哎妈呀 ，，，，，，老铁们 ，，，，，，今儿咱唠点着实嗑！? 你们是不是也搁网上搜过“赵哥白天城中村出租门口等客”啊。 ？？？我跟你讲 ，，，，，，俺头一回瞅见这词儿 ，，，，，，也迷糊 ，，，，，，心寻思这赵哥究竟搁哪儿“等客”呢 ，，，，，，是开黑车的 ，，，，，，照旧整啥别的营生？？？
厥后俺可算是整明确了！这玩意儿背后 ，，，，，，那故事老鼻子有意思了 ，，，，，，基础就不是你们寻思的那回事儿！咱今儿就掰扯掰扯 ，，，，，，保准让你听完直拍大腿！?
先说这人儿 ，，，，，，赵哥 ，，，，，，本名赵开国 ，，，，，，五十啷当岁 ，，，，，，是俺们这片儿城中村里头 ，，，，，，一个贼拉通俗的老住户。。 。他家的自建房 ，，，，，，拢共六层 ，，，，，，自己家住两层 ，，，，，，剩下四层隔成小单间往外租。。 。
那他白天老在出租屋门口杵着 ，，，，，，等的“客”是啥？？？还真就是来看房的租客！? ?
你可别笑 ，，，，，，觉着这不就是包租公嘛 ，，，，，，有啥可唠的？？？嘿 ，，，，，，这里头的道道儿可深了去了！赵哥等客 ，，，，，，跟别人纷歧样。。 。别人房东都爱把租房信息挂网上 ，，，，，，或者贴中介那儿 ，，，，，，自己躲逍遥。。 。赵哥不介 ，，，，，，他就信“线下等”。。 。
他原话是这么说的：“网上那照片 ，，，，，，十个有九个是‘照骗’！啥广角镜头、啥滤镜一整 ，，，，，，耗子洞都能给你拍出宫殿的敞亮感！人家大老远跑来一看 ，，，，，，基础不是那么回事儿 ，，，，，，白跑一趟不说 ，，，，，，心里也堵得慌。。 。俺就着实点 ，，，，，，谁想看房 ，，，，，，俺就在门口迎着 ，，，，，，头一眼望见屋子啥样 ，，，，，，就是啥样 ，，，，，，不扯哩哏棱！”
你还真别说 ，，，，，，就他这股子实诚劲儿 ，，，，，，在这片儿城中村还真就打出了名声。。 。不少刚来这都会打拼的小年轻 ，，，，，，头一个找的就是赵哥的屋子。。 。为啥？？？扎实呗！用租客小李的话讲：“赵哥这人 ，，，，，，不忽悠 ，，，，，，屋子弱点也跟你明说 ，，，，，，租金还能探讨 ，，，，，，住着不憋屈。。 。” ?
这儿就有个要害问题了 ，，，，，，为啥非得是“白天” ，，，，，，还非得是“门口”呢？？？这里头学问大了 ，，，，，，都是赵哥自个儿琢磨出来的“数据”。。 。
第一 ，，，，，，时间本钱算得门儿清。。 。? 赵哥跟昂过 ，，，，，，他视察了可长时间了。。 。正经上班族来看房 ，，，，，，85%以上都集中在周末白天 ，，，，，，要么就是事情日的黄昏下班后。。 。但黄昏天快黑了 ，，，，，，看房看不真切 ，，，，，，容易扯皮。。 。以是他主攻周末白天 ，，，，，，上午9点到下昼5点 ，，，，，，雷打不动搁门口。。 。用他的话说：“这叫精准‘蹲坑’ ，，，，，，效率最高！”
第二 ，，，，，，门口就是最好的“广告位”。。 。? 他那楼门口 ，，，，，，人来人往的。。 。他搬个小马扎一坐 ，，，，，，泡壶茶 ，，，，，，眼观六路。。 。但凡有人脚步一慢 ，，，，，，眼向往他楼里瞟 ，，，，，，他立马就能搭上话：“大兄弟/大妹子 ，，，，，，看房啊。 ？？？” 省了中介费 ，，，，，，还多了人情味。。 。据统计 ，，，，，，他屋子空置期平均比周围房东短快要20天 ，，，，，，这就是“守”出来的效益！?
第三 ，，，，，，能筛掉不靠谱的人。。 。? 这是赵哥的独家视角。。 。他说 ，，，，，，愿意明确昼、自动走到城中村里头来看房的 ，，，，，，大都是至心想找地儿住、能受苦、妄想长租的着实人。。 。那些挑三拣四、事儿了吧唧的 ，，，，，，可能更倾向于去中介门店。。 。他这套“线下筛选法” ，，，，，，让他这些年遇到的“奇葩租客”少了不老小 ，，，，，，省心！
你以为赵哥就光等着收租啊。 ？？？那可就把他看浅了。。 。他这个“门口等客” ，，，，，，等来的更多是街坊四邻的信任和人情。。 。
俺亲眼见过好几回。。 。有快递找不着门牌号 ，，，，，，赵哥给领道儿；；；；； ；有外卖小哥车胎扎了 ，，，，，，赵哥从屋里翻出打气筒；；；；； ；楼上租户小两口吵架 ，，，，，，女的哭着跑下楼 ，，，，，，也是赵哥给劝住 ，，，，，，又给男的打电话……他这个门口 ，，，，，，快成这小片区的“信息枢纽站”和“调解中心”了。。 。?
他这么一整 ，，，，，，清静感“嗷”一下就上来了。。 。租他屋子的人 ，，，，，，心里都特扎实 ，，，，，，觉着有啥事儿楼下就有个能主事的年迈。。 。这口碑一传十、十传百 ，，，，，，他的屋子压根不愁租 ，，，，，，老租客要搬走了 ，，，，，，也愿意给他先容新租客。。 。
赵哥有句话让俺印象特深刻：“这屋子啊 ，，，，，，它不但是水泥壳子 ，，，，，，它得有人气儿 ，，，，，，有温度。。 。俺搁这儿坐着 ，，，，，，就是给这楼 ，，，，，，给这周围 ，，，，，，添点‘家’的味儿。。 。租客不是客 ，，，，，，是来搭伙过日子的家里人。。 。” 你听听 ，，，，，，这境界！?
Q1：赵哥详细在哪个都会哪个城中村啊。 ？？？
A1：嗐 ，，，，，，老铁 ，，，，，，这个就未便细说了嗷！为了；；；；； ；ふ愿绾妥饪兔堑囊私 ，，，，，，咱只能说是在南方一个新一线都会的老城区里。。 。详细名儿不可提 ，，，，，，但赵哥这样的“守门人” ，，，，，，在许多都会的城中村里都能找到影子。。 。
Q2：赵哥的屋子租金贵不？？？条件咋样？？？
A2：真话实说 ，，，，，，比同地段小区房自制差未几40%。。 。条件就是标准的城中村自建房 ，，，，，，房间不大 ，，，，，，但该有的都有 ，，，，，，清洁、透风、清静。。 。赵哥每月自己检查电路、通下水道 ，，，，，，比好些物业都上心。。 。属于性价比贼拉高的选择。。 。
Q3：想租赵哥的屋子 ，，，，，，只能去门口蹲他吗？？？
A3：现在还真是！? 赵哥这人“轴” ，，，，，，坚决不上网发广告 ，，，，，，也不必中介。。 。他说就喜欢这“面扑面”的缘分。。 。以是真想找 ，，，，，，还真得探询好地方 ，，，，，，趁他白天“值班”的时间去碰。。 。也算是一种奇异的“仪式感”吧。。 。
Q4：赵哥这模式能学吗？？？
A4：焦点能学 ，，，，，，但得看人。。 。? 能学的是他为租客着想的着实劲儿 ，，，，，，是维护屋子的责任心。。 。但“全天候门口蹲守”这个形式 ，，，，，，太耗个人时间了 ，，，，，，不是谁都干得了。。 。赵哥是把这当成事业和生涯方式了。。 。
唠了这么多 ，，，，，，转头再看看“赵哥白天城中村出租门口等客”这词儿 ，，，，，，是不是品出纷歧样的味道了？？？?
这早就不但单是个租房行为了。。 。这是一个通俗人在飞速转变的都会里 ，，，，，，用最笨、也最真诚的方式 ，，，，，，守护着自己的一亩三分地 ，，，，，，也温暖着每一个漂浮的生疏人。。 。他等来的不但是租金 ，，，，，，更是一份信任 ，，，，，，一份牢靠 ，，，，，，一份都会化历程中 ，，，，，，难堪的人情味儿和烟火气。。 。
以是啊 ，，，，，，下回你再途经某个城中村 ，，，，，，望见门口坐着个默默品茗的年迈 ，，，，，，说未必 ，，，，，，那就是你们那儿的“赵哥”。。 。别忘了 ，，，，，，给他递根烟 ，，，，，，或者 ，，，，，，就简朴地打个招呼。。 。?