哎妈呀 ，，最近可老有老铁私信问我 ，，“邢台世贸天街那儿公寓咋样啊。。？听说住的女的挺多？？”? ? 整得我贼好奇 ，，你们咋都体贴这个呢？？正好 ，，我前阵子帮一姐妹儿在那儿瞅过屋子 ，，自己也进去溜达过几回 ，，今儿个就跟大伙儿好好唠唠。。。咱不整那些虚头巴脑的 ，，就唠点着实的所见所闻 ，，给想在那儿租房或者买公寓的朋侪们一个参考。。。
我琢磨了一下 ，，问这个的 ，，八成是想租屋子或者买投资房的年轻人 ，，特殊是小女人。。。世贸天街那地方 ，，位置是真不赖 ，，就在市中心商圈边上 ，，逛街、用饭、看影戏下楼就是。。。关于在周围上班或者做点小生意的年轻女性来说 ，，通勤和生涯都利便。。。
另外 ，，公寓这产品自己面积小、总价相对低 ，，对许多手里预算不算太丰裕 ，，但又想有个自己小窝的只身女性或情侣来说 ，，吸引力不小。。。我陪姐妹看房那会儿 ，，中介也说了 ，，这片的咨询和成交客户里 ，，女性能占到六七成。。。以是“公寓女”这个说法 ，，某种水平上反映了它的主力客户群。。。不过咱可别想歪了 ，，住这儿的大部分都是正儿八经上班、奋斗的通俗女人。。。
先讨情形。。。世贸天街的公寓楼 ，，外面看着是挺气派 ，，玻璃幕墙 ，，晚上灯一亮 ，，挺有都会感。。。但咱得进到内里和楼道里看。。。
楼道和电梯：我去的是一栋或许30来层的公寓塔楼。。。电梯岑岭期得等 ，，特殊是早晚。。。楼道里清洁倒是清洁 ，，但有点窄 ，，光线偏暗。。。由于是商住楼 ，，你会发明邻人的门脸儿啥样都有 ，，有住家的 ，，也有开事情室、小公司的 ，，职员稍微杂那么一丢丢。。。
户型实探：我看了一个40平左右的复式loft。。。层高是卖点 ，，能有4.8米左右 ，，隔成两层 ，，楼下客厅厨房 ，，楼上睡觉 ，，空间使用是巧 ，，“麻雀虽小 ，，五脏俱全”。。。但关于高个子来说 ，，楼上站直了可能有点碰头。。。采光得看详细朝向 ，，我瞅的谁人朝东的 ，，上午阳光嘎嘎好 ，，下昼就暗了。。。透风是个普遍问题 ，，大都户型就一面有窗户 ，，空气对流别指望。。。
生涯配套：水电费是按商业标准收 ，，比民用水电贵一截 ，，这点你得心里有数。。。物业费也不自制 ，，一平米得好几块。。。不过楼下就是阛阓 ，，外卖、超市、便当店啥都有 ，，懒人福音是没跑。。。安保的话 ，，门禁有 ，，但随着别人也能进 ，，自己得多注重。。。
我谁人姐妹厥后没租 ，，她嫌商住混淆有点吵 ，，晚上隔邻公司可能尚有人加班。。。但她同事有租的 ，，反馈是“方即是真利便 ，，孤苦也是真孤苦”。。。
优点总结：
位置焦点 ，，生涯便当度拉满。。。适合爱热闹、依赖都会配套的年轻人。。。
总价门槛相对较低。。。在邢台 ，，想用较少的钱住进焦点区 ，，公寓是个选择。。。
容易出租。。。由于需求在那摆着 ，，租给上班的年轻人 ，，租金回报率还算稳固。。。
弱点提醒：
职员流动性大 ，，邻里关系淡。。。今天邻人可能照旧个住户 ，，明天就换成美甲店了。。。
生涯本钱高。。。商水商电+物业费 ，，一个月多出好几百是常事。。。
升值空间有限。。。公寓的涨幅通常跟不上住宅 ，，税费也高 ，，投资的话得思量清晰。。。
落户和学区。。。一般不可落户 ，，也没有学区学位 ，，这是硬伤。。。
以是 ，，它最适合谁？？我以为是预算有限的只身女性、不需要学区的情侣、以及在周围做小生意的创业者。。。图的就是个利便和自力空间。。。要是拖家带口 ，，或者追求清静纯粹的栖身气氛 ，，那可能得再掂量掂量。。。?
问：现在房价（或租金）究竟几多钱啊。。？
答：这可是变换最快的！以我最近相识的行情（咱就说个或许 ，，详细你得自己去问） ，，二手公寓单价或许在七八千一平 ，，40平的复式总价30万上下。。。租金的话 ，，同样户型 ，，装修睦点的能租到1500-1800元/月 ，，简装的1200左右。。。价钱受楼层、装修、朝向影响挺大。。。
问：清静不？？只身女的住有问题没？？
答：楼内公共区域有监控 ，，但就像我说的 ，，门禁治理不是特殊严。。。清静主要靠自己。。。建议选楼道住户多的楼层 ，，晚上回家早点 ，，点外卖写个“先生”收 ，，这些基本清静意识得有。。。总体来说 ，，比老旧开放式小区强 ，，但比不上纯住宅的关闭治理小区。。。
问：听说许多是“串串房”？？能买不？？
答：诶呀 ，，你可算问到点子上了！确实有不少投资客买的毛坯 ，，然后统一装修得“金玉其外”用来出租或出售的 ，，这就是“串串房”。。。？醋牌 ，，但质料可能欠好。。。若是思量买二手 ，，一定得仔细磨练水电、防水这些隐藏工程 ，，最好找个懂行的师傅看看。。。若是是自住 ，，能买毛坯自己装最扎实。。。
问：这公寓产权是几多年的？？
答：商住公寓产权一般是40年 ，，这个和70年产权的住宅纷歧样。。。不过物权法有划定 ，，到期可以续 ，，但详细咋续、几多钱 ，，现在还没细则。。。这是个需要思量的远期因素。。。
唠了这么多 ，，“邢台世贸天街公寓”? 究竟咋样 ，，相信你心里也有个小九九了。。。它就像个性格鲜明的女人 ，，优点弱点都贼显着。。。利便、时尚、自力是她的标签 ，，但嘈杂、本钱高、有点浮躁也是另一面。。。
值不值得 ，，全看你的需求是啥。。。你要是就图个过渡时期有个自己的窝 ，，或者投资收个租 ，，它能知足你。。。你要是追求恒久的安定、静谧的社区气氛 ，，那可能就得再看看别的了。。。
最后说一句 ，，不管别人咋说 ，，自己个儿亲自去多看几趟 ，，差别时间段都去感受感受 ，，比听一百篇攻略都好使。。。希望我这篇大真话 ，，能帮到你！有啥想问的 ，，咱谈论区再唠！?