恁好，，列位老铁！? 今儿个咱来喷个空，，聊聊安阳后营那几排屋子质量高嘞听说。。。。。。俺是土生土长老安阳人，，打小就在这片儿长大，，后营那块地儿，，俺熟得跟自家后院儿似嘞！最近网上老有人说“后营几排质量高”，，俺一听，，心里直嘀咕：这究竟是真的照旧瞎忽悠。。。。。？？? 于是，，俺就抽闲实地转了几圈，，跟街坊邻人唠了唠，，还扒拉了一些数据。。。。。。这不，，俺就把俺的见闻和想法给恁摆摆，，保准让恧听个明确！
小序：这事儿得从俺的亲自履历提及?
前阵子，，俺一远房亲戚想在后营买房，，专门打电话问俺：“哥，，后营那几排屋子听说质量不孬，，中不中？？”俺其时也没敢立马应承，，事实屋子是大事儿，，不可光听别人喷。。。。。。? 俺就琢磨着，，得亲自去瞅瞅。。。。。。后营这块儿，，早些年照旧荒地，，这几年生长得快，，起了不少新楼。。。。。。但详细到“几排”，，指嘞是后营街那三四排老式单位楼，，听说是十来年前盖嘞。。。。。。俺去转悠嘞时间，，遇见几个老住户，，他们一提这事儿就咧嘴笑：“哎呀，，这屋子盖得扎实，，住着得劲！”? 可俺心里照旧犯疑：究竟扎实到哪儿了？？咱得掰开揉碎说清晰。。。。。。
第一板块：后营几排质量高的说法，，究竟从哪儿来？？?
先说这听说的源头。。。。。。俺探询了一圈，，发明主要来自两方面：一是老住户的口碑，，二是开发商当初的宣传。。。。。。老住户们都说，，这屋子用料着实，，墙厚实，，隔音好，，冬天不冷炎天不热。。。。。。? 有个大爷跟俺唠：“俺住这儿快十年了，，墙没裂过缝，，下雨天也不漏，，比恁些新楼强多了！”? 数据上，，俺也查了查，，这几排楼是2015年左右完工的，，用的是钢筋混凝土框架结构，，抗震品级听说能抵达7级，，这在俺们这儿算是高标准了。。。。。。? 开发商昔时打广告时，，就主打“质量过硬”，，还拿过外地修建奖项。。。。。。但俺以为，，光听这些不敷，，得看实打实的例子。。。。。。
详细案例：张大妈家的屋子?
张大妈住后营三排2单位，，俺去她家串门时，，她拉着俺看墙体。。。。。。她指着墙说：“瞧见没，，这墙抹得平整，，敲着声儿闷实，，说明里头没空鼓。。。。。。”? 她还给俺看了水电线路图，，说当初交房时，，电线都是国标铜线，，水管也是PPR材质，，用了这些年没出过误差。。。。。。张大妈算了一笔账：她家80平米，，每月水电费比周边小区低个二三十块，，为啥？？由于保温好，，空调开得少！? 这案例让俺信了几分，，但俺照旧得多看看。。。。。。
第二板块：实地考察，，数听语言?
俺不但看外貌，，还找了些专业数据。。。。。。后营这几排楼，，修建面积一共约5万平方米，，住着300来户。。。。。。俺从物业那儿探询到，，已往五年，，报修率只有3%，，主要是一些小修小补，，好比换灯胆、通下水道，，大问题像漏水、裂痕基本没有。。。。。。? 比照周边小区，，平均报修率都在8%以上。。。。。。再说质料，，当初施工时，，水泥用的是外地名牌“太行山”，，钢筋是从安钢直供的，，监理公司也是省里着名的。。。。。。? 这些数据一摆，，质量高的说法确实有底气。。。。。。但俺也发明点儿问题：楼外观有些旧了，，绿化不算多，，停车位也主要。。。。。。以是，，咱不可光说好，，弱点也得摆出来。。。。。。
独家视角：为啥质量高？？神秘在施工队?
俺通过一老领班相识到，，昔时盖这楼嘞施工队，，是外地一支老步队，，工人都是干了几十年的先生傅，，手艺扎实。。。。。。? 他们施工时，，严酷按图纸来，，监理盯得紧，，有一丁点儿缺乏格都得返工。。。。。。领班说：“那时间，，俺们天天泡工地，，混凝土浇筑得匀实，，养护时间足，，以是现在楼才这么结实。。。。。。”? 这视角一般人不知道，，俺也是托关系才问出来。。。。。。另外，，当初房价不高，，开发商利润薄，，但在质量上没抠搜，，图的是久远口碑。。。。。。现在看，，这口碑算是立住了！
第三板块：优弱点周全剖析，，恁自己掂量?
先说优点：质量确实不赖，，住着清静放心；； ；；；隔音保温好，，能省不少电费；； ；；；物业费低，，每月就百十块钱；； ；；；邻里关系融洽，，都是老住户，，有事儿相互照应。。。。。。? 再说弱点：楼龄十来年了，，外观有些落伍；； ；；；没电梯，，老人上下楼不利便；； ；；；停车位少，，晚上回家得抢地儿；； ；；；周边商业配套一般，，买菜得走远点儿。。。。。。? 以是，，恁要是图扎实、省钱，，这几排楼挺中；； ；；；要是追求时尚、利便，，可能得再思量思量。。。。。。俺个人以为，，关于通俗家庭来说，，这儿性价比高，，事实屋子是住嘞，，不是看嘞。。。。。。
FAQ：常见问题，，俺给恁解答?
问：后营几排质量真嘞高吗？？会不会是忽悠人？？?
答：凭俺实地看，，质量是真不孬！但也不是完善，，得看恁在意啥。。。。。。老住户都说好，，数据也支持，，忽悠的因素不大。。。。。。但建议恁亲自去看看，，摸摸墙体，，问问邻人。。。。。。?
问：屋子价钱咋样？？现在买划算不？？?
答：现在二手房价在每平米6000左右，，比周边新楼自制一两千。。。。。。俺以为划算，，由于质量在那摆着，，住着舒心。。。。。。但得注重，，贷款可能有限制，，最好全款或找外地银行。。。。。。?
问：有啥潜在问题没？？好比物业或设施老旧。。。。。。?
答：物业是业主自管的，，服务还行，，但设施确实有点旧，，好比楼道灯暗、没监控。。。。。。不过，，业主们正探讨着凑钱刷新，，未来可能会提升。。。。。。?
问：适合年轻人照旧老人。。。。。？？?
答：都中！老人喜欢清静，，这儿情形安定；； ；；；年轻人要是预算有限，，这儿也是个过渡的好选择。。。。。。但没电梯，，老人住的话，，最好选低楼层。。。。。。??
问：周围学校、医院咋样？？?
答：学校有后营小学，，走路十分钟；； ；；；医院得去市区，，开车得二十分钟。。。。。。以是，，有娃的家庭得思量上学路。。。。。。??
结语：俺的至心话?
唠了这么多，，俺总结一下：安阳后营那几排屋子，，质量高嘞说法基本靠谱，，但也不是没弱点。。。。。。? 俺建议，，恁要是想买房，，多来转转，，跟住户喷喷空，，自己感受感受。。。。。。屋子这事儿，，别人说再好，，不如自己住得得劲。。。。。。俺作为老安阳人，，至心以为这几排楼是块宝，，但适不适合恁，，还得恁自己决断。。。。。。有啥问题，，随时来问俺，，俺愿意跟恁唠！?
最后，，俺希望这篇文章能帮到恁。。。。。。若是以为中，，就点个赞，，转发给更多朋侪瞅瞅！? 记着，，买房是大事儿，，多较量、多探询，，准没错。。。。。。咱下回再喷！?