哎呦喂,,,,,列位姐姐哥哥,,,,,跟您了探询个事儿!我最近可算找着个地界儿,,,,,在咱这大都会的“都会墟落”里,,,,,瞅着一间房,,,,,倍儿顺眼!? 可我这心里啊,,,,,老跟揣个小兔子似的,,,,,七上八下。。。。。您了说说,,,,,这一个月1500块,,,,,独卫带个小阳台,,,,,还不必押一付三,,,,,这好事儿能是真的吗???别是坑吧???我可把条约都拍下来了,,,,,咱一块儿给瞅瞅,,,,,剖析剖析!?
一、介屋子究竟咋样???我给恁们口语口语!
先说位置,,,,,就在地铁终点站往外数第三站,,,,,下地铁蹬个共享单车,,,,,十分钟准到。。。。。楼是那种自个儿盖的六层小楼,,,,,没电梯,,,,,我租的在四楼。。。。。爬楼是费点劲,,,,,可也忍了,,,,,谁让咱钱不凑手呢!
开门进去,,,,,第一眼我真惊了。。。。。跟我想象的“村里”的屋子,,,,,它不完全一样。。。。。
面积:房本上写28平,,,,,我觉着得有。。。。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。。。。。自个儿量的,,,,,从门口到窗户整整八步(我脚41码的),,,,,宽敞!
名堂:四方四正一大开间,,,,,老式装修,,,,,但墙刷得挺白净。。。。。最让我心动的是,,,,,它真有一个自力的卫生间!? 虽然小点,,,,,但能沐浴,,,,,热水器我看着是新的。。。。;;;I杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台,,,,,能站俩人,,,,,晒衣服、瞅瞅外面树顶,,,,,美!
家具家电:一张大床、一个衣柜、一张书桌。。。。。家电就一个空调、一个热水器。。。。。空调我特意开了半小时,,,,,制冷嗖嗖的,,,,,不是老掉牙的耗电大王。。。。。这就够我用啦!
价钱明细:月租1500,,,,,押一付一,,,,,没有中介费!网费一个月50,,,,,水费包月30,,,,,电费1块2一度。。。。。房东年迈直接说,,,,,炎天开空调,,,,,一个月电费奔着200去很正常,,,,,丑话说前头了,,,,,我以为挺着实。。。。。
二、周边嘛情形???生涯得劲儿吗???
住这儿,,,,,图的不就是个利便自制嘛!我逛了两天,,,,,摸得门儿清。。。。。
吃:下楼就是一条小吃街,,,,,晚上五六点出摊,,,,,一直到后三更。。。。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。。。。。一份炒饼加蛋,,,,,10块钱,,,,,管饱。。。。。? 周遭200米,,,,,三家大饼夹一切,,,,,烈巴恻子铺,,,,,一个便民早市。。。。。早上花五块钱,,,,,早点吃得倍儿好。。。。。
用:两个大超市,,,,,一个本土的,,,,,一个天下连锁的,,,,,走路五分钟。。。。。菜市场稍微远点,,,,,骑车子七八分钟,,,,,青菜水果比超市自制最少两三成。。。。。?
行:适才说了,,,,,离地铁近。。。。。公交站也有,,,,,三四条线路。。。。。要害是,,,,,这地儿共享单车巨多!早晚岑岭也不怕没车。。。。。
人:住这片的,,,,,有跟我一样的上班族,,,,,有周围做小生意的,,,,,也有住了好些年的老住户。。。。。晚上楼下有下棋的、遛狗的,,,,,挺有生涯气儿。。。。。清静性嘛,,,,,楼门口没门禁,,,,,但每条胡同口似乎都有个治安探头,,,,,亮着红灯。。。。。
三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”
自制是自制,,,,,可好些事儿我得琢磨。。。。。我也没光听房东口语,,,,,自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。。。。。
“拆”字风险:我第一句就问这个!修车年迈说,,,,,这一片,,,,,五年内拆迁的信儿传了八回了,,,,,没一回真的。。。。。街道去年还给统一换了燃气管道,,,,,刷了外墙。。。。。短期看,,,,,悬。。。。。但这事儿谁也不敢打包票,,,,,房东条约里也没提,,,,,这算个隐形雷。。。。。?
隔音与室友:这楼板,,,,,是真不隔音啊。。。。∥沂苑渴,,,,,楼上走路声儿听得真真儿的。。。。。幸亏我左右还没人住,,,,,都是空房。。。。。但保不齐哪天就来个新邻人。。。。。这是最大变数,,,,,得看命。。。。。
用度陷阱:电费1块2,,,,,是贵点,,,,,但城中村都这价,,,,,有的收到1块5。。。。。我算笔账:我白天上班,,,,,就晚上开空调,,,,,加照明、手机充电,,,,,一个月电费150-250之间,,,,,能接受。。。。。水费包月,,,,,随便用,,,,,洗衣服不心疼。。。。。
房东为人:这是我最终想租的要害。。。。。房东是个五十多岁年迈,,,,,外地人,,,,,住得不远。。。。。语言挺直,,,,,不绕弯子。。。。。我说要看房产证身份证,,,,,他真给看了(我拍了照,,,,,要害信息打码)。。。。。条约是我从网上下载的规范文本,,,,,他看了也没说嘛,,,,,就加了一条“敬重屋内设施”。。。。。修车摊年迈说,,,,,这房东在这片有五六套房,,,,,口碑还行,,,,,不居心找茬扣押金。。。。。
四、大伙儿常问的,,,,,我替您了问问(FAQ)
Q:治安究竟行吗???女生一个人住咋样???
A:说真话,,,,,职员是杂。。。。。我建议啊,,,,,女生最好找个伴儿合租,,,,,或者挑那种全是女生租户的楼。。。。。晚上别太晚回去。。。。。我看到的治安探头是有的,,,,,但肯定不如关闭小区。。。。。清静这事儿,,,,,多小心都不为过。。。。。??梢宰约夯桓龊玫愕乃,,,,,花不了几个钱。。。。。
Q:1500这价,,,,,在城里村算嘛水平???
A:我跑了一星期,,,,,有数了。。。。。同样地铁周围,,,,,有自力卫生间,,,,,这是硬杠杠。。。。。没独卫的,,,,,1000-1200。。。。。有独卫但没阳台、房间小的,,,,,1300-1400。。。。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的,,,,,1500算是中等偏上一点的价,,,,,但绝对不算贵,,,,,性价比突出。。。。。有些装修特新的公寓,,,,,敢要你2000+。。。。。
Q:条约得注重嘛???
A:万万、万万、万万要有条约!白纸黑字。。。。。重点看:房租、押金、付款方式(押几付几)、水电燃气单价、工具坏了谁修(好比空调、热水器)、提前退租怎么办、退房时扣费标准。。。。。我的履历是,,,,,所有口头允许,,,,,最好能写在条约备注里。。。。。
Q:冬天冷不冷???炎天热不热???
A:这楼墙体薄,,,,,保温肯定不如小区楼房。。。。。冬天靠空调暖风,,,,,电费预计得涨。。。。。炎天西晒的话,,,,,下昼屋里会闷热,,,,,也得提前开空调。。。。。这是硬伤,,,,,得接受。。。。。但想想价钱,,,,,也就平衡了。。。。。
结语:
姐姐哥哥们,,,,,唠了这么多,,,,,您了给我拿拿主意。。。。。我自个儿剖析是:这屋子,,,,,优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。。。。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台;;;;弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。。。。。?
关于我这种手里没太多钱,,,,,但又不想住得太憋屈,,,,,还图个生涯利便的上班族来说,,,,,眼下看,,,,,这生怕是最优解了。。。。。我妄想先签半年条约,,,,,住住看。。。。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁,,,,,也有个转身的余地。。。。。
咱这算不算“城中村找了个不错的”???我以为,,,,,在有限的预算里,,,,,找到能知足自己焦点需求的,,,,,就算“不错”!您了说呢???有嘛我没想到的,,,,,您了赶忙提醒我!要是也有类似履历,,,,,咱谈论区好好唠唠!?