哎哟喂，， ，，可算找着地方说道说道了！? 俺是住够这带“娱乐场合”的公寓了，， ，，当初图自制，， ，，寻思着里头有棋牌室、健身房挺得劲儿，， ，，效果搬进来半年，， ，，肠子都快悔青了！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠，， ，，这里头的坑有多深，， ，，顺便说说俺是咋一步步把它刷新得能住人了的。。
一、头号瓦解：那新闻，， ，，简直就不是人受的！?
你以为是啥高级娱乐？？？？着实就是把一楼几间房买通，， ，，整了个不伦不类的“多功效厅”。。白天还好，， ，，一到后晌（晚上）特殊是周末，， ，，那就成了“噪音交响乐”现场。。
棋牌室是主力：哗啦啦的洗牌声，， ，，扯着嗓子喊“碰”、“杠”的啼声，， ，，能一直闹腾到破晓两三点。。俺住三楼，， ，，那声音穿透力强的，， ，，就跟在俺家客厅开了一桌似的。。?
所谓“健身房”：就两台跑步机、一个综合训练器，， ，，保养得稀烂。。三更有人去跑步，， ，，“咣当咣当”的，， ，，楼板都随着颤。。俺用分贝仪测过，， ，，晚上室内平均噪音能到60分贝以上，， ，，远超住民区夜间标准，， ，，你说这能睡个安生觉？？？？
案例：俺对门住个上夜班的护士，， ，，后晌必需睡觉，， ，，为这噪音找物业吵了不下五回，， ，，最后没辙，， ，，自己花钱全屋加装了隔音棉，， ，，可心疼钱了。。
二、收费与治理，， ，，简直是一笔糊涂账！?
当初销售说得可美了：“业主专享，， ，，象征性收费”。。效果咧？？？？
收费看心情：棋牌室按小时收，， ，，价钱比外头棋牌室还贵！说是业主有折扣，， ，，但你得先办一张500块的储值卡，， ，，这不就是变相圈钱么？？？？?
器材坏了没人管：健身房那跑步机的皮带都磨秃噜皮了，， ，，报修了小一个月，， ，，也没见人来瞅一眼。。最后贴了个“暂停使用”的纸条，， ，，一停就是半年。。
公共区域卫生脏乱差：烟头、零食袋满地扔，， ，，说是有保洁，， ，，但一天就来一趟，， ，，基础料理不过来。。炎天那股味儿，， ，，甭提了。。
三、俺的“自救”刷新经，， ，，花小钱办大事！??
光诉苦不中用啊，， ，，俺寻思着得自己想步伐。。硬刚物业没用，， ，，咱就来点现实的。。
精准隔音，， ，，搪塞楼上楼下：俺主要针对天花板（楼上新闻）和地板（自家不影响楼下，， ，，但防自门风音传出）。。花了不到2000块，， ，，在客厅和卧室天花板加了隔音毡和隔音棉，， ，，再封上石膏板。。效果立竿见影，， ，，楼上的洗牌声立马变得闷乎乎的，， ，，不那么难听了。。?
窗户升级，， ，，阻遏外部噪音：原来开发商配的窗户密封不可。。俺一咬牙，， ，，把朝向娱乐场合那面的窗户，， ，，换成了双层夹胶玻璃的断桥铝窗。。这笔破费大点，， ，，小一万，， ，，但真是“一关窗，， ，，两个天下”，， ，，外头的吵嚷基本听不见了，， ，，炎天开空调也省电。。
团结邻人，， ，，理性相同：俺建了个业主群（专门拉那些对噪音有意见的），， ，，把噪音分贝数据、收费不对理的明细都整理成文档，， ，，选出代表，， ，，一起正式地去找物业和开发商谈。。人多实力大，， ，，我们提出要么增强治理、调解开放时间，， ，，要么降低收费、提升器材。。一再下来，， ，，他们总算允许晚间10点后强制关闭棋牌室，， ，，并公示收费标准。。
FAQ（俺估摸你肯定想问）：
问：买/租这种带娱乐场合的公寓，， ，，真不可？？？？
答：也不是一概而论。。但你得亲自在差别时段（特殊是晚上和周末）去考察，， ，，别信销售那张嘴。。重点看娱乐场合的位置、隔音和治理规约。。
问：若是已经住了，， ，，刷新隔音贵不？？？？
答：看你怎么弄。。全屋做肯定贵。。建议先定位主要噪音源，， ，，优先处理卧室和主要休息区。。像俺这样针对性刷新，， ，，几千块能解决大问题。。
问：物业不管咋整？？？？
答：留好证据（录音、录像、缴费票据），， ，，联合受影响邻人。。先正式函告，， ，，不可就向社区街道、或者12345热线反映。。这种涉及栖身情形和收费不透明的问题，， ，，相关部分会介入。。
问：这些娱乐设施真的完全没用？？？？
答：平心而论，， ，，白天去活动一下还行，， ，，但治理必需跟上。。咱们业主得明确自己的权益，， ，，它不是开发商的“摇钱树”，， ，，而是提升栖身便当的配套设施，， ，，本末不可倒置。。
结语：
总的来说，， ，，公寓里搞娱乐场合，， ，，想法是好的，， ，，但执行起来极易跑偏，， ，，最后酿成“谁的自制也不是”的闹心之地。。?? 俺是吃了亏，， ，，也花了钱，， ，，才换来这点清净。。写这篇文，， ，，就是给大伙儿提个醒，， ，，万万别被“娱乐”俩字忽悠了，， ，，考察清晰再下手。。要是已经踩坑了，， ，，也别慌，， ，，软硬兼施，， ，，该刷新刷新，， ，，该维权维权，， ，，自己的家，， ，，还得自己心疼！