哎呦喂，， ，，列位老几位，， ，，今儿个咱可不聊煎饼果子，， ，，唠点着实嗑儿。。。前阵子不是上内边儿出趟门儿嘛，， ，，跟几个哥们儿喝酒扯闲篇儿，， ，，就提起来现在各地都在玩儿了命地建“新区”。。。说着说着，， ，，就绕到“贵阳新区”上头了。。。好么，， ，，一桌子人，， ，，但通常去过的、听说过的，， ，，那词儿可真是一套一套的，， ，，焦点就俩字儿——“不正规”? ?。。。给我听得一愣一愣的，， ，，我心说不可吧？？？？？？好歹也是个正儿八经的“新区”，， ，，能有多不挨边儿？？？？？？回来我一琢磨，， ，，得，， ，，咱也甭道听途说，， ，，把我探询来的、查么来的，， ，，加上我自个儿的琢磨，， ，，跟大伙儿口语口语。。。
咱老黎民明确，， ，，妄想那就得是“钉是钉铆是铆”，， ，，画好的道儿不可容易改。。？？？？？？珊眯┰谀抢锒读俗省⒙蛄朔康闹鞫宜呖，， ，，说这地方妄想变得比小孩儿脸还快！
今天商业街，， ，，明儿个变住宅？？？？？？? 有网友“西南老哥”在网上倒苦水，， ，，说当初就是冲着妄想图上一个“焦点商业区”的噱头，， ，，咬牙在那儿买了商铺，， ，，心想着以后当个“包租公”美滋滋。。。效果可倒好，， ，，好几年已往了，， ，，商业没起来，， ，，周边倒先盖起来好几片住宅楼。。。说好的商业气氛呐？？？？？？人流从哪来？？？？？？他那商铺到现在还空着呢，， ，，租不出去也卖不上价，， ，，赔大发了。。。他说感受那妄想图就是个“示意图”，， ，，仅供参考，， ，，最终诠释权还不知道归谁呢！
数据看着眼晕：? 我查了查果真报道，， ，，有媒体梳理过，， ，，某个片区在5年时间里，， ，，较大幅度的用地性子调解就有不下3次。。。好么，， ，，这频率，， ，，让前期随着妄想走的企业和个人可咋整？？？？？？就跟打牌似的，， ，，你刚看清他出的牌，， ，，人手里牌面都换了，， ，，这游戏还咋玩儿？？？？？？这种不确定性，， ，，是最让人心里没底、觉着“不正规”的地方。。。
妄想悬乎，， ，，那盖起来的玩意儿总得扎实吧？？？？？？唉，， ，，提这个更来气。。。好几个去那里儿看过房或者干过工程的朋侪都念叨。。。
新居还没住，， ，，先成“补丁楼”？？？？？？? 我一发小的同砚，， ，，就在那里儿买的婚房。。。收房的时间看着挺亮堂，， ，，效果头一场大雨，， ，，阳台渗水渗得跟水帘洞赛的。。。找物业，， ，，修了补，， ，，补了漏，， ，，往返折腾好几趟。。。业主群里一探询，， ，，好家伙，， ，，有墙面空鼓的、有地板开裂的、有管道欠亨的，， ，，误差五花八门。。。他自嘲说，， ，，这哪儿是新居，， ，，整个一“问题样板间荟萃体”。。。这施工质量和监理，， ，，是不是太“瞎搅”了？？？？？？
“烂尾”影影绰绰：? 虽然不像有些地方那么邪乎，， ，，但在一些非焦点区域，， ，，确实能看到一些进度极其缓慢甚至歇工的楼盘，， ，，孤零零地杵在那儿，， ，，特殊煞风物。。。这玩意儿就像个“疮疤”，， ，，让整个区域的面目和信誉都随着打折扣。。。大伙儿一看，， ，，心里就得嘀咕：“这地方靠不靠谱啊！？？？？？？别我投了钱，， ，，也给我晾这儿吧？？？？？？”
这块儿是我觉着最焦点的。。。楼盖得再漂亮，， ，，马路修得再宽，， ，，没人来，， ，，没活儿干，， ，，没烟火气，， ，，那不就成了“鬼城”准备队了吗？？？？？？
阛阓里营业员比主顾多！? 有UP主去那里儿一个挺大的商业综合体做过实地探访，， ，，事情日下昼，， ，，那空旷得，， ，，语言都有回声。。。不少店肆关着门，， ，，开着的也是伙计在刷手机。。。餐饮层更阴晦。。。这哪是“新区”该有的样儿？？？？？？工业没引进，， ，，事情时机少，， ，，人自然不住这儿。。。没人，， ，，消耗从哪来？？？？？？商业可不就“凉凉”了嘛。。。有统计说，， ，，该区域部分商业体的空置率一度凌驾30%，， ，，这数字多吓人！
“产城融合”？？？？？？先融合了个寥寂。。。? 口号喊得山响，， ，，要引进高科技、搞大数据工业园。。？？？？？？上质瞪夏？？？？？？许多允许的大企业、好项目落地慢，， ，，或者只挂个牌子。。。真正的、能吸引年轻人就业的优质岗位很是有限。。。效果就是，， ，，屋子盖了不少，， ，，但大多是“睡城”。。。白天人们挤老城区上班，， ，，晚上回来睡个觉，， ，，社区活力基础谈不上。。。这种“有城无产”、“有房无人”的怪相，， ，，是“不正规”生长的死结。。。
问：照你这么说，， ，，那贵阳新区不就一无是处了嘛？？？？？？
答：? 哎哟，， ，，这话可不可这么说，， ，，咱得一分为二。。。蹊径、绿化这些“体面”工程确实不错，， ，，挺敞亮。。。个体重点打造的焦点板块，， ，，好比观山湖，， ，，那确实生长起来了，， ，，挺像样。。。咱说的是整体，， ，，尤其是一些后续跟进的、生长滞后的片区，， ，，问题较量集中。。。不可一棍子全打死，， ，，但误差也不可揣着明确装糊涂。。。
问：为啥会泛起这些“不正规”的征象呢？？？？？？
答：? 以咱小老黎民的眼光看，， ，，一是可能当初摊子铺得太大、太急，， ，，想一口吃个胖子，， ，，效果资金、工业、生齿跟不上。。。二是“重修设、轻运营”的老误差，， ，，光想着卖地盖楼，， ，，后期怎么让人留下来、活得好，， ，，琢磨少了。。。三就是执行力跟羁系有没有到位的问题了。。。
问：那现在还能去那里买房或投资吗？？？？？？
答：? 嗨，， ，，这我可不敢给您拿主意。。。只能说，， ，，要是自住，， ，，就盯死了那已经成熟的焦点区，， ，，贵点但包管。。。要是投资或者图自制想去非焦点区抄底，， ，，您可得把眼珠子擦亮了，， ，，做好恒久持有的准备，， ，，风险不小。。。万万别光听妄想忽悠，， ，，得看眼前实着实在的工具。。。
总而言之啊，， ，，列位，， ，，这“贵阳新区不正规”的说法，， ，，它不是空穴来风。。。是妄想随意、质量费心、产城脱节这些实着实在的问题，， ，，给攒出来的口碑。。。咱说这些，， ，，不是为了一味地埋汰谁，， ，，那是“恨铁不可钢”啊！。?
一个好端端的新区，， ，，投了那么多钱，， ，，花了那么鼎实力，， ，，谁不想它好？？？？？？真正正规的生长，， ，，得是计齐整张蓝图干究竟，， ，，是屋子盖得结结实实，， ，，是工业和人气真正旺起来，， ，，让老黎民以为扎实、有奔头。。。? ?
希望外地的主事者们能真听听这些民间的声音，， ，，把步子迈得实一点，， ，，把短板补一补。。。比及哪天，， ，，大伙儿再提起来，， ，，说的都是“嘿，， ，，贵阳新区现在可真不错，， ，，挺正规！”，， ，，那不就结了嘛！咱也盼着那一天不是？？？？？？?