哎呦喂， ， ，，，列位姐姐， ， ，，，咱今儿个可算逮着一个有意思的话题， ， ，，，必需跟大伙儿好好念叨念叨。。。。。。? 就前两天， ， ，，，我刷短视频， ， ，，，愣么望见个词儿——“21世纪炮楼”， ， ，，，把我给看懵了。。。。。。我心说， ， ，，，这炮楼不是接触年月那老通书了吗？？？？？？这都嘛年月了， ， ，，，还炮楼？？？？？？咋还“21世纪”了？？？？？？
效果我一搜， ， ，，，好么， ， ，，，敢情说的不是真接触的地界儿， ， ，，，说的就是咱身边那一片片、一簇簇， ， ，，，盖得倍儿高、挤得倍儿密的自建房！? 尤其在一些“城中村”或者城乡连系部， ， ，，，那楼盖的， ， ，，，真是见缝插针， ， ，，，窗户对着窗户， ， ，，，两家站阳台能直接握手借根儿葱。。。。。。我一看这情形， ， ，，，哎呦， ， ，，，这可太形象了！这不活脱脱就是现代版的“炮楼”吗？？？？？？火力（栖身密度）集中， ， ，，，造型（外观）千奇百怪。。。。。。
我就住老城区边上， ， ，，，眼瞅着扑面村里这十几年的转变。。。。。。今天， ， ，，，我就以一个明确话的外地网友角度， ， ，，，跟列位聊聊这个“21世纪炮楼”， ， ，，，它究竟是个嘛， ， ，，，为嘛泛起， ， ，，，又带来了嘛。。。。。。
首先， ， ，，，咱得给它下个界说。。。。。。您可别想歪了， ， ，，，这里的“炮楼”没有半点儿军事色彩， ， ，，，纯粹是个老黎民自己发明的、带着点自嘲和奚落的网络比喻。。。。。。
它焦点指的是啥呢？？？？？？就是指那些在整体土地或者宅基地上， ， ，，，由个人或家庭自行制作的、层数往往凌驾通例妄想（好比盖到五六层甚至更高）、外观麋集像堡垒一样的住宅楼。。。。。。? ??
为嘛叫“炮楼”？？？？？？您琢磨琢磨：
“高”：在有限的土地上， ， ，，，可劲儿往高了盖。。。。。。别人家盖三层， ， ，，，我得盖五层； ；；；他家盖五层， ， ，，，我乞贷也得起六层。。。。。。为啥？？？？？？租出去呗！? 多一层就多好几间房， ， ，，，多好几份租金。。。。。。这楼就越“长”越高， ， ，，，跟角逐似的。。。。。。
“密”：楼跟楼之间那过道， ， ，，，窄的呦， ， ，，，胖点儿的人得侧身过。。。。。。一点儿不夸张， ， ，，，我亲眼见过有两栋楼， ， ，，，中心误差也就一尺宽， ， ，，，被称为“一线天”。。。。。。这密度， ， ，，，可不就像堡垒群嘛， ， ，，，相互“拱卫”着。。。。。。
“奇”：修建气概那叫一个“百花齐放”。。。。。。有瓷砖贴一半的， ， ，，，有红砖直接裸露的， ， ，，，有窗户巨细纷歧的。。。。。。由于许多是边住人边加盖， ， ，，，或者凭证租客需求随时刷新， ， ，，，以是外寓目起来较量“随机”， ， ，，，没啥统一妄想。。。。。。
我二姨家就在这么一个“炮楼”群里， ， ，，，她家住三楼， ， ，，，自己家住两层， ， ，，，上面的四层五层全租给外来打工的或者做小生意的了。。。。。。她说， ， ，，，天天上下楼， ， ，，，能闻声四五种差别地方的口音， ， ，，，热闹是真热闹， ， ，，，就是感受这楼体， ， ，，，终年都在“嗡嗡”地遭受着压力。。。。。。
您肯定问了， ， ，，，都知道这么盖可能不清静， ， ，，，为嘛还都这么干？？？？？？这里头的道道儿， ， ，，，可深了。。。。。。我连系自己看到的和探询到的， ， ，，，给姐姐们剖析剖析：
第一个， ， ，，，也是最基础的：经济账算得门儿清。。。。。。? ?
这账太好算了。。。。。。好比一块宅基地， ， ，，，盖个两层小院， ， ，，，自己住挺美， ， ，，，但“产出”有限。。。。。。但若是咬咬牙， ， ，，，投入几十万， ， ，，，盖起个六层楼， ， ，，，哪怕每层就两间房， ， ，，，一个月租金几百块， ， ，，，这现金流可就来了。。。。。。几年下来， ， ，，，盖楼的本钱就回来了， ， ，，，往后就是纯赚。。。。。。关于许多外地住民来说， ， ，，，这就是最着实的“牢靠资产”和“养老金”。。。。。。我熟悉一个房东， ， ，，，靠一栋七层楼， ， ，，，每月租金收入过两万， ， ，，，比许多白领挣得都多。。。。。。
第二个， ， ，，，需求大， ， ，，，市场催生的。。。。。。
咱这地方， ， ，，，外来生齿多啊。。。。。。打工的、做生意的、刚结业的学生， ， ，，，第一站首选就是这种城中村。。。。。。为啥？？？？？？自制、利便、入住门槛低。。。。。。正规小区一室一厅得两千多， ， ，，，这儿一个单间可能就五六百。。。。。。重大的、稳固的租房需求， ， ，，，是“炮楼”能存活并疯长的最肥沃土壤。。。。。。有数据统计过， ， ，，，某些大型“城中村”里， ， ，，，外来租住生齿能抵达本村户籍生齿的十倍甚至几十倍。。。。。。
第三个， ， ，，，历史和政策的原因。。。。。。
早些年， ， ，，，农村建房治理没那么严酷， ， ，，，政策上也有模糊地带。。。。。。许多人就捉住了这个“窗口期”， ， ，，，能盖多高盖多高。。。。。。等厥后想统一妄想治理了， ， ，，，木已成舟， ， ，，，拆的本钱太高， ， ，，，管的难度太大， ， ，，，就成了历史遗留问题。。。。。。这叫“法不责众”心理， ， ，，，也是现实逆境。。。。。。
说白了， ， ，，，这就是一场民间自觉的、围绕土地增值和栖身需求的“商业开发”。。。。。。房东获得了租金， ， ，，，租客找到了廉价的容身之所， ， ，，，看似“双赢”， ， ，，，但背后埋下的雷， ， ，，，可不少。。。。。。
住在这种“21世纪炮楼”里， ， ，，，究竟是嘛体验？？？？？？我找几个租客和房东聊过， ， ，，，酸甜苦辣， ， ，，，真是五味杂陈。。。。。。
先说说“甜头”和利便：
生涯本钱低：用饭有自制的小馆子、夜市， ， ，，，买工具有十元店， ， ，，，很是适合收入不高的群体。。。。。。
热闹， ， ，，，有人气儿：下楼就是种种小店， ， ，，，邻里之间（虽然多是租客）容易熟络， ， ，，，少了都会小区的冷漠感。。。。。。
无邪：租房条约无邪， ， ，，，押一付一很常见， ， ，，，往复自由。。。。。。
可是， ， ，，，? “苦头”和隐患更让人揪心：??
清静是头号难题：消防通道被占用、电线私拉乱接像蜘蛛网、楼道堆满杂物。。。。。。这要是着把火， ， ，，，消防车基础进不来， ， ，，，效果不敢想。。。。。。我亲眼见过一家着个小火苗， ， ，，，由于楼道有杂物， ， ，，，浓烟愣是堵了半栋楼的人。。。。。。
质量堪忧：许多楼是“野路子”施工队盖的， ， ，，，建材质量、结构清静都得打个问号。。。。。。履历过一再小地动（或者说楼房晃动）， ， ，，，住顶楼的租客说感受“像坐船”。。。。。。
采光透风差：楼距太近， ， ，，，许多房间明确昼也得开灯， ， ，，，屋里潮乎乎的， ， ，，，被子都晒不干。。。。。。
情形嘈杂：职员流动性大， ， ，，，素质狼籍不齐， ， ，，，噪音问题突出。。。。。。深夜吵架的、大清早装修的， ， ，，，是常态。。。。。。
没有归属感：对租客来说， ， ，，，这就是个暂时落脚点， ， ，，，不会敬重公共情形。。。。。。对房东来说， ， ，，，除了收租， ， ，，，也很少对公共区域举行维护投入。。。。。。
这就陷入一个怪圈：由于自制， ， ，，，以是需求大； ；；；由于需求大， ， ，，，以是拼命盖； ；；；由于拼命盖， ， ，，，导致情形差、隐患多； ；；；但由于照旧自制， ， ，，，以是依然有人来租住……
问：这种“炮楼”算违建吗？？？？？？会不会被拆？？？？？？
答：这得看详细情形。。。。。。若是是在宅基地上， ， ，，，但严重凌驾了划定面积、高度， ， ，，，或者侵占了公共蹊径、绿化带， ， ，，，那很可能被认定为违法建设。。。。。。现在大趋势是治理， ， ，，，不是一刀切地全拆。。。。。。更多的是分类处理：对保存严重清静隐患、影响重大妄想的， ， ，，，可能会拆； ；；；对其他大部分， ， ，，，可能是规范、刷新、升级， ， ，，，好比统一外立面、增强消防设施、拓宽消防通道等。。。。。。但这历程慢， ， ，，，且需要大宗资金。。。。。。
问：我想租这种屋子， ， ，，，要注重嘛？？？？？？
答：姐姐， ， ，，，听我一句劝， ， ，，，若是非要租， ， ，，，万万看三点：一看消防， ， ，，，楼道是否通畅， ， ，，，有没有灭火器； ；；；二看电路， ， ，，，电线是否规整， ， ，，，别是乱接的； ；；；三看房东， ， ，，，遇到事他管不管。。。。。。条约要签仔细， ， ，，，押金、维修责任写清晰。。。。。。最好别租顶楼和过于关闭的房间。。。。。。
问：这种“炮楼”征象未来会消逝吗？？？？？？
答：我个人以为， ， ，，，不会完全消逝， ， ，，，但会逐步转型。。。。。。随着都会更新、包管性租赁住房（好比公租房、保租房）越来越多， ， ，，，会分流走一部分租客。。。。。。剩下的“炮楼”， ， ，，，可能会朝着“规范化长租公寓”的偏向刷新， ， ，，，由专业公司统一托管、装修、治理， ， ，，，提升清静性和栖身品质， ， ，，，虽然租金也会响应上涨。。。。。。这是一个漫长的历程。。。。。。
“21世纪炮楼”， ， ，，，这个词儿听着戏谑， ， ，，，背后着实是无数通俗人生涯状态的缩影。。。。。。它是都会化历程中一个奇异的产品， ， ，，，是房价、租金与收入之间重大落差的直观体现。。。。。。
它不完善， ， ，，，甚至充满问题， ， ，，，但它确着实很长一段时间里， ， ，，，为无数初来乍到的“异乡人”提供了一个本钱低廉的起点。。。。。。? 我们不可一味地指责它貌寝、不清静， ， ，，，也得看到它一经起到的“缓冲”作用。。。。。。
但话又说回来， ， ，，，清静底线不可破。。。。。。无论是房东照旧租客， ， ，，，生命都只有一次。。。。。。期待未来， ， ，，，通过更细腻化的治理、更人性化的政策， ， ，，，能让这些“炮楼”脱胎换骨， ， ，，，既保住那份市井的便当与烟火气， ， ，，，又能让住在内里的人， ， ，，，睡得越发扎实、放心。。。。。。
这不止是屋子的变迁， ， ，，，更是一座都会温度的体现。。。。。。您说， ， ，，，是这么个理儿吗？？？？？？