艾玛，，，，最近可让俺找屋子这事儿给折腾稀了！? 兜里银子不厚，，，，还想住个敞亮、得劲儿的地儿，，，，可不就得把眼光瞄向“城中村”了么 。。。。但你说“城中村找个气质不错的150”，，，，这玩意儿听着就有点玄乎，，，，是不？？？？？？价钱自制吧，，，，怕情形埋汰；；想找个有点“气质”（就是清洁、敞亮、不憋屈）的吧，，，，又怕预算蹭蹭往上涨 。。。。今儿个，，，，俺就跟大伙儿唠唠俺自个儿“趟出来”的道儿，，，，咋用1500左右的预算（对，，，，俺明确这“150”是每月1500块上下，，，，说“150”是咱唠嗑省事儿），，，，在城中村划拉个不磕碜的窝！?
一、 先整明确：城中村“气质不错”究竟是个啥标准？？？？？？
你可别笑，，，，找屋子跟找工具似的，，，，不可光图自制，，，，眼缘儿、感受都得有！俺明确的“气质不错”，，，，可不是让你搁城中村找小别墅，，，，而是知足这几个硬杠杠：
采光必需嗷嗷好！? ? 窗户不可像个豆腐块，，，，白天进屋黑咕隆咚，，，，开灯跟没开似的，，，，那可不可 。。。。俺的履历是，，，，下昼两点到四点去看房，，，，阳光能照进来泰半屋的，，，，基本就没跑儿 。。。。
墙面地面得利整！? 掉墙皮、地板砖碎了吧唧的，，，，再自制俺也劝你掂量掂量 。。。。这玩意儿影响心情不说，，，，后续贫困一堆 。。。。瞅着白净、平整的，，，，这“基础”就算打好了 。。。。
空间结构不“各应”人！? 不是说非得多大，，，，而是别整那些奇形怪状的犄角旮旯 。。。。方方正正，，，，家具能摆开，，，，人走道儿不撞腿，，，，这就是“敞亮”！
周边别“乌了巴突”！? ? 楼下不可全是烧烤摊，，，，三更嗷嗷吵；；也不可紧挨着垃圾堆，，，，那味儿谁都扛不住 。。。。有点生涯气息的小超市、菜市场，，，，步行五六分钟能到，，，，这就挺“得劲儿” 。。。。
二、 实战地图：俺是咋“扫”出好房的？？？？？？（附详细位置案例）
光说不练假把式！俺就拿上个月帮俺哥们儿在深圳白石洲（刷新中，，，，但仍有部分区域可租）和广州车陂“扫楼”的履历说道说道 。。。。
招儿一：别死磕APP，，，，腿儿着去“刷墙”！? ?♂? 那些租房软件上，，，，好房秒没，，，，剩下的要么是中介“垂纶”，，，，要么是真不可 。。。。俺的窍门是，，，，直接杀到你看好的那片城中村，，，，专门瞅住民楼外墙上贴的手写招租广告，，，，或者窗户上挂的“租房”牌子 。。。。字儿越丑、电话越像个人手机的，，，，越可能是房东直租！俺在车陂就这么找着的，，，，一个姨妈自家回迁房，，，，55平一室一厅，，，，要价1600，，，，俺哥们儿砍到1500，，，，墙面雪白，，，，阳台朝南，，，，美滋滋！
招儿二：跟小店老板“套瓷儿”！? ? 村里小卖部、剃头店、水果摊的老板，，，，那都是“人形情报站”！买瓶水，，，，递根烟，，，，客套点问一句：“年迈，，，，咱这周围有空房出租不？？？？？？想找个清洁点的 。。。。”十有八九能给你指条明道，，，，甚至直接帮你联系房东 。。。。信息又新又靠谱，，，，还省中介费！
招儿三：瞄准“翻新居”！? ? 许多城中村有那种整体包下来，，，，统一简朴装修（刷个白墙、换新门窗、配简朴家具）再出租的 。。。。这类屋子虽然比纯毛坯的贵一两百，，，，但胜在“基础”清洁，，，，气概统一，，，，切合咱“气质不错”的要求 。。。。重点看它的装修时间，，，，一年内的最好，，，，家具没味儿 。。。。
三、 砍价与防坑指南：把银子花在刀刃上！
找着中意的，，，，别乐懵了，，，，要害方法才来！
砍价话术（亲测有用）：“叔/姨，，，，这屋子俺相中了，，，，至心想租 。。。。但您看这（指着某个无伤细腻的小弱点，，，，好比某个灯不太亮，，，，或者窗外视野有点挡），，，，俺长租，，，，最少一年起，，，，您给让个百八十的，，，，俺立马定，，，，以后啥事儿也不贫困您，，，，中不？？？？？？” 态度忠实，，，，给出长租允许，，，，房东一般会思量 。。。。
必查“三大件”，，，，照相留证！? ? 条约签之前，，，，把水表、电表、燃气表数清清晰楚拍下来，，，，让房东在条约里写明 。。。。所有电器、家具、有损坏的地方，，，，录个视频，，，，就地发给房东确认 。。。。这是阻止退租时扯皮的“护身符”！
用度门儿清：除了房租，，，，问清治理费、网费、水电燃气单价（城中村许多是房东自装电表，，，，单价可能比市价高一点，，，，但要问清详细数） 。。。。加一起算总账，，，，看是否凌驾预算 。。。。
FAQ（老铁们常问的）
Q：城中村清静不？？？？？？俺一个银儿住 。。。。
A：选大门有门禁、楼栋住户不太杂的 。。。。视察公共区域干不清洁，，，，邻人门口有没有堆太多杂物，，，，能判断出整体住户素质 。。。。晚上可以再去周边溜达一圈，，，，感受下气氛 。。。。俺以为，，，，装个好的门栓，，，，比啥都强 。。。。
Q：1500预算，，，，在城中村能租到啥样的？？？？？？
A：在大都新一线或二线都会（非焦点景区旁），，，，1500左右能拿下30-50平、有简朴家具家电、采光透风不错的一室或小一厅一卫 。。。。在超一线都会焦点区，，，，这个价可能就得合租，，，，或者房间更小点，，，，但按俺上面说的要领，，，，仔细淘，，，，也能找到“气质”相对好的 。。。。
Q：怎么判断房东人好欠好？？？？？？
A：看相同！事儿多、规则特殊多、交钱特殊急、对屋子小误差避而不谈的，，，，您得注重 。。。。直率、能协商、把注重事项自动说清晰的，，，，一般后续省心 。。。。签条约前的那次相同，，，，感受很主要！
结语
以是说啊，，，，老铁们，，，，“城中村找个气质不错的150”这事儿，，，，它不是玄学，，，，是个手艺活+耐心活！??♂? 别懒，，，，多跑、多看、多问，，，，带着俺上面说的那几条标准去掂量 。。。。在预算有限的日子里，，，，靠自己的能耐划拉出一个温馨、亮堂的小窝，，，，那感受，，，，杠杠有成绩感！记着，，，，屋子是租的，，，，但日子不是，，，，哪怕在城中村，，，，咱也得把日子过得敞敞亮亮，，，，有里有面儿！祝大伙儿都能顺遂找到自个儿的“宝地”！?