哎呦喂，，列位老几位，，咱今儿个可逮着个话题好好唠唠！? 我介不是在无锡那宝龙公寓，，足足住满了一整年嘛，，当初就是冲着它宣传单页上写的那老么多“多服务”才掏的钱。。。？？？勺∠吕匆蛔聊ィ，好嘛，，里头的事儿可真是一出接一出，，有甜的也有辣的，，今儿个我就给大伙儿掰开揉碎了说说，，您可听好喽！?
小序
当初看房的时间，，那销售小哥嘴皮子倍儿溜，，跟说相声似的。。。。“哥，，您瞧好，，我们介物业服务，，那可是五星级的！嘛都有，，健身、快递、维修、活动……您就擎好儿吧！” 给我忽悠得一愣一愣的，，心想着这多美，，贵点就贵点吧。。。？？？傻日姘峤矗，我才品出来，，介“多服务”跟我想的，，它不完全是一码事。。。。有的服务是“雪中送炭”，，有的纯属是“画蛇添足”，，尚有的压根就是“雷声大，，雨点小”。。。。您别急，，听我逐步跟您剖析。。。。
第一板块：那些“倍儿棒”的服务，，还真有！
咱得凭良心语言，，不可光吐糟，，人家有做得好的地方，，咱也得夸夸。。。。?
1. 快递代收与智能柜，，真是救了大命！
介可是我最知足的一项。。。。我介人网购瘾大，，以前住老小区，，快递动不动就扔门口，，丢过好几回。。。。在宝龙公寓，，它有24小时的驿站和洽几排智能快递柜。。。。数听语言。。。。，我简陋算过，，我一年收了不下300个包裹，，一个没丢过！晚上十一点下班回来也能。。。。，介利便劲儿，，没得说。。。。尤其是“双十一”那阵，，楼道里干清洁净，，包裹都在柜里，，秩序井然，，介服务确实解决了大痛点。。。。
2. 应急维修响应，，速率挺麻利。。。。
有一回三更，，茅厕水管子接口那儿渗水，，给我急的呀。。。。我抱着试试看的心态打了物业24小时电话。。。。不到半小时，，师傅就上门了，，带着工具三下五除二给拧紧了，，也没收钱。。。。厥后我跟师傅谈天才知道，，他们有个小团队就住在公寓隔邻楼，，要求是30分钟内必需响应。。。。介种应急服务，，让人心里扎实。。。。
3. 公共区域卫生，，维持得真不赖。。。。
楼道、电梯、大堂，，天天早晚都能望见保洁姨妈在扫除。。。。电梯里历来没啥异味，，地板也亮堂。。。。特殊是垃圾分类点，，清运实时，，炎天也没啥臭味。。。。您可别小看介一点，，公共情形清洁了，，回家心情都纷歧样，，栖身幸福感能提升一大截。。。。
第二板块：那些“听着美”的服务，，水分不。。。。
哎，，介一部分我可就来气了，，纯属是“宣传大于现实”，，忽悠人没探讨。。。。?
1. 所谓的“高端健身会所”，，缩水严重！
宣传册上那健身房，，器械崭新，，空间重大。。。。现实上呢？？？就挤在会所二楼一个小角落里，，跑步机就三台，，晚上岑岭期得排队。。。。哑铃最重的就20公斤，，稍微有点健身基础的压根不敷用。。。。并且空气流通欠好，，一股子汗味儿。。。。跟我当初想象的，，差了得有十万八千里。。。。我去了不到五次就再也不去了。。。。
2. 富厚的“社群活动”，，雷声大雨点小。。。。
销售说每月都有活动，，什么念书会、桌游夜、节日派对。。。。我住了一年，，就遇上过三次：一次中秋做月饼（质料还得自己掏一半钱），，一次圣诞节发了个苹果，，尚有一次观影会放了部老掉牙的影戏。。。。加入的人也就十来个，，冷冷清清。。。。说白了，，就是物业应付差事，，基础没专心组织，，社群气氛基本即是零。。。。
3. 拎包入住的“增值服务”，，性价比极低。。。。
公寓提供付费的保洁、代购、入户洗衣等服务。。。。我试过一次保洁，，3个小时收费150块，，姨妈就是随便抹抹灰，，拖个地，，边边角角基础不处理。。。。比我厥后自己在外头找的贵了快一倍，，效果还差。。。。介不就是瞅准了住户“懒”的心理，，赚个信息差池等的钱嘛！?
第三板块：我眼中的“独家视角”与避坑指南
住了一年，，我算是品出门道了。。。。公寓张扬的“多服务”，，实质上是个打包销售的产品。。。。您以为钱都花在服务上了？？？着实大部分是为“品牌溢价”和“治理本钱”买单。。。。
独家算笔账：我的月租金比同地段通俗民房高2000块。。。。一年就是24000。。。。我享受到的、不可替换的焦点服务，，着实就快递和应急维修。。。。您以为值吗？？？横竖我现在以为，，不如用这个差价，，自己在外头购置更优质、更无邪的服务。。。。
避坑指南：若是您也思量这类服务式公寓，，听我一句劝：
一定实地考察：把宣传册上的服务，，尤其是健身房、公共区域，，亲眼看一遍，，最幸亏差别时段都看看。。。。
问清细节：活动频率？？？谁组织？？？收费吗？？？维修规模？？？响应时间标准？？？把允许写进条约附件最好。。。。
调解预期：别对它所谓的“高端社群生涯”抱太大理想，，实质照旧租房，，焦点是住得清静、清洁、利便。。。。其他都是锦上添花，，有时这“花”照旧假的。。。。
FAQ（您可能想问的）
问：那照您说，，无锡宝龙公寓究竟值不值得租？？？
答：咳，，得分人！若是您是超等大忙人，，完全没时间处理任何生涯杂事，，并且不差钱，，那它的基础服务能给您兜底。。。。但若是您追求性价比，，愿意自己花点心思安排生涯，，那同价位有更好的选择。。。。
问：水电暖用度是不是特殊贵？？？
答：商用水电，，肯定比民用的贵一截。。。。我炎天开空调，，一个月电费小四百，，比之前住住宅横跨一倍，，介是硬本钱，，得心里有数。。。。
问：邻人素质咋样？？？会不会很乱？？？
答：由于租金门槛，，整体还算年轻上班族多。。。。但事实是开放式公寓，，职员流动大，，隔音是个大问题！我遇到过三更吵架的情侣、周末开趴的，，得看运气。。。。物业一般也就上门说说，，治标不治本。。。。
问：您最后为啥搬走了？？？
答：条约到期就撤了！算明确了那笔账，，用省下的钱，，我在周围租了个更宽敞的住宅，，自己请钟点工，，想健身就办个专业健身房门卡，，自由度和质量都更高。。。。宝龙公寓像个“保姆”，，但介“保姆”要价太高，，活儿还干得不全乎。。。。?
结语
总之咧，，列位，，无锡宝龙公寓的“多服务”，，您就把它看成是个标准化套餐。。。。有能填饱肚子的主食（快递、维修），，也有华而不实的配菜（缩水健身、搪塞活动）。。。。您要是就图个省心模板化的生涯，，不深究细节，，那它能拼集。。。。但您要是个对生涯品质有要求、考究性价比的“过日子人”，，那我劝您一定要擦亮眼，，亲自体验，，算好经济账。。。。事实，，租房可是大事儿，，钱得花在刀刃上，，您说是不是介个理儿？？？?