哎 ，，，，，老哥们老姐们 ，，，，，咱今儿可得好生谝一谝这个“棚户区”跟“200块”的事儿 。。? 最近不知道咋的 ，，，，，总是瞅见网上有人偷偷摸摸搜甚“棚户区200元东北少妇” ，，，，，看得俺是又可气又可笑！气的是 ，，，，，这准是又有人想歪了 ，，，，，往那不上道的地方琢磨；； ； ；笑的是 ，，，，，俺在这片儿住了泰半辈子 ，，，，，这“200元”跟“棚户区”绑在一块儿 ，，，，，俺可太知道是咋回事咧！今儿个 ，，，，，俺就掏心窝子 ，，，，，用咱这土话 ，，，，，把这里头的门道、猫腻 ，，，，，尚有俺亲自经由的事儿 ，，，，，原原本外地给你摆扯清晰！可不敢再信那些乱七八糟的传言咧！?♂?
俺家原先就住在老城根儿那片低洼地 ，，，，，标准的“棚户区” ，，，，，一下雨屋里就能舀水养鱼 。。? 街坊四邻 ，，，，，天南地北的人都有 ，，，，，有外地老住户 ，，，，，也有早年从关外来营生的 ，，，，，各人日子都过得紧巴巴 。。以是 ，，，，，一听到“200元”这个数 ，，，，，俺这心里头“咯噔”一下——这跟昔时拆迁赔偿传言的开头 ，，，，，简直一模一样哇！今天俺说的 ，，，，，可不是甚香艳故事 ，，，，，那是骗人哩！俺要说的是实着实在的生涯账、民生账 ，，，，，关乎咱们老黎民咋个守住自个儿家当的正经事！
咱先掰扯清晰 ，，，，，网上那些鬼鬼祟祟的搜索词 ，，，，，究竟是咋来的 。。俺估摸着 ，，，，，八成是有人把“棚户区刷新”、“一平米赔偿200块”的谣言 ，，，，，跟“外来务工职员”硬给扯到一块儿 ，，，，，传着传着就走了大样 ，，，，，成了下道蜚语 。。俺今天就得把这歪风给正过来！
俺住的那片棚户区 ，，，，，屋子多是五六十年前的老砖房 ，，，，，一下雨就潮得能拧出水 。。冬天烧煤炉 ，，，，，炎天蚊虫咬 ，，，，，公共茅厕得跑出二里地 ，，，，，一点儿不夸张 。。俺隔邻院儿住着李大姐 ，，，，，就是从东北过来讨生涯的 ，，，，，人可着实了 ，，，，，在早市上卖煎饼果子 。。她常跟俺念叨：“大兄弟啊 ，，，，，俺就盼着这破屋子能拆 ，，，，，可又怕赔偿款连个茅厕都买不起！”她这话 ，，，，，代表了咱这儿好多人的心声——怕拆迁 ，，，，，更怕拆穷了！?
那“200元/平米”的传言是咋回事？？？？ ？俺记得清清晰楚 ，，，，，或许是五六年前 ，，，，，风声刚起来的时间 ，，，，，有几个黑心的“房虫子”（中介）在巷子里瞎传 ，，，，，说咱们这地界儿偏 ，，，，，赔偿标准低 ，，，，，一平米就给200块钱 ，，，，，吓唬各人赶忙低价把屋子“卖”给他们 。。其时真有好几户着急用钱的老人上了当！厥后一探询 ，，，，，正式的赔偿方案下来 ，，，，，哪怕是最低的钱币赔偿 ，，，，，也远远不止这个数！这就是使用信息差 ，，，，，专坑咱们忠实人哩！? 以是啊 ，，，，，听到“200”这个数 ，，，，，你第一个反映就该是：小心！这或许率是个坑！
棚户区里住着的 ，，，，，有外地下岗的老工人 ，，，，，有进城务工的农民兄弟 ，，，，，也有像李大姐这样从外地来扎根的新市民 。。各人配合的期盼就是栖身情形能改善 ，，，，，赔偿能公正 ，，，，，谁也不想惹是生非 ，，，，，更不是甚乱七八糟传言里的主角 。。咱得把眼光放到这真正的民生痛苦上 ，，，，，而不是被几个下游要害词带偏了偏向 。。
提及拆迁赔偿 ，，，，，这里头的道道可深了 ，，，，，水浑得很！俺是亲自履历过全程的 ，，，，，从量屋子到签字画押 ，，，，，跟拆迁办的、评估公司的没少打交道 。。下面俺总结的这3大套路 ，，，，，你可拿小本本记好了 ，，，，，都是俺和邻人们用教训换来的履历！
套路一：面积“缩水”法 。。? 这是最气人的！当初来量屋子的人 ，，，，，拿着激光测距仪 ，，，，，嘴上说得好听 ，，，，，效果给你的丈量报告 ，，，，，修建面积平白无故就能少算个三五平米 。。别小看这几平米 ，，，，，凭证厥后一平米五千多的赔偿价 ，，，，，这就是一两万块钱呐！俺家就吃了这个亏 ，，，，，幸亏俺留了个心眼 ，，，，，早年间的房产图纸俺还留着 ，，，，，翻出来据理力争 ，，，，，最后才给补上 。。? 以是 ，，，，，自家屋子的种种凭证 ，，，，，一定生涯好 ，，，，，这是咱的命根子！
套路二：赔偿标准“模糊”法 。。? 他们最先只会给你个很是笼统的说法 ，，，，，好比“按政策办” ，，，，，就是不告诉你详细一平米补几多钱 。。然后私下里 ，，，，，挨家挨户敲门 ，，，，，出的价都纷歧样 ，，，，，搞分化 。。有人怯弱急着签 ，，，，，就拿得少；； ； ；有人能扛敢闹 ，，，，，就稍微多点 。。俺们那片 ，，，，，最早签协议的几户 ，，，，，单价普遍比最后签的少了或许三四百块一平 。。这里头的差价 ，，，，，可都是真金白银！俺的战略是 ，，，，，联合几家信得过的老邻人 ，，，，，互通新闻 ，，，，，配合进退 ，，，，，绝不第一个当“冤大头” 。。
套路三：奖励“诱惑”与“吓唬”结正当 。。? 拆迁方会设定一个“提前搬家奖励” ，，，，，好比划定日期前搬走 ，，，，，奖励三万五万 。。这钱看着诱人 ，，，，，但往往是以你接受一个不高的赔偿方案为条件的 。。同时 ，，，，，还会体现你 ，，，，，若是不早点签 ，，，，，后面“政策有变”、“奖励作废” ，，，，，甚至可能“强制拆除” 。。? 这一手“萝卜加大棒” ，，，，，搞得人心惶遽 。。俺其时也慌 ，，，，，但俺去找了懂法的社区照料咨询了 ，，，，，人家说 ，，，，，主要的赔偿数额必需是合理正当的 ，，，，，奖励只是锦上添花 ，，，，，不可本末倒置 。。咱得算总账 ，，，，，不可光盯着那点奖励 。。
俺家最后折腾了快一年 ，，，，，赔偿方案从最初传言的“2000多一平” ，，，，，谈到了最终的5300多一平（钱币赔偿） ，，，，，虽然跟新城区的房价照旧没法比 ，，，，，但比起开头 ，，，，，已经是不小的胜利 。。这个历程让俺明确 ，，，，，信息、证据、团结和正当的勇气 ，，，，，一样都不可少 。。
知道了套路 ，，，，，那咱不可光挨打不还手哇 。。连系俺的履历 ，，，，，给正面临或可能面临类似情形的老乡们 ，，，，，支几招适用的 。。
头一件：把“家底”摸清、理齐 。。? 这不但是房产证 。。屋子的制作年份、结构、有无扩建、左邻右舍的界址 ，，，，，最好都有老照片、老图纸或者街坊能证实 。。昔时俺们巷子里 ，，，，，两户人家由于一道墙的归属吵翻了天 ，，，，，最后就是靠一张八十年月的全家福配景 ，，，，，才搞清晰归属 。。这些质料平时没用 ，，，，，要害时刻就是“弹药” 。。?? 最好用一个文件袋专门收好 ，，，，，别等用时抓瞎 。。
第二件：吃透“政策”这本经 。。? 棚户区刷新是政府工程 ，，，，，一定有果真的征收赔偿方案 。。这个方案会贴在社区通告栏 ，，，，，也会发到手上 。。你可别嫌字多就不看！内里关于赔偿方式（是要钱照旧要房）、盘算标准、奖励步伐、签约限期 ，，，，，写得显着确白 。。俺昔时就把那几张纸翻来覆去看了十几遍 ，，，，，还用笔把要害条款划出来 。。不懂的地方 ，，，，，大大方方去拆迁指挥部问 ，，，，，他们必需诠释 。。别怕 ，，，，，这是你的权力 。。
第三件：善用“整体”的实力 ，，，，，也追求专业资助 。。? 独木难成林 。。遇到不公 ，，，，，一定要和信得过的邻人多相同 。。各人可以正当、理性地推选代表 ，，，，，一起反映问题 。。记着 ，，，，，是理性相同 ，，，，，不是胡搅蛮缠 。。若是问题重大 ，，，，，涉及执法 ，，，，，花点钱咨询专业的状师 ，，，，，很是值得 。。比起可能损失的几十万赔偿款 ，，，，，状师费是笔小钱 。。俺们其时几户人家就合资请了个状师资助看协议 ，，，，，人家一眼就指出了内里几个模糊不清的责任条款 ，，，，，帮我们规避了风险 。。
最后 ，，，，，也是最主要的 ，，，，，心态要稳 。。拆迁是人生大事 ，，，，，着急上火很正常 ，，，，，但越急越容易蜕化 。。别听信小道新闻 ，，，，，什么“200一平”这种 ，，，，，纯粹是扰乱军心 。。一切以官方公示的红头文件为准 。。守住你的屋子和证据 ，，，，，就是守住了谈判的底线 。。
问：拆迁方来量房 ，，，，，俺必需全程盯着不？？？？ ？
答：必需盯死！这可是决议你家赔偿几多的第一步 。。拿个簿本随着记 ，，，，，他量完你就地复测一遍 ，，，，，有疑问就地提 。。最好用手机拍下丈量历程 ，，，，，留个纪录 。。
问：要是对评估价钱不平 ，，，，，该咋办？？？？ ？
答：有权申请复核！评估报告会给你 ，，，，，若是你以为评低了 ，，，，，要在划准时间内（通常是收到报告10天内）书面申请复核 。。别拖 ，，，，，逾期可能就欠好使了 。。
问：选择“要钱”照旧“要回迁房”好？？？？ ？
答：这没标准谜底 。？？？？ ？茨阕约盒枨 。。“要钱”无邪 ，，，，，但得费心买房；； ； ；“要房”省心 ，，，，，但期待时间长 ，，，，，还得看屋子质量 。。俺是选了钱 ，，，，，由于想离子女近点 。。你得凭证自家情形算细账 。。
问：那些上门游说的“中心人”能信不？？？？ ？
答：十个里头有十一个不可信！他们的目的就是压低你的赔偿 ，，，，，赚差价 。。所有事情 ，，，，，直接找官方公示的拆迁办公室谈 ，，，，，别经由二道手 。。
问：家里条件难题 ，，，，，拆迁过渡期咋过？？？？ ？
答：赔偿方案里一般会有“暂时安顿费”或“过渡费” ，，，，，按生齿或面积算 ，，，，，记得去要 。。若是确实特殊难题 ，，，，，好比有重病人 ，，，，，可以带着证实质料去找社区或拆迁办 ，，，，，申请难题津贴 ，，，，，政策上通常有思量的渠道 。。
谝了这么一大气 ，，，，，俺嘴也干了 。。说究竟 ，，，，，棚户区、“200元”、尚有那些从五湖四海来奋斗的姐妹兄弟 ，，，，，这些词背后 ，，，，，是实着实在的生涯 ，，，，，是盼着日子越过越好的心 。。
咱可不敢也不应 ，，，，，让一些下三滥的蜚语 ，，，，，玷污了这份禁止易 。。
俺们那片棚户区 ，，，，，现在早已推平 ，，，，，盖起了新楼 。。李大姐用赔偿款加上积贮 ，，，，，在旁边的菜市场盘下个小店面 ，，，，，不必再风吹日晒地摆摊了 。。日子总算有了盼头 。。?
以是 ，，，，，以后再看到什么“棚户区200元…”这种不着调的要害词 ，，，，，希望你心里亮堂的——这八成又是那里的拆迁赔偿谣言在作怪 。。咱要体贴的 ，，，，，是这里的街坊邻人能不可获得公正看待 ，，，，，是都会的伤疤怎样被温柔抚平 ，，，，，是每一个起劲生涯的人 ，，，，，怎样靠自己的双手和智慧 ，，，，，去守护并创立更好的未来 。。
这才是正事 ，，，，，这才是咱该聊的 。。别的 ，，，，，都是瞎扯淡！俺的话说完咧 ，，，，，以为在理 ，，，，，你就琢磨琢磨 。。散会！?