哎呦喂 ，，，介是嘛情形 ？？最近总是听人念叨 ，，，说是在城中村找着房了 ，，，一个月才200块钱 ，，，还说是嘛“高素质”的 ，，，自制大碗儿到没朋侪！我听着都新鲜 ，，，心里直犯嘀咕：介是捡着大漏了 ，，，照旧又掉坑里了 ？？? 您了说 ，，，现在早点吃套煎饼馃子加个蛋都得十好几块 ，，，200块租间房 ？？还高素质 ？？这听着就跟“骆驼钻针眼儿”似的——没嘛可能。。。。 。。
我介人吧 ，，，就爱较个真儿。。。。 。。上星期 ，，，我楞是挤出功夫 ，，，奔着传得最邪乎的那片城中村就去了 ，，，想着“耳听为虚 ，，，眼见为实” ，，，非得亲自探探这“200元高素质”的底不可。。。。 。。好么 ，，，这一趟下来 ，，，我可算是明确了 ，，，介里头的水 ，，，深了去了！今儿个就跟列位老小爷们儿、姐姐妹妹们好好口语口语 ，，，您了可听仔细喽！?
第一板块：嘛叫“高素质” ？？咱先得把“画皮”撕喽！
到了地界儿 ，，，我按网上说的那“高素质”标准一瞅 ，，，好么 ，，，差点没乐作声来。。。。 。。他们管嘛叫高素质 ？？
“精装修”：好 ，，，进去一看 ，，，墙上刷了层明确 ，，，地上铺了最自制的那种塑料地板革 ，，，家具就一床一桌 ，，，木头碴子还没打磨利索呢 ，，，这就叫“精装”了 ？？顶多是“粗粮细做” ，，，看着光溜罢了。。。。 。。
“拎包入住”：倒是不假 ，，，您了确实能拎着包来。。。。 。 ？？砂锏谋蝗臁⒐肫芭琛 WiFi ，，，您得自个儿置办齐喽。。。。 。。这“包”里嘛也没有 ，，，就一空壳儿 ，，，跟“拎个空包入住”差未几意思。。。。 。。?
“高素质邻人”：介就更没谱了。。。。 。。我去那会儿是明确昼 ，，，楼道里倒是挺清静。。。。 。 ？？赏砩下镅 ？？隔邻是不是有上夜班的、有爱熬夜打游戏的、有小孩哭闹的 ，，，您了能提前知道 ？？“高素质”在这儿 ，，，纯粹是个心理慰藉 ，，，买定离手 ，，，开出来是嘛全凭运气。。。。 。。
以是说啊 ，，，老几位 ，，，闻声“高素质”仨字 ，，，您了先得在脑子里打个半数。。。。 。。在城中村这地界儿 ，，，它的“高素质”跟咱通常明确的 ，，，压根儿不是一码事儿。。。。 。。它可能仅仅意味着“屋子不漏雨、有张床、楼道有灯” ，，，仅此罢了。。。。 。。您要是拿着高等公寓的标准去想象 ，，，那非得失望不可。。。。 。。
第二板块：200块钱 ，，，您了觉着真能“白嫖”吗 ？？账可不是这么算的！
咱再掰扯掰扯这200块。。。。 。。是 ，，，房租明面上是写着200。。。。 。 ？？赡酥缆锝小淹没本钱”和“附加本钱”吗 ？？
押金跟中介费（或先容费）：甭管多自制 ，，，押一付一是跑不了的。。。。 。。这还算好的。。。。 。。有的二房东 ，，，还得收您个“卫生费”、“治理费” ，，，名目多了去了。。。。 。。加起来 ，，，头一回您至少得掏出600到800块 ，，，这200的月租看着还香吗 ？？
水电燃气费 ，，，那是“商业刺客”！? ? 介可是重头戏！城中村好多屋子水电费不走国网 ，，，是房东自己按“商业标准”收。。。。 。。电费一块五一度 ？？太常见了！水费一吨八块十块 ？？不新鲜！炎天您开个空调试试 ，，，一个月光电费就能奔着三四百去 ，，，比您房租还贵！介笔账 ，，，您算过吗 ？？
通勤与时间本钱：自制的屋子 ，，，往往位置“倍儿僻”。。。。 。。您天天上班 ，，，倒三趟公交地铁 ，，，通勤俩钟头起步 ，，，一个月交通费又是好几百。。。。 。。这时间、这精神、这挤成相片的痛苦 ，，，它不值钱吗 ？？把这些都摊进去 ，，，您还以为“划算”吗 ？？
我亲眼见着一小哥 ，，，跟我吐槽说当初就是图200自制来的。。。。 。。效果一个月下来 ，，，房租+吓人的电费+涨了价的公交费 ，，，林林总总花了小一千 ，，，屋子还又吵又小。。。。 。。他原话是：“介哪是省钱 ，，，介是花钱买罪受 ，，，还搭进去半条命赶路！” 您听听！
第三板块：那究竟还能不可租 ？？干货！教您“刮奖”的准确姿势
说了这么多坑 ，，，是不是城中村就不可碰了 ？？也不是！它关于刚来闯荡、手头确实紧的年轻人 ，，，照旧个落脚的选择。。。。 。。但咱得带着脑子去“刮奖” ，，，不可闭着眼往里跳。。。。 。。
第一 ，，，亲自去 ，，，必需的！并且得去两回！? 头一回白天去 ，，，看屋子名堂、采光、周边情形。。。。 。。第二回 ，，，务必晚上再去一趟 ，，，听听噪音水平 ，，，看看楼道照明和治安情形。。。。 。。这是铁律！
第二 ，，，把丑话都说前头 ，，，落在纸面上。。。。 。。? 别欠盛意思 ，，，直接问房东：电费几多钱一度 ？？水几多钱一吨 ？？网怎么解决 ？？尚有别的用度吗 ？？所有允许 ，，，哪怕只是口头允许的“转头给您安个衣柜” ，，，也只管写在条约增补条款里。。。。 。。白纸黑字 ，，，最管用。。。。 。。
第三 ，，，小心“高素质”烟雾弹 ，，，捉住焦点需求。。。。 。。? 别被那几个好听的词儿忽悠了。。。。 。。您的焦点需求是嘛 ？？是离公司近 ？？是自力卫生间 ？？照旧有地方做饭 ？？捉住一两个您最不可妥协的点 ，，，去匹配屋子。。。。 。。其他的 ，，，就得学会妥协。。。。 。。又想马儿跑 ，，，又想马儿不吃草 ，，，在租房这事儿上 ，，，行欠亨。。。。 。。
像我最后帮一学弟看的房 ，，，也是200出面 ，，，老屋子。。。。 。。但我就教他重点看：电线是不是新换的（清静第一）、卫生间下水快烦懑、房东是不是住周围（好相同）。。。。 。。至于装修嘛的 ，，，旧点就旧点 ，，，自己买点墙纸一贴 ，，，一样能住。。。。 。。捉住焦点 ，，，忽略夸诞宣传 ，，，您才华找到真正的“性价比”。。。。 。。
FAQ（您了可能还想问的）：
Q：说的我怪怕的 ，，，那城中村清静吗 ？？
A：清静这事儿 ，，，分片区 ，，，也分您自个儿。。。。 。。只管选主干道旁边、灯火亮堂、住户看起来较量稳固的楼。。。。 。。晚上回家别太晚 ，，，门锁检查好。。。。 。。总体说 ，，，提高小心没坏处 ，，，但也不必自己吓唬自己 ，，，事实住的人海了去了。。。。 。。
Q：跟二房东签条约 ，，，靠谱吗 ？？
A：能找原房东 ，，，绝不找二房东！这是血泪履历。。。。 。。若是非得和二房东签 ，，，一定、务必、必需要看到他和原房东的租赁条约 ，，，并且确认条约允许他转租 ，，，且租期笼罩您的租期。。。。 。。否则 ，，，原房东一来收房 ，，，您就得卷铺盖卷走人 ，，，没探讨。。。。 。。
Q：究竟嘛价位的城中村屋子 ，，，才算真的“划算” ？？
A：这事儿没标准谜底。。。。 。。但给您个参考：在咱这地界儿 ，，，若是一个单间 ，，，把所有杂七杂八的用度都算上（房租、水电燃网、预估交通费） ，，，每月总支出能控制在您收入的四分之一到三分之一 ，，，并且通勤时间在一小时内 ，，，那就算是个能思量的、相对“划算”的选择。。。。 。。光盯着200的月租 ，，，那是自己蒙自己。。。。 。。
结语：
总而言之 ，，，言而总之 ，，，老几位 ，，，“城中村200元高素质太划算了”介句话 ，，，您了闻声了 ，，，就当一乐。。。。 。。“划算”不“划算” ，，，不是广告说了算 ，，，是您自己算了总账、看了实景、住了体验之后 ，，，心里头那杆秤说了算。。。。 。。?
租房是桩大事 ，，，更是门学问。。。。 。。尤其是在介种鱼龙混杂的地界儿 ，，，多一份小心 ，，，就少踩一个坑；；；；多问一句话 ，，，可能就省下几百块。。。。 。。希望我介趟“探坑”的履历 ，，，能给您提个醒儿 ，，，帮您看透那些花里胡哨的宣传 ，，，找到谁人真正适合您、能让您放心住下的窝。。。。 。。
得嘞 ，，，就聊到介儿吧！您了要是有嘛卓识或者凄切履历 ，，，接待底下唠唠 ，，，让大伙儿都涨涨姿势！咱下回再有嘛新鲜话题 ，，，接着聊！?