哎哟，，， ，哥老倌，，， ，你也是在搜这个嗦？？？？? “xj威客网楼风信信息”，，， ，这几个字一敲，，， ，心头是不是又悬又痒，，， ，生怕遭烫，，， ，又怕错过啥子“路子”？？？？莫慌，，， ，今天兄弟我就来好生给你摆一哈，，， ，都是用真金白银和脚板皮跑出来的履历，，， ，你看完就晓得咋个回事了。。。
我晓得你们咋想的。。。想找点“楼风”（楼盘风声、内部信息），，， ，又看到“威客网”以为似乎多正规的，，， ，两个一连系，，， ，感受是条“野路子”但又不至于太野。。。是不是嘛？？？？我跟你一样，，， ，前段时间为屋子的事焦麻了，，， ，售楼部那几副颜色嘴巴抹了蜜一样，，， ，信不过。。。硬是脑壳一热，，， ，偷偷咪咪就在网上找这些渠道，，， ，xj威客网就是我其时重点盯的几个之一。。。
效果这一趟水蹚下来，，， ，啧啧啧，，， ，简直可以写本《防坑百科全书》。。。?? 今天我就当个过来人，，， ，给你摆透彻，，， ，这篇文章你要是看进去了，，， ，最少能帮你省下几大千冤枉钱，，， ，还省得随处当“瓜娃子”。。。
莫把它想得玄乎乎的。。。说白了，，， ，“楼风”就是还没摆到台面上说的楼盘新闻。。。好比，，， ，哪个盘真正的底价是好多、工抵房良久放、哪层楼由于啥子原因一直没卖、开发商内部员工指标价……威客网，，， ，就是个宣布使命和接使命的平台。。。
那“楼风信”跑到“威客网”上，，， ，是个啥子玩法嘞？？？？? 一般是两种人：
“信息市井”：他可能在开发商、渠道公司、银行里头做，，， ，晓得点内幕。。。他跑到威客网上，，， ，挂个使命，，， ，问题可能就是“提供XX区域一手工抵房源信息”，，， ，你要想晓得详情，，， ，就要先付款，，， ，或者拍个“咨询”使命，，， ，他才私信你。。。我遭过一道，，， ，花了300块“咨询费”，，， ，效果他发我的，，， ，是人家中介朋侪圈都发烂了的逾期信息！气得我肝儿痛！?
“二道串串”：这种人更歪，，， ，他屁都不晓得！他就是把全网种种真真假假的新闻，，， ，东拼西凑，，， ，编得像真的一样。。。专门骗你这种病急乱投医的。。。我遇到过最扯的，，， ，统一个楼盘的信息，，， ，在两个差别的“威客”那里买到，，， ，价钱居然能相差20万，，， ，你说信哪个？？？？信个锤子！
以是，，， ，第一个结论你记到：xj威客网上关于屋子的“信息”，，， ，水比府南河还深，，， ，真工具有，，， ，但凤毛麟角，，， ，里头90%都是想割你韭菜的串串。。。
来，，， ，摆几个我的亲自履历，，， ，你就当看戏，，， ，顺便学点履历。。。
案例一：神戳戳的“内部更名房”? ?
有个威客说他手头有高新区一个红盘的“内部更名房”，，， ，单价比市面自制5000/平！可是要先交8万“更名费”，，， ，还不走公司账户，，， ，是转给“项目司理”。。。我心动了，，， ，但留了个心眼。。。我冒充是别个，，， ，用新号码给他打电话，，， ，问统一个楼盘的事。。。你猜咋个？？？？他报的房源楼栋、价钱，，， ，跟我第一次问的完全对不上！? 显着是看人下菜碟，，， ，编都编不圆。。。这种，，， ，你一转账，，， ，他人立马消逝，，， ，毛你都摸不到一根。。。
案例二：装得之专业的“渠道司理”? ?
这个就高级点了。。。他主页做得之正规，，， ，尚有种种“销量冠军”证书（PS的）。。。跟你摆起来，，， ，啥子容积率、得房率、土拍楼面价，，， ，数据一套一套的，，， ，听得你一愣一愣。。。他提供的“信息”是：只要通过他的渠道挂号，，， ，能多享1个点的优惠。。。这个听起来多合理，，， ，对差池？？？？效果我杀到售楼部，，， ，直接问销售司理，，， ，人家说：“哥，，， ，我们楼盘历来都是裸价销售，，， ，没得任何渠道特殊优惠。。。你说的谁人人，，， ，我们公司没得这个员工。。。” 好家伙，，， ，他赚的就是把你带到售楼部，，， ，然后问开发商要的“带客佣金”，，， ，至于他允许你的优惠？？？？那是空气！?
通过这些事，，， ，我总结了个血泪公式：信息模糊+价钱诱人+支付私人=99.9%是骗子。。。真正在开发商、银行里头有蹊径的人，，， ，别个基础不缺客户，，， ，信息金贵得很，，， ，都是小圈子消化，，， ，哪个得空上威客网打广告、跟生疏人费口水嘛？？？？
虽然咯，，， ，一杆子打翻一船人也差池。。。万一，，， ，我说万一，，， ，里头真有靠谱的嘞？？？？咋个分辨？？？？我给你几个着实的“土要领”：
看他要啥子：启齿缄口就要你大额定金、至心金的，，， ，直接拉黑。。。稍微靠谱点的，，， ，最多收你个几百块“信息咨询费”，，， ，并且能提供详细到房号、并且可验证的线索。。。好比，，， ，他告诉你“XX楼盘3栋2单位2904是工抵房，，， ，底价XXX，，， ，找销售XX司理可谈”，，， ，这个信息你是可以直接去售楼部核实的。。。
“查他三代”：莫懒！把他威客网的主页翻究竟，，， ，看他的历史使命、完成情形、雇主评价。。。若是全是近期宣布的，，， ，评价也就一两条，，， ，还很假，，， ，那大都是新注册的马甲号。。。若是这个人恒久都在宣布统一个区域、甚至关联行业（好比装修、贷款）的信息，，， ，那相对可信度高一丢丢。。。
晤面聊，，， ，看细节：若是金额涉及较大，，， ，必需约到线下，，， ，在公共场合晤面。。。晤面就喊他出示能证实他身份的工具，，， ，好比手刺、工牌（虽然也可能是假的），，， ，然后你落网住他说的一个细节，，， ，往死里问。。。好比他说他在总包方做，，， ，你就问项目司理叫啥、监理单位是哪家、混凝土是哪个商混站供的……真不真，，， ，几个问题就现真相。。。不敢晤面的，，， ，一切按骗子处理。。。
最终验证，，， ，只在售楼部：记着，，， ，所有信息的最终验证地和生意地，，， ，必需是楼盘自己的售楼部或开发商财务室！任何让你把钱打给个人、其他公司的，，， ，都是耍流氓。。。就算他陪你去，，， ，你也只跟开发商的正式员工谈，，， ，钱也只进开发商账户。。。
Q：那按你这么说，，， ，xj威客网上的楼风信，，， ，完全不可碰咯？？？？
A：? 唉呀，，， ，也不是说完全不可碰。。。你可以把它当成一个“信息雷达”。。？？？？纯醋罱男┡獭⒛男┗驮凇八较隆比霾，，， ，或许晓得好多钱。。。但绝对不要把它当成最终的、可信的购置渠道！你的主战场，，， ，必需是堂堂正正的售楼部和正规中介门店。。。这里的“风”，，， ，只能当个参考的风向标。。。
Q：万一我确实通过这个渠道买到了自制屋子，，， ，不是赚了？？？？
A：? 兄弟，，， ，这叫幸存者误差！你只看到中奖的谁人，，， ，看不到楼底下摔死的千百个。。。为了那一点点“可能”，，， ，你要冒“钱房两空”的重大风险，，， ，划得着不？？？？有谁人时间和精神，，， ，多跑几个盘，，， ，多磨一下销售，，， ，优惠自然就出来了。。。稳当，，， ，才是买房的第一要义。。。
Q：除了威客网，，， ，尚有哪些找“楼风”的地方更靠谱点？？？？
A：? 说真话，，， ，最靠谱的，，， ，是你的真人社交圈。。。问哈在银行做房贷的同砚、在房企事情的朋侪、干了十几年的老中介。。。熟人先容，，， ，知根知底，，， ，哪怕给点“信息费”，，， ，也给得显着确白。。。其次，，， ，一些外地的、资深网友的房产论坛小组（注重甄别水军），，， ，有时间也能看到些干货，，， ，但也要带脑子。。。
Q：你花了那么多钱“试错”，，， ，最后买到没？？？？
A：? ? 哈哈，，， ，你问到点子上了。。。我在威客网逛了一圈，，， ，屁都没买到，，， ，还倒贴千把块“学费”。。。最后我的屋子，，， ，是老忠实实跑了两个月，，， ，周末全泡在售楼部，，， ，跟销售磨、跟司理磨，，， ，最后在一个下雨的事情日下昼，，， ，逮到司理冲业绩的压力，，， ，就地定下来的。。。价钱比我在威客网上看到的任何“内幕价”都着实。。。以是啊，，， ，天道酬勤，，， ，在买房这事上，，， ，一点没错。。。
哥老倌，，， ，买房是大事，，， ，莫贪小自制，，， ，莫走捷径。。。那些听起来过于优美的“楼风信息”，，， ，大都是为你量身定做的陷阱。。。xj威客网谁人地方，，， ，鱼龙混杂，，， ，你可以去“看”，，， ，但万万要管住手，，， ，莫去“信”和“买”。。。
把脚落到实地，，， ，把眼睛看到真正的屋子，，， ，把条约一个字一个字地读。。。你的钱不是大风刮来的，，， ，莫要让它被大风刮走。。。? 祝你好运，，， ，买到心仪的屋子！?