哎，，伙计们，，最近可是有可多朋侪问俺嘞，，说来咱这地界儿出差、学习，，想租个服务式公寓，，咋挑么？？？网上信息乱七八糟，，看得人脑仁疼！?
可不是嘞，，前年俺媳妇儿她弟来事情，，就让那中介忽悠得一愣一愣，，签了条约才发明，，啥子“管家服务”就是个安排，，水电费贵得吓死人！? 以是今天，，咱就掏心窝子摆一摆，，这服务式公寓出租里头的门道，，保管你听得明，，看得清，，花钱花在刀刃上！
你可甭以为它就是个高级点的出租屋。。。。。。它是个“三合一”的稀罕物！
比旅馆“长情”：旅馆住上十天半个月，，贵不说，，洗个衣裳都不利便。。。。。。服务式公寓一般月租起，，有洗衣机、小厨房，，像个暂时的家，，价钱算下来比旅馆划算可多咧。。。。。。?
比租房“省心”：你自己租个空房，，得置办家具、交水电煤、搞网络，，贫困死个人！服务式公寓是精装修、配齐全，，沙发、床、冰箱、Wi-Fi都有，，直接拎包就能住。。。。。。最要害的是，，日常维修、保洁清扫这些烦心事，，打个电话给管家就管，，这才是“服务”二字的真谛！?
适合哪类人？？？俺给你数数：来出长差的商务客、调岗过来的上班族、陪娃娃念书的家长、尚有要住几个月的“考研党”、“实习党”。。。。。。你要是就住三五天，，那照旧旅馆划算。。。。。。
俺的亲自履历：去年俺在城南项目上待了四个月，，就租的服务式公寓。。。。。。一个月拢共花了五千来块，，可比天天住旅馆省了近一半！楼下有保安，，清静；；；；；每周有人来扫除，，清洁。。。。。。最主要的是，，能自己煮个面、熬个粥，，这胃谈锋舒坦，，比天天外卖强多了。。。。。。?
市场上牌子可多咧，，鱼龙混杂。。。。。。你记牢下面这三点，，谁也哄不了你。。。。。。
诀窍一：莫光看广告，，要“突袭检查”卫生间和厨房！? ?
看房时，，别光看客厅亮堂。。。。。。你重点看看卫生间角落有没有霉点、厨房油烟机干不清洁。。。。。。这些卫生死角，，最能反映物业的真实治理水平。。。。。。再一个，，把家里所有电器、灯、水龙头都开一遍，，试试优劣。。。。。。俺朋侪就吃过亏，，住进去才发明空调是坏的，，报修拖了半个月，，大炎天差点没热出痱子！
诀窍二：问清“一口价”，，掰扯明确“隐形消耗”！? ?
房租是基础，，你一定要问清晰：“除了这个钱，，尚有啥子别的用度咧？？？”
网费、水费、电费、燃气费咋算？？？是商业标准照旧民用标准？？？（商业的通常贵！）
服务费、治理费包括甚？？？保洁一周一再？？？床单给不给换？？？
押几付几？？？违约条款是啥？？？这些白纸黑字写在条约上，，口头允允许不敢信。。。。。。
诀窍三：选品牌不如选“口碑”，，问问老租客最牢靠！? ??
大品牌可能规范，，但也一直对；；；；；小品牌可能自制，，但服务没包管。。。。。。咋办？？？看房时，，找个时机跟楼里的老租客搭个话，，递根烟，，问问“先生傅，，这儿的物业反映快烦懑？？？隔音好欠好？？？住得扎实不？？？” 他们一两句大真话，，顶得上中介夸半天。。。。。。现在有些公寓尚有租客群，，想步伐加进去潜水看看，，里头诉苦啥，，基本就是痛点。。。。。。
独家数据视角：俺跟几个做这行的朋侪唠过，，他们内部数据是，，凌驾60%的租客纠纷，，都出在“用度不清”和“维修拖沓”? 这两件事上。。。。。。以是你把这两条掐死，，基本就能顺顺当当住。。。。。。
走到签约这步，，可不敢松气。。。。。。条约纸一签，，再后悔可就难啦。。。。。。
衡宇状态要“留证”：拿上手机，，把屋子从里到外、边边角角都拍上视频，，特殊是已有的划痕、污渍。。。。。。发给管家，，微信上留好纪录，，阻止退租时扯皮，，说你弄坏的。。。。。。
责任条款看仔细：啥子情形算你违约？？？啥子情形算他们违约？？？好比，，他们允许的免费服务（好比健身房、休息区）若是关闭，，算不算违约，，有没有赔偿？？？? 这条可多人忽略！
“口头允许”要落实：中介或管家允许你的，，好比“给你换个新窗帘”、“送你一周保洁”，，让他写在条约增补条款里，，或者盖了章的备忘录上。。。。。？？？湛谖奁，，切记切记！?
俺的教训：第一次租的时间，，管家嘴上说“咱这24小时响应，，可快咧”。。。。。。效果晚上十点马桶堵了，，打电话找了俩钟头人才来。。。。。。厥后学精了，，签条约时就问“响应时间多长？？？”，，对方支支吾吾，，俺就晓得这话里有水分。。。。。。
Q：短租一个月，，租不租获得咧？？？
A：能是能，，但选择少，，价钱也贵。。。。。。许多公寓是“长租价”和“短租价”，，短租可能上浮20%-50%。。。。。。最好提前可多问几家，，有些主打无邪的品牌，，短租政策就友好些。。。。。。
Q：能开发票不？？？开啥子项目？？？
A：正规的都能开。。。。。。看房时就要问清晰，，是开“住宿费”照旧“租赁费”，，税率一样纷歧样，，开票周期多长。。。。。。这对出差报销的伙计可要紧咧！?
Q：清静咋样？？？只身女的住怕不怕？？？
A：好一点的公寓，，门禁、电梯都要刷卡，，公共区域有监控，，保安24小时值班，，比许多老小区清静得多。。。。。？？？捶渴碧匾飧惺芤幌掳脖Ｑ喜谎。。。。。。女生的话，，只管选有口碑的大品牌，，更稳妥。。。。。。
以是说嘞，，伙计们，，找服务式公寓出租，，它是个手艺活，，可不敢图省事。。。。。。多跑、多看、多问、多抠条约细节，，把你“货比三家”的劲头拿出来。。。。。。??
记着，，你花钱买的不但是睡觉的地儿，，更是省心、清静和一段舒坦的日子。。。。。。前期功夫下足了，，住进去才华真当个甩手掌柜，，放心忙你的事情和生涯。。。。。。
希望俺唠的这些，，能帮你避避坑，，顺顺遂利找个好窝！要是尚有甚不明确的，，咱谈论区再唠！祝你租房顺遂！??