好嘛， ， ，介问题一看就倍儿有争议！“为什么公寓都是鸡窝 ？？”——介话谁说的 ？？站出来， ， ，咱俩得好好聊聊！?
我可不是替谁语言啊， ， ，咱就事论事。。。我在天津卫， ， ，前前后后租过四五个公寓住了， ， ，加起来也得有五六年了。。。有好的， ， ，也有真崴泥的。。。今儿个， ， ，我就以一个“老江湖”的身份， ， ，跟你掰扯掰扯， ， ，公寓究竟是不是都像人说的内么不堪！
说着实的， ， ，一竿子打翻一船人， ， ，不对适。。。你嫌公寓乱， ， ，那老破小里就没糟心事了 ？？高等小区就全是贤人了 ？？未必！要害啊， ， ，是得弄明确， ， ，为嘛公寓老背这个“黑锅”。。。
咱得认可， ， ，公寓这名声， ， ，它不是空穴来风， ， ，是有那么点“由头”。。。
租客流动性倍儿大：公寓嘛， ， ，主要就是出租用。。。今天住的是小白领， ， ，明天可能就换成了做小生意的， ， ，后天没准儿就成了几个合租的小年轻。。。这人来人往的， ， ，因素它就不可能像通俗住宅小区内么稳固。。。人一杂， ， ，事儿就容易多。。。
治理上容易“萝卜快了不洗泥”：有些公寓的房东或者二房东， ， ，他就认钱。。。只要你能准时交租， ， ，他才不管你屋里头住几个人、是干嘛的、天天嘛作息。。。治理一松懈， ， ，个体不自觉的人可就撒了欢儿了。。。深更三更闹新闻、公共区域搞得跟杂货铺似的， ， ，可不就让人以为乱么。。。
“一颗老鼠屎坏一锅汤”效应：我住过一个公寓， ， ，原来都挺好。。。厥后对门搬来一户， ， ，好家伙， ， ，天天后三更带差别的人回来， ， ，闹腾到天亮， ， ，关门声“嘭嘭”的， ， ，跟砸门赛的。。。就这么一户， ， ，搅和得我们那层都没安生日子过。。。这一传十、十传百， ， ，整栋楼的名声都随着臭了。。。各人记着的， ， ，永远是内颗“老鼠屎”。。。
除了人的问题， ， ，公寓这玩意儿自己的“体质”， ， ，也容易让它显得“不正经”。。。
商住两用， ， ，收支太利便：许多公寓楼是商住两用的， ， ，底下是商铺、公司， ， ，上头是住家。。。这大门一天到晚敞着， ， ，外卖、快递、访客、生疏人， ， ，进收支出跟走城门似的。。。你根天职不清电梯里的人是住户照旧暂时来服务的。。。这种“不设防”的感受， ， ，就让人缺乏清静感， ， ，以为“什么人都能进来”。。。
户型麋集， ， ，隔音稀碎：公寓的户型都偏小， ， ，一层楼恨不得塞下二三十户。。。墙还薄， ， ，隔邻两口子吵架， ， ，你跟听现场直播赛的。。。有点嘛新闻， ， ，全楼都知道。。。要是真有个体从事特殊行业的， ， ，那新闻能瞒得住谁 ？？一传， ， ，可不就成“鸡窝”了么。。。
“旅馆式”外观的遐想：公寓楼长得往往像旅馆， ， ，长长的走廊， ， ，一排排相同的门。。。这种情形， ， ，自己就容易让人爆发一些关于短暂停留、隐秘生意的遐想。。。这是一种潜意识里的“地图炮”， ， ，对正规住户着实挺不公正的。。。
说了这么多， ， ，不是劝你别租公寓。。。而是告诉你， ， ，公寓是个“放大器”。。。好住户住， ， ，它就是个温馨的小窝；； ；不自觉的人住， ， ，它就容易酿成脏乱差的“窝点”。。。要害看你怎么。。。
一看物业， ， ，二看邻人：租之前， ， ，务必在差别时段（特殊是晚上和周末）多去考察一再。。 ？？纯绰サ狼褰嗦 ？？有杂物吗 ？？保安管不管事 ？？在电梯里、门口听听， ， ，感受一下整体气氛。。。若是能跟未来的邻人搭个话， ， ，那更好不过了。。。
条约盯紧了， ， ，房东要靠谱：找那种能跟房东直签的， ， ，最好别经由二房东。。。条约里写清晰栖身人数、违约责任。。。跟房东相同时， ， ，感受一下他是不是个认真认真、在乎屋子状态的人。。。若是他什么都“无所谓”， ， ，那你得小心了。。。
安保设施是硬指标：看看楼道的监控摄像头是不是都好使 ？？门禁系统是不是形同虚设 ？？保安是不是经常溜号不见人 ？？这些细节， ， ，直接关系到你的清静感和栖身质量。。。
相信自己的直觉：若是你去看房的时间， ， ，就以为这地方“气场差池”， ， ，感受乱糟糟、心慌慌， ， ，那就别犹豫， ， ，及早撤。。。你的直觉往往是无数细节汇总后给你的最准确信号。。。
Q：照你这么说， ， ，自制的公寓就不可租了呗 ？？
A： 咳， ， ，话不可这么说！性价比和风险， ， ，它往往成正比。。。自制公寓里， ， ，肯定也有正经由日子、图个自制的租客。。。但你不可否认， ， ，价钱越低， ， ，吸引到不靠谱租客的几率可能就越大。。。这就需要你花更多心思去筛选、考察。。。记着， ， ，“图自制”的时间， ， ，就要做好遭受响应风险的心理准备。。。
Q：怎么判断一个公寓里有没有“不正经”的人 ？？
A： 几点小窍门：一是看公共区域的垃圾， ， ，若是老有大宗外卖盒、酒瓶子， ， ，甚至可疑物品， ， ，要留心。。。二是听新闻和看作息， ， ，深更三更异常热闹、频仍有生疏异性单独收支某一户的， ， ，肯定不正常。。。三是视察邻人们的状态和心情， ， ，若是各人普遍行色急遽、冷漠回避、眼神躲闪， ， ，这情形可能就不太康健。。。
Q：万一我不幸住进了“问题公寓”， ， ，怎么办 ？？
A： 首先， ， ，包管自身清静， ， ，别激动起冲突。。。其次， ， ，保存证据（录音、录像）， ， ，然后向公寓物业、房东正式投诉。。。若是他们不作为， ， ，就向社区、街道甚至派出所反映情形。。。最后， ， ，最终方案——提前找好下家， ， ，坚决搬家！别跟烂人烂事纠缠， ， ，消耗自己的时间和心情。。。
以是啊， ， ，列位朋侪， ， ，“公寓都是鸡窝”介话， ， ，太绝对了。。。它更像是一种对出租衡宇乱象的情绪化概括， ， ，而公寓， ， ，由于它的特征， ， ，不幸成为了这种情绪的“焦点”。。。
咱不可带着私见看所有公寓， ， ，但也得苏醒地熟悉到它可能保存的问题。。。租房这事儿， ， ，多做作业、多看多听、相信直觉， ， ，比你听信一句简朴的“都是鸡窝”要靠谱得多。。。
归根结底， ， ，屋子是死的， ， ，人是活的。。。是让人住成“窝”， ， ，照旧住成“家”， ， ，全在住的人自个儿。。。你说， ， ，是介个理儿不是 ？？
得， ， ，咱今天就聊到这儿。。。以为我说的尚有点意思的， ， ，受累点个赞， ， ，分享给正在为租房忧愁的朋侪们看看吧！?