哎妈呀，， ，，，，老铁们，， ，，，，今儿咱唠点着实嗑，， ，，，，保准跟你息息相关！特殊是那些妄想在济南租房，， ，，，，尤其是刚结业的弟弟妹妹们，， ，，，，你们可得把耳朵支棱起来?。。。 。前两天，， ，，，，我一哥们儿，， ，，，，在软件园那嘎达找屋子，， ，，，，回来跟我一顿吐苦水，， ，，，，说差点让一个叫“鸡窝公寓”? 的地方给套路了。。。 。我一听这名儿，， ，，，，心里就咯噔一下，， ，，，，这玩意儿听着就不像好饼。。。 。∮谑，， ，，，，我较上真了，， ，，，，非得给它扒个底儿掉，， ，，，，看看这“济南鸡窝公寓”究竟是哪路牛鬼蛇神！咱不道听途说，， ，，，，就唠我探询来的、亲眼瞅见的着实事儿。。。 。
首先咱得整明确，， ，，，，“鸡窝公寓”它压根就不是一个正经的公寓品牌或者小区名儿?！你搁租房APP上搜，， ，，，，也搜不着它。。。 。那这词儿是咋来的呢？？？？？这是咱租房老黎民自己起的一个“外号”，， ，，，，专门用来形容济南某些地段、某些特定类型的合租房的。。。 。
详细啥特征呢？？？？？我给你们学学：
位置“绝佳”，， ，，，，价钱“真香”：这些屋子普遍泛起在高新、历下这些事情时机多，， ，，，，但正规小区房租死贵死贵的地界。。。 。好比汉峪金谷、奥体周边。。。 。它挂出来的价钱，， ，，，，能比周边同地段的自制三分之一甚至一半！你说诱人不？？？？？问题都写“精装主卧，， ，，，，押一付一，， ，，，，白领首选”，， ，，，，图片瞅着也亮堂。。。 。?
屋子是个“人肉罐头”：等你真去了就傻眼了。。。 。一个正常的三室一厅，， ，，，，他能给你改成“五室”甚至“六室”！客厅、阳台全打上阻遏，， ，，，，每个屋小得就能放张床、来个桌子。。。 。过道窄吧得侧身走，， ，，，，公共卫生间早上排队能排到你嫌疑人生。。。 。一家子能住进去小十个人，， ，，，，热闹是热闹，， ，，，，跟大学宿舍似的，， ，，，，但比宿舍埋汰多了，， ，，，，这不就跟“鸡窝”一样挤挤插插、乱乱哄哄的嘛！这名字就是这么来的，， ，，，，忒形象了。。。 。
“二房东”的流水线生意：这种屋子，， ，，，，很少有真正房东直租的。。。 。背后大多是以“衡宇托管”或者“资产治理公司”名义操作的“职业二房东”。。。 。他们从房东手里低价收来毛坯房或者老破小，， ，，，，用最自制的质料（甲醛超不超标咱都不敢想）快速打个阻遏、刷个墙，， ，，，，就往外租。。。 。对他们来说，， ，，，，这不是“家”，， ，，，，这就是个追求最高入住率、最快回本的金融产品?。。。 。
自制是真自制，， ，，，，但闹心也是真闹心。。。 。下面我跟你唠唠，， ，，，，住进这种“鸡窝公寓”，， ，，，，你或许率会遭遇些啥闹心事儿。。。 。这都是我采访了几个“过来人”总结的血泪史。。。 。
第一闹：杂费多到算不清，， ，，，，退租扣你没探讨。。。 。?
你以为房租自制就完事儿了？？？？？太无邪啦！物业费、网费、卫生费、维修治理费…乱七八糟加起来，， ，，，，一个月又得多出去好几百。。。 。这都不算啥，， ，，，，最坑的是退租的时间！你想正常退房？？？？？押金（一个月房租）基本就别想要了。。。 。墙上有个黑点，， ，，，，说你“污损墙面”，， ，，，，扣200；；；；；地板有点划痕，， ，，，，扣500；；；；；家具“自然消耗”也算你头上。。。 。有个老弟，， ，，，，2000押金最后就要回来200，， ，，，，找人家理论，， ，，，，人家直接甩出你签的那一厚摞条约，， ，，，，条条款款写得显着确白，， ，，，，你其时压根没细看！条约，， ，，，，那是人家给你准备的“正当坑人”工具。。。 。
第二闹：生涯品质？？？？？不保存的！?
隔音？？？？？那是传说：阻遏墙就是一层薄薄的木板或者石膏板，， ，，，，隔邻哥们儿打呼噜、刷视频、跟工具吵架，， ，，，，你听得一清二楚，， ，，，，跟现场直播似的。。。 。你想早点睡？？？？？没门！
卫生脏乱差：十来个人共用一个马桶、一个淋浴、一个厨房。。。 。遇上几个不自觉的室友，， ，，，，厨房垃圾堆成山不倒，， ，，，，卫生间下水道三天两头堵，， ，，，，那味道，， ，，，，绝了！公共卫生全靠自觉，， ，，，，但总有人不自觉。。。 。
清静隐患大：电线私拉乱接，， ，，，，消防通道被杂物堵死。。。 。一个小屋里插满手机、电脑、电暖器，， ，，，，想想都肝儿颤。。。 。真出了事，， ，，，，跑都跑倒运索。。。 。
第三闹：管家变“瘟神”，， ，，，，报修比及地老天荒。。。 。??
租之前，， ，，，，管家一天找你八遍，， ，，，，哥长姐短叫得可亲了。。。 。等住进去，， ，，，，门锁坏了、灯胆憋了、马桶漏了，， ，，，，你找他报修？？？？？“好的亲，， ，，，，已经给您挂号了，， ，，，，师傅排期哦”，， ，，，，然后就没然后了。。。 。催急了，， ，，，，人家直接玩消逝。。。 。你想找公司？？？？？公司客服永远在忙线。。。 。最后或许率是你自己掏钱，， ，，，，或者跟室友凑钱找人修了。。。 。
唠了这么多坑，， ，，，，不是吓唬你，， ，，，，是让你长个心眼儿。。。 。在济南租房，， ，，，，尤其是预算不高的时间，， ，，，，咋避开这些糟心的“鸡窝公寓”呢？？？？？给你几个着实建议：
第一招：价钱低得离谱的，， ，，，，直接划走！?♂?
记着老话，， ，，，，“自制没好货”，， ，，，，在租房市场是铁律。。。 。同样地段、同样面积，， ，，，，别人租2500，， ，，，，他租1500，， ，，，，你以为捡到宝了？？？？？那前面肯定有个坑等着你填呢。。。 。多看多比价，， ，，，，对市场价有个数。。。 。
第二招：必需！必需！必需看房！?
不管图片多悦目，， ，，，，视频多炫酷，， ，，，，不去实地看房，， ，，，，一切免谈！并且要重点看：
看户型：是不是有希奇的阻遏？？？？？客厅还在不在？？？？？
看室友：若是可能，， ，，，，看看现有住户是啥样人，， ，，，，问问他们住得咋样。。。 。（他们一般会偷偷告诉你真话）
看细节：厨房、卫生间干不清洁？？？？？电器、家具是不是老掉牙了？？？？？
第三招：条约一字一句地啃，， ，，，，手机随时准备拍！??
别嫌条约长，， ，，，，关系到你的钱和权！重点关注：房租、押金、各项用度明细、维修责任、退租条款和扣款标准。。。 。不对理的就地提出修改。。。 。跟管家、房东的所有主要相同，， ，，，，只管用文字（微信/APP），， ，，，，利便留证。。。 。允许你的条件，， ，，，，最好写在条约增补条款里。。。 ？？？？？捶渴，， ，，，，屋子有任何问题，， ，，，，就地照相、拍视频发给他们确认，， ，，，，省得以后扯皮。。。 。
第四招：只管找“房东直租”或靠谱大平台。。。 。
虽然难，， ，，，，但也不是没有。。。 ？？？？？梢匀バ囊切∏耐ǜ胬缚纯，， ，，，，或者在一些外地论坛、豆瓣小组里淘淘金。。。 。若是找中介，， ，，，，一定找正规连锁中介，， ，，，，虽然要付中介费，， ，，，，但条约相对规范，， ，，，，房源也真实些。。。 。
问：我着实没钱，， ，，，，预算就一千多，， ，，，，在济南高新是不是只能住这种“鸡窝”了？？？？？
答：兄弟，， ，，，，别绝望。。。 。可以思量“时间换空间”。。。 。就是住得稍微远一点，， ，，，，好比往东到孙村、唐冶，， ，，，，或者往西到槐荫一些老小区，， ，，，，房租能下来一大截。。。 。通勤时间多个半小时，， ，，，，但栖身体验是天壤之别。。。 。年轻吃点通勤的苦，， ，，，，比吃栖身情形的苦强。。。 。
问：要是已经住进去了，， ，，，，感受受骗了，， ，，，，想提前退租咋整？？？？？
答：首先，， ，，，，拿出条约，， ，，，，看违约条款。。。 。若是违约金太高，， ，，，，试着跟管家或公司协商，， ，，，，态度可以强硬点，， ，，，，拿出你发明的屋子问题（消防、违章阻遏等）作为筹码。。。 。同时，， ，，，，可以向住建委、12345热线举报“群租房”问题。。。 。记着，， ，，，，维权历程留好所有证据！
问：怎么快速判断一个屋子是不是“鸡窝公寓”改装的呢？？？？？
答：教你个狠的，， ，，，，去看电表和水表！一个正常的住民户，， ，，，，通常只有一个总电表和一个总水表。。。 。若是屋里密密麻麻挂了好几个自力的分电表，， ，，，，那99%是打了阻遏分租的“鸡窝”没跑儿了！
说究竟，， ，，，，“济南鸡窝公寓”这种征象，， ，，，，就是黑心二房东使用年轻人，， ，，，，特殊是刚步入社会的大学生、打工人生涯压力大、履历缺乏的弱点，， ，，，，搞出来的畸形产品。。。 。它提供的不是“家”，， ，，，，是一个仅仅能睡觉的“床位集装箱”。。。 。
咱在外打拼，， ，，，，是为了更好的生涯。。。 。若是连天天回去休息的谁人小窝，， ，，，，都让人憋屈、焦虑、没清静感，， ，，，，那这日子过得尚有啥劲？？？？？租房是场避坑战，， ，，，，多看、多问、多留心眼，， ，，，，你的钱和舒坦才不会被坑走。。。 。
希望我扒的这点底，， ，，，，能给你提个醒。。。 。在济南，， ，，，，以致在任何都会找房，， ，，，，都多个心眼儿。。。 。宁愿多花俩钱儿住得扎实，， ，，，，也别贪自制住进一个闹心的“鸡窝”。。。 。咱的窝可以小，， ，，，，但必需清洁、清静、有尊严。。。 。你说，， ，，，，是不这个理儿？？？？？?
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