哎呀,,,,今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区,,,,一品香。。。。。。我上个星期专门跑切晃了一转,,,,感受硬是像钻进了时光隧道,,,,满满的都是故事。。。。。。你莫看它名字听起来多“香”的,,,,里头的门道,,,,听我跟你逐步摆?。。。。。。
首先,,,,各人最体贴的肯定是位置。。。。。。一品香社区,,,,详细点说,,,,就在越秀区中山一起那块塌塌,,,,挨到杨箕村跟梅花村,,,,属于广州老城焦点区了。。。。。。你坐地铁一号线或者五号线,,,,在杨箕站出来,,,,走不到10分钟就拢了,,,,利便得很?。。。。。。
它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区,,,,不是啥子高等商品房哈。。。。。。楼都有点年岁了,,,,外头看起灰扑扑的,,,,但绿化做得还可以,,,,大树多,,,,炎天遮阴巴适。。。。。。我切那阵是下昼,,,,看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条,,,,生涯气浓得化不开。。。。。。
住这种老社区,,,,就像吃一碟回锅肉,,,,有人以为香,,,,有人嫌它油。。。。。。我来给你说哈我的视察:
先说逍遥的地方:
生涯太太太利便了!? 你基础不必愁买菜煮饭。。。。。。社区里头跟周边,,,,菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有,,,,完全是“五分钟生涯圈”。。。。。。我特意问了哈物价,,,,青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。。。。。。
人情味浓,,,,有清静感。。。。。。? 街坊邻人好多都认获得,,,,保安叔叔对生面目盯得较量紧。。。。。。有个姨妈跟我摆,,,,她出门经常不反锁,,,,由于楼上楼下都熟,,,,相互有个照应。。。。。。这种信任感,,,,现在好多新小区花再多物业费都买不来。。。。。。
交通是真的爽。。。。。。? 适才说了地铁近,,,,公交站也多。。。。。。去北京路、天河城、东山口这些地方,,,,基本上都是一趟车直达,,,,不费心。。。。。。
再摆一哈恼火的地方:
“硬伤”显着:楼龄老,,,,没电梯。。。。。。? 大部分楼都是楼梯楼,,,,你若是住高楼层,,,,搬点大件行李或者家里有老人,,,,就老火了。。。。。。我爬了一趟8楼,,,,气都喘不赢?。。。。。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。。。。。。
停车???莫想得太美!? 地面车位紧俏得不得了,,,,基本靠抢,,,,一个月似乎还要三四百。。。。。。晚上稍微回晚点,,,,你就只有把车停到外头商业停车场切,,,,走得远不说,,,,用度也高。。。。。。
屋子内部看缘分。。。。。。? 由于多是老住户,,,,有些屋子装修照旧二十年前的气概,,,,进去感受黑苦闷。。。。。。虽然,,,,也有厥后重新装修过的,,,,亮堂清洁,,,,但租金就要横跨一截。。。。。。
若是你是思量在这塌塌买房或者长租,,,,那我多啰嗦几句:
关于房价跟租金:我找中介朋侪探询了哈,,,,由于是省一级学位房(对应农林下路小学),,,,虽然楼龄老,,,,但二手房挂牌价一直较量稳,,,,均价或许在4万到5万一平左右,,,,详细看楼层和装修。。。。。。租金方面,,,,一个60-70平的两房,,,,装修通俗的3500-4500能拿下,,,,装修睦点的要5000+。。。。。。这个价在越秀焦点区,,,,还算有点性价比。。。。。。
适合哪些人住:
看重学位的家庭:这是最大的王牌。。。。。。
预算有限的年轻上班族:追求通勤利便和生涯本钱低,,,,能接受爬楼。。。。。。
习惯了老城气氛的中晚年人:看病。。。。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭恪。。。。。
看房重点看啥子:
一定要看下水!? 老屋子管道容易出问题,,,,看房时多冲一再马桶,,,,把水龙头都翻开看看。。。。。。
采光!采光!? 楼栋密,,,,一定要选白天去看,,,,感受下屋子头亮不亮堂。。。。。。
左邻右舍:有时机的话,,,,跟邻人搭个讪,,,,相识一下这栋楼的职员组成,,,,心里有个底。。。。。。
Q:治安究竟咋样嘛???
A:我以为多好的。。。。。。老社区,,,,熟人多,,,,生人一进去就被注重到了。。。。。。并且就在主干道边边,,,,不是那种偏僻巷子,,,,路灯监控都齐全,,,,不必太过管忧。。。。。。
Q:屋子那么旧,,,,以后会不会拆哦???
A:这个问题我问了三个老住户。。。。。。统一的看法是:短期(5-10年)内基本莫得可能。。。。。。位置太好,,,,住户多,,,,本钱太高。。。。。。以是,,,,博拆迁的想法可以放一放了,,,,主要照旧看中它现有的地段和学位。。。。。。
Q:小区内里有啥子公共活动地方没得???
A:有!中心花园那里有几个健身器材,,,,早上好多人在那磨炼。。。。。;;;;I杏懈錾缜疃行,,,,我看到有老人在内里唱歌、写字。。。。。。小朋侪的滑滑梯也有,,,,就是名目有点旧了。。。。。。
Q:蚊虫多未几???湿润不???
A:广州老小区一楼普遍潮一些,,,,低楼层炎天蚊子肯定有,,,,但小区按期有消杀。。。。。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味,,,,特殊是朝北的屋子。。。。。。
最后打个总结:
一品香社区,,,,就像一杯陈年的普洱,,,,乍一看不咋起眼,,,,甚至有点旧。。。。。。但你真的住进去,,,,泡在内里,,,,才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。。。。。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人,,,,但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。。。。。。
以是咯,,,,若是你是上面说的那种人,,,,真的可以来实地感受一下。。。。。。在楼下水果摊买个西瓜,,,,跟纳凉的阿伯聊两句,,,,你可能就懂了。。。。。。广州的味,,,,不止在珠江新城,,,,更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈!?