哎呦喂，，，，最近可多人问俺咧，，，，说南京城里头那城中村，，，，100块钱左右能租个甚房舍？？？俺今儿就唠唠这个事儿，，，，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑，，，，花咧不老小冤枉钱，，，，后首儿才摸出门道来。。。。。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚，，，，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房，，，，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工，，，，手头紧巴巴的，，，，就寻思着找个最自制的住处。。。。。。听人说城中村有100块钱一个月的房，，，，俺心里还美滋滋的，，，，觉着可捡着自制咧。。。。。。效果哇，，，，一去瞧，，，，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的，，，，有的连个窗户都没，，，，尚有的房东能忽悠死个人。。。。。。以是俺今儿写这个，，，，就是想给大伙儿提个醒，，，，别光图自制，，，，把自个儿给坑进去。。。。。。? 俺这文章里头，，，，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形，，，，第二块儿是俺的亲自踩坑履历，，，，第三块儿是俺总结出来的适用建议。。。。。。最后尚有FAQ和结语，，，，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚？？？?
俺先给恁摆摆数据。。。。。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历，，，，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子，，，，还真有月租100块左右的房。。。。。。但注重咧，，，，这价儿通常是合租的一个铺位，，，，或者是那种不到5平米的单间。。。。。。? 例如说，，，，俺在秦淮区的一个村里头，，，，就见着过月租90块的上下铺，，，，一个屋挤4个人，，，，人均面积才2平米多。。。。。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇，，，，俺后首儿探询，，，，周边差未几的都得120块往上。。。。。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛，，，，第一肯定是自制！100块钱，，，，在南京这大都会，，，，连顿好饭都吃不起，，，，但能有个地儿睡觉，，，，对刚来的打工族可救命咧。。。。。。第二是位置利便，，，，好多城中村挨着地铁站，，，，像2号线的马群站周围，，，，走路10分钟就能到村儿里，，，，通勤省时间。。。。。。?
坏处可就多咧：首先，，，，卫生条件差，，，，公共茅厕脏得没法儿下脚，，，，俺见过一个茅厕8户人共用，，，，早晚排队排到心焦。。。。。。其次，，，，清静没包管，，，，有的房连个防盗门都没，，，，珍贵工具得时刻揣身上。。。。。。最后，，，，噪音大，，，，隔邻打个呼噜都能闻声，，，，睡个牢靠觉可难咧。。。。。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存？？？?
俺琢磨着，，，，这价儿能撑下来，，，，主要是房东靠量取胜。。。。。。一个院子里塞几十户人，，，，每人收100块，，，，一个月也好几千收入，，，，比空着强。。。。。。再说，，，，城中村多是老屋子，，，，本钱低，，，，房东也懒得多投入。。。。。。俺还发明个神秘：有些100块的房，，，，着实是房东暂时隔出来的“暗间”，，，，没窗户、没透风，，，，住久咧能憋出病来。。。。。。以是恁看房时，，，，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房，，，，俺被忽悠惨咧?
去年开春，，，，俺在南京找活计，，，，在网上看到个广告：“城中村单间，，，，月租100元，，，，自力卫浴！！。。。 卑忱值闷ǖ咂ǖ呔团苋タ础！！。。。效果哇，，，，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室，，，，顶多3平米，，，，卫浴是公用的，，，，离着十几米远。。。。。。房东还跟俺吹：“这地儿清静，，，，没人打搅！”俺信咧，，，，交咧三个月房租。。。。。。住进去才知，，，，隔邻是个KTV，，，，夜里吵得俺脑仁疼，，，，睡不着一宿。。。。。。? 更坑的是，，，，第二个月房东就涨到150块，，，，说水电费贵。。。。。。俺这才醒悟，，，，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房，，，，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智，，，，俺再找房时就多注重。。。。。。俺跑到鼓楼区的一个老村，，，，看中一个8平米的单间，，，，房东启齿要120块。。。。。。俺就跟她磨：“婶子，，，，俺是忠实打工的，，，，手头紧，，，，100块行不？？？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看。。。。。。磨咧半个钟头，，，，她总算松口，，，，降到105块，，，，包水电。。。。。。这次俺学精咧，，，，签咧简朴条约，，，，写清晰价儿和限期。。。。。。住咧半年，，，，倒也没出岔子。。。。。。不过哇，，，，那房炎天热得像蒸笼，，，，俺得自备个小风扇，，，，电费还得另算。。。。。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生，，，，叫小张，，，，他也租咧100块的铺位。。。。。。效果住咧一个月，，，，房东突然说屋子要拆迁，，，，让他三天内搬走，，，，押金也不退。。。。。。小张急得直顿脚，，，，最后找咧社区调解，，，，才要回一半钱。。。。。。这事儿让俺明确：城中村租房，，，，政策风险大，，，，说未必哪天就拆咧。。。。。。以是俺建议恁，，，，租之前探询清晰村子妄想，，，，别贪小自制吃大亏。。。。。。
小问题：看房时的必查清单?
第一，，，，看采光和透风：没窗户的房，，，，再自制也别租，，，，住久咧能抑郁。。。。。。第二，，，，检查水电：试试水龙头出水咋样，，，，看看电线老不老，，，，清静第一哇！第三，，，，问清用度：100块是光房租，，，，照旧包水电、网费？？？俺见过有的房东收100块房租，，，，水电另算，，，，一个月下来得多花50块。。。。。。第四，，，，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人，，，，及早躲远点。。。。。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右？？？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房，，，，房东空房多，，，，容易降价 ；；二是找合租，，，，跟人拼个单间，，，，人均能压到100块 ；；三是嘴甜点儿，，，，跟房东套近乎，，，，说说自家难处，，，，有时间能感感人心。。。。。。俺有回就用这招，，，，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇，，，，别砍得太狠，，，，把房东惹毛咧可就啥也没咧。。。。。。?
小问题：恒久住的话，，，，咋改善条件？？？?
要是恁妄想住一阵子，，，，花点小钱料理下也值。。。。。。俺买咧个二手窗帘挡灰，，，，花咧20块 ；；又添咧个折叠桌，，，，30块，，，，平时用饭写字都用上。。。。。。卫生方面，，，，俺每周自个儿扫除公共区域，，，，邻人们看俺勤快，，，，也愿意搭把手。。。。。。逐步儿地，，，，住得还挺舒心。。。。。。以是哇，，，，100块的房不是不可住！！。。。，，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房，，，，是不是都是骗子？？？?
答：不全是！但坑确实多。。。。。。俺建议恁亲自去看房，，，，别轻信网上广告。。。。。。正规的100块房，，，，多是合租铺位或老破小单间，，，，恁得降低期望值。。。。。。
问：住城中村清静吗？？？俺一个女娃子敢不敢租？？？?
答：清静得看详细村子。。。。。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子，，，，晚上早点儿回家。。。。。。俺熟悉几个女租客，，，，她们合租一个屋，，，，相互照应，，，，也挺清静。。。。。。须要时，，，，装个防盗报警器，，，，花不了几个钱。。。。。。?
问：100块租房，，，，条约咋签？？？怕房东耍赖。。。。。。?
答：哪怕口头约定，，，，也最好写个简朴条子，，，，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租）。。。。。。俺的履历是，，，，拍下屋子照片和房东身份证，，，，留个证据。。。。。。遇上纠纷，，，，找社区或派出所调解，，，，管用！
问：城中村会拆吗？？？租半年会不会被赶走？？？?
答：南京不少城中村在刷新，，，，租前探询清晰。。。。。。俺一般租3-6个月短租，，，，阻止长租风险。。。。。。要是村子贴咧拆迁通知，，，，及早找下家。。。。。。
问：除咧房租，，，，尚有其他隐藏用度吗？？？?
答：常有！好比垃圾费、治理费，，，，每月10-20块不等。。。。。。俺租时都问明确，，，，写入条约，，，，省得后首儿扯皮。。。。。。
总咧来说，，，，南京城中村100元左右的租房，，，，就像俺开头说的，，，，既是坑也是宝。。。。。。要害看恁咋挑、咋住。。。。。。俺这二年在南京，，，，从踩坑到摸出门道，，，，觉着只要多留心、多探询，，，，总能找到个实惠地儿落脚。。。。。。? 甭管是来打工、上学，，，，照旧暂时过渡，，，，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿。。。。。。俺希望恁看完这篇文章，，，，能少走弯路，，，，顺顺当把房租下。。。。。。有啥问题，，，，接待来俺网站唠唠，，，，俺随时支招！
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