哎哟喂,,列位兄弟姊妹伙些,,今天我们就来好生摆一哈大学城熙街3期5栋这个塌塌。。。。。? 我晓得,,一搜“服务”,,好多人都心头悬吊吊的,,怕遇到“甩手掌柜”物业。。。。。莫慌,,我以我一个在这栋楼住了差未几两年的“老油条”身份,,给你摆点干的、实的,,绝对不得扯把子。。。。。
先摆哈基本情形哈
熙街三期,,在大学城这片,,名气照旧响当当的。。。。。5栋嘛,,位置在里头点儿,,不算当道,,但反而清静得多,,晚上睡觉没那么吵。。。。。楼是有点年生了,,但外头看起照旧迁就。。。。。当初租的时间,,我就是看中它离商圈近,,下楼过个马路就是熙街,,用饭、逛街、看影戏,,利便得板!可是喃,,方即是利便,,问题也出在这个“服务”上。。。。。物业服务公司是哪个,,我就不点名了,,横竖你我都懂,,大学城这边几个盘,,翻来覆去就那几家。。。。。
再说说真实的“服务”体验
安保门禁:? 这个是各人最体贴的。。。。。5栋的门禁,,说句老真话,,时灵时不灵。。。。。好长一段时间,,谁人大门刷卡器都是“装怪”,,要使劲怼好几下才开。。。。。我给物业反映了不下三次,,每次都说“马上喊师傅看”,,效果拖了快个月才弄好。。。。。保安年迈倒是常在,,但主要是坐起,,生疏人也问,,但没那么严,,你提个外卖箱子直接就进来了。。。。。清静性嘛,,只能说比没得人好点。。。。。
清洁卫生:楼道是每周牢靠扫除一次,,这个照旧坚持了的。。。。。公共区域卫生将个烂就,,但遇到哪家装修,,那层楼的走廊就莫法看了,,灰扑扑的要坚持好多天。。。。。垃圾堆放点整理得还算实时,,炎天味道有点大,,但哪个小区炎天不是楞个嘛????可以明确。。。。。
维修响应:? 这块我要重点说!也是最体现“服务”成色的地方。。。。。屋里头灯胆坏了、水管堵了这些小问题,,你打电话报修,,响应速率慢,,至少要等半天到一天。。。。。师傅手艺也狼籍不齐,,我遇到过一次来通茅厕的,,工具都没带齐,,又跑一趟。。。。。可是哈,,也有好的时间,,好比有次楼道感应灯坏了,,在APP上报修,,第二天就来换了。。。。。以是要看运气,,也要看你催得紧不紧。。。。。我的履历是,,直接去物业办公室找人,,比打电话管用。。。。。
公共设施:电梯!两台电梯,,有一台恒久处于“撒娇”状态,,隔三差五就要停一趟做保养,,岑岭期等得你磷火冒。。。。。另一台嘛,,运行起来声音“匡哧匡哧”的,,坐起心头有点虚。。。。。健身器材那些就莫想了,,老旧得很,,基本上是个安排。。。。。不过听说最近在征集意见,,看要不要动用维修基金来搞一下,,不晓得搞不搞得成。。。。。
给想租想买的朋侪些几句真话
若是你想图利便,,预算又有限,,熙街3期5栋可以作为一个备选。。。。。它的优势就是位置黄金,,生涯便当到极致,,适合学生和刚事情的年轻人。。。。。可是,,你对物业服务品质不可有太高要求,,要有个心理准备——许多事情需要自己多上心,,莫指望物业像五星级旅馆那样伺候你。。。。。
租金方面,,相比周边新楼盘,,这里照旧有性价比。。。。。我租的套内60平的小户型,,一个月加上物管费或许XXXX(详细数据我就不写了,,行情变得快),,在同地段算中等偏下。。。。。自己多去几个租房平台比照一下就晓得了。。。。。
常见问题FAQ(你肯定想问的)
问:5栋的隔音效果咋样????会不会很吵????
答:隔音一般般哈!若是是临熙街那头,,晚上酒吧声音几多有点影响。。。。。若是是朝中庭的,,主要就是邻人的新闻了。。。。。我遇到过晚上打游戏吼得凶的邻人,,相统一哈照旧管用。。。。。
问:物业费好多钱一平????值不值这个价????
答:物业费似乎是X块X一平(以现实为准哈)。。。。。你朔纯够值????以它的服务来看,,我以为委屈及格。。。。。钱大部分可能都花在基础的人工和清洁上了,,增值服务莫咋个看到。。。。。
问:停车利便不????收费贵不贵????
答:停车是个老浩劫!三期车位主要得很,,月租车位要靠抢,,并且价钱不菲。。。。。暂时停车进地下车库,,像走迷宫,,还经常满位。。。。。许多业主和租客都把车停到周围路边划线区域,,但也要抢位置。。。。。
问:听说投诉物业没得用,,是不是真的????
答:单打独斗去投诉,,效果确实有限。。。。。可是,,若是你发明的问题是公共的、影响好多户人的(好比电梯问题、清静隐患),,联合几家人一起正式反映,,或者通过社区街道去协调,,物业照旧会重视一些。。。。。记着,,团结才有实力!
最后扯两句
总的来说,,『大学城熙街3期5栋』的服务,,你就把它想象成一家“社区老茶楼”。。。。。你要它提供星巴克的服务,,那不可能;;但泡杯茶、摆个龙门阵的基本功效,,它照旧有的。。。。。优劣各半,,全看你个人预期和忍耐度。。。。。住在这里,,最大的快乐来自于下楼就是热闹的熙街,,那种生涯的烟火气和便当,,是许多新楼盘比不了的。。。。。至于服务上的糟心事,,嘛,,有时间吐吐槽也就过了,,生涯不就是这样嘛??????♂? 希望我这些大真话,,能帮你拨开云雾,,看得更清晰。。。。。有啥子想问的,,谈论区摆起!