哎呦，，，， ，恁们好！俺是咱这儿的博主，，，， ，最近可多后生私信问俺：“天津姚村公寓找大学生赁房，，，， ，究竟靠不靠谱？？？？？”? 俺自个儿就在那圪塔混了两年，，，， ，赁房、合租的弯弯绕绕门儿清！今儿个就掏心窝子跟恁唠唠，，，， ，保准恁听得明确、用得随手！? 记得那会儿，，，， ，俺也是愣头青一个，，，， ，差点让黑中介坑了押金，，，， ，厥后摸出蹊径，，，， ，月租从800元降到500元，，，， ，还寻了个清静又展活的地界儿！? 恁要是正忧愁租房，，，， ，可得瞪大眼瞅仔细了，，，， ，这篇文儿全是干货！?
一、天津姚村公寓租房市场。核畹暮埽，，， ，但时机也不少！?
姚村这地界儿，，，， ，离大学城近，，，， ，学生多得像蚂蚁！? 据俺探询，，，， ，这儿的学生赁房率能到六成以上，，，， ，但价钱乱七八糟，，，， ，从月租400元到1500元都有。。? 俺头一回赁房，，，， ，找了个标价500元的小单间，，，， ，去了一看，，，， ，好家伙！屋里潮得能养鱼，，，， ，隔邻还天天吵吵，，，， ，这叫甚事！厥后俺学精了，，，， ，专挑学生扎堆的公寓楼，，，， ，像姚村3号楼、5号楼，，，， ，学生多，，，， ，房东也不敢瞎要价。。
数听语言：俺去年统计过，，，， ，姚村公寓平均月租是750元，，，， ，但通过俺的办法，，，， ，能压到500元左右的占三成！? 要害是得会找！学生结业季（6-7月）房源多，，，， ，价钱能砍下一成；；；；；开学季（9月）抢手，，，， ，得提前半月蹲点。。俺朋侪二狗子，，，， ，就是蹲到个结业学姐转租，，，， ，月租480元还包网费，，，， ，美滋滋！? 恁记着。，，， ，市场乱但不代表没好事，，，， ，得多跑腿、多探询！
二、3个真实避坑窍门：俺的血泪教训换来的！?
窍门1：中介的话，，，， ，信一半就中！?
俺头一回赁房，，，， ，碰上其中介嘴皮子溜，，，， ，说“月租500元，，，， ，朝南带阳台”，，，， ，效果去了一看，，，， ，阳台是公用的，，，， ，屋里就一张板床！? 厥后俺学乖了，，，， ，直接找房东或学生转租。。姚村公寓周围，，，， ，大学贴吧、微信群里有好多学生宣布新闻，，，， ，俺就在“天津大学生合租群”里寻了个靠谱舍友，，，， ，月租520元，，，， ，水电均摊。。?? 切记：签条约前，，，， ，必需看房产证和身份证原件，，，， ，照相留底！俺就遇过假房东，，，， ，收完押金跑路了，，，， ，幸亏俺留了证据，，，， ，报警追回来。。
窍门2：清静比自制更主要！?
月租500元听着香，，，， ，但要是地界儿偏、没监控，，，， ，恁敢住？？？？？俺之前图自制，，，， ，赁了个一楼角落屋，，，， ，效果三更有醉汉敲门，，，， ，吓得俺一宿没睡！厥后俺专挑有门禁、楼道亮堂的楼，，，， ，贵个几十元也值。。? 姚村公寓里，，，， ，5号楼和8号楼安保好，，，， ，有保安巡逻，，，， ，女生优先思量。。俺妹子小芳就住8号楼，，，， ，月租550元，，，， ，她说晚上回宿舍心不慌。。
窍门3：合租得看人，，，， ，别光看价钱！?
大学生合租常见，，，， ，但舍友差池付，，，， ，能烦死个人！俺合租时遇个邋遢鬼，，，， ，客厅堆成垃圾场。，，， ，吵过好几架。。? 现在俺找舍友，，，， ，先拉群聊几天，，，， ，看看生涯习惯。。姚村公寓周围，，，， ，学生素质整体不赖，，，， ，恁可以瞄一眼“天津大学生社交平台”，，，， ，上面有合租需求贴。。俺去年通过这办法，，，， ，寻到个学医的舍友，，，， ，爱清洁、作息稳，，，， ，月租500元分摊下来才250元，，，， ，美气！? 数据支持：俺视察了50个学生，，，， ，七成说合租纠纷多因卫生和噪音，，，， ，提前相同能阻止八成贫困！
三、独家视角：恁不知道的姚村公寓“内幕”！?
俺混久了，，，， ，摸出些门道。。姚村公寓有些房东专“坑”生瓜蛋子，，，， ，好比押金多收、维修推脱。。? 俺的独家办法是：赁房前，，，， ，冒充是熟客，，，， ，跟房东唠“俺同砚去年住这儿，，，， ，说您人好”，，，， ，房东一听就松口，，，， ，价钱好探讨。。再就是，，，， ，公寓的顶楼和一楼通常自制，，，， ，但冬冷夏热，，，， ，俺建议选中心层，，，， ，多花50元值当！
案例分享：俺同砚铁柱，，，， ，在姚村公寓赁房，，，， ，月租470元，，，， ，但屋里暖气不热，，，， ，冬天冻得颤抖。。他按俺说的，，，， ，赁房时试了水电暖气，，，， ，发明问题就地让修，，，， ，省了后续扯皮。。? 尚有，，，， ，姚村周边菜市场自制，，，， ，自己做饭月省200元，，，， ，俺常去“老王家菜摊”，，，， ，新鲜又实惠。。
FAQ：恁最体贴的几个问题，，，， ，俺一次性说清！?
问：月租500元是真的？？？？？会不会是骗子？？？？？?
答：真有！但得会找。。学生转租、结业季甩卖时常有，，，， ，俺上月见个贴子，，，， ，月租480元带独卫。。要害是要核实身份，，，， ，俺建议恁走平台或签正式条约，，，， ，别微信直接转账！?
问：大学生赁房，，，， ，清静咋包管？？？？？?
答：选楼栋有门禁的，，，， ，晚上结伴回。。俺在公寓门口见过警民联系牌，，，， ，有事赶忙打电话。。女生的话，，，， ，俺推荐和同砚合租，，，， ，相互照应。。
问：合租遇上糟心舍友，，，， ，咋整？？？？？?
答：提前立规则！俺的舍友协议里写明晰卫生轮值、清静时间，，，， ，白纸黑字签了字。。闹僵了也别怕，，，， ，姚村社区有调解员，，，， ，免费资助说和。。
问：赁房条约要注重甚？？？？？?
答：盯紧押金条款、维修责任和租期！俺的条约里写明“押金一月，，，， ，退房时无损坏全额退”，，，， ，阻止扯皮。。
结语：恁瞅瞅，，，， ，天津姚村公寓找大学生赁房，，，， ，不是甚难事，，，， ，但得专心！? 俺这些年踩的坑、攒的履历，，，， ，全抖落给恁了。。记着。，，， ，自制莫贪，，，， ，清静为大；；；；；多跑多看，，，， ，准能寻个满意地界儿！? 要是有甚不懂，，，， ，私信俺，，，， ，俺抽闲回恁！祝恁赁房顺顺当当，，，， ，住得展展活活！