哎哟，，列位老辈子、兄弟姊妹伙，，今天来摆一哈谁人嘿多人都在问的寻芳楼社区 。 。。。。? 我晓得，，你们要么是接到在那里买了屋子，，心头悬吊吊的；；；；； ；要么是看到租房信息，，想晓得里头究竟巴不巴适 。 。。。。莫慌，，今天我就以我一个“老住户”朋侪的履历，，来好生摆一哈这个踏踏，，包管都是干得挤不出水的着实货！?
先来说哈，，我为啥子有资格摆这个龙门阵 。 。。。。我有个铁哥们，，从小区交房就搬进去住，，到现在足足三年咯！我嘛，，经常已往蹭饭、品茗，，对里头那些弯弯绕绕，，比有些物业还清晰 。 。。。？？？？？吹酵闲畔⑵吖鞍饲痰模，我决议照旧亲自来扯个回销，，给你们理个明确 。 。。。。
首先，，莫把它想成啥子高端豪宅，，它就是个普通俗通、过日子的地方 。 。。。。可是喃，，通俗里头也有门道 。 。。。。
位置与交通：详细在哪个卡卡角角我就不点穿咯，，横竖用导航软件一搜“寻芳楼社区”就晓得 。 。。。。门口有公交站，，走一截路也有地铁，，对我谁人上班的兄弟来说，，通勤时间控制在40分钟以内，，他以为可以接受 。 。。。。?
情形与配套：小区里头，，树子照旧栽了一些，，晚上散步的人多 。 。。。。有个坝坝，，晚上是大妈些的“战场”，，早上是老头儿打太极的地方 。 。。。。弱点嘛，，就是娃儿耍的设施少了点，，有点旧 。 。。。。?
物业与清静：物业费不算贵，，但你要说服务有好巴适，，也就那样 。 。。。。门禁时严时松，，我朋侪说，，看到生人多问两句的保安，，和坐在亭亭里头看手机的，，他都遇到过 。 。。。。自己多长个心眼，，总是对的 。 。。。。
这节是英华，，都是我朋侪实打实住出来的履历，，外头绝对搜不到这么细！
买菜做饭：这点要给好评！出后门，，穿个小巷巷，，就是一个外地人爱的菜市，，蔬菜水灵、肉也新鲜，，价钱比超市相因 。 。。。。我朋侪说他婆娘最爱这点，，下楼十分钟，，一顿菜的质料就买齐了 。 。。。。?
邻人关系：用他的话说，，是“淡如水” 。 。。。。关上门各过各的，，在电梯头遇到点个头，，不会太过热情，，也没得啥子矛盾 。 。。。。关于喜欢清静的年轻人来说，，反而以为逍遥 。 。。。。
最头痛的事：停车！? 真的是个“老浩劫” 。 。。。。车位主要得很，，他屋头谁人车位，，是当初抢到的 。 。。。。若是是租客，，想租个牢靠车位？？？？？难！一个月最少要多花300-500大洋，，还纷歧定有位子 。 。。。。这是你们买房租房前必需、必需、必需要问清晰的点！???
租房市场：紧俏！特殊是套一和小套二，，由于挨到周围几个写字楼，，上班族多 。 。。。。我朋侪对门那套，，空了不到一个星期就租出去了 。 。。。。租金嘛，，比上缺乏比下有余，，详细要看装修 。 。。。。
若是你看到这里，，心动了，，想行动，，那这几条“保命规则”记到起！
买房的话：
莫光看样板间！一定要想方想法去看你要买的那一套的清水房，，看采光、看名堂、看窗外对着啥子 。 。。。。
去问真正的住户！周末下昼，，在小区坝坝头，，看到面善的叔叔嬢嬢或者年轻人，，递根烟（或不递），，客套点问两句，，比中介和销售说的着实一百倍 。 。。。。
车位！车位！车位！? 主要的事说三遍 。 。。。。有没得？？？？？几多钱？？？？？是不是绑到屋子卖的？？？？？
租房的话：
首选直租！在小区公告栏、尚有外地的社群里头多蹲一下 。 。。。。我朋侪的租客，，就是他妻子在买菜群头发新闻找到的，，双方都省了一笔中介费，，关系还处得好 。 。。。。
检查所有家具电器！尤其是空调、热水器 。 。。。。喊房东扑面翻开试，，耗子（老鼠）药都要先准备好，，老小区你懂的 。 。。。。
物业费哪个给？？？？？网费咋个算？？？？？这些零琐屑碎，，白纸黑字写进条约，，省得扯皮 。 。。。。
问：寻芳楼社区业主群咋个加？？？？？
答：最稳当的步伐，，是找你那栋楼的物业管家，，或者楼栋长，，让他们拉你 。 。。。。莫去网上乱加那些不晓得来路的群哈！小心骗子！
问：小区有没得靠谱的装修队推荐？？？？？
答：这个…我欠好直接推荐 。 。。。。可是可以给你说个要领：你在小区里头逛，，看到哪家正在装修并且你以为搞得还较量规则，，直接去问主人家，，他们找的哪个 。 。。。。这种“野生”推荐，，往往比外面找的靠谱 。 。。。。
问：适合有娃儿的家庭不？？？？？
答：真话实说，，中等 。 。。。。小学划片还行，，但小区里头娃儿耍的空间确实有限 。 。。。。若是娃儿还 。 。。。。，需要大宗户外活动，，可能要斟酌一下 。 。。。。
问：隔音效果咋样？？？？？
答：看运气！我朋侪说他们家对门、楼上声音都听不到，，可是能听到隔邻栋两口子晚上口角（窗户对到窗户） 。 。。。。建议你看房的时间，，莫选临大街和正对中庭坝坝的 。 。。。。
哎呀，，嘴巴都讲干了 。 。。。。寻芳楼社区，，就像一个有点性情但实质不坏的老朋侪 。 。。。。它没得鲜明亮丽的外表，，也给不了你豪宅的享受，，但它能给你一个烟火气十足、实着实在的家 。 。。。。
若是你追求的是性价比，，想过点踏扎实实、左邻右舍不咋打搅的小日子，，那它可能是个不错的选择 。 。。。。但若是你对品质、服务要求很高，，那可能就要再想想咯 。 。。。。
总之咯，，买房租房是大事，，多问、多看、多较量，，莫懒！希望我今天的这篇“口水话”文章，，能帮到正在犹豫的你 。 。。。。有啥子想问的，，谈论区摆起，，我晓得的话，，一定扯回销！ ?
祝各人都找到自己满意如意的窝！?