哎，， ，，伙计们，， ，，咱今天唠点着实嗑。。。。。。? 前阵子，， ，，不是有个老表想在南城那里买屋子嘛，， ，，可把他给愁坏了。。。。。。他相中了一个叫“欢喜颂里”的小区，， ，，但心里头一直犯嘀咕，， ，，光看屋子得劲不中，， ，，要害还得看住进去得劲不得劲。。。。。。他非得让我这个“老江湖”去帮他探询探询，， ，，问问里头的服务究竟中不中。。。。。。
我一听这名儿，， ，，“欢喜颂里”，， ，，听着怪喜庆。。。。。 ？？？？稍凼亲攀等，， ，，不可光听名儿啊，， ，，对吧 ？？？？于是，， ，，我哩，， ，，动用了各路关系，， ，，找了俩已经住进去的伙计，， ，，搁那儿喝了三回茶，， ，，抽了半条烟，， ，，算是把里头那点事儿，， ，，摸了个门儿清。。。。。。今儿个，， ，，我就把俺探询来的、看到的，， ，，原原本本给各人唠唠，， ，，你要是也瞅着这地方了，， ，，可得看仔细喽！?
第一板斧：生涯配套，， ，，是真利便照旧“画大饼” ？？？？
先唠唠各人最体贴的，， ，，出门咋生涯。。。。。；；；；断菜汤锬俏恢，， ，，说偏不偏，， ，，说富贵也不算最富贵。。。。。。当初卖房的时间，， ，，售楼部那小闺女可没少说，， ，，周边妄想得可美，， ，，啥大阛阓、大超市、勤学校，， ，，说得跟明天都建好一样。。。。。。
但咱住进去的伙计说了，， ，，“饼”是画了，， ，，但啃到嘴里的，， ，，也得看是啥馅儿。。。。。。现在来看，， ，，最得劲的是买菜。。。。。。小区出门往东，， ，，蹬个电动车五分钟，， ，，有个挺大的生鲜市场，， ，，菜水灵，， ，，肉也新鲜，， ，，价钱比市里头那些连锁超市自制一截。。。。。。? 早上可热闹，， ，，烟火气足。。。。。。
可是嘞，， ，，像样的大型综合阛阓，， ，，最近的一个，， ，，开车也得十来分钟。。。。。。周末想带娃看个影戏、下个馆子，， ，，你得专门跑一趟。。。。。。学校倒是有一个公办的，， ，，但教学质量咋样，， ，，住户们说还在“张望”，， ，，事实新学校，， ，，谁也不肯意让自家孩儿当“试验品”。。。。。。以是啊，， ，，你要是图眼宿世活利便，， ，，中；；；；要是冲着那些“妄想”去的，， ，，我劝你再等等，， ，，看看再说，， ，，别光听人家忽悠。。。。。。
第二板斧：物业服务，， ，，是“知心管家”照旧“甩手掌柜” ？？？？
这一点，， ，，那可是关乎你住进去天天是开心照旧闹心。。。。。。我专门挑了个下雨天跑去看，， ，，这里头学问大。。。。。。
门岗这块，， ，，我得给其中评。。。。。。? 生人进去，， ，，挂号问询是有的，， ，，不算太松。。。。。。但有时间快递、送外卖的呼呼啦啦进，， ，，管得也不是时刻都那么严。。。。。。我伙计说，， ，，晚上比白天强点。。。。。。
再说说卫生。。。。。。公共区域，， ，，楼道、电梯厢，， ，，扫除得还算勤，， ，，基本看不见显着垃圾。。。。。。但！有个细节让我不太得劲。。。。。。? 地下车库有些角落，， ，，有积水灰尘没人管，， ，，电动车停放也有点乱。。。。。。这说明啥 ？？？？说明物业干活儿，， ，，体面上的活干了，， ，，里子里的细活，， ，，还差把火候。。。。。。
最让住户们有意见的，， ，，是维修响应速率。。。。。。我另一个住高层的朋侪家，， ，，窗户有点关不严，， ，，报修了，， ，，等了快三天才有人来看。。。。。。虽然不是啥急事儿，， ，，但这个效率，， ，，确实让人心里头窝火。。。。。。物业费交着，， ，，该享受的服务就得跟上，， ，，对差池 ？？？？这块，， ，，欢喜颂里的物业，， ，，显着还得提提速，， ，，上上心。。。。。。
第三板斧：邻里和社区活动，， ，，有“温度”没有 ？？？？
屋子是水泥壳壳，， ，，人才是里头的魂儿。。。。。。住社区里，， ，，邻里关系、社区气氛，， ，，那可老主要了。。。。。。
你别说，， ，，欢喜颂里这点还挺有意思。。。。。。住进去的年轻人多，， ，，宝妈宝爸也多。。。。。。小区有个业主群，， ，，一最先都是骂物业、说问题的，， ，，厥后逐步变味儿了。。。。。。现在群里，， ，，谁家娃的玩具车找不着了，， ，，在群里喊一嗓子；；；；谁家有多余的葱姜蒜，， ，，说一声直接去拿，， ，，这种事儿可多。。。。。。我伙计说他家电饭煲坏了，， ，，急着做饭，， ，，在群里问了一句，， ，，楼上邻人直接把自己备用的端下来了。。。。。。就这一点，， ，，让人以为暖烘烘的。。。。。。??
物业也会搞点活动，， ，，好比中秋节做个月饼，， ，，儿童节弄个跳蚤市场。。。。。；；；；疃婺２淮，， ，，但挺受有孩儿家庭接待。。。。。。用我伙计的话说：“不指望活动多高峻上，， ，，有，， ，，就比没有强，， ，，最少是个让邻里熟悉的时机。。。。。。” 这话着实。。。。。。一个社区的“软服务”，， ，，往往就体现在这些看似不起眼的小活动、小资助上。。。。。。从这角度看，， ，，欢喜颂里的基础还不错，， ，，人情味正在逐步攒。。。。。。
FAQ（俺替你问几个最可能想问的）
问：物业费几多钱 ？？？？值不值这个价 ？？？？
答：探询了一下，， ，，或许一块八九一平每个月。。。。。。在这个地段，， ，，属于中等价位。。。。。。值不值 ？？？？按现在的服务水准，， ，，只能说委屈对得起这个价。。。。。。卫生、安；；；；九逃，， ，，但细腻化治理、响应速率是短板。。。。。。要是这两点能改善，， ，，那就算值了。。。。。。
问：停车究竟利便不利便 ？？？？车位贵不 ？？？？
答：地上有少量公共车位，， ，，先到先得，， ，，基本靠抢。。。。。。地下车位是要买的，， ，，价钱可不自制，， ，，听说比周边小区略高一点。。。。。。租的话，， ，，一个月也得大几百。。。。。。你要是没车位，， ，，天天下班回家停车，， ，，得是个手艺活，， ，，也是个运气活。。。。。。
问：适合有小孩和老人的家庭住吗 ？？？？
答：脱离说。。。。。。有小孩：年轻邻人多，， ，，小孩有玩伴；；；；社区有小广场和简朴儿童设施；；；；但教育资源是最大不确定性，， ，，得想好。。。。。。有老人：小区里头路面平，， ，，老人散步中；；；；但周围缺乏大型、权威的医院，， ，，是个硬伤，， ，，头疼脑热去社区医院，， ，，大病还得往市里跑。。。。。。
问：究竟推荐不推荐买/住这儿 ？？？？
答：这得看你要啥。。。。。。你要是图个价钱相对实惠，， ，，邻里气氛年轻、不冷漠，， ，，能接受现在配套逐步成熟的历程，， ，，那它可以思量。。。。。。你要是追求顶级的物业服务、成熟完善的教育医疗配套、一步到位的便当，， ，，那我劝你再加点预算，， ，，去看看更成熟的片区。。。。。。屋子没有十全十美的，， ，，要害是你的钱，， ，，最想花在哪个刀刃上。。。。。。
唠了这么一大通，， ，，嘴都干了。。。。。。总归一句话：“长春欢喜颂里”这个小区，， ，，就像一个有点小弱点、但天性不赖的年轻人。。。。。。它硬件屋子没啥大误差，， ，，软件服务及格线往上一点，， ，，社区温度在逐步加热。。。。。。但它允许的许多“未来利益”，， ，，还在天上飘着，， ，，你得有耐心等。。。。。。
我的建议是，， ，，若是你心动，， ，，别懒。。。。。。别光听我说，， ，，也別光看售楼部的沙盘。。。。。。最好挑个事情日和周末，， ，，分两次去小区里头和周边实着实在地转一转，， ，，跟门口晒太阳的老住户喷喷空儿，， ，，你的感受最准。。。。。。买房是大事，， ，，住进去舒心，， ，，比啥都强！希望俺这大真话，， ，，能帮你掂量清晰。。。。。。有啥想再唠的，， ，，咱谈论区见！?