哎， ，，，，，伙计们， ，，，，，最近可是有可多朋侪问俺嘞， ，，，，，说来咱这地界儿出差、学习， ，，，，，想租个服务式公寓， ，，，，，咋挑么？？？？？？网上信息乱七八糟， ，，，，，看得人脑仁疼！?
可不是嘞， ，，，，，前年俺媳妇儿她弟来事情， ，，，，，就让那中介忽悠得一愣一愣， ，，，，，签了条约才发明， ，，，，，啥子“管家服务”就是个安排， ，，，，，水电费贵得吓死人！? 以是今天， ，，，，，咱就掏心窝子摆一摆， ，，，，，这服务式公寓出租里头的门道， ，，，，，保管你听得明， ，，，，，看得清， ，，，，，花钱花在刀刃上！
你可甭以为它就是个高级点的出租屋。。。。。。它是个“三合一”的稀罕物！
比旅馆“长情”：旅馆住上十天半个月， ，，，，，贵不说， ，，，，，洗个衣裳都不利便。。。。。。服务式公寓一般月租起， ，，，，，有洗衣机、小厨房， ，，，，，像个暂时的家， ，，，，，价钱算下来比旅馆划算可多咧。。。。。。?
比租房“省心”：你自己租个空房， ，，，，，得置办家具、交水电煤、搞网络， ，，，，，贫困死个人！服务式公寓是精装修、配齐全， ，，，，，沙发、床、冰箱、Wi-Fi都有， ，，，，，直接拎包就能住。。。。。。最要害的是， ，，，，，日常维修、保洁清扫这些烦心事， ，，，，，打个电话给管家就管， ，，，，，这才是“服务”二字的真谛！?
适合哪类人？？？？？？俺给你数数：来出长差的商务客、调岗过来的上班族、陪娃娃念书的家长、尚有要住几个月的“考研党”、“实习党”。。。。。。你要是就住三五天， ，，，，，那照旧旅馆划算。。。。。。
俺的亲自履历：去年俺在城南项目上待了四个月， ，，，，，就租的服务式公寓。。。。。。一个月拢共花了五千来块， ，，，，，可比天天住旅馆省了近一半！楼下有保安， ，，，，，清静；；；； ；每周有人来扫除， ，，，，，清洁。。。。。。最主要的是， ，，，，，能自己煮个面、熬个粥， ，，，，，这胃谈锋舒坦， ，，，，，比天天外卖强多了。。。。。。?
市场上牌子可多咧， ，，，，，鱼龙混杂。。。。。。你记牢下面这三点， ，，，，，谁也哄不了你。。。。。。
诀窍一：莫光看广告， ，，，，，要“突袭检查”卫生间和厨房！? ?
看房时， ，，，，，别光看客厅亮堂。。。。。。你重点看看卫生间角落有没有霉点、厨房油烟机干不清洁。。。。。。这些卫生死角， ，，，，，最能反映物业的真实治理水平。。。。。。再一个， ，，，，，把家里所有电器、灯、水龙头都开一遍， ，，，，，试试优劣。。。。。。俺朋侪就吃过亏， ，，，，，住进去才发明空调是坏的， ，，，，，报修拖了半个月， ，，，，，大炎天差点没热出痱子！
诀窍二：问清“一口价”， ，，，，，掰扯明确“隐形消耗”！? ?
房租是基础。。。。。 ，，，，，你一定要问清晰：“除了这个钱， ，，，，，尚有啥子别的用度咧？？？？？？”
网费、水费、电费、燃气费咋算？？？？？？是商业标准照旧民用标准？？？？？？（商业的通常贵！）
服务费、治理费包括甚？？？？？？保洁一周一再？？？？？？床单给不给换？？？？？？
押几付几？？？？？？违约条款是啥？？？？？？这些白纸黑字写在条约上， ，，，，，口头允允许不敢信。。。。。。
诀窍三：选品牌不如选“口碑”， ，，，，，问问老租客最牢靠！? ??
大品牌可能规范， ，，，，，但也一直对；；；； ；小品牌可能自制， ，，，，，但服务没包管。。。。。。咋办？？？？？？看房时， ，，，，，找个时机跟楼里的老租客搭个话， ，，，，，递根烟， ，，，，，问问“先生傅， ，，，，，这儿的物业反映快烦懑？？？？？？隔音好欠好？？？？？？住得扎实不？？？？？？” 他们一两句大真话， ，，，，，顶得上中介夸半天。。。。。。现在有些公寓尚有租客群， ，，，，，想步伐加进去潜水看看， ，，，，，里头诉苦啥， ，，，，，基本就是痛点。。。。。。
独家数据视角：俺跟几个做这行的朋侪唠过， ，，，，，他们内部数据是， ，，，，，凌驾60%的租客纠纷， ，，，，，都出在“用度不清”和“维修拖沓”? 这两件事上。。。。。。以是你把这两条掐死， ，，，，，基本就能顺顺当当住。。。。。。
走到签约这步， ，，，，，可不敢松气。。。。。。条约纸一签， ，，，，，再后悔可就难啦。。。。。。
衡宇状态要“留证”：拿上手机， ，，，，，把屋子从里到外、边边角角都拍上视频， ，，，，，特殊是已有的划痕、污渍。。。。。。发给管家， ，，，，，微信上留好纪录， ，，，，，阻止退租时扯皮， ，，，，，说你弄坏的。。。。。。
责任条款看仔细：啥子情形算你违约？？？？？？啥子情形算他们违约？？？？？？好比， ，，，，，他们允许的免费服务（好比健身房、休息区）若是关闭， ，，，，，算不算违约， ，，，，，有没有赔偿？？？？？？? 这条可多人忽略！
“口头允许”要落实：中介或管家允许你的， ，，，，，好比“给你换个新窗帘”、“送你一周保洁”， ，，，，，让他写在条约增补条款里， ，，，，，或者盖了章的备忘录上。。。。。？？？？？？湛谖奁荆 ，，，，，切记切记！?
俺的教训：第一次租的时间， ，，，，，管家嘴上说“咱这24小时响应， ，，，，，可快咧”。。。。。。效果晚上十点马桶堵了， ，，，，，打电话找了俩钟头人才来。。。。。。厥后学精了， ，，，，，签条约时就问“响应时间多长？？？？？？”， ，，，，，对方支支吾吾， ，，，，，俺就晓得这话里有水分。。。。。。
Q：短租一个月， ，，，，，租不租获得咧？？？？？？
A：能是能， ，，，，，但选择少， ，，，，，价钱也贵。。。。。。许多公寓是“长租价”和“短租价”， ，，，，，短租可能上浮20%-50%。。。。。。最好提前可多问几家， ，，，，，有些主打无邪的品牌， ，，，，，短租政策就友好些。。。。。。
Q：能开发票不？？？？？？开啥子项目？？？？？？
A：正规的都能开。。。。。。看房时就要问清晰， ，，，，，是开“住宿费”照旧“租赁费”， ，，，，，税率一样纷歧样， ，，，，，开票周期多长。。。。。。这对出差报销的伙计可要紧咧！?
Q：清静咋样？？？？？？只身女的住怕不怕？？？？？？
A：好一点的公寓， ，，，，，门禁、电梯都要刷卡， ，，，，，公共区域有监控， ，，，，，保安24小时值班， ，，，，，比许多老小区清静得多。。。。。？？？？？？捶渴碧匾飧惺芤幌掳脖Ｑ喜谎稀。。。。。女生的话， ，，，，，只管选有口碑的大品牌， ，，，，，更稳妥。。。。。。
以是说嘞， ，，，，，伙计们， ，，，，，找服务式公寓出租， ，，，，，它是个手艺活， ，，，，，可不敢图省事。。。。。。多跑、多看、多问、多抠条约细节， ，，，，，把你“货比三家”的劲头拿出来。。。。。。??
记着。。。。。 ，，，，，你花钱买的不但是睡觉的地儿， ，，，，，更是省心、清静和一段舒坦的日子。。。。。。前期功夫下足了， ，，，，，住进去才华真当个甩手掌柜， ，，，，，放心忙你的事情和生涯。。。。。。
希望俺唠的这些， ，，，，，能帮你避避坑， ，，，，，顺顺遂利找个好窝！要是尚有甚不明确的， ，，，，，咱谈论区再唠！祝你租房顺遂！??