动，，，，，有“温度”没有？？？ ？？
屋子是水泥壳壳，，，，，人才是里头的魂儿。。。。住社区里，，，，，邻里关系、社区气氛，，，，，那可老主要了。。。。
你别说，，，，，欢喜颂里这点还挺有意思。。。。住进去的年轻人多，，，，，宝妈宝爸也多。。。。小区有个业主群，，，，，一最先都是骂物业、说问题的，，，，，厥后逐步变味儿了。。。。现在群里，，，，，谁家娃的玩具车找不着了，，，，，在群里喊一嗓子；；；；；谁家有多余的葱姜蒜，，，，，说一声直接去拿，，，，，这种事儿可多。。。。我伙计说他家电饭煲坏了，，，，，急着做饭，，，，，在群里问了一句，，，，，楼上邻人直接把自己备用的端下来了。。。。就这一点，，，，，让人以为暖烘烘的。。。。??
物业也会搞点活动，，，，，好比中秋节做个月饼，，，，，儿童节弄个跳蚤市场。。。；；；；；疃婺２淮，，，，，但挺受有孩儿家庭接待。。。。用我伙计的话说：“不指望活动多高峻上，，，，，有，，，，，就比没有强，，，，，最少是个让邻里熟悉的时机。。。。” 这话着实。。。。一个社区的“软服务”，，，，，往往就体现在这些看似不起眼的小活动、小资助上。。。。从这角度看，，，，，欢喜颂里的基础还不错，，，，，人情味正在逐步攒。。。。
FAQ（俺替你问几个最可能想问的）
问：物业费几多钱？？？ ？？值不值这个价？？？ ？？
答：探询了一下，，，，，或许一块八九一平每个月。。。。在这个地段，，，，，属于中等价位。。。。值不值？？？ ？？按现在的服务水准，，，，，只能说委屈对得起这个价。。。。卫生、安；；；；；九逃，，，，，但细腻化治理、响应速率是短板。。。。要是这两点能改善，，，，，那就算值了。。。。
问：停车究竟利便不利便？？？ ？？车位贵不？？？ ？？
答：地上有少量公共车位，，，，，先到先得，，，，，基本靠抢。。。。地下车位是要买的，，，，，价钱可不自制，，，，，听说比周边小区略高一点。。。。租的话，，，，，一个月也得大几百。。。。你要是没车位，，，，，天天下班回家停车，，，，，得是个手艺活，，，，，也是个运气活。。。。
问：适合有小孩和老人的家庭住吗？？？ ？？
答：脱离说。。。。有小孩：年轻邻人多，，，，，小孩有玩伴；；；；；社区有小广场和简朴儿童设施；；；；；但教育资源是最大不确定性，，，，，得想好。。。。有老人：小区里头路面平，，，，，老人散步中；；；；；但周围缺乏大型、权威的医院，，，，，是个硬伤，，，，，头疼脑热去社区医院，，，，，大病还得往市里跑。。。。
问：究竟推荐不推荐买/住这儿？？？ ？？
答：这得看你要啥。。。。你要是图个价钱相对实惠，，，，，邻里气氛年轻、不冷漠，，，，，能接受现在配套逐步成熟的历程，，，，，那它可以思量。。。。你要是追求顶级的物业服务、成熟完善的教育医疗配套、一步到位的便当，，，，，那我劝你再加点预算，，，，，去看看更成熟的片区。。。。屋子没有十全十美的，，，，，要害是你的钱，，，，，最想花在哪个刀刃上。。。。
唠了这么一大通，，，，，嘴都干了。。。。总归一句话：“长春欢喜颂里”这个小区，，，，，就像一个有点小弱点、但天性不赖的年轻人。。。。它硬件屋子没啥大误差，，，，，软件服务及格线往上一点，，，，，社区温度在逐步加热。。。。但它允许的许多“未来利益”，，，，，还在天上飘着，，，，，你得有耐心等。。。。
我的建议是，，，，，若是你心动，，，，，别懒。。。。别光听我说，，，，，也別光看售楼部的沙盘。。。。最好挑个事情日和周末，，，，，分两次去小区里头和周边实着实在地转一转，，，，，跟门口晒太阳的老住户喷喷空儿，，，，，你的感受最准。。。。买房是大事，，，，，住进去舒心，，，，，比啥都强！希望俺这大真话，，，，，能帮你掂量清晰。。。。有啥想再唠的，，，，，咱谈论区见！?