『成都鸡窝小区在那里｜租房实测｜火车北站、五大花园片区深度揭秘?』
列位老表，，，今天我们来摆一哈谁人在成都租房界撒播已久的“江湖传说”——鸡窝小区。。。。 。? 我晓得，，，好多刚来成都的年轻人，，，或者预算紧巴巴的朋侪，，，都在网上搜过“成都鸡窝小区在那里”。。。。 。忠实说，，，我第一次听到这个称呼也是懵的，，，后头自己为了找自制屋子，，，真的切（去）实地探了一圈，，，算是把里头的门道摸清晰了。。。。 。今天就跟各人掏心窝子摆一哈，，，未必周全，，，但绝对是我的真实履历。。。。 。
首先给各人吃颗放心丸，，，“鸡窝小区”基础不是啥子正式叫法，，，更不保存一个小区真的叫这个名字！它着实就是我们老黎民口口相传，，，对一撮儿修建得较量早、屋子较量密、租金相对相因（自制）的老小区的统称。。。。 。
为啥子叫“鸡窝”喃？ ？？？？你想嘛，，，老小区楼栋密，，，阳台窗户看起挨得近，，，以前好多房东为了多租点钱，，，把屋子隔成好多小间。。。。 。从远处看，，，灯火通明，，，格子又多，，，有些人就说像鸡窝。。。。 。? 说真话，，，这个叫法有点不客套，，，但确实反映了一些特点：生涯本钱低，，，但栖身情形较量拥挤、嘈杂。。。。 。
我当初就是被“相因”两个字吸引的。。。。 。刚事情那哈儿，，，一个月到手就三千多，，，想在主城区找个通勤一小时内的地方，，，预算就七八百，，，电梯公寓基础不敢想。。。。 。效果就在论坛看到有人说“去鸡窝小区捡相因”，，，我才晓得了这么个地方。。。。 。
各人搜“成都鸡窝小区在那里”，，，最想晓得的肯定是位置。。。。 。凭证我这两年的跑动和跟无数房东、中介、租客摆龙门阵得来的信息，，，这些屋子主要集中在下头几个地方，，，我按热度给各人摆一摆：
1. 火车北站、五块石片区（热度最高?）
这绝对是“元老级”的区域。。。。 。由于靠近车站，，，流感生齿多，，，租房需求重大。。。。 。这片区的曹家巷、一环路北段周围，，，群集了大宗的老式单位宿舍和自建房。。。。 。优点太显着了：交通巨利便，，，地铁1号线、5号线、7号线都在边上，，，去哪儿都快。。。。 。租金嘛，，，一个10平米左右的单间，，，三五百块钱就能拿下。。。。 。可是哈，，，情形也是真的恼火，，，巷子窄，，，人车混流，，，晚上较量吵。。。。 。我去年在那里看到过最自制的，，，一个没窗户的9平米小间，，，月租280元，，，真是惊到我了。。。。 。
2. 五大花园片区（体量重大??）
武侯区这边，，，特殊是晋阳路、沙湾这一转，，，是另一个集中地。。。。 。这边的屋子多是90年月左右修的，，，小区没得物业，，，或者物业形同虚设。。。。 。屋子旧是旧，，，但生涯气息浓，，，楼下馆子、菜市场啥都有，，，生涯本钱低。。。。 。一套六七十平的老屋子，，，隔成三间分租，，，每间或许也就600-800元。。。。 。独家数据：我有个朋侪住在晋阳的“吉翔园”，，，55平米的两居，，，整租才1600/月，，，但屋子确实很旧了。。。。 。
3. 东门万年场、双桥子片区
这边主要是些老厂区的宿舍楼，，，好比新华公园后头那些小区。。。。 。屋子龄可能比有些租客的年岁还大，，，但幸亏结构方正，，，公摊基本没得。。。。 。许多是爷爷奶奶辈的房东，，，直接对接，，，省了中介费。。。。 。我一个同事在双桥子南二街租了个一室一厅，，，月租1000块，，，虽然茅厕和厨房小得打挤，，，但一个人住巴适。。。。 。
光说位置没自得思，，，我亲自体验过一个月，，，给各人摆哈利弊。。。。 。我其时是在五块石地铁站周围租了个单间，，，月租450，，，押一付一。。。。 。
先说好的方面：
真的省钱！? 除了房租低，，，水电气都是民用价钱，，，一个月加起来就几十百把块。。。。 。用饭一ā，，，楼下苍蝇馆子，，，一荤一素也就十几块钱。。。。 。
交通便当到哭！? 出门走五分钟就是地铁站，，，上班通勤时间可控，，，再也不怕迟到了。。。。 。?
人情味浓。。。。 。? 邻人多是住了几十年的老成都或者做小生意的，，，有啥事喊一声，，，隔邻婆婆爷爷还挺热情。。。。 。
再说恼火的地方（也是重点避坑的！！。。 。
隔音即是没得！? 隔邻晚上打喷嚏你都听获得，，，更别说吵架、看电视了。。。。 。睡眠轻的人，，，简直要疯。。。。 。?
清静和隐私问题。。。。 。? 许多门禁是坏的，，，啥子人都可以进。。。。 。我谁人房间的锁，，，我感受用力一脚就能踹开，，，以是自己花钱换了个好锁。。。。 。
设施老化。。。。 。? 我遇到最奇葩的是，，，下水道三天两头堵，，，喊通渠的师傅都喊成熟人了。。。。 。炎天电压不稳，，，空调带不起，，，只能吹风扇。。。。 。
租房套路。。。。 。? 这是最要害的！有些二房东，，，会把客厅也打个阻遏租出去，，，这种屋子住起特殊压制。。。。 。一定要看房产证，，，确认跟你签条约的是不是真人房东。。。。 。我见过有租客受骗了半年房租，，，二房东卷款跑路的。。。。 。
我的结论是：若是你预算极其有限，，，能受苦，，，对栖身品质要求不高，，，只是找个睡觉的地方，，，那可以来这些地方“过渡”一下。。。。 。但若是是长住，，，或者对生涯品质有点要求，，，建议照旧多加个两三百预算，，，去找稍微新一点的小区合租，，，体验会好许多。。。。 。
问：在网上咋个分辨是不是“鸡窝小区”的屋子？ ？？？？
答：看图片和形貌。。。。 。若是屋子照片看起来特殊旧、装修简陋、房间有希奇的阻遏墙，，，形貌里强调“价钱洼地”、“房东直租无中介费”、“邻近老小区”，，，位置又在我上头说的那几个片区，，，那就八九不离十了。。。。 。再直接点，，，打电话问房东：“屋子是不是老小区？ ？？？？几几年修的？ ？？？？”一般都会说真话。。。。 。
问：租这种屋子，，，清静有包管没得？ ？？？？
答：真话实说，，，比正规小区风险高。。。。 。建议做到几点：一定要换锁芯；；；；；；检查窗户防盗栏牢不牢靠；；；；；；晚上回家不要太晚；；；；；；珍贵物品不要放太多在屋里。。。。 。女孩子的话，，，最好找个朋侪合租，，，相互有个照应。。。。 。
问：除了房租，，，尚有哪些隐形用度？ ？？？？
答：老屋子最容易在水电燃气和维修费上扯皮。。。。 。签条约前，，，一定要把表上的数字拍清晰，，，写到条约里。。。。 。明确工具坏了谁出钱修（一般小件租客，，，大件房东）。。。。 。有些房东会收“卫生费”、“治理费”，，，这些都是可以谈甚至拒绝的。。。。 。
问：能不可短租？ ？？？？好比租一两个月？ ？？？？
答：很难。。。。 。这种低价房，，，房东和租客都图个稳固，，，一般要求至少签一年。。。。 。短租的话，，，价钱会上浮，，，并且很难找到。。。。 ？ ？？？？梢允允栽谕险易獾，，，可能有时机。。。。 。
好了，，，差未几就摆这么多。。。。 。归根究竟，，，“成都鸡窝小区在那里”这个问题的背后，，，着实是无数在异乡打拼的年轻人，，，对低本钱生涯空间的一种寻找。。。。 。?
它不优美，，，甚至有点无奈，，，但确是现实的一部分。。。。 。我把我知道的这些信息老忠实实分享出来，，，不是勉励各人都去住，，，而是让各人若是真有这个需要，，，能看得显着确白，，，少踩点坑。。。。 。
租房嘛，，，一分钱一分货是铁律。。。。 。在预算规模内做选择，，，搞清晰自己最不可妥协的是啥子（是钱？ ？？？？是时间？ ？？？？照旧清静？ ？？？？），，，心里就有谜底了。。。。 。希望每个在成都奋斗的人，，，都能早点租到（买到）自己心仪的谁人窝！有啥子问题，，，我们谈论区接着摆！