哎呀,,,俺最近可让这事儿折腾得够呛!? 那天闲得没事,,,刷手机瞅见个广告,,,说啥公寓600块就能租个全套,,,家电家具齐全,,,还能拎包入住。。。俺心里谁人美。。。,寻思这不下捡了大自制咧???赶忙点进去一瞧,,,照片拍得可亮堂,,,形貌写得天花乱坠,,,差点儿就下手交了定金。。。幸亏俺多留了个心眼儿,,,否则这会儿指未必在哪儿哭呢!? 今儿个就跟大伙儿唠唠这事儿,,,咱可得擦亮眼睛,,,别让那些黑心商家给忽悠了!
俺先说说俺遇见的这个事儿。。。那广告上写的是“豪华公寓,,,月租600,,,水电全包,,,押一付一”,,,看着可诱人咧。。。? 俺打电话已往问,,,对方说得可好听啦,,,说是什么“限时优惠”“仅剩两套”,,,催着俺赶忙看房。。。等俺到了地儿,,,才发明基础不是那么回事儿!
套路一:价钱虚标,,,去了就变卦?
去了以后,,,那中介就跟俺说,,,600那是特价房,,,早没了!现在最自制的也得1200,,,还得交啥“治理费”“清洁费”,,,杂七杂八加一块儿,,,奔着2000去了。。。? 俺就地就火大,,,这不是骗人么???人家还振振有词,,,说广告上写的是“起价”,,,怪俺没看清。。。俺呸!这不明摆着忽悠人咧???
套路二:照片全是假的,,,实物破破烂烂?
俺瞅见那屋子,,,跟照片上差得可远咧!广告里看着崭新崭新的,,,现实上墙皮都掉啦,,,家具旧得吱呀响,,,卫生间还漏水。。。? 中介还跟俺说“租了就能修”,,,可条约里基础没写这一条。。。厥后俺探询过,,,好些人租了这种屋子,,,出了问题基础找不着人管!
套路三:条约里藏猫腻,,,专门坑押金?
俺仔细看了条约,,,发明里头条款可多坑人处咧!好比“自然消耗要租客赔”“退租时扣消毒费200”,,,这不明摆着变着法儿扣钱么???? 俺有个朋侪就吃过亏,,,退租时让人扣了快一千的押金,,,说是“墙面污损”,,,着实就一个小黑点。。。这钱赚得可真黑心!
俺可不是光说不练。。。厥后俺专门去查了查数据,,,还问了好几个租过房的朋侪。。。你猜咋样???光是去年,,,俺们这片的租房投诉就有500多起,,,里头快要一半都是由于“虚伪广告”和“押金纠纷”。。。? 这里头,,,低价公寓的坑最多!
案例一:小李被坑5000块?
小李是俺同事,,,他去年租了个所谓“600全套”的公寓。。。效果住进去没一个月,,,空调坏了,,,冰箱不制冷,,,找房东修,,,房东拖拖沓拉。。。厥后才知道,,,那屋子是二房东违规转租的,,,基础没资质。。。小李押金3000块没要回来,,,还搭进去2000维修费,,,气得他直跳脚!?
案例二:市场价比照,,,低价多是陷阱?
俺跑了好几其中介探询行情,,,现在俺们这地段,,,正规的一室一厅公寓,,,带简朴装修,,,月租基本在1500到2500之间。。。那些喊价600、800的,,,要么是位置偏得没边儿,,,要么就是条件差得没法住。。。? 有句老话说得好,,,“自制没好货”,,,租房这事儿上可真是应验了!
独家视角:为啥这种广告能满天飞????
俺琢磨了琢磨,,,这些黑心中介就是使用了咱想省钱的心理。。。他们广撒网,,,骗一个是一个,,,横竖本钱低。。。有些甚至是用假房源引你中计,,,拿到你电话后就推销别的屋子。。。? 俺还听说,,,有的团伙专门做这个,,,打一枪换一个地方,,,投诉都找不着人。。。咱可得长点儿心。。。
吃一堑长一智,,,俺厥后租房可小心咧。。。这里给大伙儿支几招,,,保管有用!?
第一招:看房前,,,先视频确认?
现在手机这么利便,,,一定要求对方开视频看房。。。别看照片,,,照片能造假。。。视频里让他转转各个角落,,,特殊是卫生间、厨房这些容易藏污纳垢的地儿。。。要是对方推三阻四,,,那八成有鬼!?
第二招:条约一个字一个字瞅?
签条约前,,,万万别嫌贫困。。。把每条条款都读明确了,,,不懂就问。。。重点看用度、维修责任、退租条款。。。要是对方催你“赶忙签,,,后面尚有人等着”,,,那更得小心,,,这大都是套路!? 俺现在都养成习惯了,,,条约拿回家看一天,,,没问题再签。。。
第三招:押金支付走平台,,,留好证据?
只管通过正规租房平台生意,,,押金、租金都走平台支付,,,别私下转账。。。谈天纪录、条约、付款凭证全截屏生涯好。。。万一失事,,,这些都是证据!? 俺朋侪就是靠谈天纪录要回了押金,,,否则真得吃哑巴亏。。。
第四招:探询邻人和物业?
看房时,,,悄悄问问邻人这屋子咋样,,,房东人好欠好。。。也可以去物业问问,,,屋子有没有产权纠纷。。。这点儿功夫不白搭,,,能省后续一大堆贫困。。。? 俺上次租房,,,就是邻人告诉俺前租客由于漏水跟房东闹翻了,,,俺赶忙溜了。。。
问:网上600全套的公寓,,,真有保存的么????
答:不可说绝对没有,,,但概率跟中彩票差未几!? 大都是虚伪宣传,,,要么屋子差得没法。。。,要么等你去了就涨价。。。俺劝你照旧醒醒吧,,,别贪这小自制。。。
问:要是已经被坑了,,,该咋办????
答:别慌!先网络所有证据——条约、付款纪录、谈天纪录、照片视频。。。然后打12315投诉,,,或者找外地住建部分。。。若是金额大,,,可以思量执法途径。。。记。。。,态度要坚决,,,这些骗子就欺软怕硬!??
问:怎么快速识别真假房源????
答:教你个简朴办法——价钱低得离谱的,,,直接pass。。。多看几条同地段房源,,,比照一下价钱。。。形貌里写“急租”“限时优惠”还带一堆叹息号的,,,大都是忽悠。。???雌兰垡埠苤饕,差评多的赶忙躲远点儿!?
问:租房平台哪个靠谱点儿????
答:大平台相对好些,,,但也不可全信。。。最好线上线下连系,,,平台看信息,,,实地去考察。。。俺的履历是,,,老牌中介虽然佣金高点儿,,,但往往更规范。。。那些个人宣布、没认证的,,,风险最大。。。
唠了这么多,,,俺就是想说一句:租房这事儿,,,可真不可图自制!? 网上那些花花绿绿的广告,,,看着诱人,,,里头指未必藏着几多坑咧。。。咱挣钱禁止易,,,每一分都得花在刀刃上。。。下次再望见“公寓600全套”这种广告,,,你就当是个笑话,,,一笑而过得了。。。着实拿禁绝,,,多问问过来人,,,多查查资料,,,总没坏处。。。
俺是吃够了亏,,,才总结出这些履历。。。希望大伙儿都能租到满意如意的屋子,,,少遇点儿闹心事儿!? 日子是自己过的,,,舒坦最主要,,,你说是不是???有啥问题,,,接待来跟俺唠唠,,,俺能帮一定帮!?