嗨呀，，，，，列位哥老倌、嬢嬢些，，，，，今天我们来摆一哈“宾炮社区”。。。。 。。我晓得，，，，，好多人搜到这个名字，，，，，脑壳头都是问号：这究竟是个小区嘛，，，，，照旧个啥子论坛哦？？？？?? 莫慌，，，，，我作为一个在里头住了快3年的“老住户”，，，，，今天就跟各人掏心窝子摆一哈，，，，，包管都是大真话，，，，，帮你把这潭水搅清！
提及来也是缘分。。。。 。。3年前，，，，，我买屋子的时间，，，，，也是在网上搜“宾炮社区”，，，，，效果跳出来的信息稀希罕疏，，，，，要么是楼盘广告，，，，，要么是些不痛不痒的点评，，，，，看得我磷火冒！? 我其时就想，，，，，要是有个住过的人出来说点着实的，，，，，那该多好。。。。 。。以是今天，，，，，我就来当这个“忠实人”，，，，，从我亲自体验出发，，，，，把这个社区里里外外、好的孬的，，，，，都跟你摆清晰。。。。 。。这篇工具，，，，，你要是正准备在这儿安家，，，，，或者好奇这是个啥地方，，，，，那算来对了！?
首先，，，，，要给列位正个名。。。。 。。“宾炮社区”首先是一个大型的住民住宅小区，，，，，不是啥子网络论坛或者虚拟社区哈！它位置卡在一个老城区和新区的接壤那堂，，，，，有点闹中取静的味道。。。。 。。我当初看起的，，，，，就是它生涯气息浓，，，，，又不至于太偏僻。。。。 。。
独家视角：好多外面的人，，，，，光听名字以为有点“土”或者怪，，，，，着实住进来才晓得，，，，，这个名字有点历史来头，，，，，跟以前这片地的老厂区有点关系，，，，，现在成磷砌有温度的地名标签。。。。 。。社区总共有20多栋楼，，，，，分了南苑北苑，，，，，我住北苑，，，，，或许有2000多户人家，，，，，算是其中型社区，，，，，不大不小，，，，，刚刚合适。。。。 。。?
详细案例：我刚搬进来的时间，，，，，去物业办手续，，，，，随口问了句为啥叫这个名儿。。。。 。。里头一个老物业叔叔就摆，，，，，以前这儿有个老厂，，，，，生产的工具跟“宾”“炮”俩字有点关系，，，，，详细是啥子他也不太说得清咯，，，，，但名字就这么沿下来了。。。。 。。你看，，，，，这就是老社区的味道，，，，，有点故事，，，，，不是那种冷冰冰的“XX国际”“XX豪庭”。。。。 。。?
住久了，，，，，好赖都门儿清。。。。 。。我先摆逍遥的地方：
生涯太太太利便了！? 这一点我必需打满分。。。。 。。? 出小区门，，，，，左手边是菜市场，，，，，右手边是一排小馆子，，，，，早点摊、水果店、剃头店、药房…所有都在步行5分钟圈里头。。。。 。。我统计过，，，，，光是卖面的，，，，，小区周边就有8家，，，，，从宜宾燃面到重庆小面，，，，，应有尽有。。。。 。。对我这种懒人来说，，，，，下班回家不想做饭，，，，，下楼就能解决，，，，，一个月伙食费1500块吃得舒惬意服（自己煮+外食混淆）。。。。 。。
人情味儿浓，，，，，邻人利益。。。。 。。? 由于是老社区演变过来的，，，，，住家户多，，，，，租户相对少。。。。 。。早上磨炼，，，，，晚上遛弯，，，，，经常遇到熟脸，，，，，点个头、摆两句，，，，，很自然。。。。 。。有回我出门急忘了关门，，，，，对门的嬢嬢看到，，，，，专门打电话提醒我，，，，，心里暖乎乎的。。。。 。。这种清静感，，，，，是新楼盘比不了的。。。。 。。?
绿化可以，，，，，活动空间足。。。。 。。? 社区中心有个不大不小的中庭花园，，，，，有亭子、有健身器材。。。。 。。炎天晚上，，，，，老头老太太在那儿舞蹈，，，，，娃娃在那儿耍，，，，，热闹但不吵人。。。。 。。物业数听说绿化率有30%，，，，，我感受差未几，，，，，特殊是春天，，，，，花开起照旧多悦目的。。。。 。。?
虽然咯，，，，，恼火的地方也有，，，，，否则就成了打广告了：
停车！停车！停车！? 这是个老浩劫问题。。。。 。。? 社区妄想得早，，，，，车位配比严重缺乏。。。。 。。地上车位靠抢，，，，，一个月120元；；；地下车位又少又贵，，，，，一个月要400多。。。。 。。我朋侪晚上8点厥后看我，，，，，基本要在外面转三四圈才华比及个空位。。。。 。。这是硬伤，，，，，没得法。。。。 。。
屋子有点儿“年岁”了。。。。 。。? 我住的这栋楼，，，，，或许有10年了，，，，，外立面看着还行，，，，，但里头一些管道、线路有点老化。。。。 。。我们这栋去年统一换过水管，，，，，折腾了小半个月。。。。 。。若是买二手房，，，，，一定要仔细看装修和管线情形。。。。 。。
物业服务水平…看运气。。。。 。。? 物业费不贵，，，，，一平米一块多点。。。。 。。物业反映速率时快时慢，，，，，修灯胆、通下水道这种来得快；；；但涉及到公共区域的大问题，，，，，就要扯皮、拖沓。。。。 。。我们业主群里，，，，，隔三差五就有人“吐槽”物业。。。。 。。
若是你正在思量“宾炮社区”，，，，，不管是租是买，，，，，听我几句劝：
买二手房，，，，，一定要盯到这几个地方：厨房和卫生间的防水做得好欠好？？？？下水道通畅不？？？？电路能不可负荷现在这么多电器？？？？（特殊是老空调）最好找个懂行的师傅，，，，，下昼去看房，，，，，看看西晒严重不。。。。 。。我屋头就是西晒，，，，，炎天下昼空调要打很低才得行，，，，，电费遭得多。。。。 。。?
租屋子，，，，，先问清晰车位和物业费。。。。 。。若是是开车族，，，，，一定要问房东有没有牢靠车位，，，，，怎么收费。。。。 。。物业费一般是房东出，，，，，但也要在条约里写明确，，，，，阻止最后扯筋。。。。 。。
加入业主群！? 这个太主要了。。。。 。。? 业主群是社区信息集散地，，，，，停水停电、物业通知、邻人转手二手家具、甚至拼单买水果，，，，，都在里头。。。。 。。能帮你快速融入，，，，，也能避坑。。。。 。。我们群就有人通过群友先容，，，，，找到了靠谱的装修队，，，，，省了一大笔。。。。 。。
治理好预期：这不是高等新盘，，，，，不要用“豪宅”的标准来要求它。。。。 。。它就是一个烟火气十足、生涯便当、有点小误差但总体宜居的成熟社区。。。。 。。把它当成一个“家”来看，，，，，而不是一个“投资品”或者“体面”，，，，，你会住得更开心。。。。 。。
问：治安咋样嘛？？？？晚上一个人回家怕不怕？？？？
答：治安我个人以为还行。。。。 。。社区有几个大门，，，，，晚上保安要锁侧门，，，，，留主门收支。。。。 。。里头路灯都亮堂，，，，，主干道有监控。。。。 。。我幺妹儿加班晚，，，，，十一二点回来，，，，，说在小区里头走起不虚。。。。 。。虽然咯，，，，，个人小心性照旧要坚持，，，，，这是基本知识。。。。 。。?♀?
问：听说学区不咋行，，，，，是不是真的哦？？？？
答：真话实说，，，，，对口的学校就是通俗的社区小学和初中，，，，，不是啥子“七龙珠”名校。。。。 。。若是对娃娃教育要求特殊高，，，，，可能要稳重思量。。。。 。。但学校近，，，，，走路十分钟，，，，，对老人接送娃娃来说，，，，，倒是很利便。。。。 。。
问：屋子隔音效果好欠好？？？？怕楼上楼下吵。。。。 。。
答：这个看楼栋也看邻人运气。。。。 。。我住中心楼层，，，，，感受楼板不算特殊厚，，，，，但幸亏邻人素质都还可以，，，，，没得三更跳绳的。。。。 。。若是怕吵，，，，，建议看房时多去一再，，，，，差别时间段都听听，，，，，特殊是晚上。。。。 。。
问：社区里头年轻人多未几？？？？会不会都是晚年人？？？？
答：混淆的。。。。 。。晚年人确实不少，，，，，事实入住早。。。。 。。但近几年也多了许多像我这样的年轻上班族、小家庭。。。。 。。晚上和周末，，，，，花园里头娃娃和年轻人也多，，，，，气氛是活跃的，，，，，不是那种死气沉沉的感受。。。。 。。????
问：升值空间大不大？？？？适合投资不？？？？
答：哥老倌，，，，，这个我就欠好乱说了哈。。。。 。。我个人以为，，，，，它最大的优势是自住便当，，，，，而不是投资暴利。。。。 。。它的价钱相对周边新盘是洼地，，，，，涨也涨，，，，，但幅度可能比不上那些有学区、有地铁新看法盘。。。。 。。买房是大事，，，，，这个你得综合判断。。。。 。。
在宾炮社区住了3年，，，，，有吐槽，，，，，但更多的是习惯和依赖。。。。 。。我弦恢甭楼就能吃到热乎乎的豆浆油条，，，，，喜欢和门口保安大爷颔首打招呼，，，，，也习惯了下班后在不算细腻但充满生涯气的小花园里走两圈。。。。 。。?
它不完善，，，，，但很真实。。。。 。。若是你追求的是顶级配套和体面，，，，，那它可能不太适合你；；；但若是你想要一个利便、温暖、有过日子味道的家，，，，，那这里或许能给你惊喜。。。。 。。至少对我来说，，，，，这儿不但是个睡觉的屋子，，，，，它是我在这座都会里，，，，，一个能让我放松下来的窝。。。。 。。
希望我摆了这么多，，，，，能帮你真正熟悉“宾炮社区”。。。。 。。有啥想问的，，，，，谈论区只管开腔，，，，，我晓得的一定说！祝各人都找到自己巴适的小窝！?