恁好，，，列位老铁！? 今儿个咱来喷个空，，，聊聊安阳后营那几排屋子质量高嘞听说。。。。俺是土生土长老安阳人，，，打小就在这片儿长大，，，后营那块地儿，，，俺熟得跟自家后院儿似嘞！最近网上老有人说“后营几排质量高”，，，俺一听，，，心里直嘀咕：这究竟是真的照旧瞎忽悠。。。？？？？？？? 于是，，，俺就抽闲实地转了几圈，，，跟街坊邻人唠了唠，，，还扒拉了一些数据。。。。这不，，，俺就把俺的见闻和想法给恁摆摆，，，保准让恧听个明确！
小序：这事儿得从俺的亲自履历提及?
前阵子，，，俺一远房亲戚想在后营买房，，，专门打电话问俺：“哥，，，后营那几排屋子听说质量不孬，，，中不中？？？？？？”俺其时也没敢立马应承，，，事实屋子是大事儿，，，不可光听别人喷。。。。? 俺就琢磨着，，，得亲自去瞅瞅。。。。后营这块儿，，，早些年照旧荒地，，，这几年生长得快，，，起了不少新楼。。。。但详细到“几排”，，，指嘞是后营街那三四排老式单位楼，，，听说是十来年前盖嘞。。。。俺去转悠嘞时间，，，遇见几个老住户，，，他们一提这事儿就咧嘴笑：“哎呀，，，这屋子盖得扎实，，，住着得劲！”? 可俺心里照旧犯疑：究竟扎实到哪儿了？？？？？？咱得掰开揉碎说清晰。。。。
第一板块：后营几排质量高的说法，，，究竟从哪儿来？？？？？？?
先说这听说的源头。。。。俺探询了一圈，，，发明主要来自两方面：一是老住户的口碑，，，二是开发商当初的宣传。。。。老住户们都说，，，这屋子用料着实，，，墙厚实，，，隔音好，，，冬天不冷炎天不热。。。。? 有个大爷跟俺唠：“俺住这儿快十年了，，，墙没裂过缝，，，下雨天也不漏，，，比恁些新楼强多了！”? 数据上，，，俺也查了查，，，这几排楼是2015年左右完工的，，，用的是钢筋混凝土框架结构，，，抗震品级听说能抵达7级，，，这在俺们这儿算是高标准了。。。。? 开发商昔时打广告时，，，就主打“质量过硬”，，，还拿过外地修建奖项。。。。但俺以为，，，光听这些不敷，，，得看实打实的例子。。。。
详细案例：张大妈家的屋子?
张大妈住后营三排2单位，，，俺去她家串门时，，，她拉着俺看墙体。。。。她指着墙说：“瞧见没，，，这墙抹得平整，，，敲着声儿闷实，，，说明里头没空鼓。。。。”? 她还给俺看了水电线路图，，，说当初交房时，，，电线都是国标铜线，，，水管也是PPR材质，，，用了这些年没出过误差。。。。张大妈算了一笔账：她家80平米，，，每月水电费比周边小区低个二三十块，，，为啥？？？？？？由于保温好，，，空调开得少！? 这案例让俺信了几分，，，但俺照旧得多看看。。。。
第二板块：实地考察，，，数听语言?
俺不但看外貌，，，还找了些专业数据。。。。后营这几排楼，，，修建面积一共约5万平方米，，，住着300来户。。。。俺从物业那儿探询到，，，已往五年，，，报修率只有3%，，，主要是一些小修小补，，，好比换灯胆、通下水道，，，大问题像漏水、裂痕基本没有。。。。? 比照周边小区，，，平均报修率都在8%以上。。。。再说质料，，，当初施工时，，，水泥用的是外地名牌“太行山”，，，钢筋是从安钢直供的，，，监理公司也是省里着名的。。。。? 这些数据一摆，，，质量高的说法确实有底气。。。。但俺也发明点儿问题：楼外观有些旧了，，，绿化不算多，，，停车位也主要。。。。以是，，，咱不可光说好，，，弱点也得摆出来。。。。
独家视角：为啥质量高？？？？？？神秘在施工队?
俺通过一老领班相识到，，，昔时盖这楼嘞施工队，，，是外地一支老步队，，，工人都是干了几十年的先生傅，，，手艺扎实。。。。? 他们施工时，，，严酷按图纸来，，，监理盯得紧，，，有一丁点儿缺乏格都得返工。。。。领班说：“那时间，，，俺们天天泡工地，，，混凝土浇筑得匀实，，，养护时间足，，，以是现在楼才这么结实。。。。”? 这视角一般人不知道，，，俺也是托关系才问出来。。。。另外，，，当初房价不高，，，开发商利润薄，，，但在质量上没抠搜，，，图的是久远口碑。。。。现在看，，，这口碑算是立住了！
第三板块：优弱点周全剖析，，，恁自己掂量?
先说优点：质量确实不赖，，，住着清静放心；；；隔音保温好，，，能省不少电费；；；物业费低，，，每月就百十块钱；；；邻里关系融洽，，，都是老住户，，，有事儿相互照应。。。。? 再说弱点：楼龄十来年了，，，外观有些落伍；；；没电梯，，，老人上下楼不利便；；；停车位少，，，晚上回家得抢地儿；；；周边商业配套一般，，，买菜得走远点儿。。。。? 以是，，，恁要是图扎实、省钱，，，这几排楼挺中；；；要是追求时尚、利便，，，可能得再思量思量。。。。俺个人以为，，，关于通俗家庭来说，，，这儿性价比高，，，事实屋子是住嘞，，，不是看嘞。。。。
FAQ：常见问题，，，俺给恁解答?
问：后营几排质量真嘞高吗？？？？？？会不会是忽悠人？？？？？？?
答：凭俺实地看，，，质量是真不孬！但也不是完善，，，得看恁在意啥。。。。老住户都说好，，，数据也支持，，，忽悠的因素不大。。。。但建议恁亲自去看看，，，摸摸墙体，，，问问邻人。。。。?
问：屋子价钱咋样？？？？？？现在买划算不？？？？？？?
答：现在二手房价在每平米6000左右，，，比周边新楼自制一两千。。。。俺以为划算，，，由于质量在那摆着，，，住着舒心。。。。但得注重，，，贷款可能有限制，，，最好全款或找外地银行。。。。?
问：有啥潜在问题没？？？？？？好比物业或设施老旧。。。。?
答：物业是业主自管的，，，服务还行，，，但设施确实有点旧，，，好比楼道灯暗、没监控。。。。不过，，，业主们正探讨着凑钱刷新，，，未来可能会提升。。。。?
问：适合年轻人照旧老人。。。？？？？？？?
答：都中！老人喜欢清静，，，这儿情形安定；；；年轻人要是预算有限，，，这儿也是个过渡的好选择。。。。但没电梯，，，老人住的话，，，最好选低楼层。。。。??
问：周围学校、医院咋样？？？？？？?
答：学校有后营小学，，，走路十分钟；；；医院得去市区，，，开车得二十分钟。。。。以是，，，有娃的家庭得思量上学路。。。。??
结语：俺的至心话?
唠了这么多，，，俺总结一下：安阳后营那几排屋子，，，质量高嘞说法基本靠谱，，，但也不是没弱点。。。。? 俺建议，，，恁要是想买房，，，多来转转，，，跟住户喷喷空，，，自己感受感受。。。。屋子这事儿，，，别人说再好，，，不如自己住得得劲。。。。俺作为老安阳人，，，至心以为这几排楼是块宝，，，但适不适合恁，，，还得恁自己决断。。。。有啥问题，，，随时来问俺，，，俺愿意跟恁唠！?
最后，，，俺希望这篇文章能帮到恁。。。。若是以为中，，，就点个赞，，，转发给更多朋侪瞅瞅！? 记着，，，买房是大事儿，，，多较量、多探询，，，准没错。。。。咱下回再喷！?