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广州一品香社区在那里_实测踩盘老广揭秘其真真相形与住户评价

哎呀，
，，，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区，
，，，一品香。
。
。。。。我上个星期专门跑切晃了一转，
，，，感受硬是像钻进了时光隧道，
，，，满满的都是故事。
。
。。。。你莫看它名字听起来多“香”的，
，，，里头的门道，
，，，听我跟你逐步摆?。
。
。。。。

一、社区“身份证”：它究竟在哪个卡卡角角？？？

首先，
，，，各人最体贴的肯定是位置。
。
。。。。一品香社区，
，，，详细点说，
，，，就在越秀区中山一起那块塌塌，
，，，挨到杨箕村跟梅花村，
，，，属于广州老城焦点区了。
。
。。。。你坐地铁一号线或者五号线，
，，，在杨箕站出来，
，，，走不到10分钟就拢了，
，，，利便得很?。
。
。。。。

它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区，
，，，不是啥子高等商品房哈。
。
。。。。楼都有点年岁了，
，，，外头看起灰扑扑的，
，，，但绿化做得还可以，
，，，大树多，
，，，炎天遮阴巴适。
。
。。。。我切那阵是下昼，
，，，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条，
，，，生涯气浓得化不开。
。
。。。。

二、住起来的真实感受：好与欠好，
，，，摆到明面上说

住这种老社区，
，，，就像吃一碟回锅肉，
，，，有人以为香，
，，，有人嫌它油。
。
。。。。我来给你说哈我的视察：

先说逍遥的地方：

1. 生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭。
   。
   。。。。社区里头跟周边，
   ，，，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有，
   ，，，完全是“五分钟生涯圈”。
   。
   。。。。我特意问了哈物价，
   ，，，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。
   。
   。。。。

2. 人情味浓，
   ，，，有清静感。
   。
   。。。。? 街坊邻人好多都认获得，
   ，，，保安叔叔对生面目盯得较量紧。
   。
   。。。。有个姨妈跟我摆，
   ，，，她出门经常不反锁，
   ，，，由于楼上楼下都熟，
   ，，，相互有个照应。
   。
   。。。。这种信任感，
   ，，，现在好多新小区花再多物业费都买不来。
   。
   。。。。

3. 交通是真的爽。
   。
   。。。。? 适才说了地铁近，
   ，，，公交站也多。
   。
   。。。。去北京路、天河城、东山口这些地方，
   ，，，基本上都是一趟车直达，
   ，，，不费心。
   。
   。。。。

再摆一哈恼火的地方：

1. “硬伤”显着：楼龄老，
   ，，，没电梯。
   。
   。。。。? 大部分楼都是楼梯楼，
   ，，，你若是住高楼层，
   ，，，搬点大件行李或者家里有老人，
   ，，，就老火了。
   。
   。。。。我爬了一趟8楼，
   ，，，气都喘不赢?。
   。
   。。。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。
   。
   。。。。

2. 停车？？？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了，
   ，，，基本靠抢，
   ，，，一个月似乎还要三四百。
   。
   。。。。晚上稍微回晚点，
   ，，，你就只有把车停到外头商业停车场切，
   ，，，走得远不说，
   ，，，用度也高。
   。
   。。。。

3. 屋子内部看缘分。
   。
   。。。。? 由于多是老住户，
   ，，，有些屋子装修照旧二十年前的气概，
   ，，，进去感受黑苦闷。
   。
   。。。。虽然，
   ，，，也有厥后重新装修过的，
   ，，，亮堂清洁，
   ，，，但租金就要横跨一截。
   。
   。。。。

三、想安家or租房？？？给你点着实的建议

若是你是思量在这塌塌买房或者长租，
，，，那我多啰嗦几句：

• 关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈，
  ，，，由于是省一级学位房（对应农林下路小学），
  ，，，虽然楼龄老，
  ，，，但二手房挂牌价一直较量稳，
  ，，，均价或许在4万到5万一平左右，
  ，，，详细看楼层和装修。
  。
  。。。。租金方面，
  ，，，一个60-70平的两房，
  ，，，装修通俗的3500-4500能拿下，
  ，，，装修睦点的要5000+。
  。
  。。。。这个价在越秀焦点区，
  ，，，还算有点性价比。
  。
  。。。。

• 适合哪些人住：

  • 看重学位的家庭：这是最大的王牌。
    。
    。。。。

  • 预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低，
    ，，，能接受爬楼。
    。
    。。。。

  • 习惯了老城气氛的中晚年人：看病
    。
    。。。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭恪
    。
    。。。。

• 看房重点看啥子：

  • 一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题，
    ，，，看房时多冲一再马桶，
    ，，，把水龙头都翻开看看。
    。
    。。。。

  • 采光！采光！? 楼栋密，
    ，，，一定要选白天去看，
    ，，，感受下屋子头亮不亮堂。
    。
    。。。。

  • 左邻右舍：有时机的话，
    ，，，跟邻人搭个讪，
    ，，，相识一下这栋楼的职员组成，
    ，，，心里有个底。
    。
    。。。。

四、FAQ：你可能会问的几个问题

• Q：治安究竟咋样嘛？？？

  • A：我以为多好的。
    。
    。。。。老社区，
    ，，，熟人多，
    ，，，生人一进去就被注重到了。
    。
    。。。。并且就在主干道边边，
    ，，，不是那种偏僻巷子，
    ，，，路灯监控都齐全，
    ，，，不必太过管忧。
    。
    。。。。

• Q：屋子那么旧，
  ，，，以后会不会拆哦？？？

  • A：这个问题我问了三个老住户。
    。
    。。。。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能。
    。
    。。。。位置太好，
    ，，，住户多，
    ，，，本钱太高。
    。
    。。。。以是，
    ，，，博拆迁的想法可以放一放了，
    ，，，主要照旧看中它现有的地段和学位。
    。
    。。。。

• Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？？

  • A：有！中心花园那里有几个健身器材，
    ，，，早上好多人在那磨炼。
    。
    。。。；；；；Ｉ杏懈錾缜疃行，
    ，，，我看到有老人在内里唱歌、写字。
    。
    。。。。小朋侪的滑滑梯也有，
    ，，，就是名目有点旧了。
    。
    。。。。

• Q：蚊虫多未几？？？湿润不？？？

  • A：广州老小区一楼普遍潮一些，
    ，，，低楼层炎天蚊子肯定有，
    ，，，但小区按期有消杀。
    。
    。。。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味，
    ，，，特殊是朝北的屋子。
    。
    。。。。

最后打个总结：

一品香社区，
，，，就像一杯陈年的普洱，
，，，乍一看不咋起眼，
，，，甚至有点旧。
。
。。。。但你真的住进去，
，，，泡在内里，
，，，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。
。
。。。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人，
，，，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。
。
。。。。

以是咯，
，，，若是你是上面说的那种人，
，，，真的可以来实地感受一下。
。
。。。。在楼下水果摊买个西瓜，
，，，跟纳凉的阿伯聊两句，
，，，你可能就懂了。
。
。。。。广州的味，
，，，不止在珠江新城，
，，，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?

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