哎妈呀，，， ，哥们儿姐们儿，，， ，一提起上北京租房这事儿，，， ，俺这脑瓜子就嗡嗡的！早几年俺也在那头混过，，， ，那找屋子的履历，，， ，真是一把辛酸泪啊?。。。中介那嘴，，， ，骗人的鬼，，， ，照片瞅着老敞亮了，，， ，一到实地，，， ，好家伙，，， ，转身的地儿都没有，，， ，还贼拉贵！厥后整明确了，，， ，想在北京住得得劲儿、还省心，，， ，还得是服务式公寓。。。这玩意儿，，， ，它跟通俗租房、旅馆那都不是一码事儿！
今天俺就掰扯掰扯，，， ，用俺踩过的坑、攒下的履历，，， ，跟你唠唠北京的服务式公寓究竟咋回事儿，，， ，咋选才华不花冤枉钱，，， ，住得还倍儿美！你可瞅准了，，， ，这都是实打实的干货。。。
你可别觉着它就是个高级点的旅馆式公寓。。。这么跟你说吧，，， ，通俗租房，，， ，你就租个空壳子，，， ，家电坏了你得自己吭哧瘪肚找房东，，， ，卫生你得自己扫除，，， ，保安瞅你都眼生。。。
旅馆呢，，， ，方即是利便，，， ，但那是“暂时的家”，，， ，住一个月试试？？？？？？钱包立马瘪，，， ，并且你想做个饭都没地方，，， ，天天吃外卖吃得你脸都绿了。。。
服务式公寓那可就纷歧样了，，， ，它玩的是“长租旅馆”的看法。。。屋子是带精装修的，，， ，家电家具齐全，，， ，拎包就能住，，， ，跟回家一样。。。要害它的“服务”是焦点！?
有前台、有保安，，， ，24小时有人：你三更下班回家，，， ，心里扎实，，， ，小女人自己住也清静。。？？？？？？斓萦腥税锬闶，，， ，省老事儿了！
按期有人扫除卫生：每周保洁姨妈上门，，， ，里里外外给你料理得锃亮，，， ，你再也不必为谁扫地吵架了。。。
工具坏了有人管：灯胆憋了、水管漏了，，， ，一个电话给物业，，， ，师傅麻溜儿就上门，，， ，不跟你多扯一句皮，，， ，这体验，，， ，谁用谁知道！
配套老全了：健身房、洗衣房、会客区，，， ，有的尚有小花园、儿童玩乐区。。。你算算，，， ，这些要是自己在外头置办，，， ，得花几多钱、几多精神？？？？？？
俺当初从合租老破小搬进望京的服务式公寓，，， ，那感受，，， ，简直是“阶级跨越”！再也不必闻室友的螺蛳粉味儿，，， ，不必担心室友带工具回来，，， ，生涯品质“噌”一下就上去了。。。
北京这么大，，， ，商圈那么多，，， ，选哪儿不懵圈？？？？？？俺连系自个儿和朋侪的履历，，， ，给你划拉划拉三个热门地界儿的行情。。。
1. 国贸CBD圈儿——不差钱、图利便的金领首选
这块儿，，， ，那真是北京的门面。。。公司扎堆，，， ，高端阛阓各处。。。这儿的服务式公寓，，， ，那价钱也是相当“漂亮”。。。一个开间月租基本都得1万5往上跑，，， ，一居室轻松突破2万。。。
优点：下楼就上班，，， ，省了通勤的折磨。。。公寓品质顶尖，，， ，住的全是精英，，， ，邻人素质高。。。周边吃喝玩乐高峻上。。。
适合谁：公司给租房津贴的高管、外企高管、或者就想住在都会最焦点的“不差钱”主儿。。。俺一前同事住这儿，，， ，他说天天多睡一小时，，， ，比啥都强。。。
小提醒：这儿屋子紧俏，，， ，得提前良久看。。。另外，，， ，别光看公寓内里，，， ，也看看窗外view咋样，，， ，有的户型窗户对着楼缝儿，，， ，憋屈。。。
2. 望京-酒仙桥圈儿——互联网大厂人的“后花园”
阿里、美团、字节跳动…几多码农扎堆在这儿。。。以是这片的服务式公寓，，， ，生长得老成熟了，，， ，选择也多。。。
价钱相对友好：一居室或许在8000到1万3之间，，， ，开间7000左右也能找到不错的。。。比起国贸，，， ，性价比立马就出来了。。。
生涯气息浓：韩国城、种种隧道小馆子、大阛阓都有，，， ，生涯便当度满分。。。周末不想进城，，， ，在这儿也能玩得挺好。。。
通勤恶梦：早岑岭的望京，，， ，那收支的车流能给你堵到没性情。。。以是选公寓，，， ，一定选离你公司近的、或者离地铁口近的！多走5分钟路，，， ，可能天天就多堵半小时车。。。俺昔时就吃过这个亏！
3. 中关村-上地圈儿——学霸和IT精英的群集地
高校多，，， ，老牌IT公司多。。。这片的公寓气概更“学院派”一些，，， ，没那么夸诞，，， ，但很着实。。。
价钱适中：跟望京差未几，，， ，一居室万元上下浮动。。。有些老旧小区刷新的公寓会自制点，，， ，但服务和情形会打折扣。。。
情形好，，， ，有文化气息：靠近清华北大，，， ，周边公园多，，， ，绿化好，，， ，适合喜欢清静、遛弯儿的人。。。治安那是没得说。。。
弱点：商业气氛比起前两个地儿弱一点，，， ，晚上没那么热闹。。。屋子普遍楼龄老一点，，， ，新旧水平你得仔细看。。。
选房焦点口诀：先定预算，，， ，再圈地界儿，，， ，最后挑详细楼盘。。。线上照片都是“照骗”，，， ，必需！一定！要实地去看！看看楼道干不清洁，，， ，闻闻有没有怪味，，， ，试试隔音咋样（晚上去听听最好），，， ，跟住那儿的邻人唠两句，，， ，比中介说一百句都好使！
屋子看好了，，， ，别急着乐，，， ，签约才是“斗智斗勇”的要害时刻！这几条你记本儿上：
用度门儿清：月租金只是基础。。。问清晰物业费、网费、水电燃气费咋算，，， ，几多钱。。。有没有特另外“服务费”？？？？？？押几付几？？？？？？（一般是押二付一）。。。这些加一起，，， ，才是你每月真实支出。。。
条约一个字一个字抠：重点看违约责任。。。你提前退租扣几多钱？？？？？？工具自然损坏了维修时限是多久？？？？？？若是房东（或运营方）要卖房，，， ，让你提前搬走，，， ，咋赔偿？？？？？？把这些模糊的地方都写清晰。。。
入住查房是必修课：拿着手机，，， ，把屋子里里外外、边边角角都拍一遍视频，，， ，尤其是现有破损、污渍。。。发给管家或房东确认，，， ，阻止退租时扯皮，，， ，说你弄坏的扣你押金。。。
相识邻人和“规则”：问问管家这楼里住客或许都是干啥的，，， ，是家庭多照旧只身多。。。问问有没有啥特别的治理划定，，， ，好比能不可养宠物，，， ，朋侪来住要不要挂号啥的。。。
俺有个朋侪，，， ，就是没仔细看条约里“提前退租扣所有押金+一个月租金”的条款，，， ，厥后事情变换，，， ，白白损失了小两万，，， ，肠子都悔青了！?
Q1：服务式公寓是不是都死老贵的？？？？？？有没有自制点的？？？？？？
A：嘿，，， ，这话说的。。。贵不贵看地脚和品牌。。。五环外、或者一些老牌但维护不错的公寓，，， ，五六千也能拿下一个小开间。。。；Ｉ杏幸恢植椒ナ恰胺醇境住，，， ，好近年底许多人退租回家，，， ，这时间房源多，，， ，有时间能谈到一个不错的价钱。。。
Q2：我能跟人合租一套服务式公寓吗？？？？？？
A：这个必需、一定、万万要和公寓治理方确认！许多服务式公寓为了治理利便和坚持栖身人群纯粹，，， ，是明确榨取合租的，，， ，或者只允许直系支属同住。。。你私下找室友，，， ，被发明了可能要被清退，，， ，押金都拿不回来。。。
Q3：长住能有折扣吗？？？？？？
A：那必需能谈啊。。一次性签半年、一年的条约，，， ，肯定比一个月一个月租划算。。。大胆去跟销售或管家谈，，， ，要求“长租优惠”，，， ，或者多送一再保洁服务，，， ，这都是通例操作。。。
Q4：要是住得不舒心，，， ，中途能换房吗？？？？？？
A：看条约约定。。。有些大的公寓品牌，，， ，在统一个都会里有好几个项目，，， ，若是你着实住得不习惯，，， ，可以试着协商同品牌内换房，，， ，这比退租重找要省心一些。。。但条件是你得有个合理的理由，，， ，并且有空房。。。
唠了这么多，，， ，总归一句话：在北京漂着，，， ，住得好，，， ，心才不慌。。。服务式公寓这钱，，， ，买的不但是个住处，，， ，买的是时间、是清静、是省心，，， ，是一份踏扎实实的“归属感”。。。
你也别被那些高峻上的宣传唬住了，，， ，按俺上面说的，，， ，捂紧钱包，，， ，擦亮眼睛，，， ，实地去看，，， ，大胆去问，，， ，准能找到谁人适合你的、温暖的窝。。。在北京这块地界儿，，， ，对自己好一点，，， ，不寒碜！祝你早日找到心仪的小家！?