哎呦喂,,,,,,列位老几位,,,,,,今儿个咱可不聊煎饼果子,,,,,,唠点着实嗑儿。。。。。。前阵子不是上内边儿出趟门儿嘛,,,,,,跟几个哥们儿喝酒扯闲篇儿,,,,,,就提起来现在各地都在玩儿了命地建“新区”。。。。。。说着说着,,,,,,就绕到“贵阳新区”上头了。。。。。。好么,,,,,,一桌子人,,,,,,但通常去过的、听说过的,,,,,,那词儿可真是一套一套的,,,,,,焦点就俩字儿——“不正规”? ?。。。。。。给我听得一愣一愣的,,,,,,我心说不可吧????好歹也是个正儿八经的“新区”,,,,,,能有多不挨边儿????回来我一琢磨,,,,,,得,,,,,,咱也甭道听途说,,,,,,把我探询来的、查么来的,,,,,,加上我自个儿的琢磨,,,,,,跟大伙儿口语口语。。。。。。
咱老黎民明确,,,,,,妄想那就得是“钉是钉铆是铆”,,,,,,画好的道儿不可容易改。。。。。????珊眯┰谀抢锒读俗省⒙蛄朔康闹鞫宜呖,,,,,,说这地方妄想变得比小孩儿脸还快!
今天商业街,,,,,,明儿个变住宅????? 有网友“西南老哥”在网上倒苦水,,,,,,说当初就是冲着妄想图上一个“焦点商业区”的噱头,,,,,,咬牙在那儿买了商铺,,,,,,心想着以后当个“包租公”美滋滋。。。。。。效果可倒好,,,,,,好几年已往了,,,,,,商业没起来,,,,,,周边倒先盖起来好几片住宅楼。。。。。。说好的商业气氛呐????人流从哪来????他那商铺到现在还空着呢,,,,,,租不出去也卖不上价,,,,,,赔大发了。。。。。。他说感受那妄想图就是个“示意图”,,,,,,仅供参考,,,,,,最终诠释权还不知道归谁呢!
数据看着眼晕:? 我查了查果真报道,,,,,,有媒体梳理过,,,,,,某个片区在5年时间里,,,,,,较大幅度的用地性子调解就有不下3次。。。。。。好么,,,,,,这频率,,,,,,让前期随着妄想走的企业和个人可咋整????就跟打牌似的,,,,,,你刚看清他出的牌,,,,,,人手里牌面都换了,,,,,,这游戏还咋玩儿????这种不确定性,,,,,,是最让人心里没底、觉着“不正规”的地方。。。。。。
妄想悬乎,,,,,,那盖起来的玩意儿总得扎实吧????唉,,,,,,提这个更来气。。。。。。好几个去那里儿看过房或者干过工程的朋侪都念叨。。。。。。
新居还没住,,,,,,先成“补丁楼”????? 我一发小的同砚,,,,,,就在那里儿买的婚房。。。。。。收房的时间看着挺亮堂,,,,,,效果头一场大雨,,,,,,阳台渗水渗得跟水帘洞赛的。。。。。。找物业,,,,,,修了补,,,,,,补了漏,,,,,,往返折腾好几趟。。。。。。业主群里一探询,,,,,,好家伙,,,,,,有墙面空鼓的、有地板开裂的、有管道欠亨的,,,,,,误差五花八门。。。。。。他自嘲说,,,,,,这哪儿是新居,,,,,,整个一“问题样板间荟萃体”。。。。。。这施工质量和监理,,,,,,是不是太“瞎搅”了????
“烂尾”影影绰绰:? 虽然不像有些地方那么邪乎,,,,,,但在一些非焦点区域,,,,,,确实能看到一些进度极其缓慢甚至歇工的楼盘,,,,,,孤零零地杵在那儿,,,,,,特殊煞风物。。。。。。这玩意儿就像个“疮疤”,,,,,,让整个区域的面目和信誉都随着打折扣。。。。。。大伙儿一看,,,,,,心里就得嘀咕:“这地方靠不靠谱。。。。。????别我投了钱,,,,,,也给我晾这儿吧????”
这块儿是我觉着最焦点的。。。。。。楼盖得再漂亮,,,,,,马路修得再宽,,,,,,没人来,,,,,,没活儿干,,,,,,没烟火气,,,,,,那不就成了“鬼城”准备队了吗????
阛阓里营业员比主顾多!? 有UP主去那里儿一个挺大的商业综合体做过实地探访,,,,,,事情日下昼,,,,,,那空旷得,,,,,,语言都有回声。。。。。。不少店肆关着门,,,,,,开着的也是伙计在刷手机。。。。。。餐饮层更阴晦。。。。。。这哪是“新区”该有的样儿????工业没引进,,,,,,事情时机少,,,,,,人自然不住这儿。。。。。。没人,,,,,,消耗从哪来????商业可不就“凉凉”了嘛。。。。。。有统计说,,,,,,该区域部分商业体的空置率一度凌驾30%,,,,,,这数字多吓人!
“产城融合”????先融合了个寥寂。。。。。。? 口号喊得山响,,,,,,要引进高科技、搞大数据工业园。。。。。????上质瞪夏????许多允许的大企业、好项目落地慢,,,,,,或者只挂个牌子。。。。。。真正的、能吸引年轻人就业的优质岗位很是有限。。。。。。效果就是,,,,,,屋子盖了不少,,,,,,但大多是“睡城”。。。。。。白天人们挤老城区上班,,,,,,晚上回来睡个觉,,,,,,社区活力基础谈不上。。。。。。这种“有城无产”、“有房无人”的怪相,,,,,,是“不正规”生长的死结。。。。。。
问:照你这么说,,,,,,那贵阳新区不就一无是处了嘛????
答:? 哎哟,,,,,,这话可不可这么说,,,,,,咱得一分为二。。。。。。蹊径、绿化这些“体面”工程确实不错,,,,,,挺敞亮。。。。。。个体重点打造的焦点板块,,,,,,好比观山湖,,,,,,那确实生长起来了,,,,,,挺像样。。。。。。咱说的是整体,,,,,,尤其是一些后续跟进的、生长滞后的片区,,,,,,问题较量集中。。。。。。不可一棍子全打死,,,,,,但误差也不可揣着明确装糊涂。。。。。。
问:为啥会泛起这些“不正规”的征象呢????
答:? 以咱小老黎民的眼光看,,,,,,一是可能当初摊子铺得太大、太急,,,,,,想一口吃个胖子,,,,,,效果资金、工业、生齿跟不上。。。。。。二是“重修设、轻运营”的老误差,,,,,,光想着卖地盖楼,,,,,,后期怎么让人留下来、活得好,,,,,,琢磨少了。。。。。。三就是执行力跟羁系有没有到位的问题了。。。。。。
问:那现在还能去那里买房或投资吗????
答:? 嗨,,,,,,这我可不敢给您拿主意。。。。。。只能说,,,,,,要是自住,,,,,,就盯死了那已经成熟的焦点区,,,,,,贵点但包管。。。。。。要是投资或者图自制想去非焦点区抄底,,,,,,您可得把眼珠子擦亮了,,,,,,做好恒久持有的准备,,,,,,风险不小。。。。。。万万别光听妄想忽悠,,,,,,得看眼前实着实在的工具。。。。。。
总而言之啊,,,,,,列位,,,,,,这“贵阳新区不正规”的说法,,,,,,它不是空穴来风。。。。。。是妄想随意、质量费心、产城脱节这些实着实在的问题,,,,,,给攒出来的口碑。。。。。。咱说这些,,,,,,不是为了一味地埋汰谁,,,,,,那是“恨铁不可钢”。。。。。。?
一个好端端的新区,,,,,,投了那么多钱,,,,,,花了那么鼎实力,,,,,,谁不想它好????真正正规的生长,,,,,,得是计齐整张蓝图干究竟,,,,,,是屋子盖得结结实实,,,,,,是工业和人气真正旺起来,,,,,,让老黎民以为扎实、有奔头。。。。。。? ?
希望外地的主事者们能真听听这些民间的声音,,,,,,把步子迈得实一点,,,,,,把短板补一补。。。。。。比及哪天,,,,,,大伙儿再提起来,,,,,,说的都是“嘿,,,,,,贵阳新区现在可真不错,,,,,,挺正规!”,,,,,,那不就结了嘛!咱也盼着那一天不是?????