哎哟，，， ，，列位哥老倌、嬢嬢些，，， ，，今天来摆一哈上海；ㄔ罢飧隼吓菩∏。。提及它，，， ，，在城头照旧有点名气的嘛，，， ，，好多年前就算是个“高级”地方了。。? 可是喃，，， ，，屋子这个工具，，， ，，跟人一样，，， ，，年岁大了总有些磕磕绊绊。。我最近硬是抽了个空，，， ，，专门跑到上海；ㄔ袄锿啡プ思溉Γ，， ，，跟几个在里头住了好多年的老业主摆了哈龙门阵，，， ，，把看到的、听到的，，， ，，巴心巴肝地跟各人分享一下。。?
先来说哈第一印象：情形嘛，，， ，，确实“上了年岁”
一进小区大门，，， ，，谁人感受就来了——树子长得是至心兴旺，，， ，，绿荫荫的，，， ，，炎天走里头肯定凉爽。。? 这点要竖起大拇指！可是喃，，， ，，仔细一看，，， ，，路面的地砖有些地方都翘起来了，，， ，，停车位划得也有点乱，，， ，，车子停得满满当当，，， ，，有些角落头还堆了点杂物。。整体感受就是：秘闻有，，， ，，但维护上确实看得出岁月的痕迹，，， ，，没得那些新楼盘看起来那么“鲜明亮丽”。。物业究竟给不给力？？？？我们后头逐步说。。
再来看哈各人最体贴的：房价和屋子自己
我专门去几其中介铺子门口站了一哈哈，，， ，，也上网查了数据。。上海；ㄔ暗姆考酃，，， ，，在同片区里头，，， ，，算是个“中庸”水平。。比旁边那些不晓得名字的老破小要贵一截，，， ，，可是跟那种才交房没得几年的新盘比，，， ，，又显得亲民得多。。?
屋子的户型喃，，， ，，由于是许多年前修的，，， ，，有些设计确实没得现在新屋子那么“科学”。。好比有些客厅的窗户小了点，，， ，，透风范光稍微打点折扣。。可是喃，，， ，，公摊面积小。。〉梅柯誓鞘鞘底攀翟诘母撸，， ，，套内面积阔绰。。?? 阳台也大，，， ，，好多家都封起来做成阳光房或者小茶楼了，，， ，，巴适得板！以是说，，， ，，各有各的好，，， ，，就看你看重哪一头。。
第三块，，， ，，重点摆一哈住起来的真实感受（业主原话）
我逮到一位住了十几年的张大爷，，， ，，他泡起茶跟我逐步摆：“你说好嘛，，， ，，也确是有好的地方。。位置利便噻！出门走几步就是菜市场、公交站，，， ，，娃儿上学也近。。邻里邻人好多都认获得，，， ，，下昼在花园头下棋、摆条，，， ，，人情味浓。。” ?
可是话锋一转，，， ，，他也叹气：“恼火的就是有时间物业反映慢半拍。。楼梯道的灯坏了，，， ，，要催两遍才来换。。Ｉ杏新铮，， ，，就是车位主要，，， ，，晚点回来就要‘抢田主’。。电梯也老了，，， ，，虽然每年都在检，，， ，，但运行起来声音有点大，，， ，，无意还要‘抖’一下，，， ，，吓人巴沙的。。” ?
另外一位年轻的租客小妹儿跟我说：“性价比还可以，，， ，，租屋子住的话。。可是装修普遍都旧了，，， ，，自己住的话，，， ，，好多人都要重新翻新一遍，，， ，，这又是一笔钱。。”
FAQ（各人常问的问题）
问：上海；ㄔ跋衷谇寰膊？？？？治安咋样？？？？
答：小区有门卫，，， ，，可是治理不算特殊严酷。。内部蹊径四通八达，，， ，，建议自己屋头的门窗防盗步伐要做好。。整体治安情形跟大片区有关，，， ，，不算突出好，，， ，，也不算特殊差。。
问：适合晚年人住不？？？？适合娃儿念书的家庭不？？？？
答：很是适合晚年人！生涯气息浓，，， ，，买菜看病都利便，，， ，，老人容易找到伴。。学区的话，，， ，，要看详细是哪一期，，， ，，对应的小学中学纷歧样，，， ，，一定要自己去教育局查最新划片，，， ，，莫听中介嘴巴嚼。。
问：物业费贵不？？？？值不值谁人价？？？？
答：物业费比起新楼盘算是自制的。。可是服务嘛，，， ，，就像前面说的，，， ，，属于“基本维护”型，，， ，，莫指望有旅馆式服务。。值不值，，， ，，看你个人要求，，， ，，要求高的可能以为不值，，， ，，图个自制的以为还行。。
问：未来房价会不会跌哦？？？？
答：这个问题哪个敢打包票？？？？? 不过从大趋势看，，， ，，这种地段不错、配套成熟的老小区，，， ，，抗跌性相比照旧强一些。。可是想它暴涨？？？？那就难了。。更多是随着大盘走，，， ，，自己住的话，，， ，，莫想那么多。。
最后总结两句：
上海；ㄔ熬拖窀鑫戎氐械悴恍奕菝驳闹心耆。。它有它的 “硬实力”：地段、配套、成熟的社区气氛、高高的得房率。。也有它的 “软肋”：略显老旧的公共区域、需要拼手速的车位、尚有提升空间大的物业服务。。
以是说，，， ，，若是你是个考究生涯便当、喜欢热闹烟火气、手里预算又不想拉得太满的人，，， ，，它可以是个不错的选择，，， ，，但进去之前，，， ，，眼睛要睁大点，，， ，，把屋子自己和物业情形看仔细。。
若是你追求的是崭新的外立面、五星级的物业服务、和很是现代的家居设计，，， ，，那可能就要再斟酌一下了。。买房、租房都是大事，，， ，，莫慌，，， ，，多看看，，， ，，多问问，，， ，，总不得拐。。希望我今天的这番大真话，，， ，，能帮你拨开点迷雾！?