哎呦喂，， ，，可算是有人问起这块儿儿嘞！?俺在马驹桥这片儿，， ，，住了可不下五六年，， ，，三街那块儿更是熟得跟自家后院似的。。 。。今儿个就跟大伙儿好好唠唠，， ，，这马驹桥三街，， ，，租房买房究竟是个甚行情？？？？？你可甭听外头人瞎忽悠，， ，，咱实打实地说。。 。。
一开头咱先说点掏心窝子的话，， ，，这地界儿，， ，，那可是北京东南角儿上打工人扎堆儿的“圣地”?。。 。。你要说它多好吧，， ，，那算不上，， ，，高楼大厦没隔邻亦庄多。。 。。？？？？赡阋邓蛋，， ，，那生涯气儿真是足足的，， ，，啥都有，， ，，要害是，， ，，价钱真他娘的亲民。。 。。“车背蹙褪峭颊飧隼吹。。 。。
你要是刚来北京，， ，，手头紧巴，， ，，想先找个窝落个脚，， ，，那三街的“求职公寓”可多了去咧。。 。。?一个床位，， ，，一个月也就五六百块钱，， ，，跟大学宿舍似的，， ，，就是人杂了点，， ，，吵了点。。 。。俺刚来时住过一个月，， ，，那呼噜声，， ，，此起彼伏的，， ，，跟开交响乐会一样，， ，，厥后着实扛不住就搬了。。 。。
想稍微有点私人空间？？？？？那就得看合租的单间了。。 。。这算是三街最主流的租法。。 。。一个10平米出面的次卧，， ，，带个小窗户，， ，，现在的行情价差未几在1500到2500块之间。。 。。为啥差这么多？？？？？俺给你掰扯掰扯：
1500左右的：多是老楼，， ，，没电梯，， ，，家具就一张床一个桌子，， ，，可能照旧阻遏间，， ，，冬冷夏热，， ，，隔音？？？？？不保存的！隔邻两口子吵架你听得一清二楚。。 。。
2000出面的：这就算中等了，， ，，屋子能新点，， ，，可能是正规次卧，， ，，有空调有暖气，， ，，楼道也清洁些。。 。。
奔着2500去的：那可能就是正规两居或三居里的主卧，， ，，带个阳台或者自力卫生间，， ，，面积大点，， ，，装修也像那么回事。。 。。俺现在住的就是这种，， ，，一个月2350，， ，，虽然肉疼，， ，，但下班回来关上门，， ，，总算是个清净地儿。。 。。
想自己一个人。。 。。？？？？整租一居室在三街可是“稀缺资源”！稍微新点、清洁点的电梯楼一居，， ，，没个3200到3500基础下不来，， ，，并且一出房秒没！老楼的一居室也得2800往上。。 。。俺同事去年租了个38平的一居，， ，，老屋子，， ，，简装，， ，，一个月2900，， ，，就这他都美得不可，， ，，说捡着宝了。。 。。
买房？？？？？哈哈，， ，，咱通俗打工人也就过过嘴瘾，， ，，听听拉倒。。 。。?但既然说到这了，， ，，俺也探询过，， ，，三街这片儿主要是老小区和少量的次新小区。。 。。
那些八九十年月的“老公房”，， ，，没电梯的那种，， ，，现在单价也得四万出面一平米。。 。。一个五十来平米的小两居，， ，，总价也得二百大几十万。。 。。屋子旧，， ，，管道老化，， ，，停车更是老浩劫。。 。。
稍微新点的，， ，，像“天鹅堡”之类的，， ，，算是这片儿的“豪宅”了，， ，，单价早就五万+了。。 。。一套下来没个四五百万想都甭想。。 。。物业费也贵，， ，，不是咱的菜。。 。。
尚有那种40年、50年产权的商住公寓，， ，，总价低点，， ，，一百多万能买个开间。。 。。但俺可告诉你，， ，，那水电费是商业的，， ，，贵！并且落户、上学啥的都没戏，， ，，未来卖也难脱手，， ，，坑多着哩！??
以是啊，， ，，在三街买屋子的，， ，，要么是外地老住户，， ，，要么就是周边上班、掏空六个钱包委屈上车的小伉俪。。 。。咱看看就行了，， ，，照旧琢磨琢磨咋租个实惠屋子更着实。。 。。
光说价钱没意思，， ，，俺给你说说咋找房，， ，，这都是血泪教训换来的！?
甭光信中介！? 三街路边、小区通告栏上，， ，，好多都是房东直贴的纸条，， ，，电话打已往，， ，，那才是真房东。。 。。中介带你去看的，， ，，好多也是这些房，， ，，但他一倒手就得加你好几百中介费。。 。。ㄒ桓鲈碌姆孔饽兀。。 。。
下昼和晚上去看房！? 别大中午去。。 。。下昼去看看屋里采光咋样，， ，，晚上去听听隔邻邻人吵不吵，， ，，楼道安不清静。。 。。俺有一次白天看房以为挺好，， ，，晚上一去，， ，，楼下全是烧烤摊，， ，，吵得脑仁疼。。 。。
“押一付三”是行规，， ，，但也能谈！? 碰上好语言的房东，， ，，你哭哭穷，， ，，说说自己事情稳固，， ，，试试“押一付一”或者“押一付二”。。 。。能谈下来一点，， ，，压力就小一点。。 。。
条约一个字一个字看！? 水电煤气底数就地记清晰，， ，，物业费谁交？？？？？工具坏了谁修？？？？？条约里都得写明确。。 。。俺吃过亏，， ，，热水器坏了，， ，，房东扯皮，， ，，最后自己掏钱修的。。 。。
离地铁站远近，， ，，价钱差不少！? 离同济南路地铁站步行15分钟内的屋子，， ，，比那些要走20多分钟的，， ，，同样条件一个月能贵出两三百。。 。。？？？？茨阍覆豢弦庥们皇奔淞。。 。。
?问：马驹桥三街治安咋样？？？？？一个大老娘们儿住清静不？？？？？
? 答：? 真话实说，， ，，人多眼杂，， ，，比不上高等小区。。 。。但俺住这几年，， ，，也没听说出过啥大事。。 。。自己多注重，， ，，别太晚回去，， ，，租个有门禁的楼，， ，，问题不大。。 。。清静第一，， ，，感受差池的屋子再自制也别租。。 。。
?问：生涯利便不？？？？？买菜用饭贵不贵？？？？？
? 答：? 利便！那可太利便了！?三街夜市听说过没？？？？？一到晚上，， ，，吃的喝的穿的用的，， ，，自制又大碗。。 。。菜市场也好几个，， ，，菜价肉价都比城里自制。。 。。这点你绝对放心，， ，，活在这儿，， ，，本钱低。。 。。
?问：适合长住不？？？？？会不会很乱？？？？？
? 答：? 看你要啥。。 。。你要图个清净、高等社区情形，， ，，这儿不适合。。 。。你要图个生涯本钱低、上班近（去亦庄开发区）、烟火气足，， ，，这儿能住得很舒坦。。 。。乱是乱了点，， ，，但乱得有生气。。 。。住久了，， ，，还挺舍不得这闹哄哄的劲儿。。 。。
说究竟，， ，，马驹桥三街就是个特殊现实、特殊有生命力的地儿。。 。。?这里的房价、租金，， ，，就像一面镜子，， ，，照见的是咱无数通俗打工人的真实生涯。。 。。没啥鲜明的，， ，，但扎实，， ，，有盼头。。 。。
你也甭想着在这儿能找到多完善、多自制的屋子，， ，，一分价钱一分货，， ，，到哪儿都这理儿。。 。。但只要你肯花时间，， ，，多转转，， ，，多问问，， ，，避开那些明摆着的坑，， ，，在这儿花合适的钱，， ，，找个能遮风挡雨、下班后能彻底放松下来的小窝，， ，，绝对没问题！
希望俺这点大真话，， ，，能给你帮上点忙！有啥想问的，， ，，咱谈论区再唠！?