恁好恁好！今儿咱不扯别的，，，， ，，就喷喷南京谁人著名的龙凤花园。。为啥说它著名？？？由于一提南京的老牌小区，，，， ，，好些人头一个想到的就是它。。? 俺前阵子为点事儿，，，， ，，在那里来往返回跑了好几趟，，，， ，，跟里头的住户、门口晒太阳的大爷、甚至物业的人都喷了个遍。。今儿个就把俺听到的、看到的，，，， ，，一股脑儿都跟恁说说，，，， ，，看看这个传说中的小区，，，， ，，究竟中不中！
先说地段，，，， ，，龙凤花园的位置，，，， ，，那真是没得挑。。它不是在那种嗷嗷叫的新区，，，， ，，而是在早就生长得透熟的老城区里。。出门走几步，，，， ，，菜市场、超市、小饭馆啥都有，，，， ，，用俺们的话说，，，， ，，叫“烟火气十足”。。??♂? 你不想做饭了，，，， ，，下楼转个弯，，，， ，，啥吃的都能寻着，，，， ，，这一点对住家过日子来说，，，， ，，太主要了。。
再说交通，，，， ，，门口公交站有好几趟车，，，， ，，离地铁站也不算远，，，， ，，骑个共享单车十分钟内准到。。对上班族来说，，，， ，，这点挺利便。。不过，，，， ，，老小区的通病它也有——停车是真难！?? 地上划的位子基础不敷，，，， ，，黄昏回来晚一点，，，， ，，你就得开着车在小区里头转圈圈找空，，，， ，，有时间转悠二十分钟都停不下。。这是好多住户跟俺吐槽的“头等难题”。。
情形方面，，，， ，，绿化真是没得说。。大树多得很，，，， ，，炎天走在里头，，，， ，，树荫能把日头遮得严严实实，，，， ，，比外头凉爽好几度。。里头尚有其中心花园，，，， ，，早上有练太极的，，，， ，，晚上有溜娃的，，，， ，，热闹但不吵嚷。。俺以为，，，， ，，就冲这份扎实的生涯气息和成熟的配套，，，， ，，它的口碑基础就打在这儿了。。
龙凤花园的屋子，，，， ，，岁数都不小了，，，， ，，多是上世纪末、本世纪初那会儿建的。。外头看上去确实有点旧，，，， ，，墙皮颜色不那么鲜亮了。。但有一说一，，，， ，，那时间的屋子，，，， ，，用料着实，，，， ，，楼板厚度、墙体隔音，，，， ，，比现在有些新楼盘做得还扎实。。俺到一个老住户家里坐了坐，，，， ，，关上门窗，，，， ，，外头的新闻立马小了一泰半，，，， ，，这点他很是自豪。。
户型嘛，，，， ，，有好的也有一般的。。好的户型，，，， ，，南北通透，，，， ，，客厅敞亮；；有些户型就有点别扭，，，， ，，好比客厅窗户小，，，， ，，或者走廊有点长，，，， ，，铺张面积。。以是买房或者租房的时间，，，， ，，一定得实地多看几套，，，， ，，不可光听个小区名就定。。
说到物业，，，， ，，这可是个有争议的话题。。? 好的方面，，，， ，，保安挺认真，，，， ，，生疏面目进去多瞅两眼，，，， ，，卫生扫除得也算实时，，，， ，，路上落叶啥的整理得挺快。。? 但不少住户也诉苦，，，， ，，物业处理一些详细问题的速率“有点肉”，，，， ，，好比楼道灯坏了，，，， ，，报修后可能得等上一两天。。物业费不高，，，， ，，但响应的，，，， ，，一些现代化的服务，，，， ，，好比手机APP报修、智能门禁啥的，，，， ，，就较量少。。总体感受是，，，， ，，能维持基本盘，，，， ，，但别指望有惊喜。。想享受五星级旅馆式服务的，，，， ，，这儿不对适。。
这点可能是龙凤花园最特别的地方。。俺在里头转悠，，，， ，，感受住户结构挺稳固，，，， ，，许多都是住了十几二十年的老南京，，，， ，，尚有不少是单位以前分的房。。下昼在花园里，，，， ，，总能见着几个老相识坐一块儿下棋、谈天。。这种气氛，，，， ，，让小区有种“大院”的感受，，，， ，，人情味较量浓。。??
对门对户的，，，， ，，许多都熟悉，，，， ，，谁家有点事儿，，，， ，，能搭把手。。这关于现在许多新小区那种“对门住谁都不知道”的情形来说，，，， ，，是个重大的优势。。可是嘞，，，， ，，这种稳固也意味着年轻人相对少一点，，，， ，，社区活力更多是沉稳型的，，，， ，，不是生动型的。。晚上八九点事后，，，， ，，小区就很是清静了。。
清静性上，，，， ，，由于都是老住户多，，，， ，，生面目较量显眼，，，， ，，加上保安巡逻，，，， ，，整体让人以为挺放心。。不过，，，， ，，也由于楼龄老，，，， ，，一些防盗设施比不上新小区，，，， ，，自家门窗的清静品级得靠自己多上心。。
问：那照你说，，，， ，，现在这小区房价啥样？？？值不值得入手？？？
答：由于它位置和学区（若是有的话）不错，，，， ，，房价在周边还算挺“硬挺”。。但比起疯狂上涨的新区，，，， ，，它涨幅没那么吓人。。值不值得，，，， ，，看恁图啥。。图上学利便、生涯便当、喜欢成熟社区气氛，，，， ，，它能打80分。。图小区崭新漂亮、科技感强、停车随意，，，， ，，那它可能缺乏格。。俺以为，，，， ，，它是那种“过日子的好地方”，，，， ，，不是“显摆的好屋子”。。
问：适合俺这种在周围上班的年轻人住不适合？？？
答：太适合了！通勤方即是第一大利益。。生涯本钱低（自己做饭的话），，，， ，，周围啥都有。。弱点可能就是屋子装修大都较量老，，，， ，，你得自己花心思料理，，，， ，，或者租那种房东新装过的。。唬尚有，，，， ，，晚上若是想热闹，，，， ，，得往外头跑，，，， ，，小区里头是清净风。。
问：小区最显着的弱点究竟是啥？？？你能说一条不？？？
答：一条？？？那必需是停车难！这是险些所有受访住户的共识。。若是恁是开车一族，，，， ，，并且天天回家较量晚，，，， ，，一定要把这当成头等大事来思量，，，， ，，要么提前探询好租牢靠车位的可能性和价钱，，，， ，，要么就得做好“抢车位”的心理准备。。
问：物业费究竟贵不贵？？？服务配得上不？？？
答：物业费在南京同地段里，，，， ，，算是中等偏低的。。服务水平，，，， ，，用他们自己的话说叫“古板服务，，，， ，，保质保量”。。大事不延伸（好比水管坏了），，，， ，，小事可能有点慢。。配不配得上，，，， ，，看你的预期。。付一块钱想获得三块钱的服务，，，， ，，那不可能。。但付一块钱，，，， ，，获得八毛到一块二的服务，，，， ，，它算达标。。
总的来说，，，， ，，南京龙凤花园就像个扎实、会过日子的老朋侪。。它没有鲜明亮丽的外表，，，， ，，也没有那些唬人的高科技，，，， ，，但它把“生涯”这两个字，，，， ，，夯得实着实在。。? 它的好，，，， ，，是那种住久了才华深刻体会的好：利便、扎实、有人情味。。
它的缺乏，，，， ，，也显着确白摆在那儿：屋子旧、停车难、物业不那么“灵光”。。以是，，，， ，，甭听别人光吹它好，，，， ，，或者光说它赖。。鞋合不对脚，，，， ，，只有自己知道。。若是你追求的是稳当、便当、充满生涯气息的栖身体验，，，， ，，能接受它的老和那些小贫困，，，， ，，那龙凤花园绝对是个“中”的选择。。若是恁是颜值党、科技控，，，， ，，那可能就要多掂量掂量了。。
希望俺这番大真话，，，， ，，能帮恁看明确这个“老牌明星”。。有啥详细想问的，，，， ，，咱谈论区再喷！