哎呦喂 ，，，，，，列位兄弟伙、姊妹伙 ，，，，，，今天我们来摆点着实的龙门阵！? 最近不是开春了嘛 ，，，，，，好多朋侪 ，，，，，，特殊是外来的幺妹儿、兄弟 ，，，，，，都跑起来问我：“在厦门咋个找屋子才不得遭烧（受骗）哦？？？” 一说到“厦门楼鳯平台”几个字 ，，，，，，好多人的第一反映就是——虚的！骗子多！?
是嘞 ，，，，，，我晓得。。 。。。。你们在百度一搜 ，，，，，，跳出来的些信息 ，，，，，，好多都歪得很 ，，，，，，不是中介假扮房东 ，，，，，，就是照片“照骗” ，，，，，，价钱还贵得咬人。。 。。。。有些排名靠前的 ，，，，，，点进去一看 ，，，，，，哎呦 ，，，，，，简直是“挂羊头卖狗肉” ，，，，，，基础找不到几个真正的房东！气得人肝儿颤！?
老子今天就用最隧道的川普 ，，，，，，跟你们好生摆一哈 ，，，，，，咋个在厦门这个踏踏 ，，，，，，擦亮眼睛 ，，，，，，找到又巴适、又相因（自制）、还不扯拐（出问题）的好屋子！都是我跟我闺蜜些踩了无数坑才总结出来的血泪履历 ，，，，，，看好了哈！?
首先 ，，，，，，我们要晓得 ，，，，，，那些歪平台上 ，，，，，，套路有好深。。 。。。。你以为是房东自己 ，，，，，，效果一打电话：“你好 ，，，，，，我是XX公寓的司理...” 哦豁 ，，，，，，中介费先来一笔！?
经典案例：我闺蜜小玲 ，，，，，，去年子就在一个看起来多正规的平台看到个屋子 ，，，，，，照片巴适得板 ，，，，，，价钱也合适。。 。。。。效果约到看房 ，，，，，，来人是个“管家” ，，，，，，说得天花乱坠 ，，，，，，啥子“押一付一”、“免物业费”。。 。。。。等条约一签 ，，，，，，龟儿杂七杂八的用度就来了 ，，，，，，啥子服务费、清洁费、维修基金...算下来比租金还高！想退？？？押金扣完！这就是典范的“租金贷”和“条约陷阱”！??
以是 ，，，，，，记到起！在厦门找房 ，，，，，，第一个原则：通常喊你签电子条约、绑定啥子金融平台的 ，，，，，，马上拉豁（隔离关系）！? 真正的房东个人 ，，，，，，哪个会弄这些花里胡哨的？？？
那问题来了 ，，，，，，靠谱的平台究竟咋个找？？？我跟你讲 ，，，，，，现在有些小程序和APP ，，，，，，专门做房东直租 ，，，，，，审核严得很 ，，，，，，中介混不进去。。 。。。。你就搜“厦门房东直租”这几个字 ，，，，，，多比照一哈。。 。。。。?
我个人的心头好：有一个平台 ，，，，，，是我用了好多次的。。 。。。。它要房东上传房产证和身份证（要害信息打码）认证 ，，，，，，这点就多靠谱的。。 。。。。你在上头看屋子 ，，，，，，可以直接跟房东年迈、嬢嬢些摆龙门阵。。 。。。。我现在的屋子就是在上头找的 ，，，，，，房东是个外地嬢嬢 ，，，，，，人好得很 ，，，，，，屋里冰箱、洗衣机坏了 ，，，，，，一个电话她就喊她屋头老头来修 ，，，，，，历来不扯皮。。 。。。。这种人情味 ，，，，，，你在中介那里想都莫想！?
数听语言：我比照了一哈 ，，，，，，在真正的直租平台 ，，，，，，同样地段、装修的屋子 ，，，，，，月租金平均比中介手里的自制300-500块！并且没得中介费！一年下来 ，，，，，，省下的钱够你买个新手机了 ，，，，，，是不是很香？？？?
找到靠谱平台和房源了 ，，，，，，下一步就是实战了。。 。。。？？？捶康氖奔 ，，，，，，莫只看装修 ，，，，，，要像个“侦探”！?
看细节：翻开水龙头看水压 ，，，，，，把马桶冲一哈 ，，，，，，把所有灯的开关都按一遍。。 。。。。尤其是卫生间角落和厨房橱柜 ，，，，，，看有没得漏水、发霉。。 。。。。这些地方最容易藏污纳垢。。 。。。。
问清晰：物业费好多？？？网费咋个算？？？日常维修哪个认真？？？这些必需白纸黑字写在条约里！口头允许即是零！
砍价技巧：莫欠盛意思！屋子有啥子小误差 ，，，，，，就是你砍价的筹码。。 。。。。好比家具旧了点 ，，，，，，你就说：“嬢嬢 ，，，，，，这个沙发我可能自己还得换 ，，，，，，价钱上能不可再相因点？？？” 一般都能少点。。 。。。。四川人的“缠”功 ，，，，，，这个时间就用出来！?
签条约的时间 ，，，，，，眼睛瞪得像铜铃！? 重点看：租期、租金、付款方式、押金退还条件、违约条款。。 。。。。遇到“提前退租押金全扣”这种霸王条款 ，，，，，，直接提出来改！合理的应该是扣一个月押金当违约金。。 。。。。记着 ，，，，，，任何没写进条约的允许 ，，，，，，都是耍流氓！
Q1：咋个分辨对方是不是真房东？？？
A1：喊他出示房产证和身份证原件！看名字对差池得上。。 。。。； ；；；；；蛘咴诎谔傅氖奔 ，，，，，，多问问屋子以前的情形、小区物业咋样 ，，，，，，真房东对这些门儿清 ，，，，，，中介大都答得磕磕巴巴。。 。。。。
Q2：看到“厦门楼鳯平台”这个词 ，，，，，，究竟能不可点进去看？？？
A2：点进去看可以 ，，，，，，但心态要稳！里头的信息鱼龙混杂 ，，，，，，你要学会用我上头教的要领去过滤。。 。。。。把它当成一个信息库 ，，，，，，而不是信任库。。 。。。。最终目的 ，，，，，，是绕过平台 ，，，，，，跟真房东接上头！
Q3：万一照旧遭骗了咋个办？？？
A3：莫慌！第一 ，，，，，，保存所有证据：谈天纪录、转账凭证、条约、照片。。 。。。。第二 ，，，，，，打12315（市场监视治理局）或者12345市民热线投诉。。 。。。。厦门对这些管得照旧多严的。。 。。。。第三 ，，，，，，在平台和网上曝光他 ，，，，，，莫让更多人遭殃！
以是说嘛 ，，，，，，在厦门找屋子 ，，，，，，真的莫那么恼火！要害是要晓得门道。。 。。。。莫去轻信那些吹得天花乱坠的“厦门楼鳯平台” ，，，，，，多花点心思 ，，，，，，去找那些有实名认证的房东直租渠道。。 。。。。找到个好屋子 ，，，，，，住起顺心了 ，，，，，，你在厦门打拼的日子才更有归属感 ，，，，，，是不是这个理？？？?
希望我今天的这些碎碎念 ，，，，，，能帮到你们。。 。。。。有啥子问题 ，，，，，，就在下头吼一声 ，，，，，，我看到都会回！祝各人都能在厦门找到自己温暖的小窝 ，，，，，，把日子过得红红火火 ，，，，，，巴适得板！?