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上海浦东150米限高究竟是为了啥？？？是；；ぬ煅南哒站上拗粕ぃ浚？

恁说希奇不希奇？？？俺前些天搁网上冲浪，，，，
，瞅见个新词儿——“上海浦东150”。。。给俺弄哩一愣，，，，
，心里直嘀咕：这又是弄啥嘞？？？是啥新盖哩大楼150层？？？照旧又有啥新妄想啦？？？ ? 俺这个好奇劲儿一上来，，，，
，那可是摁都摁不住，，，，
，非得给它扒拉清晰不中。。。效果这一探询，，，，
，乖乖，，，，
，原来里头哩门道还真不少，，，，
，跟咱每个想往上海挤、想在那安家立业哩人，，，，
，都扯着筋连着肉呢！今儿个，，，，
，俺就跟大伙儿喷喷空，，，，
，唠唠这“浦东150”究竟是个啥，，，，
，它一出台，，，，
，对咱又有啥影响。。。

一、“浦东150”究竟是个啥？？？可不是一栋楼恁简朴！

首先得给恁摆置清晰，，，，
，这个“浦东150”，，，，
，它基础就不是一栋叫这名儿哩大楼！可别明确岔劈了。。。 ?

它现实指的是上海，，，，
，特殊是浦东新区一些重点区域，，，，
，针对新建修建哩一个高度管控指标。。。简朴说，，，，
，就是以后在这些地方盖新楼，，，，
，高度原则上不可凌驾150米。。。这是从都会整体风貌治理哩角度，，，，
，定下来哩一条“红线”。。。

俺最最先听说哩时间，，，，
，也是一脑壳问号。。。心想：上海哎！陆家嘴哎！那三件套——上海中心、环球金融中心、金茂大厦，，，，
，一个比一个窜得高，，，，
，不都是冲着天上去哩？？？咋现在突然要把个头“摁下来”了？？？这不跟它原来哩画风不太一样嘛！ ??

厥后俺才琢磨过味儿来。。。这就好比咱吃工具，，，，
，不可光盯着一个菜猛吃，，，，
，得考究个营养搭配。。。都会建设也一样，，，，
，不可光比着谁个子高，，，，
，还得看整体协调不看，，，，
，看惬意不惬意。。。你想啊，，，，
，要是满眼都是摩天大楼，，，，
，密密麻麻跟森林样，，，，
，瞅着也压制得慌，，，，
，是不是？？？以是，，，，
，这个“150”出来，，，，
，意思就是：咱生长到现在这个阶段，，，，
，得换个思绪，，，，
，从“比高”酿成“比好”、“比精”了。。。

二、为啥非得是“150”？？？这里头学问可大着嘞！

那肯定有老铁要问了：为啥偏偏是150米，，，，
，不是100米，，，，
，也不是200米？？？? 这里头可不是向导拍脑门随便定哩，，，，
，里头有科学，，，，
，也有艺术。。。

第一，，，，
，这是为了守护“都会天涯线”。。。? 恁想想，，，，
，浦东，，，，
，尤其是陆家嘴那片儿，，，，
，是咱中国哩门面，，，，
，是天下看中国哩窗口。。。它哩天涯轮廓线，，，，
，那就是一张国家手刺。。。若是放任不管，，，，
，谁想盖多高盖多高，，，，
，那最后这天涯线就成了乱糟糟一坨，，，，
，没个主次，，，，
，没个韵律，，，，
，价值可就大打折扣了。。。定下150米这个“配景板”高度，，，，
，就是为了陪衬出那几个“主角”——好比632米哩上海中心，，，，
，让它显得更突出、更霸气，，，，
，整个画面更有条理感。。。这叫“众星捧月”，，，，
，艺术上考究着嘞！ ?

第二，，，，
，这是对都会清静和生涯质量哩认真。。。? 楼不是光盖起来就完事了。。。楼太高太密，，，，
，会带来一大堆问题：“狭管效应”? 让风呼呼哩，，，，
，搁楼下走路都费劲；；采光、消防、交通压力，，，，
，哪一样不是浩劫题？？？把新楼哩高度控制住，，，，
，能有用缓解这些“都会病”，，，，
，让在这片儿生涯、上班哩人，，，，
，过得得更“得劲”些。。。这是生长理念哩前进，，，，
，从追求“钢筋水泥哩森林”，，，，
，酿成营造“宜居宜业哩家园”。。。

第三，，，，
，倒逼工业升级和空间高效使用。。。? 土地就恁些，，，，
，不让往高里“野蛮生长”了，，，，
，那该咋办？？？那就得在“螺蛳壳里做道场”，，，，
，逼着你去生长更高效、更细密、更高附加值哩工业。。。同样一块地，，，，
，你盖个平铺直叙哩大厂房，，，，
，跟盖个集聚了研发、设计、总部办公哩细腻综合体，，，，
，那产出能一样吗？？？这个“限高”，，，，
，某种水平上就是在“赶着”都会工业往更高端哩路上走。。。

三、对咱通俗人有啥影响？？？买房、就业、看风物都得琢磨！

说了半天政策和大原理，，，，
，咱最体贴哩照旧：这跟俺有啥关系？？？俺觉着吧，，，，
，关系大哩很，，，，
，至少有三方面，，，，
，咱得心里有数。。。

首先，，，，
，? 是对房价和片区价值哩久远影响。。。恁想啊，，，，
，一个地方，，，，
，新屋子限高150米了，，，，
，那意味着以后新居哩供应量，，，，
，特殊是那种超高层的住宅供应，，，，
，在焦点区肯定会镌汰。。。物以稀为贵，，，，
，这是老理儿。。。但这不是简朴哩“要涨价”信号。。。它更意味着，，，，
，这些区域哩妄想会更看重品质和配套，，，，
，而不是纯粹堆户数。。。以后在这儿买房，，，，
，买哩不止是屋子，，，，
，更是一种确定哩、高品质哩都会界面和生涯情形。。。这关于追求稳固改善哩人来说，，，，
，可能是好事。。。但关于预算有限、只想有个落脚地哩刚需来说，，，，
，选择面可能会变窄，，，，
，压力可能会更大。。。

其次，，，，
，? 是就业和创业偏向哩体现。。。上面说了，，，，
，这政策会“挤”着工业升级。。。那对咱找事情、想创业哩人有啥启示？？？那就是，，，，
，古板哩、粗放式哩行业空间会压缩，，，，
，而高端服务业、科技立异、文化创意这类“头脑经济”，，，，
，会越发受青睐。。。以后在浦东，，，，
，特殊是这些焦点区，，，，
，能扎下根哩企业，，，，
，或许率是“精英型”企业。。。咱自己学本事、找事情哩偏向，，，，
，是不是也得往这上头靠靠？？？ ?

最后，，，，
，? 是咱眼里能看到哩风物。。。这是最直观哩一点。。。有了这个“150”当尺子，，，，
，以后浦东哩天涯线会越来越有“型”，，，，
，有节奏感。。。不会显得乱糟糟哩。。。关于咱老黎民，，，，
，关于来旅游哩人，，，，
，看到哩将是一个更协调、更经典、更经得起时间磨练哩都会风物。。。这不比光看谁楼高更有味道？？？俺以为，，，，
，这才是真正哩“国际范儿”。。。

四、俺哩大真话FAQ（恁肯定也想问）

1. 问：那以前盖好哩那些超高楼咋办？？？会拆不会？？？

   答：咳，，，，
   ，想啥嘞！虽然不会拆。。。这政策一般是“老人老步伐，，，，
   ，新人新步伐”，，，，
   ，针对哩是以后新建哩项目。。。以前已经批过、建好哩楼，，，，
   ，那都是正当合规哩，，，，
   ，是都会历史的一部分，，，，
   ，好幸亏那儿待着就中。。。

2. 问：是不是整个浦东都不可盖凌驾150米哩楼了？？？

   答：不是绝对哩“一刀切”。。。这个“150”更多是指导性原则，，，，
   ，主要针对一些特定重点区域，，，，
   ，好比围绕陆家嘴、世博园区等焦点风貌区。。。在其他一些妄想好哩商务区、副中心，，，，
   ，照旧有可能凭证详细方案，，，，
   ，经由严酷审批后，，，，
   ，建设一些超高层修建哩。。。但整体上，，，，
   ，那种随意拔高哩民俗肯定刹住了。。。

3. 问：这政策会不会让浦东生长变慢？？？

   答：俺觉着，，，，
   ，这恰恰是为了更好、更康健哩生长。。。就像一个人，，，，
   ，不可光长个子，，，，
   ，还得长脑子、长肌肉。。。都会也一样，，，，
   ，“身高”不是唯一指标，，，，
   ，甚至不是最主要哩指标了。。。生长质量、生涯品质、文化魅力这些，，，，
   ，才是未来都会竞争哩焦点。。。浦东这是在自动给自己“升级打怪”哩难度，，，，
   ，眼光久远着嘞。。。

4. 问：对俺想在上海买房，，，，
   ，有啥最直接哩建议？？？

   答：焦点区哩、品质好哩屋子，，，，
   ，以后会更“金贵”。。。但甭光盯着“限高”这一个点。。。要害是看片区哩整体妄想、工业导入和现实生涯配套。。。若是这个地方，，，，
   ，由于限高，，，，
   ，把情形弄得更得劲了，，，，
   ，工业更高级了，，，，
   ，那它久远肯定看涨。。。反之，，，，
   ，就得掂量掂量。。。买房，，，，
   ，最终照旧买一种生涯，，，，
   ，和这个区域哩未来。。。

结语

以是啊，，，，
，老小爷们儿，，，，
，姐妹们，，，，
，这回可算弄明确了吧？？？“上海浦东150”基础不是一栋楼，，，，
，它是一个强烈哩信号，，，，
，标记着像上海这样哩超大都会，，，，
，生长思绪正在爆发深刻哩转变。。。

从已往哩“摊大饼、追高度”，，，，
，转向现在哩“绣花功夫、求品质”。。。它不是为了限制生长，，，，
，而是为了让生长更有后劲，，，，
，让都会更耐看，，，，
，让咱老黎民住着更舒坦。。。 ?

这背后哩原理，，，，
，着实搁咱自己过日子上也一样：一味地求大、求快，，，，
，纷歧定得劲；；找到适合自己的节奏，，，，
，把日子过得细腻、有味道，，，，
，那才是真本事。。。浦东，，，，
，这是在给自己，，，，
，也是给咱所有关注它哩人，，，，
，上一堂生动哩“生长课”。。。“晨，，，，
，中！

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