哎哟，，，，， ，列位兄弟老表些，，，，， ，今天我们来摆点扎心龙门阵。。。。。我晓得，，，，， ，来宁波打工、找生路的外地朋侪多得很，，，，， ，第一道难关就是找屋子。。。。。老子去年就遭了一盘，，，，， ，简直是心头磷火冒，，，，， ，今天豁出去了，，，，， ，给你们摆一哈我亲自履历的和探询到的“宁波野鸡公寓”那些弯弯绕绕，，，，， ，看完你绝对要谢谢我！?
先说我个人嘛。。。。。去年子，，，，， ，我在网上看到个屋子，，，，， ，照片儿巴适得板，，，，， ，价钱比周围自制一大截，，，，， ，心头还窃喜以为捡到趴活了。。。。。? 联系上看房，，，，， ，是个西装革履的“房东”，，，，， ，效果签条约的时间才晓得，，，，， ，他是个“托管公司”的。。。。。条约条款嘛，，，，， ，密密麻麻，，，，， ，其时脑壳一热就签了。。。。。
效果搬进去第三天，，，，， ，问题就来了。。。。。热水器时好时坏，，，，， ，喊他来修，，，，， ，拖了一个星期。。。。。网费说是包括的，，，，， ，效果网速慢得跟蜗牛爬一样。。。。。最扯的是，，，，， ，住到第二个月，，，，， ，突然喊我交一笔“物业损泯灭”，，，，， ，说是我用坏了工具。。。。。我争了两句，，，，， ，他直接威胁我：“条约你看清晰，，，，， ，不交就按违约处理，，，，， ，押金不退哈！” ? 一哈就给我打来闷起咯。。。。。厥后才晓得，，，，， ，这种就是典范的“野鸡公寓”套路：低价引你中计，，，，， ，条约埋雷，，，，， ，住进去之后种种名目收费，，，，， ，退房时想方想法扣光你的押金。。。。。我谁人月人为，，，，， ，硬是遭他们坑脱两千多，，，，， ，想起来都肉痛！
凭证我跟几个同样踩坑的兄弟伙总结，，，，， ，尚有我们暗访的一些信息，，，，， ，这些“野鸡公寓”的吃相，，，，， ，主要有以下几种：
“照骗”大王，，，，， ，货差池板：这是最基础的咯。。。。。网上放的图片，，，，， ，要么是盗的网红民宿图，，，，， ，要么是P得妈都不熟悉。。。。。你兴冲冲跑去看，，，，， ，效果是老破小，，，，， ，墙面黢黑，，，，， ，家具摇摇晃晃。。。。。他跟你说：“就这一间了，，，，， ，抢的人多，，，，， ，你不要别个马上要。。。。。”使用你人生地不熟、着急安顿的心理。。。。。?
条约是“卖身契”，，，，， ，专坑忠实人：他们的条约，，，，， ，基础不是正规的住建局模板。。。。。里头隐藏条款多得很。。。。。好比说“提前退租扣200%违约金”、“物品自然消耗由租客肩负”、“允许公司带新客随时看房”…你签的时间不逐字逐句看，，，，， ，后期全是凭据在他们手头。。。。。我们有个群友，，，，， ，退房时被说“卫生缺乏格”，，，，， ，请了三个保洁做了两天，，，，， ，照旧被扣了800块“深度清洁费”，，，，， ，你说气不气人嘛！
用度是“无底洞”，，，，， ，层层加码：除了房租押金，，，，， ，尚有啥子“治理费”、“维修基金”、“公共区域保洁费”。。。。。要害是，，，，， ，这些用度签条约前许多不提！等你住进去了，，，，， ，每个月像挤牙膏一样冒出来一项。。。。。不给？ ？？？ ？断电断水威胁你。。。。。我们统计了一下小规模的案例，，，，， ，凌驾7成的人被收取了不明不白的附加用度，，，，， ，平均每个月多出200-500块不等。。。。。
售后即是零，，，，， ，翻脸不认人：工具坏了？ ？？？ ？自己修。。。。。邻人吵？ ？？？ ？自己吵。。。。。等你真要退房了，，，，， ，当初谁人热情的“管家”早就去职了，，，，， ，换个人来跟你扯皮，，，，， ，一句话：按条约办，，，，， ，押金莫想。。。。。他们赌的就是你外地人没得时间、没得精神去告他们。。。。。?
吃了亏就要长记性。。。。。下面这几条，，，，， ，是你去看房前必需做的作业，，，，， ，拿本本记好：
第一招：查！往死里查！? 拿到公司名字或者公寓品牌，，，，， ，不要懒！?
先去“天眼查”、“企查查”看哈这个公司的执法诉讼多未几，，，，， ，是不是都是“衡宇租赁条约纠纷”。。。。。若是是，，，，， ，赶忙跑！
在百度、微博、外地论坛搜“[公寓名字] 投诉”、“[公寓名字] 骗子”。。。。？ ？？？ ？凑媸低颜Ω鏊档，，，，， ，别看他们自己打广告。。。。。
第二招：条约一个字一个字地看！? 不要嫌贫困，，，，， ，这是你的“护身符”。。。。。
要求使用宁波市住建局宣布的《衡宇租赁条约》树模文本。。。。。若是不是，，，，， ，你就要打起十二万分精神。。。。。
把租金、押金、支付方式、维修责任、违约责任、条约扫除这些条款，，，，， ，一个字一个字抠清晰。。。。。所有对方口头允许的工具，，，，， ，好比“送你宽带”、“包物业费”，，，，， ，必需白纸黑字写在条约增补条款里！
第三招：认清“二房东”和正规“长租公寓”的区别。。。。。
正规的长租公寓（虽然也有问题，，，，， ，但相对好点），，，，， ，一般有APP、有统一客服、有维修系统。。。。。野鸡二房东，，，，， ，许多就是皮包公司，，，，， ，职员流动极大，，，，， ，你今天交钱，，，，， ，明天他人都找不到了。。。。。
最好嘛，，，，， ，照旧直接找房东直租！虽然难找，，，，， ，但去小区走走，，，，， ，问问门卫大爷，，，，， ，或者看看外地老牌的中介，，，，， ，风险小得多。。。。。
Q：我已经签了“野鸡公寓”的条约，，，，， ，咋个办？ ？？？ ？感受受骗了。。。。。
A：莫慌！第一步，，，，， ，马上把条约、谈天纪录、转账纪录所有照相生涯好。。。。。第二步，，，，， ，打宁波政务服务热线12345投诉举报，，，，， ，说清晰公司名字和地点。。。。。第三步，，，，， ，去“浙里办”APP找纠纷调解。。。。。别怕，，，，， ，他们更怕你较真！
Q：他们不退押金，，，，， ，还威胁我，，，，， ，岂非就没得王法了啊。。。？ ？？？ ？
A：虚锤子！保存好你屋子料理清洁的视频证据。。。。。他们不退，，，，， ，你就拿着条约和证据，，，，， ，去法院申请“支付令”，，，，， ，或者直接起诉。。。。。这种案子事实清晰，，，，， ，一告一个准。。。。。许多“野鸡公寓”就是欺压你不敢告。。。。。你硬气起来，，，，， ，他们大都就退了。。。。。
Q：有没有靠谱的租房区域或者小区推荐嘛？ ？？？ ？
A：这个真欠好一概而论。。。。。但有个原则：避开那种全是新装修、麋集式托管公寓的“网红”楼盘。。。。。多去看看外地人住的、房龄稍老一点的小区，，，，， ，虽然屋子旧点，，，，， ，但邻人稳固，，，，， ，房东也多是自住转租，，，，， ，事儿少。。。。。好比鄞州中心区的一些老小区，，，，， ，海曙西边一些地方，，，，， ，可以多转转。。。。。
最后唠叨两句：在异乡打拼，，，，， ，屋子是必赢76net线路第一个窝。。。。。莫要由于心急或者贪点小自制，，，，， ，就去钻谁人显着是坑的“低价陷阱”。。。。。记着，，，，， ，天上不会掉馅饼，，，，， ，只会掉陷阱。。。。。找屋子擦亮眼睛，，，，， ，多看多问多查，，，，， ，签条约手莫抖，，，，， ，看仔细。。。。。希望你们都能在宁波找到个安生、省心的窝，，，，， ，莫再像我一样，，，，， ，交一笔腾贵的“社会学费”了。。。。。有啥子不懂的，，，，， ，随时来问，，，，， ，兄弟我晓得的一定说！祝各人顺顺遂利！ ?