哎呦喂，，，，，，列位老几位，，，，，，咱今儿个可逮着个话题好好唠唠！? 我介不是在无锡那宝龙公寓，，，，，，足足住满了一整年嘛，，，，，，当初就是冲着它宣传单页上写的那老么多“多服务”才掏的钱。。？？？？ ？？勺∠吕匆蛔聊，，，，，，好嘛，，，，，，里头的事儿可真是一出接一出，，，，，，有甜的也有辣的，，，，，，今儿个我就给大伙儿掰开揉碎了说说，，，，，，您可听好喽！?
小序
当初看房的时间，，，，，，那销售小哥嘴皮子倍儿溜，，，，，，跟说相声似的。。。“哥，，，，，，您瞧好，，，，，，我们介物业服务，，，，，，那可是五星级的！嘛都有，，，，，，健身、快递、维修、活动……您就擎好儿吧！” 给我忽悠得一愣一愣的，，，，，，心想着这多美，，，，，，贵点就贵点吧。。？？？？ ？？傻日姘峤，，，，，，我才品出来，，，，，，介“多服务”跟我想的，，，，，，它不完全是一码事。。。有的服务是“雪中送炭”，，，，，，有的纯属是“画蛇添足”，，，，，，尚有的压根就是“雷声大，，，，，，雨点小”。。。您别急，，，，，，听我逐步跟您剖析。。。
第一板块：那些“倍儿棒”的服务，，，，，，还真有！
咱得凭良心语言，，，，，，不可光吐糟，，，，，，人家有做得好的地方，，，，，，咱也得夸夸。。。?
1. 快递代收与智能柜，，，，，，真是救了大命！
介可是我最知足的一项。。。我介人网购瘾大，，，，，，以前住老小区，，，，，，快递动不动就扔门口，，，，，，丢过好几回。。。在宝龙公寓，，，，，，它有24小时的驿站和洽几排智能快递柜。。。数听语言啊，，，，，，我简陋算过，，，，，，我一年收了不下300个包裹，，，，，，一个没丢过！晚上十一点下班回来也能取，，，，，，介利便劲儿，，，，，，没得说。。。尤其是“双十一”那阵，，，，，，楼道里干清洁净，，，，，，包裹都在柜里，，，，，，秩序井然，，，，，，介服务确实解决了大痛点。。。
2. 应急维修响应，，，，，，速率挺麻利。。。
有一回三更，，，，，，茅厕水管子接口那儿渗水，，，，，，给我急的呀。。。我抱着试试看的心态打了物业24小时电话。。。不到半小时，，，，，，师傅就上门了，，，，，，带着工具三下五除二给拧紧了，，，，，，也没收钱。。。厥后我跟师傅谈天才知道，，，，，，他们有个小团队就住在公寓隔邻楼，，，，，，要求是30分钟内必需响应。。。介种应急服务，，，，，，让人心里扎实。。。
3. 公共区域卫生，，，，，，维持得真不赖。。。
楼道、电梯、大堂，，，，，，天天早晚都能望见保洁姨妈在扫除。。。电梯里历来没啥异味，，，，，，地板也亮堂。。。特殊是垃圾分类点，，，，，，清运实时，，，，，，炎天也没啥臭味。。。您可别小看介一点，，，，，，公共情形清洁了，，，，，，回家心情都纷歧样，，，，，，栖身幸福感能提升一大截。。。
第二板块：那些“听着美”的服务，，，，，，水分不。。。
哎，，，，，，介一部分我可就来气了，，，，，，纯属是“宣传大于现实”，，，，，，忽悠人没探讨。。。?
1. 所谓的“高端健身会所”，，，，，，缩水严重！
宣传册上那健身房，，，，，，器械崭新，，，，，，空间重大。。。现实上呢？？？？ ？？就挤在会所二楼一个小角落里，，，，，，跑步机就三台，，，，，，晚上岑岭期得排队。。。哑铃最重的就20公斤，，，，，，稍微有点健身基础的压根不敷用。。。并且空气流通欠好，，，，，，一股子汗味儿。。。跟我当初想象的，，，，，，差了得有十万八千里。。。我去了不到五次就再也不去了。。。
2. 富厚的“社群活动”，，，，，，雷声大雨点小。。。
销售说每月都有活动，，，，，，什么念书会、桌游夜、节日派对。。。我住了一年，，，，，，就遇上过三次：一次中秋做月饼（质料还得自己掏一半钱），，，，，，一次圣诞节发了个苹果，，，，，，尚有一次观影会放了部老掉牙的影戏。。。加入的人也就十来个，，，，，，冷冷清清。。。说白了，，，，，，就是物业应付差事，，，，，，基础没专心组织，，，，，，社群气氛基本即是零。。。
3. 拎包入住的“增值服务”，，，，，，性价比极低。。。
公寓提供付费的保洁、代购、入户洗衣等服务。。。我试过一次保洁，，，，，，3个小时收费150块，，，，，，姨妈就是随便抹抹灰，，，，，，拖个地，，，，，，边边角角基础不处理。。。比我厥后自己在外头找的贵了快一倍，，，，，，效果还差。。。介不就是瞅准了住户“懒”的心理，，，，，，赚个信息差池等的钱嘛！?
第三板块：我眼中的“独家视角”与避坑指南
住了一年，，，，，，我算是品出门道了。。。公寓张扬的“多服务”，，，，，，实质上是个打包销售的产品。。。您以为钱都花在服务上了？？？？ ？？着实大部分是为“品牌溢价”和“治理本钱”买单。。。
独家算笔账：我的月租金比同地段通俗民房高2000块。。。一年就是24000。。。我享受到的、不可替换的焦点服务，，，，，，着实就快递和应急维修。。。您以为值吗？？？？ ？？横竖我现在以为，，，，，，不如用这个差价，，，，，，自己在外头购置更优质、更无邪的服务。。。
避坑指南：若是您也思量这类服务式公寓，，，，，，听我一句劝：
一定实地考察：把宣传册上的服务，，，，，，尤其是健身房、公共区域，，，，，，亲眼看一遍，，，，，，最幸亏差别时段都看看。。。
问清细节：活动频率？？？？ ？？谁组织？？？？ ？？收费吗？？？？ ？？维修规模？？？？ ？？响应时间标准？？？？ ？？把允许写进条约附件最好。。。
调解预期：别对它所谓的“高端社群生涯”抱太大理想，，，，，，实质照旧租房，，，，，，焦点是住得清静、清洁、利便。。。其他都是锦上添花，，，，，，有时这“花”照旧假的。。。
FAQ（您可能想问的）
问：那照您说，，，，，，无锡宝龙公寓究竟值不值得租？？？？ ？？
答：咳，，，，，，得分人！若是您是超等大忙人，，，，，，完全没时间处理任何生涯杂事，，，，，，并且不差钱，，，，，，那它的基础服务能给您兜底。。。但若是您追求性价比，，，，，，愿意自己花点心思安排生涯，，，，，，那同价位有更好的选择。。。
问：水电暖用度是不是特殊贵？？？？ ？？
答：商用水电，，，，，，肯定比民用的贵一截。。。我炎天开空调，，，，，，一个月电费小四百，，，，，，比之前住住宅横跨一倍，，，，，，介是硬本钱，，，，，，得心里有数。。。
问：邻人素质咋样？？？？ ？？会不会很乱？？？？ ？？
答：由于租金门槛，，，，，，整体还算年轻上班族多。。。但事实是开放式公寓，，，，，，职员流动大，，，，，，隔音是个大问题！我遇到过三更吵架的情侣、周末开趴的，，，，，，得看运气。。。物业一般也就上门说说，，，，，，治标不治本。。。
问：您最后为啥搬走了？？？？ ？？
答：条约到期就撤了！算明确了那笔账，，，，，，用省下的钱，，，，，，我在周围租了个更宽敞的住宅，，，，，，自己请钟点工，，，，，，想健身就办个专业健身房门卡，，，，，，自由度和质量都更高。。。宝龙公寓像个“保姆”，，，，，，但介“保姆”要价太高，，，，，，活儿还干得不全乎。。。?
结语
总之咧，，，，，，列位，，，，，，无锡宝龙公寓的“多服务”，，，，，，您就把它看成是个标准化套餐。。。有能填饱肚子的主食（快递、维修），，，，，，也有华而不实的配菜（缩水健身、搪塞活动）。。。您要是就图个省心模板化的生涯，，，，，，不深究细节，，，，，，那它能拼集。。。但您要是个对生涯品质有要求、考究性价比的“过日子人”，，，，，，那我劝您一定要擦亮眼，，，，，，亲自体验，，，，，，算好经济账。。。事实，，，，，，租房可是大事儿，，，，，，钱得花在刀刃上，，，，，，您说是不是介个理儿？？？？ ？？?