哎呀,,,,,俺最近可让这事儿折腾得够呛!? 那天闲得没事,,,,,刷手机瞅见个广告,,,,,说啥公寓600块就能租个全套,,,,,家电家具齐全,,,,,还能拎包入住。。。俺心里谁人美啊。。,,,,寻思这不下捡了大自制咧??赶忙点进去一瞧,,,,,照片拍得可亮堂,,,,,形貌写得天花乱坠,,,,,差点儿就下手交了定金。。。幸亏俺多留了个心眼儿,,,,,否则这会儿指未必在哪儿哭呢!? 今儿个就跟大伙儿唠唠这事儿,,,,,咱可得擦亮眼睛,,,,,别让那些黑心商家给忽悠了!
俺先说说俺遇见的这个事儿。。。那广告上写的是“豪华公寓,,,,,月租600,,,,,水电全包,,,,,押一付一”,,,,,看着可诱人咧。。。? 俺打电话已往问,,,,,对方说得可好听啦,,,,,说是什么“限时优惠”“仅剩两套”,,,,,催着俺赶忙看房。。。等俺到了地儿,,,,,才发明基础不是那么回事儿!
套路一:价钱虚标,,,,,去了就变卦?
去了以后,,,,,那中介就跟俺说,,,,,600那是特价房,,,,,早没了!现在最自制的也得1200,,,,,还得交啥“治理费”“清洁费”,,,,,杂七杂八加一块儿,,,,,奔着2000去了。。。? 俺就地就火大,,,,,这不是骗人么??人家还振振有词,,,,,说广告上写的是“起价”,,,,,怪俺没看清。。。俺呸!这不明摆着忽悠人咧??
套路二:照片全是假的,,,,,实物破破烂烂?
俺瞅见那屋子,,,,,跟照片上差得可远咧!广告里看着崭新崭新的,,,,,现实上墙皮都掉啦,,,,,家具旧得吱呀响,,,,,卫生间还漏水。。。? 中介还跟俺说“租了就能修”,,,,,可条约里基础没写这一条。。。厥后俺探询过,,,,,好些人租了这种屋子,,,,,出了问题基础找不着人管!
套路三:条约里藏猫腻,,,,,专门坑押金?
俺仔细看了条约,,,,,发明里头条款可多坑人处咧!好比“自然消耗要租客赔”“退租时扣消毒费200”,,,,,这不明摆着变着法儿扣钱么??? 俺有个朋侪就吃过亏,,,,,退租时让人扣了快一千的押金,,,,,说是“墙面污损”,,,,,着实就一个小黑点。。。这钱赚得可真黑心!
俺可不是光说不练。。。厥后俺专门去查了查数据,,,,,还问了好几个租过房的朋侪。。。你猜咋样??光是去年,,,,,俺们这片的租房投诉就有500多起,,,,,里头快要一半都是由于“虚伪广告”和“押金纠纷”。。。? 这里头,,,,,低价公寓的坑最多!
案例一:小李被坑5000块?
小李是俺同事,,,,,他去年租了个所谓“600全套”的公寓。。。效果住进去没一个月,,,,,空调坏了,,,,,冰箱不制冷,,,,,找房东修,,,,,房东拖拖沓拉。。。厥后才知道,,,,,那屋子是二房东违规转租的,,,,,基础没资质。。。小李押金3000块没要回来,,,,,还搭进去2000维修费,,,,,气得他直跳脚!?
案例二:市场价比照,,,,,低价多是陷阱?
俺跑了好几其中介探询行情,,,,,现在俺们这地段,,,,,正规的一室一厅公寓,,,,,带简朴装修,,,,,月租基本在1500到2500之间。。。那些喊价600、800的,,,,,要么是位置偏得没边儿,,,,,要么就是条件差得没法住。。。? 有句老话说得好,,,,,“自制没好货”,,,,,租房这事儿上可真是应验了!
独家视角:为啥这种广告能满天飞???
俺琢磨了琢磨,,,,,这些黑心中介就是使用了咱想省钱的心理。。。他们广撒网,,,,,骗一个是一个,,,,,横竖本钱低。。。有些甚至是用假房源引你中计,,,,,拿到你电话后就推销别的屋子。。。? 俺还听说,,,,,有的团伙专门做这个,,,,,打一枪换一个地方,,,,,投诉都找不着人。。。咱可得长点儿心啊。。
吃一堑长一智,,,,,俺厥后租房可小心咧。。。这里给大伙儿支几招,,,,,保管有用!?
第一招:看房前,,,,,先视频确认?
现在手机这么利便,,,,,一定要求对方开视频看房。。。别看照片,,,,,照片能造假。。。视频里让他转转各个角落,,,,,特殊是卫生间、厨房这些容易藏污纳垢的地儿。。。要是对方推三阻四,,,,,那八成有鬼!?
第二招:条约一个字一个字瞅?
签条约前,,,,,万万别嫌贫困。。。把每条条款都读明确了,,,,,不懂就问。。。重点看用度、维修责任、退租条款。。。要是对方催你“赶忙签,,,,,后面尚有人等着”,,,,,那更得小心,,,,,这大都是套路!? 俺现在都养成习惯了,,,,,条约拿回家看一天,,,,,没问题再签。。。
第三招:押金支付走平台,,,,,留好证据?
只管通过正规租房平台生意,,,,,押金、租金都走平台支付,,,,,别私下转账。。。谈天纪录、条约、付款凭证全截屏生涯好。。。万一失事,,,,,这些都是证据!? 俺朋侪就是靠谈天纪录要回了押金,,,,,否则真得吃哑巴亏。。。
第四招:探询邻人和物业?
看房时,,,,,悄悄问问邻人这屋子咋样,,,,,房东人好欠好。。。也可以去物业问问,,,,,屋子有没有产权纠纷。。。这点儿功夫不白搭,,,,,能省后续一大堆贫困。。。? 俺上次租房,,,,,就是邻人告诉俺前租客由于漏水跟房东闹翻了,,,,,俺赶忙溜了。。。
问:网上600全套的公寓,,,,,真有保存的么???
答:不可说绝对没有,,,,,但概率跟中彩票差未几!? 大都是虚伪宣传,,,,,要么屋子差得没法住。。,,,,要么等你去了就涨价。。。俺劝你照旧醒醒吧,,,,,别贪这小自制。。。
问:要是已经被坑了,,,,,该咋办???
答:别慌!先网络所有证据——条约、付款纪录、谈天纪录、照片视频。。。然后打12315投诉,,,,,或者找外地住建部分。。。若是金额大,,,,,可以思量执法途径。。。记着。。,,,,态度要坚决,,,,,这些骗子就欺软怕硬!??
问:怎么快速识别真假房源???
答:教你个简朴办法——价钱低得离谱的,,,,,直接pass。。。多看几条同地段房源,,,,,比照一下价钱。。。形貌里写“急租”“限时优惠”还带一堆叹息号的,,,,,大都是忽悠。。。?雌兰垡埠苤饕,,,,差评多的赶忙躲远点儿!?
问:租房平台哪个靠谱点儿???
答:大平台相对好些,,,,,但也不可全信。。。最好线上线下连系,,,,,平台看信息,,,,,实地去考察。。。俺的履历是,,,,,老牌中介虽然佣金高点儿,,,,,但往往更规范。。。那些个人宣布、没认证的,,,,,风险最大。。。
唠了这么多,,,,,俺就是想说一句:租房这事儿,,,,,可真不可图自制!? 网上那些花花绿绿的广告,,,,,看着诱人,,,,,里头指未必藏着几多坑咧。。。咱挣钱禁止易,,,,,每一分都得花在刀刃上。。。下次再望见“公寓600全套”这种广告,,,,,你就当是个笑话,,,,,一笑而过得了。。。着实拿禁绝,,,,,多问问过来人,,,,,多查查资料,,,,,总没坏处。。。
俺是吃够了亏,,,,,才总结出这些履历。。。希望大伙儿都能租到满意如意的屋子,,,,,少遇点儿闹心事儿!? 日子是自己过的,,,,,舒坦最主要,,,,,你说是不是??有啥问题,,,,,接待来跟俺唠唠,,,,,俺能帮一定帮!?